Dieses Projekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine bedeutende Gewerbeimmobilie in einer begehrten Gegend der Costa del Sol zu erwerben. Als Lagerhalle konzipiert, zeichnet es sich durch seine funktionale Aufteilung über drei Ebenen aus, ergänzt durch eine zusätzliche Mezzanine-Fläche. Die Lage kombiniert die Nähe zum Küstenstreifen mit der Anbindung an städtische Infrastruktur, was es zu einer strategischen Wahl für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen. Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial und Etherna Homes 2 in Mijas und Estepona, die im niedrigeren bis mittleren Preissegment für Wohnimmobilien angesiedelt sind, stellt diese Gewerbeimmobilie eine Nische dar. Die genannten Vergleichsprojekte sind typische Wohnanlagen, die sich an Käufer richten, die nach Ferien- oder Dauerwohnsitzen suchen, mit Preisen ab ca. 205.000 €. Das hier angebotene Objekt in San Pedro de Alcántara ist eine Lagerhalle mit einem Preis von 1.100.000 €, was deutlich über dem Niveau der genannten Wohnprojekte liegt. Dies reflektiert den spezifischen Markt für Gewerbeimmobilien, die Verfügbarkeit und die Lage. Während die Wohnprojekte auf Lifestyle und Wohnkomfort abzielen, fokussiert sich diese Gewerbeimmobilie auf Funktionalität, Geschäftsnutzung und strategische Positionierung für Unternehmen. Die Costa del Sol bietet zwar eine breite Palette an Immobilien, doch seltene Gewerbeobjekte in erstklassiger städtischer und küstennaher Lage wie dieses, sind im Angebot rar und somit preislich anders einzustufen als Standard-Wohnimmobilien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella. Sie liegt in urbaner Umgebung mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús prägt die Lage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet.
Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmen, die eine funktionale und gut erreichbare Basis suchen. Die Aufteilung mit Showroom, Büro, Werkstattbereich und Lagermöglichkeiten ist auf praktische Bedürfnisse zugeschnitten. Ein interner Lift zur Warenbeförderung ist ein wesentliches Merkmal für Betriebe, die regelmässigen Materialumschlag benötigen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht die Anpassung an diverse Geschäftsanforderungen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und repräsentiert somit Bestandsimmobilien in einem etablierten Marktsegment. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung. Der Fokus liegt auf der nutzungsfertigen Übergabe und der Möglichkeit zur sofortigen Inanspruchnahme der Räumlichkeiten für geschäftliche Zwecke. Der Unterhalt und die Pflege der Immobilie sind ausschlaggebend für den Erhalt des Zustands.
Als Gewerbeimmobilie ist dieses Objekt nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer oder Bäder im klassischen Sinne, obwohl sanitäre Anlagen und eine Kochnische vorhanden sind. Die Ausrichtung nach Westen ist für Büros und Showrooms relevant, weniger für Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind auf Strassenparkplätze und öffentliche Parkplätze in der Nähe beschränkt, eine Tiefgarage ist nicht vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen oder erweitern möchten und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Es ist eine passende Lösung für Händler, die einen Showroom und Lagerflächen an einem zentralen Ort benötigen, oder für Dienstleister, die Werkstattkapazitäten in Stadtnähe suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der AP-7 und der N-340, sowie die Distanz zu Marbella und Puerto Banús, machen es attraktiv für Betriebe, die Kundenverkehr und Logistik optimieren wollen. Auch für Investoren, die auf der Suche nach einer seltenen Gewerbeimmobilie in einer etablierten touristischen Region sind, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Annehmlichkeiten unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist für Unternehmer gedacht, die eine solide, funktionsfähige Basis suchen, ohne die Komplexität einer Neubauplanung.
Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine robuste und funktionale Bauweise aus, die auf Langlebigkeit und praktische Nutzung ausgelegt ist. Das Baujahr 2003 lässt auf Standardbaumethoden dieser Zeit schliessen, wobei der aktuelle Zustand als exzellent beschrieben wird. Die Innenausstattung fokussiert sich auf Funktionalität: ein Showroom-Bereich, Büroräume, eine Werkstattzone, eine Kochnische und sanitäre Anlagen mit Dusche sind vorhanden. Besondere Aufmerksamkeit verdient der integrierte Lift mit einer Traglast von einer Tonne, der den Materialfluss erheblich erleichtert. Sicherheitseinrichtungen wie elektrische Rollläden und eine Alarmanlage sind installiert, was den Schutz der Räumlichkeiten gewährleistet. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung über das ganze Jahr. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Fassade zu gestalten, bietet Potenzial für weitere Anpassungen und eine verbesserte Aussenpräsenz. Die Oberflächen sind auf Widerstandsfähigkeit und einfache Wartung ausgelegt, typisch für gewerbliche Nutzungen.
Die angebotene Gewerbeimmobilie ist zu einem Preis von 1.100.000 € auf dem Markt. Dieser Preis positioniert die Immobilie im höheren Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigt. Das Baujahr 2003 deutet auf eine solide Konstruktion hin, und der ausgezeichnete Zustand trägt zum Wert bei. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, das selten auf den Markt kommt, was die exklusive Natur des Angebots unterstreicht. Der angegebene Preis ist ein Fixpreis. Es gibt keine weiteren Varianten oder Grössen dieses spezifischen Objekts, da es sich um eine Einzelhandels- oder Lagerfläche handelt. Zusätzliche Lagerbestände können separat erworben werden.
Diese Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara ist als funktionale Einheit konzipiert, die auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten ist. Mit einer Gesamtfläche von 734 m², verteilt auf drei Hauptgeschosse und eine zusätzliche 80 m² grosse Mezzanine, bietet sie reichlich Raum für Lagerung, Büros und Präsentationszwecke. Ein grosszügiger Showroom, ein Werkstattbereich und Büroräume sind vorhanden, ergänzt durch eine kleine Kochnische und Sanitäranlagen mit Dusche. Ein wichtiger Vorteil ist der interne Lift mit einer Tragfähigkeit von einer Tonne, der den Materialtransport zwischen den Etagen erleichtert. Dies ist besonders relevant für Betriebe, die regelmässig Waren oder Ausrüstung bewegen müssen. Die Immobilie ist mit Sicherheitsmerkmalen wie elektrischen Rollläden und einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Arbeitsbedingungen. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass zahlreiche Dienstleistungen und Einrichtungen, wie Apotheken und Supermärkte, in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Dies unterstützt den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste vereint. Die Lage des Objekts ist von einer guten Infrastruktur geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuss erreichbar sind. Eine Apotheke befindet sich nur 112 Meter entfernt, ein Supermarkt ist in 321 Metern erreichbar. Das Gesundheitswesen ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (1,8 km) gut abgedeckt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen gekennzeichnet, was auf ein aktives lokales Leben schliessen lässt. Die Präsenz von Bildungseinrichtungen wie Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und internationalen Schulen (z.B. 4,1 km entfernt) unterstreicht die Attraktivität der Region für Familien. Die hohe Anzahl an Transaktionen (4.743) deutet auf eine dynamische Immobilienszene hin. Die 53 Meter Meereshöhe und die moderate Hanglage zum Strand (3,3%) beeinflussen das lokale Mikroklima und die Zugänglichkeit.
Dieses Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die strategische Positionierung der Immobilie in einem städtischen Gebiet, das eine gute Anbindung an die Küste und wichtige Verkehrswege bietet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus wird durch die angezeigten Entfernungen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannteren Orten Marbella und Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, aber mit eigenem Charakter. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Knotenpunkte. Marbella ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, Puerto Banús mit seiner Marina und seinem exklusiven Flair ist in 10 Minuten erreichbar. Estepona liegt etwa 20 Fahrminuten westlich. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen Attraktionen, Geschäftsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Infrastruktur, einschliesslich öffentlicher Verkehrsmittel, unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie ist durch ihre strategische Lage gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen ermöglicht. Die Strände, wie Playa de San Pedro, sind nur etwa 1,5 bis 2,0 km entfernt, was kurze Wege für Erholungspausen oder zur Verbindung mit der Küstenregion bietet. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind bequem zu Fuss erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation ist 3,2 km entfernt. Die Anbindung an das Strassennetz ist durch die Nähe zur AP-7 und N-340 gegeben, was Fahrzeiten von 5 bis 8 Minuten bedeutet. Puerto Banús ist 10 Fahrminuten und Marbella 15 Fahrminuten entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 26°C. Die Region geniesst etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Sonnenscheindauer sorgt. Der Schwimm- und Badebetrieb ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Meer (3,3%) sind landschaftlich günstig. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, und die Nähe zur Küste sorgt für frische Brisen. Die landschaftliche Gestaltung der Region, mit Ausläufern des Hinterlandes und der Küstenebene, bietet eine angenehme Kulisse für das tägliche Leben und die geschäftliche Tätigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt und für seine Zugänglichkeit bekannt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind. Für Golfenthusiasten sind renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) im Umkreis, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt zentral an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannteren Orten Marbella und Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, aber mit eigenem Charakter. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Knotenpunkte. Marbella ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, Puerto Banús mit seiner Marina und seinem exklusiven Flair ist in 10 Minuten erreichbar. Estepona liegt etwa 20 Fahrminuten westlich. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen Attraktionen, Geschäftsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die die Costa del Sol zu bieten hat. Die Infrastruktur, einschliesslich öffentlicher Verkehrsmittel, unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL287651
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
