Tämä täysin remontoitu asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa, Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Asunnon pinta-ala on noin 100 m², ja siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä katettu terassi. Rakennus on valmistunut 1980-luvulla ja asunto on peruskorjattu nykyaikaiselle tasolle. Sijainti on kaupunkimainen: supermarket sijaitsee noin 300 metrin päässä, apteekki noin 100 metrin päässä ja lähin ranta 1,5 kilometrin päässä. Lentoasema Málaga-Costa del Sol on noin 48 kilometrin etäisyydellä. Hinta on 599 000 euroa ja asunto on valmis välittömään asutukseen.
Verrattuna alueen uudishankkeisiin tämä asunto edustaa eri kategoriaa: se on valmis, remontoitu yksittäisasunto vakiintuneessa keskustassa. Vertailuhankkeet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat uudisrakennuksia alhavammalla hintatasolla, mutta ne sijaitsevat eri kunnissa ja edellyttävät rakennusaikaa sekä usein autoa arjen palveluihin. Tämän asunnon hinta per rakennettu neliö (n. 6 500 €/m²) on korkeampi kuin vertailuhankkeiden, mikä heijastaa Marbellan kunnan ja San Pedron keskustan sijainnin markkina-arvoa sekä valmista remontoitua kuntoa. Sijoittajan näkökulmasta alueen markkinat ovat aktiivisia: 4 743 kiinteistökauppaa on kirjattu, ja matkailupainotteinen ympäristö (52 hotellia, lähes 13 000 vuodepaikkaa) tukee vuokrauskysyntää kesäkaudella. Sijainnin vahvuus on ympärivuotinen palveluverkosto: kouluja, terveyskeskuksia (5 kpl alueella) ja täysi kaupallinen tarjonta, tämä erottaa sen kausiluonteisemmista ranta-alueista. Heikkous hintaan nähden on varustelu: ei allasta, ei hissiä, ei omaa pysäköintiä eikä merinäköalaa, kun taas halvemmat uudishankkeet tarjoavat usein modernit yhteistilat. Loppuarvio riippuu ostajan painotuksista: kaupunkimainen valmius ja sijainti vai uudisrakennuksen mukavuudet ja alempi hinta. Myös kahden lentoaseman läheisyys (AGP 48 km, GIB 49 km) parantaa kansainvälistä saavutettavuutta verrattuna useimpiin vertailukohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran pueblo-alueella, Marbellan kunnan keskustassa. Ympäristö on kaupunkimainen ja kaupallinen: kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ranta on 1,5 km:n päässä ja golfkentät 2,4, 2,9 km:n etäisyydellä. Puerto Banúsin venesatama on 3,4 km:n päässä. Kymmenen joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta.
Asunto sopii toiminnallisesti arkeen ilman autoa: koulu, pankit, supermarket ja apteekki ovat jalankulun säteellä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai pariskunnan tarpeet. Ilmastointi ja sähkölämmitys mahdollistavat ympärivuotisen asumisen. Katettu terassi sekä varastohuone (trastero) lisäävät käytettävää tilaa. Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä on huomioitava liikkumisessa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1985 valmistunut (dokumenteissa myös 1984) rakennus, jossa tämä asunto on remontoitu recently. Rakennuksen kunto ja yhteiset tilat, kuten yhteinen puutarha, vastaavat aiempaa rakennuskantaa. Asunto on rakennuksen puolivälissä olevalla kerroksella (entreplanta) eikä hissiä ole. Asunto on välittömästi asuttavassa kunnossa.
Asunto ei tarjoa hissiä, uima-allasta, poreammea, merinäköalaa tai yksityistä pysäköintipaikkaa projektidatan perusteella. Näköala on kadulle, puutarhaan ja sisäpihalle. Rakennus on 1980-luvun rakennuskantaa, ei uudisrakennus. Sähköauton latauspiste on 3,2 km:n päässä. Nämä rajoitukset on huomioitava ostoharkinnassa.
Asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa keskeinen kaupunkisijainti on tärkein kriteeri. Ensinnäkin: ostaja, joka haluaa asua ympärivuotisesti ilman autoa, kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä ja joukkoliikenneverkosto on kattava. Toiseksi: perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kouluja lähistöltä; alueella on kouluja kävelletäisyydellä ja kansainvälisiä kouluja lyhyen ajomatkan päässä. Kolmanneksi: ostaja, joka arvostaa valmista, remontoitua asuntoa ilman rakennus- tai odotusaikaa. Neljänneksi: toisen kodin haltija, joka haluaa kaupunkimaisen tukikohdan Costa del Solilla rantalomien ja golfreissujen päätteeksi, golfkentät ovat 2,4, 3,2 km:n etäisyydellä. Vastaavasti asunto ei sovi ostajalle, joka etsii merinäköalaa, uima-allasta tai hissillistä rakennusta, näitä ei ole. Myös se, joka haluaa hiljaisen residenssialueen kaukana kaupungin vilinästä, ei löydä tästä vastausta: sijainti on aktiivinen ja kaupallinen. Kävelymatka rantaan (1,5 km, 3,3 % kaltevuus) on kohtuullinen mutta ei suora rantakohde. Sähkölämmitys yksinään nostaa talvikauden kustannuksia verrattuna keskuslämmitykseen. Ostaja, joka painottaa aurinkotuntien määrää, alueella noin 3 856 tuntia vuodessa, ja viiden kuukauden uintikauden, löytää tästä vahvuuksia.
Asunto on kuvattu täysin remontoituna, ja kuvamateriaali tukee tätä: kuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen suihkulla ja bidellä, modernin laveron ja peilin sekä uudistetun olohuone-ruokasalin kalusteilla ja sisustuksella. Kaksi kylpyhuonetta on päivitetty nykytasolle. Keittiö on täysin varustettu. Asennetut kaapistot (fitted wardrobes) kuuluvat varusteluun. Teknisesti asunnossa on ilmastointi ja yksittäinen sähkölämmitys, mikä on tyypillinen ratkaisu 1980-luvun rakennuksissa peruskorjauksen jälkeen. Energiatehokuuslabelia ei ole saatavilla datasta. Rakennus itsessään on vuodelta 1984/1985, joten rakennuksen runko, julkisivu ja yhteiset tilat vastaavat tätä ikää, yhteinen puutarha on mainittu yhteisenä tilana. Asunto on niin sanotussa entreplanta-kerroksessa (puolivälikerros) ilman hissiä, mikä vaikuttaa arjen liikkumiseen mutta ei tekniseen laatuun. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa sään suojassa. Varastohuone (trastero) lisää säilytystilaa, mikä on harvinaisuus keskustasunnoissa. Kokonaisuutena varustelutaso on remontoidun olemassa olevan asunnon taso, ei uudisrakennuksen tekninen standardi: esimerkiksi ääneneristys, ikkunat ja energiajärjestelmät kannattaa tarkistaa paikan päällä.
Asunnon hinta on 599 000 euroa. Pinta-ala on 100 m² rakennettua ja 92 m² hyötyalaa, mikä merkitsee noin 6 500 euroa rakennettua neliömetriä kohti. Hinta heijastaa sekä valmiin remontoidun kuntoa että keskeistä sijaintia San Pedron keskustassa. Muuttokustannuksia ei ole, sillä asunto on välittömästi asuttavissa. Vertailuna lähialueen uudishankkeet alkavat 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat eri kunnissa ja ovat usein pienempiä tai keskeneräisiä. Kauppaan liittyvät lisäkulut (verot, notaarikulut) lasketaan erikseen. Hinta on ilmoitettu yhtenä summana, ei 'alkaen'-hintana, koska kyseessä on yksittäinen valmis asunto.
Asunto sijaitsee San Pedro de Alcántaran ytimessä, jossa päivittäinen elämä pyörii kävelyetäisyyden palveluiden ympärillä. Supermarket on 321 metrin ja apteekki 112 metrin päässä, joten ruokaostokset ja apteekkiasiat hoituvat ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa ja 11 pankkia, mikä kertoo tiheästä kaupunkimaisesta palveluverkostosta. Asumisen rytmi on kaupunkimainen: aamukahvi lähikahvilassa, ostokset kävelymatkan päässä ja iltapäiväretki rannalle, jonne on 1,5 km. Asunnossa itseään 100 m² jaossa on olohuone-ruokasali, varustettu keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Katettu terassi itä-länsisuunnassa antaa aamu- ja iltapäivän aurinkoa. Lapsiperheille lähistöllä on kouluja; alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä kouluja 4, 7,5 km:n etäisyydellä. Urheilumahdollisuudet löytyvät 0,7, 1,1 km:n päästä kolmelta urheilukeskukselta. Yhteinen puutarha tuo vihreää elementtiä kaupunkiympäristöön. Ilman autoa pärjää arjessa, mutta rantaan ja golfkentille on lyhyt ajomatka tai pyörämatka. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista ilmastoinnin ja sähkölämmityksen ansiosta. Alue ei ole kausiluonteinen lomakeskus vaan elävä kaupunki, jossa 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa kertovat myös matkailusta, tämä näkyy kesäkauden vilkkaudessa.
Ympäristö on San Pedron keskustan kaupunkimainen kudos. Kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 pankkia ja 11 apteekkia, joten palvelutarjonta on tiheä ja käytännössä kaikki arjen asiat hoituvat jalan tai pyörällä. Sairaalalle on 1,8 km ja lähin apteekki 112 m. Urheilukeskuksia (Rocodromo 0,7 km, Apolo 1,0 km, Polideportivo San Pedro 1,1 km) on useita lyhyellä matkalla. Liikenne: kymmenen bussilinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat alueen; Marbella on 10 km, Málaga 57 km ja Algeciras 57 km päässä. Ranta Playa de San Pedro on 1,5 km:n etäisyydellä ja kaltevuus sinne on 3,3 % eli kohtuullinen kävelymatka. Puerto Banúsin venesatama on 3,4 km:n päässä. Loma-aikana alue on vilkkaampi, 52 hotellia ja noin 12 800 vuodepaikkaa kertovat matkailun merkityksestä, mutta talvella ympäristö pysyy asuttuna ja palvelut auki, koska kyseessä on kokonaisvaltainen kaupunki eikä lomakylä. Sähköauton latauspiste on 3,2 km:n päässä ja Tesla-superchargerit 6, 7 km:n etäisyydellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin San Pedro de Alcántaran keskustassa. Merkitse huomio supermarketiin (321 m) ja apteekkiin (112 m) arjen mittakaavana, rantaan 1,5 km lounaassa sekä Puerto Banúsiin ja golfkentille idässä. Aurinko, lämpö ja kävelyetäisyyden palvelut muodostavat tämän sijainnin ytimen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, 10 km Marbellan keskustasta länteen. Naapureina ovat Puerto Banús (3,4 km) ja Esteponan suunta. Alue on osa Costa del Solin matkailuvyöhykettä: 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa ympäröivät sijaintia. Verrattuna Marbellan keskustaan San Pedro on arkisempi ja palveluiltaan paikallisempi, mutta silti kansainvälinen. Málaga (57 km) ja Algeciras (57 km) ovat kumpikin noin tunnin ajomatkan päässä, ja molemmat lentoasemat (AGP 48 km, GIB 49 km) ovat tasavertaisen etäisyyden päässä.
Etäisyydet suoraa linjaa: Playa de San Pedro 1,5 km, Ventura del Marin koiraranta 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km. Golfkentät: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral Golf 3,2 km. Kaupungit: Marbella 10 km, Esteponan suuntaan kansainväliset koulut 4,1, 7,5 km. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol (AGP) 48 km, Gibraltar (GIB) 49 km. Venesatamat: Puerto Banús 3,4 km, Marbellan venesatama 9,2 km. Supermarket 321 m, sairaala 1,8 km, apteekki 112 m. Ev-latauspiste 3,2 km. Kaikki keskeiset kohteet ovat joko kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellainen: vuoden keskilämpötila 19,0 °C ja vaihtelu noin 12, 26 °C välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Asunto on 53 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan on 3,3 %:n kaltevuus, loiva mutta havaittava. Näköala asunnossa on kadulle, puutarhaan ja sisäpihalle, ei merelle; maisemassa on myös maaseudun ja puutarhan elementtejä. Läheiset luontokohteet sisältävät katselupaikat Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km). Talvet ovat lauhoja, mikä tukee ympärivuotista asumista sähkölämmityksen kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de San Pedro 1,5 km:n päässä. Alueella on kaksi Blue Flag -rantaa (Guadalmina sekä Venus-Bajadilla), jotka kuuluvat Marbellan rantajoukkoon. Koiraranta Playa Canina Ventura del Mar on 2,0 km:n päässä ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Golfia pelaaville kolme kenttää ovat 2,4, 3,2 km:n etäisyydellä: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf. Urheilukeskukset Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km) kattavat kuntoliikunnan. Veneilijöille Puerto Banús on 3,4 km:n päässä. Viiden kuukauden uintikauden ja korkean aurinkotuntimäärän ansiosta ulkoiluun painottuva elämäntapa on mahdollista suurimman osan vuotta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, 10 km Marbellan keskustasta länteen. Naapureina ovat Puerto Banús (3,4 km) ja Esteponan suunta. Alue on osa Costa del Solin matkailuvyöhykettä: 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa ympäröivät sijaintia. Verrattuna Marbellan keskustaan San Pedro on arkisempi ja palveluiltaan paikallisempi, mutta silti kansainvälinen. Málaga (57 km) ja Algeciras (57 km) ovat kumpikin noin tunnin ajomatkan päässä, ja molemmat lentoasemat (AGP 48 km, GIB 49 km) ovat tasavertaisen etäisyyden päässä.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Kohtalainen
Ref: VL641584
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID