اكتشف سالفيا II، مشروع جديد حصري من الشقق في ماربيا، يقع على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ. يجمع هذا المشروع بين راحة الحياة العصرية وموقع استثنائي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ووصول مباشر إلى كورنيش البحر، يوفر سالفيا II تجربة معيشية جذابة على كوستا ديل سول. صُممت الشقق بعناية في التفاصيل والجودة، مما يوفر أساسًا متينًا للإقامة الدائمة والاستثمار على حدٍّ سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في ماربيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف الخدمات. تضمن هذه البيئة الحضرية نمط حياة نشطًا مع وصول مباشر إلى المطاعم والمتاجر وكورنيش البحر، الذي يوفر ارتباطًا بمدن الساحل المحيطة.
يلبي سالفيا II احتياجات المشترين الذين يقدّرون نمط حياة مريحًا، مع التركيز على القرب من الخدمات والبحر. صُممت الشقق لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، مع التركيز على المساحة والإضاءة والتخطيطات الوظيفية.
هذا مشروع إنشائي جديد، يمر حاليًا بمرحلة البناء. من المقرر إنجازه باستخدام تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة. يوفر المشروع فرصة للإقامة في منطقة سكنية حديثة التطوير.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما قد يعني هدوءًا أقل مقارنة بالمناطق المعزولة. القرب من الخدمات والشواطئ يعني مستوى نشاطًا أعلى. تعتمد الإطلالات على الوحدة المحددة وقد تختلف من وحدة إلى أخرى.
هذا المشروع خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. وهو مناسب للمهنيين الذين يقدّرون نمط حياة نشطًا ويفضلون توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (306 م) والسوبرماركت (332 م). سيجد عشاق الجولف الموقع جذابًا أيضًا، مع عدة ملاعب على بُعد بضعة كيلومترات فقط. يمكن للعائلات الاستفادة من القرب من المدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية في المنطقة) ومرافق الرعاية الصحية (1.9 كم إلى المستشفى، 5 مراكز صحية). تجذب المنطقة أيضًا المستثمرين، نظرًا لوجود 4,743 معاملة عقارية في المقاطعة والجاذبية السياحية المستمرة لماربيا. الجمع بين الموقع على الشاطئ والبيئة الحضرية يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات لاحتياجات سكنية متنوعة.
شُيدت الشقق في سالفيا II مع التركيز على المتانة والجماليات العصرية. يتضمن الهيكل إطارًا من الخرسانة المسلحة مع بلاطات وافل. تتميز الواجهات بجدران مزدوجة مع عزل حراري، بينما النجارة الخارجية مصنوعة من الألومنيوم المطلي أو PVC مع فواصل حرارية وزجاج مزدوج عالي الجودة لأداء حراري وصوتي مثالي. الأرضيات الداخلية مكسوة بخشب مطلي بجودة AC5 (مقاوم للماء في المناطق الرطبة) أو بلاط بورسلان. الجدران الفاصلة بين الوحدات معزولة صوتيًا، والأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض. باب المدخل مصفح مع تجهيزات أمان. الحمّامات مبلطة بالسيراميك عالي الجودة. جميع المواد تتوافق مع المعايير الحالية، مع ضمان عشر سنوات على هيكل المبنى.
الشقق في سالفيا II متاحة بسعر يبدأ من 710,000 يورو. تتميز العقارات المعروضة بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 102 م². يعكس التسعير الموقع والتشطيبات الحديثة للبناء الجديد. قد تختلف الأسعار حسب الموقع المحدد داخل المجمع والطابق وأي ميزات إضافية. تتوفر معلومات تفصيلية حول توفر وحدات معينة عند الطلب.
يقع سالفيا II في ماربيا، مدينة ديناميكية على كوستا ديل سول تشتهر بأجوائها الكوزموبوليتية وخدماتها عالية الجودة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني حصولك على وصول مباشر إلى مجموعة واسعة من الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفى، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، يدعو إلى نمط حياة نشط مع فرص للمشي وركوب الدراجات على طول الساحل. توفر المنطقة أيضًا إمكانيات ترفيهية واسعة، بما في ذلك عدة ملاعب جولف ومرافق رياضية تميّز المنطقة. يجمع هذا الموقع بين مزايا البيئة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله بيئة معيشية نابضة ومريحة على مدار العام.
توفر ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع تركيز عالٍ من الخدمات. القرب المباشر من سوبرماركت (332 م) وصيدلية (306 م) يبسّط الحياة اليومية. الشاطئ يبعد 908 أمتار فقط (على خط مستقيم)، مما يدعو إلى زيارات منتظمة. السياق الحضري يعني أيضًا توفر النقل العام بسهولة مع 11 خط حافلات و50 محطة، مما قد يقلل الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية. توفر المطاعم (13 في الجوار) والمقاهي خيارات طهي عديدة. وجود مستشفى على بُعد 1.9 كم ومدارس دولية حتى 9.7 كم يبرز ملاءمته للعائلات والمقيمين الدوليين.
يقع مشروع سالفيا II في الجوار المباشر لماربيا، وتحديدًا في سان بيدرو دي الكانتارا. تبرز هذه الخريطة القرب من الشاطئ والطرق الرئيسية للوصول والخدمات المحيطة مثل ملاعب الجولف والمارينا، مما يؤكد جاذبية هذا الموقع على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في ماربيا، مدينة بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة ملقة، الأندلس. يقع في منطقة معروفة بمرافقها الفاخرة وساحلها الجميل. يتميز الموقع مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى مثل إستيبونا (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس (حوالي 5 كم). كوستا ديل سول ككل وجهة شهيرة تجمع بين نمط حياة نابض ومناخ ممتع وإمكانيات ترفيهية واسعة، ويقع هذا المشروع في موقع مركزي داخل هذه المنطقة الجذابة.
يقع المشروع على بُعد 908 أمتار (على خط مستقيم) من الشاطئ، مع عدة شواطئ ضمن نطاق 2 كم. يقع مطار ملقة على بُعد 48 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة وفقًا للنشرة)، وجبل طارق على بُعد 55 كم (على خط مستقيم). للاعبين الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل ملعب El Campanario Golf على بُعد 2.9 كم. النقل العام متوفر بشكل جيد بـ 11 خطًا و50 محطة، مما يجعل الخدمات مثل السوبرماركت (332 م) والصيدلية (306 م) سهلة الوصول. القرب من المستشفى (1.9 كم) والمدارس الدولية (2.1 كم) يسهم في اكتمال البنية التحتية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12°م و26°م، وحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ينتج عن ذلك موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20°م. يقع الموقع على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.9% نحو الشاطئ. هذا المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°م، يعزز نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. تشتهر منطقة الأندلس بأيامها المشمسة، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من ماربيا وصولاً إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro على بُعد 908 أمتار وPlaya Canina Ventura del Mar على بُعد 1.8 كم (على خط مستقيم). تفتخر المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Casablanca. لعشاق الرياضة، الفرص وفيرة: توجد عدة ملاعب جولف في الجوار مثل El Campanario Golf (2.9 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Rocódromo María Maestro (3.3 كم) وClub de Tenis y Padel EL Mirador (3.4 كم). توفر مارينا Puerto Banús (3.2 كم) وماربيا (4.3 كم) مرافق رياضات مائية وأنشطة ترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL381572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views (من 620,000 يورو) وBreeze (من 650,000 يورو) وMedblue (من 679,000 يورو) في ماربيا، يتموضع سالفيا II أعلى قليلاً في شريحة السوق المتوسطة لمشاريع البناء الجديد بسعر يبدأ من 710,000 يورو. يرتبط هذا التسعير على الأرجح بقربه المباشر من الشاطئ ومرافقه المشتركة الواسعة، مثل مسبح داخلي وسبا ومنطقة عمل مشتركة، وهي غير شائعة في جميع المشاريع المماثلة ضمن هذه الفئة السعرية. الموقع في سان بيدرو دي الكانتارا، رغم مجاورته لماربيا، يوفر ديناميكية مختلفة قليلًا عن المناطق الأكثر حصرية مثل Golden Mile، مما قد يؤثر على التسعير. التركيز على العمارة الحديثة والتشطيبات الفاخرة، كما هو مفصل في تقارير الجودة، يبرر نقطة السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع الأقدم أو تلك التي تحتوي على مرافق مشتركة أقل. تستمر منطقة ماربيا في كونها سوقًا عقاريًا قويًا، مما يدعم قيمة الاستثمار لمشاريع مثل سالفيا II.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
