Il progetto residenziale Zinnia si trova a San Pedro Alcántara, un'area consolidata della Costa del Sol. Si tratta di uno sviluppo di nuova costruzione situato a breve distanza a piedi dal mare e dalle spiagge sabbiose della zona. La posizione offre un accesso diretto ai servizi urbani e alle infrastrutture costiere. Il complesso è attualmente in fase di costruzione con completamento previsto per il primo trimestre del 2027.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona di Nueva Alcántara a San Pedro de Alcántara. Questa localizzazione garantisce la vicinanza al lungomare e alle spiagge, mantenendo tuttavia un contesto urbano integrato. L'area è servita da infrastrutture come supermercati e centri sanitari a pochi minuti a piedi, facilitando la gestione delle necessità quotidiane senza l'obbligo dell'uso dell'auto.
Le unità abitative sono progettate per massimizzare la luminosità naturale e l'efficienza energetica. Gli interni prevedono un layout aperto tra soggiorno e cucina, con accesso diretto a terrazze private. La distribuzione include due camere da letto e due bagni, con finiture moderne e sistemi di climatizzazione integrati. Gli spazi esterni comuni includono una piscina e attrezzature per il benessere.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione. La struttura prevede l'uso di calcestruzzo armato per garantire robustezza, con facciate dotate di doppio strato isolante per l'efficienza termica. L'orientamento Est favorisce la luce mattutina. I lavori di costruzione sono in corso secondo il cronogramma, con una consegna indicativa prevista per l'inizio del 2027.
È importante notare che la vicinanza all'autostrada AP-7 può generare rumore ambientale. La posizione, sebbene servita da trasporti pubblici e servizi a piedi, è classificata come dipendente dall'auto per raggiungere altre destinazioni chiave come Marbella centro o l'aeroporto, non essendo pedonale per tutti gli spostamenti.
Ref: VL997497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa vicino al mare con accesso diretto ai servizi. È un'opzione da considerare per famiglie che necessitano di prossimità a scuole e strutture sanitarie. Anche gli investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche potrebbero trovare vantaggi nella vicinanza alla spiaggia e ai club estivi. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta ideale per coloro che cercano un isolamento totale o silenzio assoluto, data la vicinanza all'autostrada e l'ambiente urbano circostante.
La qualità delle costruzioni si basa su materiali specificati nel memorandum tecnico. Le facciate utilizzano malta su muratura piena con doppio isolamento. Infissi esterni in alluminio di alta gamma con rottura del ponte termico e vetrate doppie ad alta efficienza acustica ed energetica. L'interno è rivestito con lastre di cartongesso rinforzato e profilati in acciaio galvanizzato. Il sistema di oscuramento delle camere da letto è gestito tramite tapparelle motorizzate in alluminio termico con cassonetto isolante monoblocco, garantendo controllo della luce e privacy.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da 592.200 €. La gamma di prezzi si estende fino a 1.461.200 €, riflettendo variazioni dimensioni o orientamenti specifici all'interno del complesso. Le quote di proprietà orizzontale e i costi di gestione comunale non sono inclusi nel prezzo di acquisto e dovranno essere considerati come spese ricorrenti annuali.
Vivere a Zinnia significa abitare in un contesto urbano completamente attrezzato. La giornata può iniziare con una passeggiata verso il lungomare di San Pedro, accessibile a piedi, o una sessione di allenamento nella palestra condominiale. La vicinanza a scuole e servizi permette di gestire le commissioni quotidiane con facilità. Tuttavia, per spostamenti verso altre località della Costa del Sol, l'auto è necessaria. La sera, le terrazze private offrono uno spazio per rilassarsi all'aperto, sfruttando il clima mite della regione. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenziale e servizi, con la possibilità di accedere a ristoranti e negozi senza lunghe percorrenze.
L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e relax balneare. A breve distanza si trovano spiagge come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar. L'area è ben servita da punti di ristoro e centri commerciali. Per lo sport, ci sono diverse opzioni vicine, tra cui campi da golf come Magna Marbella e Real Club de Golf Las Brisas. Nonostante la vicinanza all'autostrada, la zona residenziale di Nueva Alcántara mantiene un'atmosfera tranquilla, ideale per passeggiate e attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione strategica di Zinnia a San Pedro, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accesso all'autostrada AP-7 per i collegamenti regionali.
Zinnia occupa una posizione intermedia tra il centro di Marbella e le aree più occidentali. San Pedro funge da cerniera urbana, offrendo i servizi di una città consolidata senza essere nel caos del centro turistico. La posizione è strategica per accedere sia ai campi da golf della Valle del Golf che alla vita marina di Puerto Banús, rendendola un punto centrale sulla Costa del Sol occidentale.
Il progetto si trova a circa 48 km dall'Aeroporto di Malaga. La vicinanza all'AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Gibilterra. Le spiagge sono raggiungibili a piedi (circa 1,3 km). Per i servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, la distanza è inferiore a 350 metri. Tuttavia, data la configurazione stradale, l'auto rimane il mezzo principale per spostamenti verso altre aree come il centro di Marbella o Puerto Banús.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno e temperature medie annue intorno ai 19°C. Lo stazione balneare dura circa cinque mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza sul livello del mare è di circa 129 metri, e la leggera pendenza verso il mare (2,5%) favorisce le brezze. Queste condizioni favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge con Bandiera Blu, garantendo qualità dei servizi e delle acque. A breve distanza si trovano club sulla spiaggia e chiringuitos. Per gli appassionati di golf, la zona è strategica con diversi campi prestigiosi nelle vicinanze. Le strutture sportive locali includono anche palestre e centri per sport acquatici, ampliando le opzioni ricreative oltre la semplice spiaggia.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zinnia occupa una posizione intermedia tra il centro di Marbella e le aree più occidentali. San Pedro funge da cerniera urbana, offrendo i servizi di una città consolidata senza essere nel caos del centro turistico. La posizione è strategica per accedere sia ai campi da golf della Valle del Golf che alla vita marina di Puerto Banús, rendendola un punto centrale sulla Costa del Sol occidentale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella regione come Almazara Views o Breeze, Zinnia si distingue per la dimensione più contenuta del complesso (19 unità), offrendo un ambiente più privato. Mentre progetti come Be Aloha possono offrire prezzi di ingresso inferiori, Zinnia posiziona la sua offerta sulla qualità delle finiture e la vicinanza immediata ai servizi pedonali di San Pedro, riducendo la dipendenza dall'auto per la vita quotidiana rispetto a zone più collinari e isolate.
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