Ce bien immobilier commercial est situé à San Pedro de Alcántara, Málaga, une zone reconnue sur la Costa del Sol. D'une superficie de 200 m², il a été achevé et est prêt à l'emploi. Le prix de €269 000 correspond à l'option de transfert de l'entreprise, qui comprend l'activité opérationnelle, la clientèle, le mobilier et le personnel enseignant. D'autres options de vente sont disponibles pour le bâtiment seul ou pour l'ensemble de l'entreprise avec le bâtiment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à San Pedro de Alcántara place ce bien au cœur d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Il offre un accès facile aux services tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, favorisant une intégration aisée dans la vie locale.
Ce bien est configuré pour une activité commerciale, spécifiquement une académie de langue opérationnelle. Il répond aux besoins d'investisseurs ou de professionnels cherchant une entreprise établie avec un flux de revenus existant, clé en main, prêt à continuer ses opérations sans interruption.
Le bien est achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une structure existante, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. L'accent est mis sur la reprise immédiate d'une activité commerciale fonctionnelle.
Ce bien est spécifiquement commercial et non résidentiel. Il n'offre pas de chambres ou de salles de bains privatives pour le logement. L'espace est aménagé pour l'exploitation d'une entreprise, et non pour une habitation familiale directe.
Cette opportunité correspond à des investisseurs ou des entrepreneurs recherchant une activité commerciale déjà établie et rentable, nécessitant peu de mise en œuvre initiale. L'académie de langue opérationnelle, avec sa clientèle et son personnel, permet une reprise rapide des activités. Le fait que le rez-de-chaussée abrite également un salon de coiffure loué ajoute une source de revenus locatifs stables, sécurisant davantage l'investissement. La localisation dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol, avec une forte fréquentation touristique et locale, assure un potentiel continu pour l'activité de l'académie. Les professionnels de l'éducation, souhaitant étendre leur réseau ou s'implanter sur ce marché, trouveront ici une base solide. C'est aussi une option pour ceux qui désirent acquérir une entreprise clé en main, minimisant les risques liés à la création d'une nouvelle activité.
Le bien est présenté comme étant en excellent état, entièrement meublé et équipé pour la continuité immédiate de l'activité de l'académie de langue. L'aménagement intérieur comprend des salles de classe fonctionnelles, potentiellement équipées de matériel pédagogique moderne, d'écrans, de tableaux blancs et d'une connexion Wi-Fi, comme suggéré par les visuels. Le mobilier est présent pour assurer le confort des étudiants et du personnel. Des systèmes de climatisation (air froid/chaud) et de chauffage central, y compris un chauffage par le sol dans les salles de bains, sont mentionnés, indiquant un confort thermique assuré tout au long de l'année. La présence d'un système d'alarme renforce la sécurité des locaux. L'esthétique générale semble orientée vers un environnement professionnel et accueillant, adapté à l'enseignement.
Le prix de €269 000 correspond à l'option de transfert de l'entreprise. Cette formule inclut l'académie de langue opérationnelle, la base de clientèle, le mobilier et l'équipement, ainsi que le personnel enseignant actuel. Il est important de noter que d'autres options de vente existent : la vente de l'ensemble des locaux, incluant l'académie, le salon de coiffure loué et le personnel, est proposée à €645 000 pour 200 m². La vente de l'entreprise avec les locaux sous forme de société s'élève à €745 000. La disponibilité est immédiate pour l'option de transfert d'entreprise.
San Pedro de Alcántara est une ville intégrée à la municipalité de Marbella, offrant un cadre de vie urbain animé sur la Costa del Sol. La proximité des commodités, telles que des restaurants (25 dans un rayon de 2 km), des pharmacies (11) et des banques (11), rend le quotidien pratique. Le bien lui-même est situé dans un environnement où de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à un véhicule. L'environnement est composé de zones urbaines dynamiques, avec un accès facilité aux infrastructures essentielles. Cet emplacement favorise un rythme de vie actif, centré sur l'accessibilité aux services et aux opportunités professionnelles.
Vivre ou travailler à San Pedro de Alcántara signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense et bien équipé. La proximité immédiate des commerces essentiels, comme une pharmacie à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres, rend les courses quotidiennes aisées. La présence de nombreuses écoles (une dans un rayon de 2 km) et d'options de restauration (25 dans un rayon de 2 km) contribue à une vie de quartier animée. La mobilité est un atout majeur, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo, comme en témoignent les 50 arrêts de transport public et les 10 lignes disponibles. Cet environnement est propice à un mode de vie où les déplacements sont facilités et où l'accès aux services est une priorité, convenant à ceux qui apprécient la commodité urbaine.
Cette carte situe le bien immobilier dans le contexte de San Pedro de Alcántara, une localité dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec les plages, les parcours de golf, les centres sportifs et les infrastructures urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, offrant une vision claire de l'environnement immédiat et de ses avantages.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle sert de point d'ancrage urbain entre les zones côtières plus développées et les contreforts des montagnes de la Sierra de Ronda. Sa proximité avec des villes comme Marbella (environ 9 km) et Estepona (environ 16 km) permet de profiter des attractions et des infrastructures de ces centres régionaux tout en conservant une identité propre. La position de San Pedro, entre mer et montagne, offre une diversité d'environnements et d'activités.
San Pedro de Alcántara bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km par voie terrestre, offrant un accès aisé aux vols nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont situées à environ 1,5 km, facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. La présence de 11 pharmacies et de 11 banques dans un rayon de 2 km, ainsi qu'un hôpital à 1,8 km, garantit un accès rapide aux services de santé et financiers. La présence de points de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet un large éventail d'activités extérieures. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, généralement lorsque la température atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte sans être directement exposé aux vents marins les plus forts. La pente modérée de 3,2% vers la plage indique un accès relativement aisé à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara offre un accès direct à plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro, située à environ 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. La région compte au total 2 plages certifiées Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main, tels que Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les installations sportives ne manquent pas, avec des centres comme le Rocodromo à 0,7 km et le Polideportivo San Pedro à 1,2 km, offrant des opportunités variées pour la pratique sportive.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle sert de point d'ancrage urbain entre les zones côtières plus développées et les contreforts des montagnes de la Sierra de Ronda. Sa proximité avec des villes comme Marbella (environ 9 km) et Estepona (environ 16 km) permet de profiter des attractions et des infrastructures de ces centres régionaux tout en conservant une identité propre. La position de San Pedro, entre mer et montagne, offre une diversité d'environnements et d'activités.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL164996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, comme les projets résidentiels à Estepona (Acqua Gardens à partir de €418 800, Aby Upper à partir de €320 000) ou à Benalmádena (Alba Benalmadena à partir de €598 000), ce bien se distingue par sa nature commerciale et son modèle d'affaires intégré. Alors que les projets résidentiels visent principalement l'acquisition de logements, cette offre s'adresse aux investisseurs cherchant une entreprise fonctionnelle avec des revenus immédiats. Le prix de €269 000 pour le transfert de l'entreprise est significativement inférieur aux prix d'entrée des biens résidentiels neufs dans ces zones. Le marché de l'immobilier commercial sur la Costa del Sol offre des perspectives différentes de celui du résidentiel. San Pedro de Alcántara, en tant que zone urbaine établie avec un accès aisé aux infrastructures et à une population locale et touristique, présente un environnement propice aux entreprises de services comme une académie de langue. La comparaison directe est difficile car les attentes et les usages diffèrent radicalement entre l'immobilier résidentiel et commercial. Cependant, le prix reflète la valeur d'une entreprise opérationnelle plutôt que le coût du mètre carré d'un bien immobilier neuf résidentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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