O projeto residencial Zinnia está localizado em San Pedro Alcántara, uma zona consolidada da Costa del Sol. Trata-se de um desenvolvimento de construção nova situado a uma curta distância a pé do mar e das praias de areia da zona. A localização oferece acesso direto a serviços urbanos e infraestruturas costeiras. O complexo encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de Nueva Alcántara, em San Pedro de Alcántara. Esta localização garante a proximidade ao passeio marítimo e às praias, mantendo no entanto um contexto urbano integrado. A área é servida por infraestruturas como supermercados e centros de saúde a poucos minutos a pé, facilitando a gestão das necessidades diárias sem a obrigatoriedade do uso do carro.
As unidades habitacionais estão desenhadas para maximizar a luz natural e a eficiência energética. Os interiores prevêem uma planta aberta entre sala e cozinha, com acesso direto a terraços privativos. A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, com acabamentos modernos e sistemas de climatização integrados. Os espaços exteriores comuns incluem uma piscina e equipamentos de bem-estar.
O desenvolvimento encontra-se atualmente em fase de construção. A estrutura prevê o uso de betão armado para garantir robustez, com fachadas dotadas de dupla camada isolante para eficiência térmica. A orientação Este favorece a luz matinal. Os trabalhos de construção estão a decorrer de acordo com o cronograma, com uma entrega indicativa prevista para o início de 2027.
É importante notar que a proximidade com a autoestrada AP-7 pode gerar ruído ambiental. A posição, embora servida por transportes públicos e serviços a pé, é classificada como dependente do automóvel para chegar a outros destinos chave como Marbella centro ou o aeroporto, não sendo pedonal para todos os deslocamentos.
Ref: VL997497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa perto do mar com acesso direto aos serviços. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de proximidade a escolas e estruturas de saúde. Também os investidores interessados no mercado de arrendamentos turísticos poderão encontrar vantagens na proximidade à praia e aos clubes de verão. No entanto, poderá não ser a escolha ideal para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dada a proximidade da autoestrada e o ambiente urbano circundante.
A qualidade da construção baseia-se em materiais especificados no memorando técnico. As fachadas utilizam argamassa sobre alvenaria sólida com duplo isolamento. Carpintarias exteriores em alumínio de alta gama com rotura de ponte térmica e vidros duplos de alta eficiência acústica e energética. O interior é revestido com placas de gesso cartonado reforçado e perfis em aço galvanizado. O sistema de escurecimento dos quartos é gerido através de estores motorizados em alumínio térmico com caixilho isolante monobloco, garantindo controlo de luz e privacidade.
Os preços para as unidades neste desenvolvimento começam em 592.200 €. A gama de preços estende-se até 1.461.200 €, refletindo variações de tamanho ou orientações específicas dentro do complexo. As quotas de propriedade horizontal e os custos de gestão comunitária não estão incluídos no preço de compra e deverão ser considerados como despesas recorrentes anuais.
Viver no Zinnia significa habitar num contexto urbano totalmente equipado. O dia pode começar com um passeio até ao passeio marítimo de San Pedro, acessível a pé, ou uma sessão de treino no ginásio condominial. A proximidade a escolas e serviços permite gerir as tarefas diárias com facilidade. Contudo, para deslocações para outras localidades da Costa del Sol, o carro é necessário. Ao final da tarde, os terraços privativos oferecem um espaço para relaxar ao ar livre, aproveitando o clima ameno da região. O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de residencial e serviços, com a possibilidade de aceder a restaurantes e lojas sem longas percursos.
O ambiente envolvente oferece uma mistura de vida urbana e relaxe balnear. A curta distância encontram-se praias como Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar. A zona é bem servida por pontos de restauração e centros comerciais. Para o desporto, existem várias opções próximas, incluindo campos de golfe como Magna Marbella e Real Club de Golf Las Brisas. Apesar da proximidade à autoestrada, a zona residencial de Nueva Alcántara mantém uma atmosfera tranquila, ideal para passeios e atividades ao ar livre.
O mapa mostra a posição estratégica do Zinnia em San Pedro, evidenciando a proximidade à costa e o acesso à autoestrada AP-7 para as ligações regionais.
O Zinnia ocupa uma posição intermédia entre o centro de Marbella e as áreas mais ocidentais. San Pedro funciona como charneira urbana, oferecendo os serviços de uma cidade consolidada sem estar no caos do centro turístico. A posição é estratégica para aceder tanto aos campos de golfe do Vale do Golfe como à vida marítima de Puerto Banús, tornando-a um ponto central na Costa del Sol ocidental.
O projeto localiza-se a cerca de 48 km do Aeroporto de Málaga. A proximidade à AP-7 facilita os deslocamentos para Málaga e Gibraltar. As praias são acessíveis a pé (cerca de 1,3 km). Para os serviços quotidianos, como supermercados e farmácias, a distância é inferior a 350 metros. No entanto, dada a configuração rodoviária, o carro permanece como o meio principal para deslocações para outras áreas como o centro de Marbella ou Puerto Banús.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano e temperaturas médias anuais rondando os 19°C. A época balnear dura cerca de cinco meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude acima do nível do mar é de cerca de 129 metros, e a ligeira inclinação para o mar (2,5%) favorece as brisas. Estas condições favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece diversas praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade dos serviços e das águas. A curta distância encontram-se clubes de praia e 'chiringuitos'. Para os entusiastas do golfe, a zona é estratégica com vários campos prestigiados nas proximidades. As infraestruturas desportivas locais incluem também ginásios e centros para desportos aquáticos, alargando as opções recreativas para além da simples praia.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O Zinnia ocupa uma posição intermédia entre o centro de Marbella e as áreas mais ocidentais. San Pedro funciona como charneira urbana, oferecendo os serviços de uma cidade consolidada sem estar no caos do centro turístico. A posição é estratégica para aceder tanto aos campos de golfe do Vale do Golfe como à vida marítima de Puerto Banús, tornando-a um ponto central na Costa del Sol ocidental.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros desenvolvimentos na região como Almazara Views ou Breeze, o Zinnia distingue-se pela dimensão mais contida do complexo (19 unidades), oferecendo um ambiente mais privado. Enquanto projetos como Be Aloha podem oferecer preços de entrada inferiores, o Zinnia posiciona a sua oferta na qualidade dos acabamentos e na proximidade imediata aos serviços pedonais de San Pedro, reduzindo a dependência do carro para a vida quotidiana comparado com zonas mais colinossas e isoladas.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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