Stanovanje s tremi spalnicami v središču San Pedro de Alcántara, mestnem jedru znotraj občine Marbella na Costa del Sol. Objekt iz leta 1985 (po nekaterih virih 1984) je bil nedavno v celoti prenovljen in obsega približno 100 m² bruto površine oziroma 92 m² uporabne površine. Nahaja se v urbanem okolju s trgovinami, šolami in drugimi storitvami v hoji oddaljenosti. Prikazana cena je 599.000 evrov. Lokacija leži približno 1,6 km od najbližjega plaža in 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v mestnem jedru San Pedro de Alcántara, v urbaniziranem območju s komercialnimi funkcijami. Supermarket je oddaljen približno 320 m, lekarna 112 m, zdravstveni center 1,8 km. Plaża Playa de San Pedro leži 1,5, 1,6 km stran, naklonska stopnja proti morju je približno 3,3 odstotka.
Stanovanje ponuja tri spalnice, eno kopalnico in en ločen WC, dnevno jedilnico, popolno opremljeno kuhinjo, pokrit teraso, vgrajene omare in shrambo (trastero). Ogrevanje je individualno električno, vgrajena je klimatizacija. Namenjeno je celoletnemu bivanju z urbanimi storitvami v neposredni bližini.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 1984 oz. 1985 in je bil nedavno prenovljen. Stanje je opisano kot odlično in pripravljeno za vseljenje. Stanovanje se nahaja v nadstropju med pritličjem in prvim nadstropjem (entreplanta), zunanja lega, brez dvigala.
Objekt nima dvigala, parkirnega mesta v lasti, bazena niti zasebnega vrta; na voljo je samo skupno zunanje površino. Ogrevanje je električno, brez plinskega priključka. Pogledi so usmerjeni na ulico, notranje dvorišče in vrt, ne na morje. Gradbeno leto 1984/1985 pomeni starejšo konstrukcijo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo celoletno bivanje v urbanem okolju z zmernimi potrebami po avtomobilu. Praktične situacije vključujejo: delo na daljavo z potrebo po treh spalnicah za družino; par, ki prejme redne obiske otrok oz. vnukov; lastnike, ki želijo kombinacijo bivanja in občasnega oddajanja v kraju s stabilno povpraševanjem (4.743 nepremičninskih transakcij v okolici). Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji ter mednarodne šole (The International School of Estepona na 4,1 km, British International School na 7,5 km) sta relevantni za družine s šolskimi otroki. Manj primerno je za kupce, ki iščejo prvo linijo plaže, panoramske poglede na morje, zasebni bazen ali dvigalo. Tudi kupe z velikimi avtomobili ali več vozili bodo morali računati na javno parkiranje, saj parkirno mesto ni vključeno.
Stanovanje je bilo po navedbah ponudnika nedavno v celoti prenovljeno; fotografski material prikazuje moderno kopalnico s tušem in bidetom ter dnevno jedilnico s sodobnim pohištvom. Tehnični podatki navajajo: popolno opremljeno kuhinjo, vgrajene omare v spalnicah, individualno električno ogrevanje in klimatsko napravo za hlajenje. Podatka o energijskem certifikatu ali razredu ni na voljo v posredovanih podatkih; glede na gradbeno leto 1984/1985 in električno ogrevanje je smiselno pred nakupom preveriti trenutno energetsko učinkovitost in morebitne sanacijske zahteve. Objekt ima pokrit teraso in ločeno shrambo (trastero), kar v starejših mestnih stavbah ni samoumevno. Skupni vrt pripada stavbi. Bivalna površina obsega 92 m² uporabne oziroma 100 m² bruto. Strukturno stanje stavbe iz osemdesetih let je neodvisno od stanovanjske prenove, priporočljivo je vpogled v tehnično dokumentacijo skupnosti lastnikov, stanje fasade in strehe.
Zahtevana cena je 599.000 evrov za stanovanje s tremi spalnicami in približno 100 m² bruto površine, kar ustreza približno 6.500 evrov na kvadratni meter bruto. Ta cena se postavlja nad novo gradnjo v primerljivih obalnih krajih, kot so Torre del Mar, Mijas ali Estepona, kjer se cene začenjajo med 205.000 in 270.000 evrov, vendar gre tam za drugačne lokacijske in tržne kontekste. Pogoj je stanje po prenovi in centralna lega v Marbelli. Prikazana cena je fiksna; razpoložljivost je neposredna, saj je objekt dokončan.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v mestnem ritmu San Pedro de Alcántara. Lekarna je oddaljena približno 112 metrov, supermarket 321 metrov; banka, šole in restavracije ležijo znotraj radija dveh kilometrov, kjer se nahaja 27 restavracij, 13 kavarn in 11 bank. Takšna gostota pomeni, da so najpogostejše dnevne opravke mogoče opraviti peš ali s kolesom, brez avtomobila. Stanovanje z vzhodno-zahodno orientacijo prejema jutranjo svetlobo v enem delu bivalnih prostorov in večerno v drugem, kar omogoča uporbo pokrite terase ob različnih urah. Mezaninski položaj med pritličjem in visokim pritličjem zmanjšuje število stopnic, a dvigalo ni na voljo, to je pomembno za kupe z omejeno mobilnostjo. V bližini so številni športni objekti: Rocodromo (0,7 km), telovadnica Apolo (1,0 km) in občinski športni center San Pedro (1,1 km). Klima se giblje med 12 in 26 stopinjami povprečno, s približno 3.856 sončnimi urami letno. Bivanje je lahko celoletno; območje ohranja stalno populacijo tudi izven turistične sezone, kar pomeni, da lokalne trgovine in storitve delujejo vse leto.
San Pedro de Alcántara je mesto znotraj občine Marbella s približno 148.000 prebivalci v celotni občini. Ožje območje okoli stanovanja združuje komercialne funkcije, šole in storitve: supermarket na 321 m, lekarna na 112 m, 27 restavracij, 13 kavarn in 11 bank v radiju 2 km. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajališči, kar podpira bivanje brez osebnega vozila. Zdravstvena oskrba vključuje 5 zdravstvenih centrov, najbližji na 1,8 km. Marbella leži 10 km vzhodno, Estepona v zahodni smeri; letališči Málaga (AGP, 48 km) in Gibraltar (GIB, 49 km) sta približno enako oddaljeni po zraku. Turistični pritisek je prisoten, 52 hotelov in 12.781 ležišč v okolici, a središče San Pedro ohranja celoletni lokalni značaj z rednim tržnim ritmom.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v središču San Pedro de Alcántara: supermarketa na 321 m, lekarne na 112 m, plaže na 1,6 km, golf igrišč na 2,4 km in marine Puerto Banús na 3,4 km. V 2-kilometerskem radiju je 27 restavracij, 13 kavarn, 11 bank in 11 lekarn. Zemljevid ponazarja, kako majhna je razdalja do vsakodnevnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle (10 km, 147.958 prebivalcev) in vzhodno od Estepone, znotraj tz. Nueva Andalucía, San Pedro koridorja. Málaga (57 km, 579.076 prebivalcev) in Algeciras (57 km) tvorita regionalni okvir. Pozicija med Puerto Banúsom (3,4 km) in mestnim središčem San Pedro združuje dostop do prestižnih objektov z vsakodnevnim lokalnim značajem. Regionalno se lokacija razlikuje od bolj turističnih conev Estepone in Torre del Mar po celoletni urbaniji gostoti.
Najbližja plaža Playa de San Pedro leži 1,5, 1,6 km od stanovanja, kar pomeni približno 20 minut hoje po rahlo naklonski poti (3,3 odstotka). Golf igrišča Magna Marbella (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 km) so dosegljiva v petih do desetih minutah vožnje. Marina Puerto Deportivo José Banús leži 3,4 km stran. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km po zraku, Gibraltar 49 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 3,2 km, Supercharger postaje Marbella in Estepona na 6,1 oziroma 7,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 53 metrov nad morsko gladino s slikovito lego med obalo in hribovjem. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,0 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.856 letno, med višjimi vrednostmi v Španiji. Sezona za kopanje, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev. Naklon terena proti plaži je 3,3 odstotka, kar terensko uvršča med zmerne naklone. Pogledi iz stanovanja so usmerjeni na podeželje oz. odprto pokrajino, vrt in ulico, ne na morje. V okolici so razgledne točke Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v okolici vključuje plaže Playa de San Pedro (1,5, 1,6 km), pasje plažo Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 km) in Playa Atalaya (3,5 km). V občini Marbella sta dve plaži z modro zastavo (Guadalmina ter Venus-Bajadilla), kar se nanaša na kakovost vode in storitve. Golf ponudba je obsežna: Magna Marbella Golf na 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8 km in El Higueral Golf na 3,2 km. Športne infrastructure vključujejo Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). Vidikovne točke in marine dopolnjujejo rekreativno ponudbo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži zahodno od Marbelle (10 km, 147.958 prebivalcev) in vzhodno od Estepone, znotraj tz. Nueva Andalucía, San Pedro koridorja. Málaga (57 km, 579.076 prebivalcev) in Algeciras (57 km) tvorita regionalni okvir. Pozicija med Puerto Banúsom (3,4 km) in mestnim središčem San Pedro združuje dostop do prestižnih objektov z vsakodnevnim lokalnim značajem. Regionalno se lokacija razlikuje od bolj turističnih conev Estepone in Torre del Mar po celoletni urbaniji gostoti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL641584
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID