Lägenheten ligger i centrala San Pedro de Alcántara, en ort som tillhör Marbella på Costa del Sol. Bostaden är på cirka 100 m² med tre sovrum och två badrum, byggd 1984 och nyligen helt renoverad. Priset är 599 000 euro. Området är urbant med servicé, skolor, banker och livsmedelsbutiker inom gångavstånd. Strand ligger cirka 1,5 km bort och flygplatsen i Málaga cirka 48 km. Byggnaden ligger på entreplanta (mellanplan) utan hiss, med gemensam trädgård. Läget gör det möjligt att bo utan bil beroende av bil.
Till skillnad från nybyggda kustprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) är detta ett renoverat andrahandsobjekt i ett etablerat stadsmiljö. Prisskillnaden, 599 000 euro mot 205 000, 269 950 euro i jämförelseprojekten, återspeglar främst två faktorer: läget inom Marbellas kommun och det centrala pueblo-läget med gångavstånd till all service. Nybyggnadsprojekten ligger typiskt i nyexploaterade kustområden eller inlandszoner där bilberoendet är högre och servicegraden växer fram successivt. För den köpare som värdesätter ett färdigt, urbant vardagsliv utan bil fungerar San Pedro Pueblo annorlunda än dessa kustnära nybyggnadsområden: här finns 27 restauranger, 13 kaféer och 11 banker inom två kilometer redan idag, plus skolor och vård. Omvänt erbjuder nybyggnation moderna energiklasser, hiss, pool och ofta parkering, funktioner som detta objekt saknar enligt data. Inom San Pedro självt är pueblo-centrum prisligt sett högre än utkanterna mot Guadalmina och bort mot Estepona. Rent geografiskt är positionen stark: Marbella på 10 km, Puerto Banús på 3,4 km och Estepona inom cirka 20 minuters bilfärd. Marknadsaktiviteten i området, 4 743 fastighetstransaktioner, indikerar ett omsättningsligt segment. Valet mellan detta objekt och nybyggnadsalternativ handlar således om avvägningen central lägesposition och färdig renovering mot moderna byggnadsstandard och gemensamma anläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger praktiskt taget i centrum av San Pedro de Alcántara, i Marbellas kommun. Området är tätbebyggt med kommersiell service, skolor och bankkontor på gångavstånd. Stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,5, 1,6 km bort och golfbanor som Magna Marbella Golf inom cirka 2,4 km. Höjden över havet är 53 meter.
Bostaden passar dem som söker ett vardagligt boende med allt inom gångavstånd: supermarknad på 321 meter, apotek på 112 meter och skola inom närområdet. Tre sovrum, två badrum, täckt terrass, inbyggda garderober och förråd (trastero) täcker grundläggande behov för en hushåll med behov av utrymme och förvaring.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1984 och lägenheten har genomgått en fullständig renovering i modern stil, synlig i badrum och vardagsrum enligt bildmaterialet. Ockupation kan ske direkt efter köp; inga väntetider eller byggnadsfaser gäller.
Objektet saknar hiss (lägenheten ligger på entreplanta), pool och egen parkeringsplats enligt tillgängliga data. Utsikten är begränsad till gata, gård, trädgård och landsbygd. Energiklass och kadastral referens är inte specificerade i underlaget. Byggnaden är från 1984, vilket medför äldre konstruktion än nybyggnation.
Objektet är relevant i flera situationer. För det första: hushåll som vill bo permanent utan bil. Supermarknad, apotek, skola, banker och restauranger ligger inom gångavstånd, och kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med 50 hållplatser i området. För det andra: köpare som prioriterar ett färdigrenoverat boende utan väntan, lägenheten kan tas i bruk direkt, utan byggnads- eller renoveringsprocess. För det tredje: familjer, med tanke på tre sovrum, närhet till skola (1 inom 2 km) och internationella skolor inom 4, 8 km. Mindre lämpligt framstår objektet för: köpare som kräver hiss, egen parkering, pool eller havsutsikt, inget av detta erbjuds enligt objektsdata. Köpare som söker nybyggnadsstandard med moderna energiklasser bör också notera att byggnaden är från 1984. Bilberoendet är lågt men inte noll: flygplatsen ligger cirka 48 km bort och golfbanor 2,4, 2,9 km bort, avstånd som i praktiken kräver bil eller taxi. För investerare kan det centrala läget och den stabila efterfrågan i San Pedro vara relevanta faktorer, men objektet bör då bedömas mot hyresnivåer och driftskostnader som inte ingår i underlaget.
Enligt objektsdata har lägenheten genomgått fullständig renovering, nyligen, och beskrivs ha skick "excellent" samt "recently refurbished". Bildmaterialet bekräftar modern standard: ett badrum med dusch och bidé, ett andra badrum med dusch och modern handfatsspegel, samt vardagsrum/matrum med modern inredning. Installationer omfattar individuellt el-uppvärmning och luftkonditionering, vilket ger separerad klimatstyrning per enhet snarare än centrala system. Konstruktivt är byggnaden från 1984, vilket i praktiken innebär äldre rördragningar, el-ledningar (om de inte bytts vid renoveringen) och byggnadsdetaljer typical för perioden. Underlaget specificerar inte i vilken omfattning tekniska installationer bytts ut. Bostaden har täckt terrass, inbyggda garderober och förrådsrum (trastero), funktioner som ökar förvaringskapaciteten men som inte utgör byggnadsteknisk kvalitet i sig. Energieffektivitetsklass är inte angiven, vilket är normalt att efterfråga i energicertifikatet vid köp av äldre objekt. Ytorna är 100 m² byggd och 92 m² användbar, en differens som speglar väggar och gemensamma ytor enligt spansk beräkningspraxis. Köket är fullt utrustat enligt objektsdata. Sammantaget indikerar underlaget god inre standard efter renovering, medan byggnadens grundkonstruktion och gemensamma delar bör granskas i den tekniska besiktningen som är standard vid köp av äldre fastighet i Spanien.
Priset är 599 000 euro för en renoverad tre rummare på 100 m² i centrala San Pedro. Detta motsvarar cirka 5 990 euro per byggd kvadratmeter, vilket speglar ett central läge inom Marbellas kommun snarare än nybyggnadsstandard vid kusten. Jämförbara nybyggda projekt i regionen ligger lägre i pris, men då också utanför centrala stadsmiljöer. Som andrahandsobjekt är lägenheten omedelbart tillgänglig; ingen reservation eller byggtid tillkommer. Priset avser en specifik enhet, inte en "från"-serie med olika lägen och storlekar.
Denna lägenhet fungerar som ett urbant vardagsboende i hjärtat av San Pedro Alcántara. Dagliga ärenden sköts till fots: närmaste supermarknad ligger cirka 320 meter bort och apoteket cirka 110 meter. Inom en radie på två kilometer finns 27 restauranger, 13 kaféer och 11 bankkontor, vilket betyder att dagligt liv inte kräver bil. Inom samma radie finns 11 apotek och 5 vårdcentraler. Boendet passar ett livsrytm där morgonen börjar med ärenden i grannskapet och eftermiddagen kan avslutas med en promenad till stranden, cirka 1,5, 1,6 km bort, motsvarande cirka 20 minuters gångväg. Terrassen är täckt och orienterad öster-väster, vilket ger sol både på morgonen och senare delen av dagen. Byggnaden ligger på ett mellanplan (entreplanta), vilket innebär få trappsteg men frånvaro av hiss, en relevant faktor vid flytt och för äldre boende. Den gemensamma trädgården fungerar som komplement till den täckta terrassen. Med 100 m² byggd yta (92 m² användbar) och tre sovrum rymmer lägenheten ett hushåll med barn eller en hushåll som behöver ett hemmakontyr eller gästrum. Närheten till Polideportivo San Pedro (1,1 km) och klätteranläggningen Rocodromo (0,7 km) gör träning till en lokal angelägenhet. Skolor, inklusive internationella skolor inom 4, 8 km, gör platsen användbar för familjer som bosätter sig permanent. Utanför högsäsongen bibehåller orten sin servicegrad eftersom den fungerar som året-runt-bostadsort, inte enbart som turistdestination, något som märks i den stabila närvaron av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i regionen.
San Pedro de Alcántara fungerar som en självständig ort inom Marbellas kommun, med stadskaraktär snarare än turistortskaraktär. För dagligt boende betyder detta serviceåret runt: supermarknad på 321 meter, apotek på 112 meter, vårdcentral inom 1,8 km och ett sjukhus på samma avstånd. Området klassas som urbant med kommersiell zon, vilket ger tät men hanterbar trafik. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör resor mot Marbella (10 km) och Estepona utan bil. Orienteringen öster-väster ger ljus under båda dagshalvorna; morgonsolen kommer från öster, vilket är en praktisk fördel för morgonvanor på den täckta terrassen. Bostaden ligger på mellanplan mot gatan, vilket medför viss gatuljudsnivå, normalt för ett centralt läge. Utsikt består av gata, gård, trädgård och landsbygd enligt objektsdata, inte hav. Utanför högsäsongen (juli, augusti) är orten betydligt lugnare, med en fast befolkning som håller servicen igång; turismen omfattar 52 hotell och knappt 12 800 sängar i området, vilket koncentreras till kustområdet snarare än pueblo-centrum där lägenheten ligger.
Kartan visar läget i centrala San Pedro de Alcántara: supermarknad och apotek inom 350 meter, stranden cirka 1,5 km sydost och golfbanorna norrut. Med sin position mellan Marbella och Estepona fungerar orten som en solig och avslappnad bas för hela den västra kusten, solen skiner här nästan varje dag.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara ligger cirka 10 km väster om Marbella och är del av dess kommun. Större städer i regionen: Marbella (147 958 invånare), Algeciras (57 km, 121 957 invånare) och Málaga (57 km, 579 076 invånare). Positionen mellan Marbella och Estepona, med Puerto Banús 3,4 km bort, gör orten till ett praktiskt utgångsläge för hela västra Costa del Sol. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro, och området hade 4 743 fastighetstransaktioner.
Stranden Playa de San Pedro ligger 1,5, 1,6 km bort, gångavstånd på cirka 20 minuter. Blue Flag-stränder i närområdet: Guadalmina och Venus-Bajadilla. Golfbanor: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8, 2,9 km, El Higueral Golf 3,2 km. Marbella centrum ligger 10 km bort, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km rakt_avstånd, Gibraltar cirka 49 km. Laddstationer för elbil finns på 3,2 km (lokal) samt Tesla Supercharger i Marbella (6,1 km) och Estepona (7,2 km). Internationella skolor: The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimmat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C och en spannmånadstemperatur på 12, 26 °C. Historiskt antal soltimmar per år: 3 856, ett av de högsta värdena i Europa, vilket ger praktisk betydelse för användning av terrass och utomhusytor större delen av året. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 °C, är 5 månader. Terrängen ligger på 53 meter över havet med en medelbrant lutning på 3,3 % mot stranden, ett hanterbart avstånd för promenader men med viss stigning. Natur i närområdet omfattar utsiktspunkterna Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) samt våtmarksmiljö mot kusten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km) och hundstranden Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 km), plus Playa Atalaya (3,5 km). Två Blue Flag-stränder finns inom kommunen: Guadalmina och Venus-Bajadilla. Golfutbudet är omfattande: Magna Marbella Golf (2,3, 2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km). Idrottsanläggningar inom 1,1 km: Rocodromo (klätter, 0,7 km), Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (kommunalt sportcentrum, 1,1 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km bort för båt- och vattenaktiviteter. Denna kombination, strand, golf och sport inom fem kilometer, är ovanligt tätpackad även för Costa del Sol.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ligger cirka 10 km väster om Marbella och är del av dess kommun. Större städer i regionen: Marbella (147 958 invånare), Algeciras (57 km, 121 957 invånare) och Málaga (57 km, 579 076 invånare). Positionen mellan Marbella och Estepona, med Puerto Banús 3,4 km bort, gör orten till ett praktiskt utgångsläge för hela västra Costa del Sol. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro, och området hade 4 743 fastighetstransaktioner.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Måttligt
Ref: VL641584
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID