Dzīvoklis San Pedro de Alcántara centrā, Marbelyas pašvaldībā, Malagas provincē. Ēka uzcelta 1984., 1985. gadā, dzīvoklis nesenis renovēts. Kopējā platība apmēram 100 m², no tiem 92 m² lietojamā platība, trīs guļamistabas, viena vannas istaba un viens tualetes numurs. Atrašanās vieta pilsētas vidū nodrošina pakalpojumu, veikalu, skolu, banku un aptieku, pieejamību kājām. Pludmale atrodas 1,5, 1,6 km attālumā, lidosta 48 km. Dzīvoklis atrodas mezanīna stāvā bez lifta, ar koplietošanas dārzu.
Cenu ziņā šis dzīvoklis ar 599 000 EUR jeb aptuveni 5 990 EUR/m² atšķiras no salīdzināmiem jaunbūves projektiem reģionā: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR. Šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar lokalitāti: San Pedro de Alcántara atrodas Marbelyas pašvaldībā, vienā no pieprasītākajiem Costa del Sol tirgus segmentiem, ar 4 743 reģistrētām transakcijām un pilnu pilsētas infrastruktūru. Torre del Mar un Mihasa pozicionējas zemāka cenu līmeņa tirgos ar mazāku pakalpojumu blīvumu. Pieprasījuma faktori San Pedro pusē: 41 pamatskola un 28 vidusskola reģionā, 5 veselības centri, 10 sabiedriskā transporta līnijas un tuvums Marbelyai (10 km) un Puerto Banus ostai (3,4 km). Pretējā pusē salīdzinājumam: šis objekts ir 1984. gada ēka bez lifta, baseina un privātas autostāvvietas, kamēr minētie projekti ir jaunbūves attāstījumi ar mūsdienīgu energoefektivitātes standartu un parasti koplietošanas zonām. Dzīvokļa vērtības pamatā ir atrašanās vieta pilsētas centrā un renovācijas stāvoklis, nevis būves tehniskie parametri. Pircējam, kas salīdzina budžetu aptuveni 600 000 EUR robežās, reģionā pieejamas arī jaunbūves iespējas Esteponā vai Mihasā ar lielāku platību par to pašu cenu, taču attālāk no Marbelyas centra un ar atšķirīgu infrastruktūras kontekstu. Izvēle starp šiem variantiem atkarīga no prioritātes: centralizēta pilsētas vide ar gatavu renovētu objektu pretēji jaunbūvei ar gaidīšanas laiku un zemāku cenu kvadrātmetrā, bet zemākas pozicionēšanas tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas San Pedro de Alcántara pilsētas centrā, komerciālā zonā ar veikaliem un iestādēm pastaiga attālumā. Pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,5 km attālumā, pietiekami tuvu ikdienas pastaigām vai riteņbraukšanai. Pilsēta ietilpst Marbelyas pašvaldībā, 10 km no Marbelyas centra. Reģionā ir 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Objekts atbilst vajadzībām pēc pilsētas dzīvesvietas ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru: supermercēts 321 m, aptieka 112 m, slimnīca 1,8 km attālumā. Trīs guļamistabas un 100 m² platība ļauj izmitināt ģimeni. Noslēgta terase, iebūvētie skapji un noliktavas telpa papildina praktisko izkārtojumu. Gaisa kondicionēšana un individuālā elektriskā apkure nodrošina klimata kontroli.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka uzcelta 1984. gadā (uzrādīts arī 1985. gads kā pabeigšanas gads, indikatīvi). Dzīvoklis ir nesenis pilnībā renovēts un atjaunināts, ar modernu vannas istabu un dzīvojamās telpas iekārtojumu, kā redzams fotomateriālos. Stāvoklis raksturots kā teicams. Ieiešana iespējama uzreiz pēc darījuma.
Objekts nesniedz: liftu (mezanīna stāvs), baseinu, privātu autostāvvietu (datubāzē nav norādīta), jūras skatu (skats uz ielu, dārzu un pagalmu), kā arī jaunbūves energoefektivitātes sertifikātu. Ēkas vecums nozīmē standarta 1980. gadu būvkonstrukcijas, nevis mūsdienīgu energoefektivitātes standartu. Nav arī apsaimniekāšanas maksu un energo datu datubāzē.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad galvenā prioritāte ir ikdienas pieejamība bez auto: darbs, skolas, iepirkumi un pakalpojumi kāju attālumā. Trīs guļamistabas un 100 m² platība pieskaņotas ģimenei ar bērniem, skolas atrodas tuvumā, tostarp starptautiskās skolas 4,1, 7,5 km rādiusā. Tas piestāv arī pircējiem, kas meklē renovētu objektu bez jaunbūves gaidīšanas termiņa un vēlas ieiet gatavā dzīvoklī. Pilsētas centrs ar 27 restorāniem un 13 kafejnīcām 2 km rādiusā nodrošina aktīvu sociālo vidi. Mazāk piemērots tas ir pircējiem, kas meklē klusumu, jūras skatu, liftu vai baseina pieejamību, datubāzē šie elementi nav norādīti. Mezanīna stāvs bez lifta ir izšķirošs faktors personām, kurām kāpšana rada grūtības. Attālums līdz pludmalei 1,5 km nozīmē, ka pludmale nav redzama no dzīvokļa un prasa īsu pastaigu vai braucienu; tie, kas vēlas dzīvot tieši pie jūras, šo atrašanās vietu vērtēs citādi. Pircējiem, kas plāno sezonuskā uzturēšanos ar auto, jārēķinās, ka privāta autostāvvieta nav iekļauta objekta datos. Netālu esošie golfa klubi (2,4, 2,9 km) papildina rekreācijas iespējas golfa interesentiem. investoru kontekstā reģionā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts, un fotomateriāli apstiprina mūsdienīgu apdares līmeni: divas modernas vannas istabas ar dušas kabīnām, bidē, izlietni ar spoguli, kā arī dzīvojamā-ēdamā telpa ar mūsdienīgu mēbelējumu un dekora elementiem. Stāvoklis oficiāli raksturots kā teicams un nesenis atjaunināts. Dzīvoklī ir pilnībā aprīkota virtuve, iebūvētie skapji guļamistabās un noliktavas telpa (trastero). Noslēgtā terase paplašina lietojamo platību. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionēšana un individuālā elektriskā apkure, tas nozīmē, ka katrs īpašnieks regulē enerģijas patēriņu neatkarīgi no ēkas kopējās sistēmas, bez centrālās apkures pieslēguma. Būtisks tehnisks konteksts: ēka celta 1984. gadā, tāpēc nesošās konstrukcijas, logu ailas un ārsienas atbilst tā laika būvnormatīviem. Renovācija aptver iekštelpu apdari un instalācijas dzīvoklī, bet ne ēkas ārčaulu kopumā. Energoefektivitātes marķējums datubāzē nav norādīts, pircējam jāpieprasa enerģētiskā sertifikāta kopija un jāpārbauda elektrības instalāciju stāvoklis renovācijas dokumentācijā. Skati no dzīvokļa vērsti uz ielu, dārzu un pagalmu, tie ir urbanizētasvides skati bez atklātu lauku vai jūras panorāmas. Koplietošanas dārzs ir ēkas kopīpašuma elements, kura uzturēšanu sedz kopējie izdevumi; precīzs kopīgo maksu apmērs datubāzē nav pieejams un jānoskaidro pārvaldniekā.
Pieprasītā cena ir 599 000 EUR par 100 m² dzīvokli ar trim guļamistabām, kas atbilst aptuveni 5 990 EUR/m² būvplatībā. Šī cena ietver renovāciju un noliktavas telpu. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), ir jaunbūves attāstījumi zemākā cenu līmenī, taču citās lokalitātēs. Centralizētā atrašanās vieta Marbelyas pašvaldībā veido cenu kontekstu. Pieejamība: objekts ir gatavs ieiešanai, bez gaidīšanas laika uz būvniecību.
Dzīvošana šajā dzīvoklī nozīmē pilsētas ritmu ar visu nepieciešamo kāju attālumā. Supermercēts atrodas 321 metru attālumā, aptieka 112 metrus, ikdienas iepirkumi un pakalpojumi neprasa auto. 2 km rādiusā atrodas 27 restorāni, 13 kafejnīcas, 11 bankas un 11 aptiekas, kā arī skolas: reģionā kopā 41 pamatskola un 28 vidusskola. Dzīvokļa austrumu-rietumu orientācija nozīmē rīta sauli vienā dienas pusē un vakara sauli otrā; noslēgtā terase ļauj izmantot ārtelpu visa gada garumā neatkarīgi no sezonas. Dzīvojamā-ēdamā telpa ar modernu iekārtojumu, pilnībā aprīkota virtuves zona un divas atjauninātas sanitārās telpas veido funkcionālu plānojumu 100 m² robežās. Bez lifta mezanīna stāvs prasa kāpšanu pa kāpnēm, tas ir būtisks ikdienas aspekts vecākiem iedzīvotājiem vai personām ar kustību ierobežojumiem. Reģiona klimats ar vidējo gadu temperatūru 19°C un aptuveni 3 856 saules stundām gadā samazina apkures vajadzību; individuālā elektriskā apkure un gaisa kondicionēšana ļauj regulēt temperatūru katrā telpā atsevišķi. Pilsētas vide nozīmē arī ielu troksni un auto satiksmi, kas raksturīgs komerciālam centram. Ārpus tūrisma sezonas rajons saglabā pastāvīgu iedzīvotāju aktivitāti, jo San Pedro ir visa gada garumā funkcionējoša pilsēta, nevis sezonāla kūrorta josla.
Ikdienas dzīve šajā rajonā balstās uz blīvu pilsētas infrastruktūru. Supermercēts 321 m un aptieka 112 m attālumā padara ikdienas iepirkumus kājām izdarāmus; slimnīca atrodas 1,8 km attālumā. Reģionā darbojas 5 veselības centri un 11 aptiekas 2 km rādiusā. Bērniem pieejamas pamatskolas un vidusskolas, kā arī starptautiskās skolas 4,1 km (The International School of Estepona) un 7,5 km (British International School) attālumā. Sabiedriskais transports ietver 10 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez auto pilsētā un uz Marbelyu. Sporta iespējas: Rocodromo (0,7 km), sporta centrs Apolo (1,0 km) un Polideportivo San Pedro (1,1 km). Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 3,2 km attālumā, tuvākie Supercharger stacijas, 6,1 km un 7,2 km. Reģiona tūrisma slodze ir ievērojama: 52 viesnīcas ar 12 781 gultvietu, kas nozīmē pieaugumu apmeklētāju skaitu vasaras mēnešos. Ārpus sezonas pilsēta saglabā pastāvīgu iedzīvotāju ritmu, un pakalpojumi darbojas visu gadu.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu San Pedro de Alcántara centrālajā daļā ar pludmali 1,5 km rietumu virzienā un golfa klubiem 2,4, 2,9 km ziemeļaustrumos. Pilsētas centrs ar veikaliem un pakalpojumiem atrodas tieši apkārtnē, Marbella, 10 km austrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara atrodas Marbelyas pašvaldībā 10 km no Marbelyas centra (147 958 iedzīvotāju). Lielpilsētas reģionā: Malaga 57 km (579 076 iedzīvotāju) un Algecirasa 57 km (121 957 iedzīvotāju). Pozicionējums starp Marbelyu un Esteponu pie A-7 un AP-7 asīm nodrošina savienojumu abos virzienos. San Pedro funkcionē kā patstāvīga pilsēta ar pilnu pakalpojumu spektru, nevis Marbelyas piepilsēta, tas atšķir to no piekrastes urbanizācijām ar ierobežotu infrastruktūru. Provinces mediānas ienākumi 16 450 EUR gadā veido ekonomisko kontekstu reģionam ar 4 743 nekustamā īpašuma transakcijām.
Pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,5, 1,6 km attālumā ar 3,3% slīpumu ceļā, pastaigas attālumā, braucams arī ar velosipēdu. Citas pludmales: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) un Playa Atalaya (3,5 km). Golfa klubi: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) un El Higueral Golf (3,2 km). Marbella atrodas 10 km, Esteponas virziens, zem 10 km. Osta Puerto Deportivo José Banus atrodas 3,4 km attālumā. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) 48 km un Gibraltāra (GIB) 49 km taisnviralīnijā, aptuveni vienādā attālumā, kas dod izvēli lidojumu plānošanā atkarībā no galamērķa. Alikantes lidosta atrodas 439 km attālumā un nav praktiska šai lokalitātei.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 19,0°C un temperatūras amplitūdu no 12°C līdz 26°C. Saules stundu skaits gadā vēsturiski sasniedz 3 856, tas nozīmē vidēji vairāk nekā 10 saules stundu dienā, kas ietekmē dzīvokļa austrumu-rietumu orientācijas praktisko vērtību: rīta saule dzīvojamās zonā, vakara saule terases pusē. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Atrašanās vieta atrodas 53 m virs jūras līmeņa ar mērenu 3,3% slīpumu uz pludmales pusi, kāpums nav izteikts un neietekmē kustību trasi. Ainavas elements: skats no dzīvokļa ietver lauku ainavas elementu sarakstā, taču dominē ielu, dārza un pagalma skati. Dabas tuvums papildināms ar skatu punktiem Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km).
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,5 km attālumā. Reģionā Blue Flag statusu ieguvušas divas pludmales: Guadalmina un Venus-Bajadilla. Papildus pieejamas Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) un Playa Atalaya (3,5 km), pēdējā atzīta kā viena no tīrākajiem piekrastes posmiem pie San Pedro. Golfa piedāvājums trīs klubu rādiusā: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) un El Higueral Golf (3,2 km) nodrošina spēļu iespējas bez tālākiem braucieniem. Sporta infrastruktūra ietver kāpšanas sienu Rocodromo (0,7 km), sporta centru Apolo (1,0 km) un Polideportivo San Pedro (1,1 km) ar daudzveidīgu programmējumu. Ūdens aktivitātēm pieejama osta Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) ar laivu piestātnes pakalpojumiem. Peldsezons ar ūdens temperatūru 20°C un augstāku ilgst piecus mēnešus gadā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara atrodas Marbelyas pašvaldībā 10 km no Marbelyas centra (147 958 iedzīvotāju). Lielpilsētas reģionā: Malaga 57 km (579 076 iedzīvotāju) un Algecirasa 57 km (121 957 iedzīvotāju). Pozicionējums starp Marbelyu un Esteponu pie A-7 un AP-7 asīm nodrošina savienojumu abos virzienos. San Pedro funkcionē kā patstāvīga pilsēta ar pilnu pakalpojumu spektru, nevis Marbelyas piepilsēta, tas atšķir to no piekrastes urbanizācijām ar ierobežotu infrastruktūru. Provinces mediānas ienākumi 16 450 EUR gadā veido ekonomisko kontekstu reģionam ar 4 743 nekustamā īpašuma transakcijām.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Ref: VL641584
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID