سالفيا هو مشروع تطوير عقاري قيد الإنشاء في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا. يقدم شققًا ودوبلكس بـ 2 أو 3 أو 4 غرف نوم. الموقع حضري، وعلى مقربة من الشاطئ والخدمات الأساسية. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2026.
ينافس سالفيا مع مشاريع أخرى جديدة في ماربيا مثل Almazara Views (أسعار تبدأ من 620,000 يورو) و Medblue (أسعار تبدأ من 679,000 يورو). نقطة قوة سالفيا هي موقعه في سان بيدرو، الذي يكون أكثر استرخاءً وتتوفر فيه الخدمات في متناول اليد. الأسعار تنافسية بالنظر للمساحة والموقع. على سبيل المثال، مشروع Breeze أغلى قليلاً، حيث يبدأ من 650,000 يورو. الفرق عن المشاريع الأخرى هو التضاريس المسطحة في سالفيا والاتصال الممتاز بكل من الشاطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في سان بيدرو دي ألكانتارا، غرب مركز ماربيا. هذه منطقة حضرية ذات كثافة بناء عالية.
يناسب المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر والأزواج الذين يقدرون الراحة. تتراوح مساحات الشقق من حوالي 70 مترًا مربعًا إلى أكثر من 180 مترًا مربعًا.
المبنى حاليًا في مرحلة "تحت الإنشاء". من المتوقع اكتمال الأعمال في الربع الثالث من عام 2026. قد لا يزال بإمكان المشترين التأثير على تفاصيل التشطيبات، لكن يجب عليهم الانتظار حتى تاريخ التسليم.
هذه ليست فيلا منفصلة، بل هي جزء من مجمع سكني. على الرغم من أن المجتمع مغلق، إلا أن الخصوصية تعتمد على الجيران. لا توجد مسبحة خاصة؛ يجب استخدام المرافق المشتركة.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يقدرون المساحة والراحة. إنه خيار ممتاز لعائلة تعيش بالقرب من المدارس والخدمات، أو لزوجين يبحثان عن منزل إجازة بالقرب من الشاطئ والمطاعم. بالنسبة للمستثمر، يوفر سالفيا إمكانات بناءً على الموقع، على أن يعتمد العائد على سعر الشراء والطلب على الإيجار. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن العزلة في الريف.
بناء هيكلي من الخرسانة المسلحة مع عزل حراري وصوتي. الواجهات مزدوجة مع عزل. النوافذ والأبواب من الألمنيوم أو PVC مع زجاج مزدوج. أرضيات داخلية من laminate والسيراميك. مطابخ وحمامات مجهزة. تضم المرافق المشتركة مسبحة وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة.
تبدأ الأسعار من 540,000 يورو للوحدات الأصغر وتصل إلى 1,470,000 يورو للشقق الأكبر. يعكس هذا النطاق السعري الواسع الاختلافات في الحجم والموقع داخل المبنى والإطلالات. التسعير مرتفع وهو أمر معتاد لماربيا.
يقدم سالفيا نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وقرب البحر. تشتهر سان بيدرو دي ألكانتارا بشواطئها الرملية الواسعة وأمامها البحري الطويل. يمكن أن يبدأ الصباح بقهوة في مقهى قريب، ويمكن إجراء التسوق اليومي سيرًا على الأقدام حيث يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 350 مترًا. يمكن قضاء بعد الظهر على التراس الخاص أو بجانب المسبحة. المنطقة مجهزة بالكامل بالخدمات، مما يسهل الحياة بدون سيارة. توفر القرب من بيرتو بانوس ومركز ماربيا إمكانية الوصول إلى نطاق أوسع من الترفيه والموانئ اليخوتية.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي منطقة نابضة بالحياة بها العديد من السكان الدوليين. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. الحركة سهلة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ولكن القيادة إلى أجزاء أخرى من ماربيا مريحة أيضًا. النقل العام متاح. أقرب مطار هو مالاجا كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم.
تُظهر الخريطة موقع سالفيا غرب وسط سان بيدرو دي ألكانتارا. تُظهر أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية. التضاريس مسطحة والمباني كثيفة.
يقع سالفيا في سان بيدرو دي ألكانتارا، الجزء الغربي من ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالاجا ومنطقة كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي: بعيدًا عن الازدحام المروري الكثيف، ولكنه لا يزال قريبًا من الخدمات. الاتصالات مع مالاجا و جبل طارق جيدة.
يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بالسباحة المتكررة. أقرب ملف جولف، إل كامباناريو، يبعد 3 كم. السوبر ماركت (359 م) والصيدلية (252 م) قريبة جدًا، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى بيرتو بانوس الشهير في غضون دقائق.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط نموذجي. ساعات الشمس سنويًا تزيد عن 3700، وموسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. القرب من البحر ينظم درجة الحرارة. التضاريس مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، وهو شاطئ رملي عريض. يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. هناك العديد من شواطئ العلم الأزرق في المنطقة. تشمل الأنشطة الرياضية ملاعب الجولف القريبة ومراكز رياضية مثل CrossFit Marbella. القرب من البحر يوفر فرصًا للرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع سالفيا في سان بيدرو دي ألكانتارا، الجزء الغربي من ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالاجا ومنطقة كوستا ديل سول. الموقع استراتيجي: بعيدًا عن الازدحام المروري الكثيف، ولكنه لا يزال قريبًا من الخدمات. الاتصالات مع مالاجا و جبل طارق جيدة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL052349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
