关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目战略性地坐落于马贝拉，海滩及各类设施均在步行范围内。这一城市地段确保了活力十足的生活方式，可直达餐厅、商店以及通往周边沿海城镇的滨海步道。
Salvia II 面向追求舒适生活方式、重视配套设施与大海近在咫尺的买家。公寓设计满足现代居住需求，注重空间、采光和实用布局。
这是一个新建项目，目前处于施工阶段。竣工时间已排定，采用现代施工技术和高品质建材。该项目为您提供入住新兴住宅区的机会。
项目位于城市环境中，与幽静地区相比，宁静程度可能稍逊。毗邻配套设施和海滩意味着活动较为频繁。景观因具体单元而异。
该项目适合寻求城市舒适与滨海近邻兼备的居所的人士。对于重视活力生活方式、希望配套设施步行可达的专业人士而言十分合适，例如药店（306 米）和超市（332 米）。高尔夫爱好者也会青睐此地，多个球场仅在数公里之外。家庭则可受益于邻近的学校（该地区有 41 所小学、28 所中学）和医疗设施（距医院 1.9 公里，5 个医疗中心）。鉴于该省 4,743 笔房产交易量以及马贝拉持续的旅游吸引力，该区域同样受到投资者青睐。海滨地段与城市环境的结合，使其成为满足多样居住需求的多元选择。
Salvia II 的公寓以耐用性和现代美学为建造重点。结构采用钢筋混凝土框架配密肋楼板。外立面为带隔热层的双层墙体，外门窗采用烤漆铝合金或 PVC 材质，配隔热断桥和高品质双层玻璃，实现最佳的热工与隔音性能。室内地面铺设 AC5 级强化地板（潮湿区域防水）或瓷质砖。单元之间的隔墙具备隔音处理，室内门为白色烤漆门。入户门为带安全五金的防盗门。卫生间铺设高品质瓷砖。所有建材均符合现行标准，建筑结构享十年质保。
Salvia II 的公寓起价为 €710,000。所售房产设有 2 间卧室和 2 间卫生间，建筑面积为 102 m²。定价反映了其地段优势及新建项目的现代化装修水准。价格差异可能取决于单元在小区内的具体位置、楼层及附加配置。具体单元的详细信息可应要求提供。
Salvia II 位于马贝拉, , 太阳海岸上一座以国际化氛围和高品质设施闻名的活力城市。项目坐落于城市区域，意味着超市、药店和医院等日常所需一应俱全，均在短距离步行范围内。海滩距离不到 1 公里，您可在海岸沿线漫步骑行，享受活力生活。该区域还提供丰富的休闲选择，包括本地区特色的多个高尔夫球场和运动设施。这一地段将城市生活的便利与地中海的魅力相结合，营造出全年充满活力且舒适的居住环境。
马贝拉提供充满活力的城市环境，配套设施高度集中。超市（332 米）和药店（306 米）近在咫尺，日常生活十分便利。海滩直线距离仅 908 米，随时可前往。城市环境还意味着公共交通便捷，有 11 条公交线路和 50 个站点，日常通勤或许无需开车。餐厅（周边 13 家）和咖啡馆提供丰富的美食选择。1.9 公里处的医院以及 9.7 公里范围内的国际学校，凸显了其对家庭及国际居民的适宜性。
Salvia II 项目位于马贝拉附近，具体位于 San Pedro de Alcántara。此地图突出展示了项目邻近海滩、主要交通干道以及高尔夫球场和游艇码头等周边设施，凸显了这一太阳海岸地段的可贵价值。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉, , 马拉加省安达卢西亚太阳海岸上的知名城市，地处以奢华设施和美丽海岸线闻名的区域。相对于其他重要城市，如埃斯特波纳（约 20 分钟车程）和 Puerto Banús（约 5 公里），该地段位置优越。太阳海岸整体上是热门目的地，将活力生活方式、宜人气候和丰富的休闲选择融为一体，而该项目正处这一迷人区域的核心地带。
项目距海滩（直线距离）908 米，2 公里范围内有多个海滩。马拉加机场距离 48 公里（据宣传册约 45 分钟车程），直布罗陀距离 55 公里（直线距离）。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如 2.9 公里处的 El Campanario 高尔夫球场。公共交通十分便利，有 11 条线路和 50 个站点，超市（332 米）和药店（306 米）等设施轻松可达。医院（1.9 公里）和国际学校（2.1 公里）的邻近，构成了完善的基础设施。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，每年约有 3,856 小时的日照。这使得游泳季节长达约 5 个月，水温通常高于 20°C。该地段海拔 81 米，向海滩方向有 3.9% 的缓坡。这里气候温和，年均气温 19.2°C，全年的大部分时间都适合户外生活方式。安达卢西亚地区以阳光明媚的日子著称，营造出宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉附近的海岸线可通往多个海滩，包括 908 米处的 Playa de San Pedro 和 1.8 公里处（直线距离）的 Playa Canina Ventura del Mar。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，其中包括 Playa de Casablanca。运动爱好者机会多多：附近有多个高尔夫球场，如 El Campanario 高尔夫球场（2.9 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（3.5 公里）。此外，还有 Rocódromo María Maestro 运动中心（3.3 公里）和 Club de Tenis y Padel EL Mirador（3.4 公里）等场馆。Puerto Banús（3.2 公里）和马贝拉（4.3 公里）的游艇码头提供水上运动设施和休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL381572
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉的 Almazara Views（起价 €620,000）、Breeze（起价 €650,000）和 Medblue（起价 €679,000）等项目相比，Salvia II 以 €710,000 的起价在新建项目市场中定位于中高端区间。这一定价或与其紧邻海滩的位置以及丰富的公共设施（如室内泳池、水疗中心和共享办公区）有关，这些在同价位可比项目中并非普遍具备。San Pedro de Alcántara 的地段虽毗邻马贝拉，但与黄金一英里等更为奢华的区域相比氛围略有不同，这也会影响定价。品质报告中详述的对现代建筑和高端装修的重视，相较老旧项目或公共设施较少的项目，证明了其更高价格的合理性。马贝拉地区房地产市场持续强劲，为 Salvia II 等项目的投资价值提供了支撑。
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