Dit commercieel pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een levendige stad binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het betreft een instapklare zaak, volledig uitgerust en met een bewezen winstgevendheid. De locatie biedt een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust, wat het een interessante optie maakt voor ondernemers en investeerders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in een stedelijke zone, op korte afstand van de kustlijn van San Pedro de Alcántara. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn bereikbaar op wandelafstand, wat de dagelijkse toegankelijkheid bevordert. De nabijheid van de kustlijn biedt tevens mogelijkheden voor recreatie.
Dit commerciële pand is specifiek ontworpen voor zakelijke exploitatie. Het is volledig uitgerust om direct operationeel te zijn, wat de overname-inspanningen minimaliseert. De indeling en de bestaande voorzieningen richten zich op het faciliteren van een onderneming, eerder dan op residentiële behoeften.
Het betreft een bestaand gebouw dat gereed is voor gebruik. De structuur is reeds opgetrokken en de afwerkingen zijn aanwezig, waardoor het pand onmiddellijk kan worden betrokken voor commerciële doeleinden. Er is geen sprake van een bouwproject in de traditionele zin; het pand is direct beschikbaar.
Dit commerciële pand biedt geen residentiële woonruimte. Er zijn geen slaapkamers of traditionele leefruimtes zoals een woonkamer. Het is specifiek ingericht en bedoeld voor zakelijke activiteiten. Parkeren is primair op straat, wat een beperking kan zijn voor bedrijven met veel klantenverkeer.
Dit commerciële pand past bij een investeerder of ondernemer die een reeds winstgevende en operationele onderneming wil overnemen aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor iemand die de lokale markt wil betreden zonder de complexiteit van het opstarten van een nieuwe zaak vanaf nul. De aanwezigheid van een verhuurde kapsalon op de begane grond biedt direct een stabiele huurinkomstenstroom, wat de financiële risico's kan spreiden. De locatie in San Pedro de Alcántara, een gevestigde toeristische en residentiële zone, verzekert een zekere vraag naar diensten zoals een taalacademie. Het is ook een optie voor bestaande onderwijsinstellingen die hun aanwezigheid in Zuid-Spanje willen uitbreiden of voor particulieren die hun vermogen willen diversifiëren met een rendabel bedrijf. De directe beschikbaarheid van de zaak versnelt het investeringsproces aanzienlijk.
Het pand beschikt over een uitstekende staat van onderhoud, zoals aangegeven door de kenmerken. Het is volledig gemeubileerd en uitgerust met airconditioning en centrale verwarming, inclusief vloerverwarming in de badkamers, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een alarmsysteem duidt op aandacht voor veiligheid. De inrichting is gericht op functionaliteit voor een onderwijsinstelling, met klaslokalen voorzien van de nodige faciliteiten. De afwerking is van een niveau dat direct gebruik toelaat zonder noodzakelijke renovaties. De functionele indeling over twee verdiepingen maximaliseert de beschikbare ruimte voor zowel de academische activiteiten als de verhuurde commerciële ruimte.
De aangeboden prijs voor de overdracht van het volledige bedrijf, inclusief de inboedel en cliënteel, bedraagt €269.000. Dit betreft de aankoop van de operationele onderneming, wat betekent dat de koper de bestaande klantenbasis, het meubilair en het lesmateriaal overneemt. Het pand zelf is niet inbegrepen in deze specifieke prijsstelling. De beschikbaarheid is direct, aangezien het een bestaande, operationele zaak betreft. Er zijn ook andere opties, zoals de verkoop van het gehele pand met de onderneming voor €645.000, of de verkoop van een vennootschap die zowel het pand als de zaak omvat voor €745.000. De prijs van €269.000 focust puur op de overdracht van de lopende zaak.
San Pedro de Alcántara, waar dit commerciële pand zich bevindt, is een dynamisch centrum binnen de gemeente Marbella. Het pand zelf is een volledig operationele taalacademie, klaar om de activiteiten voort te zetten. De structuur is verdeeld over twee verdiepingen van elk ongeveer 100 m², met op de begane grond ook een verhuurde kapsalon die zorgt voor aanvullende inkomsten. De omgeving is stedelijk, met alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand. De nabijheid van scholen en sportcentra draagt bij aan een levendig lokaal weefsel. Dit maakt de locatie geschikt voor een onderneming die profiteert van een constante stroom van mensen en een stedelijke dynamiek. De focus ligt hier op zakelijke continuïteit en de exploitatie van een reeds gevestigde onderneming, met de mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing aan nieuwe zakelijke behoeften.
San Pedro de Alcántara biedt een levendige stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van restaurants (25), cafés (13), apotheken (11) en banken (11) zorgt voor een dynamisch lokaal leven. De aanwezigheid van sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) bevordert een actieve levensstijl. Scholen bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging nabij de kust, op 1.5 km van Playa de San Pedro, biedt directe toegang tot recreatieve mogelijkheden aan zee. De stedelijke inplanting betekent dat er altijd activiteit is, wat bijdraagt aan een bruisende sfeer gedurende het hele jaar, ook buiten de piek vakantieperiodes.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een centraal gelegen stedelijk gebied binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, belangrijke toegangswegen en een cluster van voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, wat de dynamische en toegankelijke aard van de locatie onderstreept.
San Pedro de Alcántara is gelegen in het westelijke deel van de gemeente Marbella, aan de voet van de Sierra de Ronda. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum dat de verbinding legt tussen het binnenland en de kuststrook van de Costa del Sol. Het ligt centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen: Marbella centrum ligt op ongeveer 9 km oostwaarts en Estepona op ongeveer 15 km westwaarts. Deze positionering biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het toeristische aanbod van zowel de mondaine stad Marbella als de meer ontspannen sfeer van Estepona, terwijl San Pedro zelf een robuuste lokale economie en infrastructuur heeft.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is goed. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 49 km hemelsbreed, wat reizen naar en van Spanje vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften zijn de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een supermarkt (321 m) en een apotheek (112 m) op loopafstand. Golfbanen, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), zijn bereikbaar binnen een korte autorit. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.6 km afstand. Er zijn 50 openbaar vervoerhaltes verspreid over 10 lijnen, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3.2 km, wat de duurzame mobiliteitsopties ondersteunt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer vijf maanden. De hoogte van 51 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 3.2% naar het strand beïnvloeden de lokale microklimaten subtiel, maar de algemene ligging nabij de kust zorgt voor aangename temperaturen. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.0°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van San Pedro de Alcántara biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.6 km afstand en is een van de twee Blue Flag stranden in de nabije omgeving (Guadalmina is het andere, Venus-Bajadilla ligt iets verder). Playa Canina Ventura del Mar, op 2.0 km, is een hondvriendelijk strand. Naast de stranden zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km). De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; Magna Marbella Golf ligt op 2.4 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.8 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus op 3.5 km voegen een maritiem aspect toe aan de recreatieve mogelijkheden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is gelegen in het westelijke deel van de gemeente Marbella, aan de voet van de Sierra de Ronda. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum dat de verbinding legt tussen het binnenland en de kuststrook van de Costa del Sol. Het ligt centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen: Marbella centrum ligt op ongeveer 9 km oostwaarts en Estepona op ongeveer 15 km westwaarts. Deze positionering biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het toeristische aanbod van zowel de mondaine stad Marbella als de meer ontspannen sfeer van Estepona, terwijl San Pedro zelf een robuuste lokale economie en infrastructuur heeft.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL164996
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedmogelijkheden aan de Costa del Sol, onderscheidt dit pand zich door de directe overname van een volledig operationele en winstgevende onderneming. Projecten zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die zich meer richten op residentieel vastgoed met prijzen vanaf €320.000 tot €418.800, bieden geen directe commerciële exploitatiemogelijkheden op deze schaal. Alba Benalmadena, met een startprijs van €598.000, is eveneens primair gericht op woningen. Dit specifieke aanbod in San Pedro de Alcántara is uniek in zijn soort, aangezien het de aankoop van een lopende zaak betreft, wat een andere investeringsstrategie vereist dan de aankoop van een leeg pand of nieuwbouwwoning. De prijs van €269.000 voor de overname van de business is competitief gezien de bestaande winstgevendheid en de inkomstengenererende verhuurde ruimte. Dit positioneert het als een specifieke investeringskans voor ondernemers, eerder dan een algemene vastgoedinvestering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
