Dit betreft een volledig gerenoveerd appartement van circa 100 m² in het centrum van San Pedro de Alcántara, een plaats binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De woning telt drie slaapkamers en twee badruimtes, met een overdekt terras en een berging. Alle dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen, banken en apotheken, liggen binnen wandelafstand. Het strand ligt op circa 1,5 km en de luchthaven van Málaga op ongeveer 48 km. Het gebouw dateert uit 1984 en bevindt zich op een tussenverdieping zonder lift.
Binnen de Costa del Sol neemt San Pedro de Alcántara een eigen positie in tussen de urbanisaties van Nueva Andalucía en de kernen van Estepona. Waar vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) prijselijk lager liggen, betreft deze woning een bestaand, gerenoveerd object in een gevestigd dorpscentrum, een producttype dat in de regio steeds schaarser wordt naarmate nieuwbouw zich verplaatst naar randgebieden en hogere prijssegmenten. Het prijsverschil weerspiegelt deels locatie: San Pedro ligt binnen de gemeente Marbella, op 10 km van het centrum en 3,4 km van Puerto Banús, wat het tot een van de meest gevraagde gemeenten van de Costa del Sol maakt. De vastgoedmarkt in de omgeving registreerde 4.743 transacties, wat duidt op een actieve markt met voldoende liquiditeit. Voor kopers die resort-voorzieningen zoals zwembad en ondergrondse parking verwachten, bieden de nieuwbouwprojecten in Mijas en Estepona dat standaard; hier staat tegenover een centrale ligging die in nieuwbouw zelden nog beschikbaar is. Cultureel gezien is San Pedro een echt dorp met eigen feesten en 32 lokale feestdagen per jaar, meer een Andalusische gemeenschap dan een toeristische urbanisatie, al ligt het toeristische aanbod met 52 hotels en Puerto Banús op steenworp afstand. Kopers uit Noord-Europa die een combinatie zoeken van authentieke dorpswoning en kustnabijheid, vinden hier een marktpositie die verschilt van zowel de villazones van Marbella als de nieuwbouwenclaves westwaarts.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in het centrum van San Pedro Pueblo, een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De supermarkt bevindt zich op circa 321 meter en de apotheek op 112 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op circa 1,5 km. De omgeving is volgebouwd en functioneel, met een combinatie van wonen, handel en diensten.
De woning is functioneel ingedeeld met een woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en ingebouwde kasten. De oost-westoriëntatie zorgt voor zon op verschillende momenten van de dag. Een overdekt terras en een aparte berging (trastero) vergroten het praktische gebruik. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning en individuele elektrische verwarming.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd opgeleverd in 1984 en de woning is nadien volledig gerenoveerd. De bouwstatus is gereed en de woning is direct bewoonbaar. Er is sprake van een tussenverdieping (entreplanta) in een gebouw zonder lift, met een gemeenschappelijke tuin als gedeelde buitenruimte.
De beschikbare data vermeldt geen zwembad, geen fitnessruimte, geen parkeergelegenheid en geen lift in het gebouw. Het uitzicht is beperkt tot straat, tuin, binnentuin en landelijk aspect, geen zeezicht. De ligging op een tussenverdieping zonder lift kan het gebruik voor personen met mobiliteitsbeperkingen bemoeilijken. EV-laden is pas beschikbaar vanaf circa 3,2 km afstand.
Deze woning past bij kopers die een bewoonbaar, gerenoveerd appartement zoeken in een volledig stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Herkenbare situaties zijn: wie permanent wil verblijven zonder afhankelijk te zijn van een auto, gezinnen die gebruik maken van de nabije school en middelbare school, of kopers die een tweede woning zoeken die buiten het vakantieseizoen goed functioneert dankzij het jaarrond actieve dorpse leven. De aanwezigheid van drie slaapkamers en een aparte berging maakt de woning ook praktisch voor wie gasten of familie ontvangt. Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers die een resort-achtige omgeving met zwembad, fitness of parkeergelegenheid verwachten, deze voorzieningen zijn niet beschikbaar in de data. Eveneens relevant: wie mobiliteitsproblemen heeft, kan de tussenverdieping zonder lift als beperking ervaren. Kopers die rustige villawijken of directe zeenabijheid verkiezen, vinden in de omgeving van Marbella andere producttypen. Het profiel sluit aan bij wie de voorkeur geeft aan een etablissement met karakter in een bestaand dorpse centrum boven een moderne urbanisatie aan de rand.
De woning wordt omschreven als volledig gerenoveerd, recentelijk opgeknapt en in uitstekende staat. Het beeldmateriaal toont moderne badkamers met inloopdouche, bidet en hedendaagse wastafelmeubels, evenals een ingerichte woon-eetkamer met modern meubilair. De keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Technisch gezien beschikt de woning over airconditioning en individuele elektrische verwarming, wat een volledig elektrische klimaatbeheersing inhoudt zonder gasaansluiting voor verwarming. Het bouwjaar 1984 betekent dat de dragende structuur en het gebouw als geheel uit die periode stammen; de renovatie betreft voornamelijk de afwerking en installaties binnen de woning. Er is geen energiecertificaat of -label in de beschikbare data opgenomen, wat bij oudere gebouwen vaak samenhangt met matiger isolatiewaarden dan bij hedendaagse nieuwbouw. Kopers die een energielabel als besliscriterium gebruiken, dienen dit bij de verkoper op te vragen. De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras, wat het gebruik buiten de zomermaanden verlengt. De gemeenschappelijke tuin is een gedeelde voorziening van het gebouw. Concreet betekent dit profiel: een functionele, instapklare woning met moderne afwerking in badkamers en leefruimtes, binnen een bestaand gebouw van begin jaren tachtig zonder lift.
De vraagprijs bedraagt €599.000 voor een appartement van circa 100 m² bouwoppervlak (92 m² netto nuttig), wat neerkomt op circa €5.990 per bouwmeter. Dit is een bestaande, gereed bewoonbare woning zonder wachttijd of constructiefase. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de bredere regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), liggen prijselijk lager, maar betreft andere locaties en producttypen. De prijs weerspiegelt de centrale ligging binnen de gemeente Marbella.
Het dagelijkse ritme in deze woning draait om stedelijk gemak. De supermarkt ligt op circa 321 meter en de apotheek op 112 meter, wat boodschappen en kleine dagelijkse boodschappen tot een korte wandeling maakt. Binnen een straal van twee kilometer zijn 27 restaurants, 13 cafés, 11 banken en 11 apotheken beschikbaar, wat de omgeving een volledig stedelijk karakter geeft. De woning zelf functioneert als klassiek appartement: een woon-eetkamer als centraal vertrek, een overdekt terras voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, en drie slaapkamers die ruimte bieden aan een gezin of aan kopers die een logeerkamer wensen. De oost-westoriëntatie betekent ochtendzon aan de ene kant en namiddag- en avondzon aan de andere kant, wat het gebruik van verschillende vertrekken over de dag spreidt. Met een bouwjaar van 1984 betreft het een bestaand gebouw met een gemeenschappelijke tuin; er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of fitness vermeld. De afwezigheid van een lift in combinatie met de tussenverdieping is een praktisch gegeven bij verhuizing en dagelijks gebruik. De nabijheid van één school en een middelbare school in de directe omgeving maakt de locatie bruikbaar voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor wie zonder auto wil leven, is de omgeving grotendeels te voet of per fiets bereikbaar, en er zijn tien OV-lijnen met circa 50 haltes in de buurt beschikbaar.
De omgeving functioneert als dorpscentrum met een volledig aanbod aan dagelijkse diensten. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt (321 m), een apotheek (112 m) en een ziekenhuis op 1,8 km. Binnen twee kilometer tellen de omgevingsdata 27 restaurants, 13 cafés en 11 banken, wat duidt op een dichte, jaarrond actieve voorzieningenstructuur. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio, met één school en een middelbare school in de directe nabijheid. Voor sport is het Polideportivo San Pedro op 1,1 km beschikbaar, evenals een Rocodromo op 0,7 km. Het toeristische karakter van de streek blijkt uit 52 hotels met circa 12.781 bedden in de omgeving, wat vooral in de zomermaanden voor extra drukte kan zorgen. Openbaar vervoer is aanwezig met tien lijnen en circa 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto ondersteunt. Voor wie elektrisch rijdt, is de dichtstbijzijnde laadpaal op 3,2 km; Supercharger-locaties in Marbella en Estepona liggen op respectievelijk 6,1 en 7,2 km. De combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid bepaalt het ritme: winkelen en uitgaan te voet, strandbezoek per fiets of korte rit.
Op de kaart is de centrale ligging in San Pedro Pueblo zichtbaar: de supermarkt en apotheek binnen enkele honderden meters, het strand op circa 1,5 km westwaarts en de golfzone rond Nueva Andalucía ten oosten. Puerto Banús ligt op korte afstand richting Marbella. Voor wie de streek kent: een klassieke dorpslocatie tussen de kust en de AP-7, in Vlaanderen vergelijkbaar met wonen boven de bakker in het centrum, alles dichtbij, met de bijhorende stadse drukte.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara behoort tot de gemeente Marbella, die op 10 km afstand ligt en circa 147.958 inwoners telt. De positionering is die van een dorpscentrum binnen een grotere toeristische gemeente: dichter bij dagelijkse voorzieningen dan de meeste urbanisaties, en op korte afstand van Puerto Banús (3,4 km) en de golfzone Nueva Andalucía. Málaga-stad ligt op 57 km en Algeciras op dezelfde afstand. De nabijheid van twee luchthavens (Málaga en Gibraltar, circa 48-49 km) geeft de locatie twee vliegverbindingen binnen vergelijkbare reistijd.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op circa 1,5 tot 1,6 km; ook Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) en Playa Atalaya (3,5 km) zijn beschikbaar. Voor golfers liggen Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en El Higueral Golf (3,2 km) binnen een straal van drie kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús bevindt zich op 3,4 km. Internationale scholen zoals The International School of Estepona (4,1 km) en de British International School (7,5 km) zijn per auto bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 48 km, Gibraltar op circa 49 km, beide opties geven verbindingen in vergelijkbare reistijd. Marbella-stad ligt op 10 km afstand. De helling naar het strand bedraagt 3,3 procent, wat als matig wordt geclassificeerd en te voet of per fiets begaanbaar is.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligt op circa 53 meter boven zeeniveau, vlak bij de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,0 °C, met gemiddelden tussen 12 en 26 °C over het jaar. Historisch telt de regio circa 3.856 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20 °C beslaat circa vijf maanden, grofweg van juni tot oktober. De geringe hoogte en de matige helling van 3,3 procent naar het strand maken de omgeving geschikt voor wandelen en fietsen zonder noemenswaardige hoogteverschillen. Het klimaat ondersteunt het gebruik van het overdekte terras gedurende het grootste deel van het jaar, waarbij de oost-westoriëntatie zorgt voor ochtendzon aan de ene en avondzon aan de andere zijde van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de omgeving bevinden zich twee Blue Flag-stranden, waaronder Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat duidt op controleerde waterkwaliteit en voorzieningen. Playa de San Pedro op 1,6 km fungeert als dichtstbijzijnde strand; Playa Canina Ventura del Mar (1,9-2,0 km) is een hondvriendelijk strand. Voor golfspelers liggen drie banen binnen 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas en El Higueral Golf. Sportfaciliteiten omvatten het Polideportivo San Pedro (1,1 km), Rocodromo (0,7 km) en sportcentrum Apolo (1,0 km). Uitkijkpunten zoals Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) bieden wandeldoelen in de nabije omgeving. De combinatie van strand, golf en sportvoorzieningen binnen korte afstand bepaalt het recreatieve aanbod van de locatie.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL641584
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
