Salvia 与马尔贝拉的其他新开发项目竞争，如 Almazara Views（起价 620,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）。Salvia 的优势在于其位于 San Pedro 的位置，该区域相对轻松，且服务设施均在步行范围内。考虑到面积和位置，其价格具有竞争力。例如，Breeze 项目的起价略高，为 650,000 欧元。与其他项目的区别在于 Salvia 平坦的地形以及与海滩和高尔夫球场的绝佳连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉西部的 San Pedro de Alcántara。这是一个城市化和建筑密集的区域。
该项目适合需要更多空间的家庭和夫妇。公寓面积从约 70 平方米到超过 180 平方米不等，可满足不同需求。
目前处于 'Under Construction'（施工中）阶段。预计竣工时间为 2026 年第三季度。这意味着买家可能仍可影响内饰细节，但需等待入住。
这不是独立的别墅，而是公寓大楼的一部分。虽然社区是封闭式的，但隐私取决于邻居。没有私人游泳池；必须使用共用设施。
这个家适合看重空间和舒适度的买家。它是距离学校和设施近的家庭，或想要靠近海滩和餐馆的度假夫妇的理想选择。对于投资者来说，Salvia 提供了进入马尔贝拉市场的机会，但回报取决于购买价格和租赁需求。它不适合寻找乡村隐居地的人。
建筑结构为钢筋混凝土，并采用隔热和隔音措施。外墙为带隔热层的双层结构。窗户和门为铝合金或 PVC 材质，配有双层玻璃和热断桥。室内地板采用层压板和瓷砖。浴室和厨房设备现代。社区设施包括游泳池、健身房和共享工作空间。
价格从小单元的 540,000 欧元起，到大单元的 1,470,000 欧元不等。如此大的价格范围反映了公寓大小、楼内位置和景观的差异。鉴于其位置和马尔贝拉的需求，市场定位较高。
Salvia 提供一种将城市便利与海滨生活相结合的生活方式。San Pedro de Alcántara 拥有宽阔的沙滩和漫长的海滨长廊。早晨可以在附近的咖啡馆喝咖啡，日常食品购物可步行完成，因为超市仅约 350 米远。下午可以在私人露台或共用泳池区度过。该区域服务设施齐全，便于无车生活。距离 Puerto Banús 和马尔贝拉市中心仅短暂车程，可提供更广泛的休闲和游艇码头选择。
San Pedro de Alcántara 是一个充满活力的区域，拥有众多国际居民。附近有许多餐厅和咖啡馆。步行或骑自行车出行都很方便，但开车前往马尔贝拉其他地区也很容易。公共交通便利。最近的机场是距离约 48 公里的马拉加-太阳海岸机场。
地图显示了 Salvia 位于 San Pedro de Alcántara 市中心以西的位置。它显示了最近的海滩、高尔夫球场和主要道路路线。地形平坦，建筑密集。
Salvia 位于 San Pedro de Alcántara，即马尔贝拉的西部。它是马拉加省和太阳海岸的一部分。位置战略：远离最繁忙区域，但仍靠近服务设施。连接马拉加和直布罗陀的交通良好。
海滩距离不到一公里，方便游泳。最近的高尔夫球场 El Campanario 距离 3 公里。超市（359 米）和药房（252 米）非常近，使日常生活轻松。著名的 Puerto Banús 仅几分钟车程。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区为典型的地中海气候。年日照时数超过 3,700 小时，游泳季节持续约 5 个月。夏季炎热干燥，冬季温和。靠近海洋有助于调节温度。地形平坦，便于移动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de San Pedro，是一个宽阔的沙滩。步行即可到达。该地区有几个蓝旗海滩。体育活动包括附近的高尔夫球场和体育中心，如 CrossFit Marbella。靠近海洋为水上运动提供了机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Salvia 位于 San Pedro de Alcántara，即马尔贝拉的西部。它是马拉加省和太阳海岸的一部分。位置战略：远离最繁忙区域，但仍靠近服务设施。连接马拉加和直布罗陀的交通良好。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL052349
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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