זיניה (Zinnia) הוא פרויקט חדש בשכונת סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת מערבית למרביה. הפרויקט כולל 19 דירות עם 1 עד 3 חדרי שינה. הוא ממוקם במרחק של כ-1.3 ק"מ (בקו אווירי) מחוף סן פדרו ו-48 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. הבנייה בפרוגרס, והשלמתו מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. הדירות כוללות מרפסות וגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
זיניה ממוקמת בחלק הדרומי של סן פדרו דה אלקנטרה, שכונה מבוססת עם תשתית טובה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 ולכביש A7 מאפשרת גישה מהירה לשאר חלקי קוסטה דל סול. האזור הוא יחסית מישורי, מה שמקל על הליכה או רכיבה על אופניים.
הדירות מתאימות לאנשים הזקוקים לשירותים יומיומיים בקרבת מקום. לדירות יש פנים מואר עם חלונות גדולים המאפשרים אור טבעי. השטחים משתנים, החל מ-79 מ"ר בערך, מה שמציע מספיק מקום לזוגות ומשפחות. לכל דירה יש מרפסת לישיבה בחוץ.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם השלמה מתוכננת ברבעון הראשון של 2027. החזיתות מבודדות בשכבה כפולה ליעילות אנרגטית. החלונות עשויים אלומיניום עם שבירת גשר תרמי וזכוכית כפולה לבידוד טוב יותר. מערכת המיזוג כוללת גם חימום וגם קירור לנוחות כל השנה.
פרויקט זה אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מלא או שקט הרחק מהעיר. הנתונים מצביעים על כך שהאזור תלוי ברכב ונמצא בקרבת מקום לכביש מהיר, מה שעלול לגרום לרעש תנועה. זהו לא אורח חיים כפרי, אלה סביבה עירונית עם הדינמיות שלה.
Ref: VL997497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זוהי בחירה מתאימה לאנשים שרוצים לחיות בספרד בסביבה עם גישה קלה לשירותים. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות בשל הביקוש הגבוה באזור. הקרבה למגרשי גולף ולים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ונופש.
הבניינים נבנו עם מבנה מונוליטי מבטון מזוין. החזיתות מצופות בטיח ומבודדות. החלונות עשויים אלומיניום איכותי עם בידוד תרמי וזכוכית כפולה להגנה מרעש. מחיצות פנימיות עשויות גבס עם בידוד לנוחות אקוסטית. למרפסות יש מעקות זכוכית.
המחירים מתחילים מ-592,200 € ומגיעים עד 1,461,200 €. מגוון המחירים הוא תוצאה של גדלים ומיקומים שונים של הדירות. הדירות כוללות חניה בחניון תת-קרקעי, ובמקרים מסוימים גם מחסן. מכיוון שהפרויקט נמצא בבנייה, המחירים עשויים להשתנות לפני ההשלמה.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיר תוססת הידועה בתושביה הבינלאומיים. המיקום של זיניה מאפשר גישה קלה לחנויות ומסעדות. החיים היומיומיים כאן כוללים אפשרויות לספורט מים ורגיעה בחוף. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, מה שהופך את השכונה הזו לאטרקטיבית עבור חובבי חופשה פעילה. התושבים משתמשים לעיתים קרובות בשבילי ההליכה להגיע לים.
זיניה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ מחוף סן פדרו. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Magna Marbella Golf (2.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.6 ק"מ). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ. ברדיוס של כמה מאות מטרים יש סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים, מה שהופך את הקניות היומיות לקלות.
המפה מציגה את מיקום זיניה בחלק הדרומי של סן פדרו דה אלקנטרה. האזור מציע גישה קלה הן לכביש המהיר והן לחוף. מסומנים מגרשי הגולף, החופים ובתי הספר הקרובים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם ממש מערבית למרביה, מה שהופך אותו לחלק חשוב באזור. זיניה נמצאת בחלק הדרומי של השכונה, מה שמבטיח גישה מהירה הן לשירותים המקומיים והן לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו בנוס, תוך שמירה על עצמאות כמתחם מגורים.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-300 מטר, ובית המרקחת ובית החולים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. מגרשי הגולף בקלות נגישים: Magna Marbella Golf נמצא במרחק של 2.3 ק"מ ו-Las Brisas במרחק של 2.6 ק"מ. ניתן להגיע לחוף בהליכה של כ-15-20 דקות. התחבורה הציבורית זמינה, אך לחלק מהיעדים ייתכן שיהיה צורך ברכב. נמל התעופה נמצא במרחק של 48 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3716 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה – כ-5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האזור הוא מישורי, אך מוקף בהרים כמו לה קונצ'ה, המציעים נוף יפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Pedro במרחק של 1.3 ק"מ. באזור מרביה ישנם חופים רבים עם "הדגל הכחול", כולל El Ancla ו-La Fontanilla. מלבד החוף, האזור מציע הרבה אפשרויות לגולף וספורט אחר. ישנם תנאים טובים להליכה ורכיבה על אופניים לאורך הטיילת.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם ממש מערבית למרביה, מה שהופך אותו לחלק חשוב באזור. זיניה נמצאת בחלק הדרומי של השכונה, מה שמבטיח גישה מהירה הן לשירותים המקומיים והן לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו בנוס, תוך שמירה על עצמאות כמתחם מגורים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים כמו Almazara Views ו-Breeze, הממוקמים גם הם באזור מרביה, זיניה ממוקמת בחלק הנוח ומסודר יותר של סן פדרו דה אלקנטרה. בעוד ש-Almazara Views עשוי להציע נוף רחב יותר להרים, היתרון של זיניה הוא המרחק הקרוב יותר לחוף ולמרכז סן פדרו. המחירים דומים לפרויקטים גבוהים כמו Be Aloha, אך זיניה מציעה אווירה עצמאית יותר בהשוואה למתחמים הגדולים ליד פוארטו בנוס. סן פדרו ידוע כאזור שקט יותר ומשפחתי יותר בהשוואה למרכז מרביה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
