Piso reformado de unos 100 m² construidos en el centro de San Pedro de Alcántara, localidad perteneciente al municipio de Marbella, en la Costa del Sol occidental. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos cuartos de baño, salón-comedor, cocina equipada, terraza cubierta, trastero y armarios empotrados. Fue construida en 1984/1985 y se ubica en una entreplanta exterior sin ascensor, con orientación este-oeste y comunidad con jardín. La situación es urbana y central: supermercado a unos 300 metros, farmacia a poco más de 100 metros y el casco histórico de Marbella a 10 kilómetros. El precio de salida se sitúa en 599.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de San Pedro de Alcántara, a unos 1,5-1,6 kilómetros en línea recta de la Playa de San Pedro. El entorno es plenamente urbano, con comercios, bancos, colegios y servicios diarios a pie de calle. Marbella queda a 10 km y el aeropuerto de Málaga a unos 48 km.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de larga estancia: tres dormitorios, dos baños, cocina equipada, terraza cubierta y trastero. La orientación este-oeste reparte sol entre mañana y tarde. La distribución de 92 m² útiles es práctica para parejas, familias o compartición entre dos personas.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1984/1985 y la vivienda ha sido reformada recientemente. El estado de entrega es terminado, lista para habitar. La fecha de construcción es indicativa según los datos disponibles. La comunidad dispone de jardín compartido, pero el edificio no tiene ascensor.
El inmueble no dispone de ascensor (entreplanta), piscina comunitaria ni plaza de garaje incluida en los datos. La superficie es de 100 m² construidos, sin extras como sótano o vivienda secundaria. El punto de carga eléctrico más cercano registrado está a 3,2 km. Las vistas son a calle, jardín y patio, no al mar.
Esta vivienda encaja con perfiles de comprador que priorizan la vida urbana por encima de la primera línea de playa o una urbanización aislada. Un primer perfil es el de quien se traslada a vivir de forma permanente en la Costa del Sol y quiere servicios, colegios y comercio a pie de calle: el casco de San Pedro concentra escuela, instituto, bancos y supermercados en un radio caminable. Un segundo perfil es el de pareja o familia que necesita tres dormitorios y dos baños sin asumir el mantenimiento de una villa, y que valora la presencia de trastero y terraza cubierta. Un tercer uso posible es el de segunda vivienda con estancias largas, donde la ubicación céntrica facilita el alquiler temporal o el uso sin vehículo. También resulta relevante para quien trabaja en remoto: la zona cuenta con buena conectividad y 10 líneas de transporte público con 50 paradas registradas. En cambio, para compradores que buscan vistas al mar, piscina comunitaria, ascensor o plaza de garaje incluida, este inmueble no cubre esos requisitos según los datos disponibles. La ausencia de ascensor en una entreplanta implica un tramo corto de escaleras, un dato a considerar para personas con movilidad reducida.
Según la documentación disponible, la vivienda ha sido reformada recientemente y se encuentra en estado excelente. El material fotográfico muestra dos cuartos de baño modernizados, con ducha, placa de retrete en muebles de lavabo con espejo, y un salón-comedor con mobiliario y decoración actuales. La cocina está equipada por completo. Los acabados registrados incluyen armarios empotrados en los dormitorios, terraza cubierta y trastero independiente. En cuanto a climatización, la vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción eléctrica individual, lo que permite regular la temperatura por estancias sin depender de un sistema central comunitario. No hay datos disponibles sobre etiqueta de eficiencia energética, tipo de carpintería, acristalamiento o aislamiento térmico, por lo que estos extremos deben verificarse en la documentación técnica y el certificado energético. Al tratarse de un edificio de 1984/1985, conviene comprobar el estado de la fachada, la cubierta y las instalaciones comunes, así como las normas de la comunidad de propietarios. El jardín comunitario es un elemento compartido cuyo mantenimiento se financia mediante las cuotas de comunidad, cuyo importe no figura en los datos facilitados.
El precio de salida es de 599.000 euros para una vivienda de 100 m² construidos (92 m² útiles) con tres dormitorios y dos baños, lo que equivale a unos 5.990 euros por m² construido. Este nivel de precio refleja la posición central en San Pedro de Alcántara y el estado de reforma reciente. Como referencia en la región, proyectos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros; se trata de tipologías y ubicaciones distintas, por lo que la comparación es solo contextual. La disponibilidad concreta, condiciones y gastos de compraventa deben verificarse con el vendedor.
La vivienda se encuentra en el corazón del casco de San Pedro de Alcántara, un núcleo con carácter de pueblo dentro del término municipal de Marbella. La vida diaria aquí se organiza a pie: el supermercado está a unos 320 metros, la farmacia a 112 metros y en un radio de dos kilómetros se concentran 27 restaurantes, 13 cafeterías, 11 bancos y 11 farmacias. Esto permite un ritmo cotidiano sin dependencia del coche, algo poco habitual en zonas más residenciales de la Costa del Sol. El perfil del barrio es urbano y comercial: hay actividad durante todo el año, no solo en temporada alta. Existe un colegio cercano y centros educativos en el entorno (41 primarias y 28 secundarias en el área). La vivienda en sí funciona como base práctica: salón-comedor con terraza cubierta, tres dormitorios con armarios empotrados y trastero adicional para almacenaje. La orientación este-oeste ofrece luz matinal en las estancias orientadas al este y sol de tarde en la zona oeste, con la terraza cubierta como espacio intermedio utilizable gran parte del año. El acceso a pie de playa supone un paseo de entre 20 y 25 minutos o un trayecto breve en vehículo o bicicleta. Para quien busque una base urbana con servicios completos y sin necesidad de desplazamientos diarios en coche, esta ubicación se ajusta a ese patrón de uso.
La posición dentro del casco urbano define la experiencia diaria: salidas a pie a supermercado, farmacia, bancos y restauración sin usar el coche, algo que contrasta con urbanizaciones dispersas de la costa donde cada desplazamiento requiere vehículo. En dos kilómetros hay 27 restaurantes y 13 cafeterías, lo que indica una oferta amplia para el tamaño del núcleo. Para el deporte, el Polideportivo San Pedro está a 1,1 km y el Rocodromo a 0,7 km. La atención sanitaria se cubre con un centro de salud a 1,8 km y cinco centros de salud en el área. En materia educativa, existe un colegio en el entorno inmediato y escuelas internacionales como The International School of Estepona (4,1 km) o la British International School (7,5 km). El transporte público conecta mediante 10 líneas y 50 paradas registradas. El ambiente es de pueblo con actividad anual, no exclusivamente estacional; el sector turístico existe (52 hoteles en la zona) pero se concentra hacia la costa y Puerto Banús, a 3,4 km, lo que mantiene el casco con un uso más residencial.
El mapa muestra la posición del inmueble en el centro de San Pedro de Alcántara, con la línea de costa a unos 1,5 km al sur y Puerto Banús al este. Los marcadores indican supermercados, centros de salud, colegios y campos de golf en un radio de pocos kilómetros. La vida mediterránea de la Costa del Sol se organiza aquí en torno a un casco urbano compacto, entre Marbella y Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición intermedia entre Marbella (10 km) y Estepona, dentro del denominado Golden Triangle de la Costa del Sol occidental. Frente a núcleos más turísticos como Puerto Banús o Nueva Andalucía, el casco de San Pedro mantiene un perfil residencial y de servicios. Málaga capital (57 km) y Algeciras (57 km) delimitan los extremos de la región urbana. La localidad registra 4.743 transacciones inmobiliarias, señal de un mercado activo.
La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 1,5-1,6 km en línea recta, unos 20-25 minutos a pie por el trazado urbano, con una pendiente moderada del 3,3%. Marbella centro queda a 10 km y Málaga capital a 57 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48 km en línea recta y el de Gibraltar a 49 km, ambos alcanzables en menos de una hora por carretera. Para golf, Magna Marbella está a 2,4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km, con El Higueral a 3,2 km. El puerto deportivo de José Banús dista 3,4 km. La estación de carga eléctrica más cercana registrada está a 3,2 km, con supercargadores en Marbella y Estepona a 6-7 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se sitúa a 53 metros sobre el nivel del mar, con temperaturas medias entre 12 y 26 °C y una media anual de 19 °C. El registro histórico indica 3.856 horas de sol al año, una cifra alta incluso para estándares españoles. El season de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C abarca unos cinco meses. La pendiente hacia la playa es del 3,3%, moderada y apta para recorridos a pie o en bicicleta. El entorno combina tejido urbano con zonas verdes próximas, como los miradores de la Charca de los Tubos (4,9 km) y del Muelle de Honor (3,3 km). El clima permite el uso de la terraza cubierta durante la mayor parte del año y reduce las necesidades de calefacción, compatible con el sistema eléctrico individual y el aire acondicionado instalados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) y la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), esta última apta para perros. En el municipio de Marbella hay dos playas con Bandera Azul (Guadalmina y Venus-Bajadilla), situadas en el entorno. La oferta deportiva incluye el Polideportivo San Pedro (1,1 km), el Rocodromo (0,7 km) y el centro Apolo (1,0 km). En golf, hay tres campos en menos de 3,5 km: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas y El Higueral. Para navegación y ocio náutico, Puerto Banús está a 3,4 km y el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella a 9,2 km. El conjunto ofrece recreación variada sin necesidad de grandes desplazamientos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa una posición intermedia entre Marbella (10 km) y Estepona, dentro del denominado Golden Triangle de la Costa del Sol occidental. Frente a núcleos más turísticos como Puerto Banús o Nueva Andalucía, el casco de San Pedro mantiene un perfil residencial y de servicios. Málaga capital (57 km) y Algeciras (57 km) delimitan los extremos de la región urbana. La localidad registra 4.743 transacciones inmobiliarias, señal de un mercado activo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL641584
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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