Ovaj troetažni stan od približno 100 m² (92 m² korisne površine) nalazi se u središtu San Pedro de Alcántare, gradskog naselja u općini Marbella. Objekt je izgrađen 1984./1985. i nedavno je potpuno renoviran, s dvije kupaonice, natkrivenom terasom, klimatizacijom i individualnim električnim grijanjem. Zbog urbane lokacije, svi dnevni sadržaji, škole, banke, ljekarne i supermarketi, dostupni su pješice. Obala je udaljena oko 1,5 km, a aerodrom Málaga oko 48 km. Objekt se nalazi na međuspratu bez dizala.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u samom središtu San Pedro Alcántare, stambenoj četvrti s urbanim karakterom. Supermarket je na 321 metar, ljekarna na 112 metara, a bolnica na 1,8 km. Obala i plaža San Pedro nalaze se na oko 1,5, 1,6 km. Dvije poznate golf terene, Magna Marbella i Las Brisas, moguće je dosegnuti u nekoliko minuta vožnje.
Funkcionalno raspoređen stan s tri spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim WC-om, blagovaonicom, potpuno opremljenom kuhinjom i natkrivenom terasom. Ugrađeni ormari i ostava (trastero) povećavaju prostor za pohranu. Orijentacija istok, zapad omogućuje jutarnje i popodnevno svjetlo. Praktičan izbor za život bez stalne ovisnosti o automobilu.
Ne radi se o novogradnji: objekt je izgrađen 1984./1985. i nedavno u cijelosti renoviran. Kupaonice i dnevni prostor prema dostupnim fotografijama imaju suvremenu završnu obradu. Stan je spreman za useljenje. Postoji zajednički vrt, ali zgrada nema dizalo, smještaj je na međuspratu (entreplanta).
Projekt ne nudi: dizalo, bazen, vlastitu parkirnu garažu, pristup bez stepenica, panoramski pogled na more (pogled je prema ulici, vrtu i dvorištu) niti статус novoizgrađene nekretnine. Grijanje je isključivo električno, individualno. Radi se o stanu u starijoj zgradi iz osamdesetih godina, nakon renovacije.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca kojem je prioritet dostupnost sadržaja pješice, škola, trgovina, ljekarne i javni prijevoz (50 autobusnih stajališta, 10 linija), unutar nekoliko minuta hoda. Prikladna je za stalno stanovanje tijekom cijele godine, budući da San Pedro ima nefunkcionalnu turističku ekonomiju zimi: 41 osnovna i 28 srednjih škola u širem području te 5 zdravstvenih centara ukazuju na stabilnu rezidencijalnu strukturu. Za obitelji sa školskom djecom kombinacija triju spavaćih soba i pješačke dostupnosti obrazovnih ustanova čini objekt funkcionalnim. Za starije kupce bitno je da se objekt nalazi na međuspratu bez dizala, pristup uključuje stepenice, ali ne i visoke kata. Za kupce koji traže drugi dom s izravnim pogledom na more ili zajedničkim bazenom, ova nekretnina ne odgovara: pogled je prema ulici i vrtu, a bazen nije dio ponude. Za investitore ili kupce orijentirane na najam relevantna je blizina centra i plaže, uz napomenu da sezonski turizam (52 hotela, 12.781 ležajeva u okolici) stvara i konkurenciju u kratkoročnom najmu. Objekt ne odgovara onima koji žele novogradnju s energetskim certifikatom i modernom zgradom.
Prema dostupnim podacima i fotografijama, stan je nedavno u potpunosti renoviran. Fotografije prikazuju dvije kuhinjske ili kupaonske instalacije sa suvremenim elementima: tuš kabine s bidetom, moderne sudoperе s zrcalima i novu keramiku. Dnevni prostor s blagovaonicom prikazan je s novim namještajem i dekoracijom u neutralnom tonu. Tehnički podatci: individualno električno grijanje i klimatizacija (hladenje i grijanje), ugrađeni ormarи, potpuno opremljena kuhinja i ostava. Treba napomenuti da je zgrada iz 1984./1985., što znači da struktura, fasada i instalacije zgrade pripadaju tom razdoblju, dok je unutarnja završna obrada jedinice nova. Energetski certifikat nije dostavljen u podatcima. Zajednički vrt dio je zajedničkog prostora zgrade. Prisutnost samo električnog grijanja bez plinskih instalacija tipična je za objekte iz tog razdoblja nakon renovacije. S obzirom na međusprat bez dizala, pristup uključuje jedan niz stepenica između prizemlja i razine stana.
Navedena cijena iznosi €599.000 (uvjetno, ovisno o dostupnosti). Za stan od 100 m² (92 m² korisne površine) s tri spavaće sobe i dvije kupaonice to odgovara otprilike €6.000 po kvadratnom metru građevinske površine. U usporedbi s novogradnjom u okolici (npr. Torre del Mar od €269.950 ili Estepona od €269.000 za manje jedinice), cijena odražava centralnu lokaciju u općini Marbella i provedenu renovaciju, a ne status novogradnje. Dodatni troškovi kupca (porez na prijenos, notar, upis) nisu uključeni.
Stan se nalazi u pulsu San Pedro Alcántare, naselja koje pripada općini Marbella, a funkcionira kao samostalan gradić s vlastitim centrom, trgovinama i školama. Dnevna rutina ovdje ne zahtijeva automobil: supermarket na 321 metar, ljekarna na 112 metara, a brojne banke, kafići i restorani (u krugu od 2 km zabilježeno je 27 restorana, 13 kafića i 11 banki) raspoređeni su po pješačkoj zoni centra. Ova gustoća sadržaja određuje karakter lokacije, radi se o urbanom, živom okruženju tijekom cijele godine, a ne o sezonskom turističkom naselju. U morning satima jutarnje svjetlo prodire s istoka, a popodnevno sa zapada zahvaljujući orijentaciji istok, zapad. Natkrivena teras omogućuje korištenje van vanjskim prostorom i pri visokim temperaturama. Pješačka udaljenost do škole (jedna škola u neposrednoj blizini) i srednje škole čini lokaciju funkcionalnom za obitelji. Za slobodno vrijeme: plaža San Pedro na 1,5 km, sportski centri Polideportivo San Pedro na 1,1 km i Rocodromo na 0,7 km, te golf tereni na 2,4, 2,9 km. Marina Puerto José Banús nalazi se na 3,4 km. Okolina je ravničarska s blagim padom prema moru (oko 3,3%), što kretanje pješice ili biciklom čini laganim. Ulica i komercijalna zona znače i prosječnu razinu buke tipičnu za gradski centar, za kandidate koji traže mirnu periferiju ova lokacija to ne nudi.
San Pedro de Alcántara ima strukturu samostalnog gradića: vlastiti centar s pješačkom zonom, tržnicom i komercijalnom ponudom, unutar općine Marbella (10 km). Dnevna logistika je kratka, ljekarna na 112 metara, supermarket na 321 metar, a bolnica na 1,8 km. Javni prijevod pokriva 10 linija s 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila prema Marbelli i Esteponi. Prometna povezanost cestom A-7/AP-7 omogućuje dovoz do aerodroma Málaga (48 km) i Gibraltara (49 km) u otprilike 40, 50 minuta. Klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C (raspon 12, 26°C) i 3.856 sunčanih sati godišnje određuje vanjski ritam života tijekom većeg dijela godine. Okolica je urbanog karaktera: 27 restorana i 13 kafića u krugu od 2 km znači živu uličnu aktivnost, osobito ljeti i tijekom 32 lokalna praznika godišnje. Za one koji cijene mir, bitno je računati na tipičnu razinu buke gradskog centra.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u centru San Pedro Alcántare, nekoliko minuta hoda od trgovina i škola, s plаžom na oko 1,5 km prema jugu i golf terenima prema sjeveru. Marbella i Puerto Banús nalaze se istočno, Estepona zapadno.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara smješten je između Marbelle (10 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone, unutar zapadne zone općine Marbella poznate po golf terenima i marini Puerto Banús. Veći regionalni centri: Málaga na 57 km (oko 579.000 stanovnika) i Algeciras na 57 km. Pozicija kombinira urbanu gustoću gradića s pristupom obali i golf zonama, profil koji se razlikuje od novogradnje u izravnoj obalnoj zoni.
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, nalazi se na 1,5, 1,6 km, približno 18, 20 minuta hoda po blagom padu od 3,3%. Plaža Canina Ventura del Mar je na 2,0 km, a Playa Atalaya na 3,5 km. Plavе zastave u okolici nose plaže Guadalmina i Venus-Bajadilla. Golf tereni: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 km) i El Higueral (3,2 km). Marina Puerto José Banús na 3,4 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol na 48 km, Gibraltar na 49 km. Međunarodne škole: International School of Estepona (4,1 km) i British International School (7,5 km). Postaja za električna vozila na 3,2 km, a Supercharger stanice u Marbelli (6,1 km) i Esteponi (7,2 km).
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 53 metra nadmorske visine s blagim padom prema moru. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C: ljeta dosežu prosjek od oko 26°C, zime od oko 12°C, što zimsko razdoblje čini blagim bez potrebe za intenzivnim grijanjem. Povijesni podatak od 3.856 sunčanih sati godišnje svrstava regiju među najsunčanije u Europi. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Blizina prirodnih gledišta (Mirador del Muelle de Honor na 3,3 km, Mirador de la Charca de los Tubos na 4,9 km) i pogled prema ruralnom zaleđu iz samog stana dopunjuju urbanu lokaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolini nalaze se tri plaže unutar 3,5 km: Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 km, psu prijateljska) i Playa Atalaya (3,5 km). Dvije plaže u širem području nose plavu zastavu (Guadalmina i Venus-Bajadilla). Sportska infrastruktura uključuje tri centra u krugu od 1,1 km: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golf igrači imaju izbor od tri terena unutar 3,2 km. Marine Puerto José Banús (3,4 km) i Puerto Virgen del Carmen u Marbelli (9,2 km) nude vezove i nautičke sadržaje.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara smješten je između Marbelle (10 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone, unutar zapadne zone općine Marbella poznate po golf terenima i marini Puerto Banús. Veći regionalni centri: Málaga na 57 km (oko 579.000 stanovnika) i Algeciras na 57 km. Pozicija kombinira urbanu gustoću gradića s pristupom obali i golf zonama, profil koji se razlikuje od novogradnje u izravnoj obalnoj zoni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL641584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID