Lejligheden ligger i San Pedro de Alcántara, en bydel i Marbella-kommunen på Costa del Sol. Boligen er på cirka 100 m² med tre soveværelser, to badeværelser og en overdækket terrasse, og er gennemrenoveret og klar til indflytning. Byggeriet stammer fra midten af 1980'erne. Placeringen er central i bymidten med supermarkeder, skoler, banker og apoteker inden for gåafstand. Strandene ved Playa de San Pedro ligger cirka 1,5-1,6 km væk, og lufthavnen i Málaga cirka 48 km. Prisen er angivet til €599.000.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i de omkringliggende kommuner adskiller denne bolig sig på flere punkter. Aquamar i Torre del Mar prissættes fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Alle tre tilbyder nybyggeri med moderne byggestandard, mens prisen her på cirka €5.990 pr. m² afspejler Marbella-kommunens markedsposition og den centrale placering i San Pedro. I udgangspunktet køber man med denne bolig placering og færdig stand frem for nybygningskvalitet. San Pedro de Alcántara fungerer som bindeled mellem Marbella by (10 km) og Estepona, med Puerto Banús 3,4 km væk. Det giver adgang til et bredt udbud af service, skoler, herunder internationale skoler inden for 4-8 km, og sundhedsvæsen, samtidig med at kystens rekreative faciliteter ligger tæt. Regionalt har området 4.743 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et likvid marked med etableret omsætning. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er de væsentligste forskelle: fravær af elevator, pool og privat parkering, ældre byggeteknisk base, men til gengæld et centralt bymiljø, hvor bilen ikke er nødvendig i hverdagen. Nybyggerierne i Mijas, Estepona og Torre del Mar ligger typisk i mere perifere eller resort-prægede områder, hvor dagligvarer og service ofte kræver bil. Køberen står således over for et trade-off mellem central bykomfort med ældre byggeri og moderne faciliteter i mindre centrale omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i San Pedro Pueblo, det centrale byområde i San Pedro de Alcántara, cirka 10 km fra Marbella centrum. Området er bymæssigt med handel og service tæt på. Supermarked ligger cirka 320 m væk, apotek 112 m, og der er flere golfbaner inden for 3 km. Stranden ligger cirka 1,5 km væk med en moderat hældning på cirka 3,3%.
Boligen dækker behovet for tre soveværelser med en samlet boligareal på cirka 100 m² (92 m² netto), to badeværelser, overdækket terrasse, indbyggede skabe og et separat opbevaringsrum (trastero). Indretningen er en stue-spisestue og et fuldt udstyret køkken. Boligen egner sig til helårsbrug med aircondition og individuel el-opvarmning.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i midten af 1980'erne og er efterfølgende gennemrenoveret. Bygningen har en mezzaninetager (entreplanta) uden elevator, hvilket betyder få trappetrin, men ikke planløsning i stueniveau. Der er adgang til et fælles haveanlæg. Overtagelse kan ske straks, da boligen er færdigrenoveret.
Boligen har ikke elevator, privat parkering, swimmingpool eller privat have. Udsigten er mod gade, gårdhave, have og landligt område, ikke havudsigt. Byggeriet er fra 1985, så der er ikke tale om moderne energimærkning eller ny byggestandard. Opvarmning sker via individuelle elektriske anlæg, ikke centralvarme eller gulvvarme.
Boligen passer til købere, der prioriterer at bo centralt med dagligvarer, skoler og service i gåafstand, og som ikke ønsker at være afhængige af bil i hverdagen. Med tre soveværelser og to badeværelser kan boligen rumme en familie eller fungere til delet beboelse. Den gennemrenoverede stand gør den relevant for købere, der ikke selv vil iværksætte bygningsarbejde efter overtagelse. For købere, der søger en færdig bolig til helårsbosætning på Costa del Sol, kombinerer placeringen bykomfort med kystnærhed, stranden ligger cirka 20 minutters gang væk. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger nybyggeri med moderne energistandard, elevator, privat parkering eller pool. Fraværet af disse faciliteter er en direkte konsekvens af byggeriets alder og den tætte bymæssige placering. Investorer kan lægge mærke til, at området har etableret udlejningsmarked på grund af turismen og byens servicesammensætning, men boligens type og faciliteter bør sammenlignes direkte med nyere alternativer i samme prisinterval. Købere med gangbesvær bør verificere trappeadgangen til mezanninetaget i praksis, da bygningen ikke har elevator.
Boligen er gennemrenoveret, hvilket ifølge sælgeroplysninger omfatter moderne badeværelser med brusekabine og bidet, samt opdateret stue-spisestue med moderne møblering og dekoration. Fotomaterialet bekræfter to fornymede badeværelser med nye sanitaire installationer, spejle og vaskearrangementer. Køkkenet er angivet som fuldt udstyret. Boligen har indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket udnytter pladsen uden løs inventar. Teknisk er boligen udstyret med aircondition og individuel elektrisk opvarmning, en løsning, der giver zonevis styring, men som typisk har højere driftsomkostninger end varmepumpe- eller gasbaserede systemer. Bygningen er fra midten af 1980'erne, så bærende struktur, installationer og vinduer afspejler periodens bygningsstandard, i det omfang renoveringen ikke har omfattet disse dele. Købere bør ved syn anmode om dokumentation for renoveringens omfang: el-installationer, VVS, vinduer og isolering. Energimærkning er ikke oplyst. Den overdækkede terrasse og separat trastero tilføjer opbevarings- og udeplads, hvilket er praktisk i en bolig uden garage eller kælder. Fælleshaven vedligeholdes af ejendommens fællesskab, hvis omkostninger og vedtægter bør indhentes før køb.
Prisen er angivet til €599.000 for en gennemrenoveret lejlighed på cirka 100 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Det svarer til cirka €5.990 pr. kvadratmeter, hvilket ligger i overkanten sammenlignet med nybyggeri i de omkringliggende kommuner som Torre del Mar (fra €269.950), Mijas (fra €205.000) og Estepona (fra €269.000). Forskellen afspejler primært den centrale placering i San Pedro og Marbella-kommunens markedsposition. Boligen er færdigrenoveret og kan overdrages straks.
Dagligdagen i denne bolig er præget af byliv uden bilafhængighed. Supermarkedet ligger cirka 320 m fra døren, apoteket 112 m, og inden for to kilometer findes over 25 restauranter, 13 caféer, 11 banker og flere skoler. Det betyder, at indkøb, ærinder og skolevej typisk klares til fods eller på cykel. Boligens øst-vest-orientering giver morgen- og aftensol fordelt over dagens timer, og den overdækkede terrasse kan bruges størstedelen af året takket være regionens cirka 3.856 soltimer årligt. San Pedro de Alcántara fungerer som en selvstændig bydel med eget handelsliv, restauranter og offentlige servicetilbud, samtidig med at Marbella og Puerto Banús ligger tæt nok til dagture. Stranden ved Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 km væk, cirka 20 minutters gang ad byens gader. Området har 10 offentlige transportlinjer med i alt 50 stop, hvilket giver muligheder for kollektiv transport til Marbella, Estepona og andre kystbyer. Turismen i området er mærkbar, med 52 hoteller og næsten 12.800 senge i regionen er der mere aktivitet i sommerhalvåret end uden for sæsonen. For beboere betyder det fyldte gader og restauranter fra juni til september og roligere forhold resten af året. Boligens mezzaninet-placering uden elevator begrænser trappetrin sammenlignet med højere etager og giver adgang fra gadeniveau med få trin. Fælleshaven fungerer som et ekstra udeområde ved siden af den overdækkede terrasse.
San Pedro de Alcántara er en integreret bydel i Marbella-kommunen med cirka 10 km til Marbella centrum og cirka 57 km til Málaga by. Området omkring boligen er præget af bymæssig bebyggelse med handel, skoler og service i tæt rækkefølge. Inden for to kilometer ligger over 25 restauranter, 13 caféer, 11 banker og 11 apoteker, hvilket giver tætte muligheder for daglige ærinder. For familier med børn er der én skole inden for to kilometer samt internationale skoler som The International School of Estepona (4,1 km) og British International School (7,5 km). Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre i regionen og et hospital cirka 1,8 km fra boligen. Offentlig transport består af 10 linjer med 50 stop, hvilket dækker lokaltrafik langs kysten. For motoriserede er motorvejen A-7/AP-7 hovedaksen mod Marbella, Estepona og lufthavnene. I hverdagen betyder placeringen, at de fleste ærinder kan klares til fods, mens udflugter til strand, golf eller nabolande kræver kort kørsel. Bylivet har en mærkbar sæsonvariation: om sommeren er gader og restaurationsliv præget af turisme, uden for sæsonen er tempoet roligere og mere lokalt præget.
Kortet viser boligens centrale placering i San Pedro de Alcántara med supermarked, apotek og skoler i umiddelbar nærhed. Strandområdet ligger mod syd cirka 1,5 km væk, mens golfbanerne ligger mod nordøst. Marbella og Puerto Banús ligger øst for byen langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, cirka 10 km fra Marbella centrum og cirka 3,4 km fra Puerto Banús. Positionen mellem Marbella og Estepona giver adgang til begge byers service og arbejdsmarkeder. Málaga by med cirka 579.000 indbyggere ligger 57 km væk og regionens hovedlufthavn cirka 48 km. Mod vest ligger Estepona og Gibraltar (49 km). Kommunens ejendomsmarked er et af de mest aktive på Costa del Sol med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i regionen.
Stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,5-1,6 km fra boligen, svarende til cirka 20 minutters gang. Den nærmeste supermarkt ligger 321 m væk og apoteket 112 m. Hospital findes 1,8 km væk. Golfmuligheder omfatter Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km). Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km væk i luftlinje, Gibraltar cirka 49 km. Marinas som Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km væk. Sportsfaciliteter inkluderer Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km). Nærmeste EV-ladepunkt er 3,2 km væk, mens Supercharger-stationer i Marbella og Estepona ligger 6-7 km væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 19°C og et temperaturområde på 12-26°C gennem året. Historiske data viser cirka 3.856 soltimer årligt, hvilket placerer området blandt de solrigere kystregioner i Sydeuropa. Zwemseizoenen, perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Boligen ligger 53 meter over havniveau med en moderat hældning på 3,3% mod stranden, hvilket i praksis betyder en let stigning på tilbageturen fra kysten. Naturmulighederne omfatter ud over strandene flere udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km). Klimaet muliggør udendørs brug af terrasse og have hele året, med varmeste perioder i juli-august, hvor aircondition er relevant.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de San Pedro cirka 1,5-1,6 km fra boligen. Derudover findes Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) og Playa Atalaya (3,5 km). I regionen er der to Blue Flag-strande: Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket indikerer fastlagte standarder for vandkvalitet og faciliteter. Golfinteresserede har adgang til flere baner inden for kort afstand: Magna Marbella Golf på 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km og El Higueral Golf på 3,2 km. Sportsfaciliteter omfatter klatrecenteret Rocodromo (0,7 km), idrætsanlægget Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) med kommunale tilbud. Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) tilbyder marina-aktiviteter og maritime tjenester. Samlet set er rekreativt udbud koncentreret omkring kystzonen og golfområdet i Valle de Golf, alle inden for cykel- eller kort køreafstand fra boligen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, cirka 10 km fra Marbella centrum og cirka 3,4 km fra Puerto Banús. Positionen mellem Marbella og Estepona giver adgang til begge byers service og arbejdsmarkeder. Málaga by med cirka 579.000 indbyggere ligger 57 km væk og regionens hovedlufthavn cirka 48 km. Mod vest ligger Estepona og Gibraltar (49 km). Kommunens ejendomsmarked er et af de mest aktive på Costa del Sol med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i regionen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL641584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID