Apartemen seluas 100 m² (92 m² guna pakai) dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi di pusat San Pedro de Alcántara, wilayah Marbella, Costa del Sol. Bangunan dari 1984 dan unit telah direnovasi menyeluruh, kondisi siap hunian. Karena letaknya di inti kota San Pedro, hampir semua fasilitas harian, supermarkt 321 m, apotek 112 m, bank, sekolah, dan restoran, dapat dicapai dengan jalan kaki. Pantai San Pedro berjarak sekitar 1,5-1,6 km. Harga mulai dari €599.000. Unit berada di lantai antara (entreplanta) tanpa lift, dengan orientasi timur-barat.
Dibandingkan proyek pembanding, unit ini menempati segmen pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, semuanya proyek baru dengan harga per m² yang jauh lebih rendah. Namun perbandingan langsung menyesatkan: ketiganya berada di lokasi pinggiran atau urbanisasi baru dengan ketergantungan mobil lebih besar, sementara unit ini berada di inti kota San Pedro dengan seluruh layanan harian dalam radius berjalan kaki. Harga €599.000 untuk 100 m² (±€5.990/m²) mencerminkan premi lokasi pusat Marbella-municipaliteit, wilayah dengan 4.743 transaksi properti tercatat dan permintaan hunian yang stabil sepanjang tahun. Keunggulan relatif: hunian segera tanpa risiko keterlambatan konstruksi, fasilitas kota matang, dan akses berjalan kaki yang tidak dimiliki urbanisasi baru. Kompromis relatif: tanpa lift, tanpa kolam komunal, tanpa parkir pribadi, dan bangunan 1984 bukan standar konstruksi baru. Pembeli yang membandingkan harus memutuskan prioritas: harga per m² dan fasilitas resor baru versus sentralitas dan kepraktisan kota mapan. Dalam konteks region Costa del Sol barat, San Pedro juga menawarkan posisi tengah antara Marbella dan Estepona dengan akses ganda ke dua bandara, faktor relevan bagi pembeli internasional yang sering bepergian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di tengah San Pedro de Alcántara, kota yang termasuk dalam wilayah kota Marbella, 10 km dari pusat Marbella dan sekitar 48 km dari bandara Málaga-Costa del Sol. Lingkungan bersifat perkotaan dengan zona komersial. Pantai terdekat berjarak 1,5 km; tiga lapangan golf berada dalam radius 3,2 km.
Unit ini memenuhi kebutuhan fungsional perumahan sehari-hari: tiga kamar tidur, satu kamar mandi lengkap dan satu toilet tamu, ruang tamu-makan, dapur lengkap, teras tertutup, lemari tertanam, dan ruang penyimpanan (trastero). Pendingin udara dan pemanas listrik individual tersedia. Tanpa lift dan tanpa kolam renang komunal.
Ini bukan proyek baru: bangunan selesai dibangun pada 1984 (data lain menyebut 1985, indikatif). Unit telah direnovasi dan direstorasi baru-baru ini sehingga berstatus siap hunian segera. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat menempati unit setelah proses jual beli selesai.
Properti tidak menawarkan lift, sehingga akses unit di lantai antara via tangga. Tidak ada kolam renang, tidak ada tempat parkir pribadi dalam data, dan tidak ada tampilan laut, pandangan menghadap jalan, taman, halaman dalam, dan pedesaan. Woonoppervlak terbatas pada 100 m² dan bangunan berasal dari 1984 dengan label energi tidak tercantum.
Unit ini relevan untuk beberapa situasi konkret. Pertama, pembeli yang ingin tinggal permanen tanpa ketergantungan mobil: supermarkt, apotek, sekolah, bank, dan layanan kesehatan semuanya dalam jarak berjalan kaki atau berkendara sangat singkat. Kedua, keluarga kecil yang membutuhkan tiga kamar tidur di area dengan 41 sekolah dasar dan beberapa sekolah internasional dalam radius 7,5 km. Ketiga, pembeli yang menghindari risiko konstruksi baru: bangunan 1984 yang sudah direnovasi memungkinkan inspeksi kondisi aktual sebelum pembelian dan hunian segera. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang menginginkan lift (unit di lantai antara tanpa lift), kolam renang komunal, parkir pribadi, atau pemandangan laut langsung, data tidak mencantumkan fasilitas tersebut. Pembeli yang mencari resort-style living di urbanisasi baru dengan kolam dan taman luas perlu melihat alternatif lain di region ini. Fokus properti ini adalah kepraktisan perkotaan dalam kota pesisir yang hidup sepanjang tahun.
Unit berstatus direnovasi menyeluruh baru-baru ini, dengan kondisi terdaftar sebagai sangat baik. Foto menunjukkan dua kamar mandi modern dengan kabin pancuran, bide, dan wastafel dengan cermin serta meja modern; ruang tamu-makan dengan furnitur dan dekorasi modern. Distribusi mencakup ruang tamu-makan terpisah, dapur lengkap dengan peralatan, teras tertutup, lemari tertanam di kamar tidur, dan trastero penyimpanan tambahan. Sistem iklim bekerja ganda: pendingin udara untuk musim panas dan pemanas listrik individual untuk musim dingin, sistem yang umum di Spanyol selatan dan mudah dikontrol per unit. Orientasi timur-barat memberi sinar pagi dan sore serta menghindari panas berlebih tengah hari. Catatan teknis: bangunan berasal dari 1984, sehingga pembeli disarankan memverifikasi status instalasi listrik dan plumbing gedung secara umum meskipun unit sudah direnovasi. Label energi tidak tercantum dalam data. Tidak ada lift di gedung; unit berada di lantai entreplanta (antara) menghadap eksterior, yang berarti sedikit tangga namun bukan lantai tinggi. Taman komunal tersedia sebagai ruang hijau bersama.
Harga mulai dari €599.000 untuk unit ini dengan 100 m² bangunan (92 m² guna pakai), 3 kamar tidur, dan 2 kamar mandi. Ini setara sekitar €5.990 per m² bangunan, level harga khas pusat San Pedro, lebih tinggi daripada proyek pembanding di Torre del Mar, Mijas, atau Estepona yang berada di bawah €270.000, namun lokasinya berbeda: lebih sentral dan mapan. Tidak ada variasi unit lain yang tercantum; ini satu unit jual-ulang berstatus siap hunian. Biaya tambahan standar pembelian Spanyol (ITP, notaris, registral) berlaku di luar harga jual.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kenyamanan berjalan kaki. Dalam radius beberapa ratus meter terdapat supermarkt (321 m), apotek (112 m), bank, kafe, dan sekitar 27 restoran dalam radius 2 km. Sekolah dasar berada dalam jangkauan berjalan kaki, dan lingkungan memiliki 41 sekolah dasar serta 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas. Ritme harian khas daerah ini: pagi berbelanja tanpa mobil, siang bekerja atau beraktivitas lokal, sore di teras tertutup yang karena orientasi timur-barat menerima matahari pagi dan sore. Panggilan darurat kesehatan ditangani oleh lima pusat kesehatan di sekitar, dengan rumah sakit terdekat 1,8 km. Olahraga mudah diakses: pusat olahraga Polideportivo San Pedro 1,1 km, dinding panjat Rocodromo 0,7 km. Untuk rekreasi pesisir, pantai San Pedro berjarak sekitar 1,5-1,6 km, dapat ditempuh dengan berjalan, bersepeda, atau berkendara singkat; kemiringan ke arah pantai sekitar 3,3% termasuk moderat. Lingkungan tetap aktif di luar musim pariwisata karena San Pedro adalah kota hunian permanen, dengan 32 hari raya lokal per tahun yang menandakan kehidupan komunitas sepanjang tahun. Unit cocok untuk pembeli yang mengutamakan akses layanan di atas fasilitas resor.
San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai kota hunian penuh dalam wilayah Marbella (147.958 penduduk di tingkat kota), dengan ekonomi yang tetap hidup di luar Juli-Agustus. Statistik sekitar: 4.743 transaksi properti tercatat di wilayah ini, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur menandakan sektor pariwisata yang besar namun tidak mendominasi inti kota. Infrastruktur layanan: 11 apotek dan 11 bank dalam radius 2 km, rumah sakit 1,8 km, lima pusat kesehatan di wilayah. Transportasi umum mencakup 10 jalur dengan 50 pemberhentian, memberi opsi mobilitas tanpa mobil penuh. Marinas Puerto José Banús berjarak 3,4 km untuk aktivitas pesisir. Bandara Málaga 48 km dan Gibraltar 49 km, keduanya berjarak hampir sama, memberi fleksibilitas penerbangan. Elevasi hanya 53 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 3,3% ke pantai, sehingga berjalan dan bersepeda nyaman. Dengan 3.856 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 19°C, aktivitas luar ruang memungkinkan sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi unit di inti San Pedro de Alcántara, dengan supermarkt dan apotek dalam blok yang sama, pantai 1,5 km di selatan, dan tiga lapangan golf di utara. Kedekatan Puerto Banús (3,4 km) terlihat jelas ke arah timur, kehidupan pesisir Andalusia klasik dengan segala layanan dalam jangkauan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara menempati posisi tengah antara Marbella (10 km) dan Estepona, di bagian barat Costa del Sol. Bandara Málaga dan Gibraltar berjarak hampir identik (48-49 km), memberi akses udara ganda. Dibandingkan Málaga (57 km, 579.076 penduduk), San Pedro jauh lebih kompak; dibandingkan Algeciras (57 km), lingkungannya lebih berorientasi hunian-resor. Karakter posisinya: sentralitas lokal dengan seluruh layanan harian dalam jangkauan berjalan kaki.
Jarak-jarak kunci dari properti: pantai San Pedro 1,5-1,6 km (sekitar 20 menit jalan kaki atau 5 menit berkendara); pantai anjing Ventura del Mar 2,0 km; supermarkt 321 m; apotek 112 m; rumah sakit 1,8 km. Tiga lapangan golf dalam radius 3,2 km: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), dan El Higueral (3,2 km). Pusat Marbella 10 km; Málaga 57 km; bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 48 km garis lurus, bandara Gibraltar 49 km. Pengisian listrik kendaraan terdekat 3,2 km, dengan Supercharger Marbella 6,1 km dan Estepona 7,2 km. Sekolah internasional: The International School of Estepona 4,1 km dan British International School 7,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim khas Mediterania selatan: suhu tahunan rata-rata 19°C dengan rentang bulanan 12-26°C, dan 3.856 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Elevasi 53 m di atas permukaan laut berarti tidak ada perbedaan iklim berarti dengan garis pantai; kemiringan 3,3% ke arah pantai moderat dan tidak menghambat mobilitas pejalan kaki. Musim panas menghangat hingga sekitar 26°C rata-rata, diatasi dengan pendingin udara unit; musim dingin sekitar 12°C rata-rata, di mana pemanas listrik individual berfungsi. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan musim gugur-musim dingin, sementara musim panas nyaris kering. Udaranya dipengaruhi kedekatan laut dan angin dari selat Gibraltar.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama San Pedro berjarak 1,5-1,6 km, dan region memiliki dua pantai berbendera Biru: Guadalmina dan Venus-Bajadilla, sertifikasi kualitas air dan fasilitas. Pantai anjing Ventura del Mar 2,0 km dan Playa Atalaya 3,5 km memperluas opsi pesisir. Untuk golf, tiga lapangan dalam radius 3,2 km menjadikan lokasi ini basis praktis bagi pemain: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas ( dua entri data: 2,8 dan 2,9 km), dan El Higueral. Fasilitas olahraga: Rocodromo (0,7 km), pusat olahraga Apolo (1,0 km), dan Polideportivo San Pedro (1,1 km). Titik pandang seperti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) menawarkan rekreasi akhir pekan, serta marina Puerto José Banús 3,4 km untuk aktivitas bahari dan gastronomi.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara menempati posisi tengah antara Marbella (10 km) dan Estepona, di bagian barat Costa del Sol. Bandara Málaga dan Gibraltar berjarak hampir identik (48-49 km), memberi akses udara ganda. Dibandingkan Málaga (57 km, 579.076 penduduk), San Pedro jauh lebih kompak; dibandingkan Algeciras (57 km), lingkungannya lebih berorientasi hunian-resor. Karakter posisinya: sentralitas lokal dengan seluruh layanan harian dalam jangkauan berjalan kaki.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL641584
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID