In San Pedro de Alcántara wird ein großes Lagerhaus zur Verfügung gestellt. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und bietet über drei Etagen eine Fläche von 734 Quadratmetern. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Das Objekt ist für gewerbliche Nutzung konzipiert und umfasst Büroräume, eine Werkstatt sowie einen Showroom. Die Ausstattung beinhaltet einen Lastenaufzug und Klimaanlagen. Diese Immobilie repräsentiert eine kommerzielle Gelegenheit in einer gut angebundenen Gegend der Costa del Sol.
Im Gegensatz zu den genannten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die vornehmlich als Wohnimmobilien konzipiert sind, handelt es sich bei diesem Objekt in San Pedro um eine reine Gewerbeimmobilie. Während Wohnprojekte oft Gemeinschaftsanlagen und Freizeiteinrichtungen bieten, liegt der Fokus hier auf funktionaler Nutzfläche und Infrastruktur für den Betrieb. Der Quadratmeterpreis für gewerbliche Flächen in San Pedro unterscheidet sich grundlegend von dem für Wohnungen, was durch die Ausstattung wie Lastenaufzug und Sicherheitsstandards begründet ist. San Pedro de Alcántara ist dichter bebaut und städtischer geprägt als die Standorte in Mijas oder Torre del Mar, was für Logistik- und Handelsunternehmen einen Vorteil darstellen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem städtischen Gewerbegebiet von San Pedro de Alcántara. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt etwa 1,6 Kilometer. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur N340 und die AP7 Autobahn gekennzeichnet, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Unternehmen, die Lagerfläche und Präsentationsräume benötigen, bietet das Gebäude eine funktionale Unterteilung. Der Zugang über eine breite Straße erleichtert Be- und Entladung. Die vertikale Erschließung mittels Aufzug ermöglicht die effiziente Nutzung aller Stockwerke. Dies ist relevant für Betriebe mit Lager- und Einzelhandelsaktivitäten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und befindet sich in einem vollendeten Zustand. Es handelt sich um einen Bestand, der bereits über Infrastrukturen wie Aufzüge und Sicherheitssysteme verfügt. Eine sofortige Nutzung ist ohne Bauzeitverzögerung möglich. Das Baujahr deutet auf eine etablierte Bausubstanz hin.
Das Objekt ist nicht als Wohnimmobilie klassifiziert und bietet keine privaten Wohnbereiche. Außenbereiche wie Gärten oder Schwimmbäder sind nicht vorhanden. Da es sich um ein Lagerhaus handelt, sind auch Meerblick oder typische Wohnanlagenamen nicht relevant. Die Nutzung ist auf gewerbliche Zwecke beschränkt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol für ihre Logistik oder ihren Einzelhandel suchen. Die Aufteilung in Showroom und Werkstatt macht es für Handelsgeschäfte interessant, die Produkte ausstellen und lagern möchten. Die Aufzugsanlage ermöglicht auch Betrieben, die schwerere Güter bewegen müssen, einen effizienten Ablauf. Auch Unternehmen, die eine Kombination aus Verwaltung und Lagerhaltung benötigen, finden hier passende Bedingungen.
Die bauliche Beschaffenheit des Objekts umfasst einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von einer Tonne, der alle drei Etagen bedient. Dies ist technisch relevant für die innerbetriebliche Logistik. Die Fassade verfügt über elektrische Sicherheitstore, was den Einbruchschutz erhöht. Das Brandschutzsystem wird laut Angaben jährlich gewartet, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Klimatisierung ermöglicht eine Temperierung der Räumlichkeiten.
Der Kaufpreis für dieses Lagerhaus liegt bei 1.100.000 Euro. Auf dem Markt für großflächige Gewerbeobjekte in San Pedro ist das Angebot begrenzt, was den Preis beeinflusst. Die angebotene Fläche von über 700 Quadratmetern und die zusätzliche Zwischenebene bieten viel Raum für unterschiedliche Konzepte. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, fallen keine zusätzlichen Baukosten an.
San Pedro de Alcántara fungiert als zentraler Knotenpunkt zwischen Marbella und Estepona. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gebiet, das durch eine Mischung aus lokalem Handel und Dienstleistungen geprägt ist. Das tägliche Betriebsgeschehen profitiert von der direkten Anbindung an Hauptverkehrsachsen, was Logistik und Kundenverkehr erleichtert. Die Umgebung ist urban und frequentiert, was für ein Gewerbeobjekt von Vorteil sein kann. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Versorgung von Mitarbeitern und den Betrieb sicherstellt. Die Nähe zu San Pedro ermöglicht eine kurze Anfahrt zu zusätzlichen Geschäftsausstattungen oder Bankfilialen.
Die Infrastruktur um San Pedro de Alcántara ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die AP7 erfolgt in wenigen Fahrminuten, was schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Gibraltar ermöglicht. Die N340 als Hauptstraße entlang der Küste ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden gibt es in der näheren Umgebung Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie einen öffentlichen Parkplatz am Straßenende.
Das Grundstück befindet sich in einem bebauten Stadtgebiet von San Pedro. Die Karte zeigt die verkehrsgünstige Lage nahe der Hauptverkehrsachsen AP7 und N340. Die Umgebung ist durchzogen von Einkaufsstraßen und gewerblichen Nutzungen. Die Entfernung zur Küstenlinie ist kurz und gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und gehört zur gleichnamigen Gemeinde. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem exklusiveren Marbella und den eher ländlichen Gebieten Richtung Estepona. Die Position an der Küste ermöglicht eine direkte Meeresanbindung bei gleichzeitigem Stadtnutzen.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 48 Kilometern. Die Städte Marbella und Estepona sind über die Hauptverkehrswege in 15 beziehungsweise 20 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von unter drei Kilometern.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bietet ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 Grad Celsius. Historisch gesehen gibt es rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhe des Geländes liegt bei 53 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mit dem Strand von Guadalmina und Venus-Bajadilla zwei Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber bieten sich in unmittelbarer Umgebung Plätze wie Magna Marbella Golf oder Real Club de Golf Las Brisas an. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro oder Kletterhallen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL287651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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