Dit commerciële object in San Pedro de Alcántara biedt een geregistreerde oppervlakte van 734 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping, aangevuld met een mezzanine van 80 m². Het pand is voltooid in 2003 en onderscheidt zich door de aanwezigheid van een goederenlift met een capaciteit van één ton, wat het geschikt maakt voor intensief logistiek gebruik. De indeling omvat een showroom, kantoorruimte en werkplaats, uitgerust met airconditioning, elektrische beveiligingsrolluiken en een brandveiligheidssysteem. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert zichtbaarheid en bereikbaarheid.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, onderscheidt dit object zich door zijn puur commerciële aard. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten focussen op residentieel leefgenot, biedt dit pand in San Pedro een zeldzame opportuniteit voor bedrijfsvestiging. De prijsstelling weerspiegelt de schaarste van dergelijk commercieel vastgoed in de Costa del Sol in tegenstelling tot het ruime aanbod van appartementen. In tegenstelling tot de nieuwbouwresidenties in Estepona (Etherna Homes), biedt dit project directe beschikbaarheid en bewezen functionaliteit in een reeds ontwikkelde stedelijke omgeving, wat het risico voor ondernemers verlaagt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een stedelijk commercieel gebied van San Pedro de Alcántara, nabij de doorgaande wegen naar Marbella en Estepona. De ligging op loopafstand van het stadscentrum en essentiële diensten zoals apotheken en supermarkten voorziet in directe faciliteiten voor dagelijkse bedrijfsvoering. De nabijheid van de kust en toeristische zones draagt bij aan de verkeersdruk en zichtbaarheid.
Voor ondernemingen die behoefte hebben aan een centrale vestigingsplaats biedt dit object een functionele oplossing met gescheiden zones voor opslag, verkoop en administratie. De verticale indeling via de lift en trap maakt een efficiënte stroom van goederen en mensen mogelijk. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en een kitchenette ondersteunt langdurige aanwezigheid van personeel op locatie.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand bouwvolume dat in 2003 is opgeleverd. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, waarbij installaties zoals de lift en het brandveiligheidssysteem jaarlijks worden onderhouden. Er zijn momenteel geen ontwikkelingsplannen of bouwfases die van toepassing zijn op het object.
Het pand is niet bestemd voor permanente residentiële bewoning en vereist een vergunning voor dergelijk gebruik indien van toepassing. Er is geen privétuin of terras aanwezig. Parkeren vindt plaats op de openbare weg of een openbare parkeerplaats aan het eind van de straat. De locatie aan een weg kan geluidsoverlast veroorzaken wat niet geschikt is voor rustgevende activiteiten.
Dit object past bij ondernemingen die een fysieke uitvalsbasis nodig hebben aan de westkust van Málaga, zoals groothandels in meubels of materialen, galerijen, of ambachtelijke werkplaatsen. De combinatie van opslag en showroomruimte maakt het geschikt voor bedrijven die hun voorraad en verkoop onder één dak willen verenigen. Tevens is het relevant voor investeerders die zoeken naar commerciële vastgoedobjecten in een gebied met hoge vraag, wetende dat aanbod schaars is. Bedrijven die frequente leveringen verrichten en bereikbaarheid met een groot voertuig cruciaal vinden, zullen hier profiteren van de brede wegverbindingen.
Het pand beschikt over een solide industriële afwerking met aandacht voor functionele duurzaamheid. De constructie omvat betonnen vloeren die bestand zijn tegen zware belasting, wat essentieel is voor opslag en werkplaatsgebruik. Technische installaties omvatten airconditioning voor koeling en verwarming, belangrijk in het mediterrane klimaat om de werkomgeving en opgeslagen goederen te conditioneren. Veiligheid en toegang zijn verzorgd door middel van elektrische rolluiken, een alarmsysteem en een jaarlijks gecontroleerd brandveiligheidssysteem. De aanwezigheid van een lift van één ton is een significant kwaliteitselement dat intern transport vergemakkelijkt zonder zware fysieke inspanning.
De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt vanaf €1.100.000. Gezien de zeldzaamheid van dergelijke magazijnruimtes in deze specifieke regio, is de prijsstelling gebaseerd op de combinatie van grootte, ligging en de aanwezigheid van zware infrastructuur zoals de goederenlift. Er is variatie in de inrichtingsmogelijkheden van de verschillende verdiepingen, maar het gehele object wordt doorgaans in één transactie aangeboden.
De werking van dit object is gericht op commerciële en industriële activiteiten. De brede straat en parkeermogelijkheden faciliteren de logistiek van leveringen en klantenbezoek. Intern zorgen de verschillende niveaus voor een duidelijke scheiding tussen de publieke showroom, de productieve werkplaats en de opslagemplacementen in de kelder. De directe omgeving van San Pedro is dynamisch en verkeersdruk, wat invloed heeft op de bereikbaarheid per auto tijdens spitsuren. De aanwezigheid van diverse horeca en winkels in de directe omgeving biedt gemak voor werknemers.
San Pedro de Alcántara is een volwaardige stad met een uitgebreide infrastructuur die de dagelijkse bedrijfsvoering ondersteunt. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 27 restaurants, 13 cafés en 11 banken, wat zorgt voor een levendige omgeving gedurende kantooruren. De aanwezigheid van 50 haltes voor openbaar vervoer binnen het gebied wijst op een goede connectiviteit voor werknemers die niet afhankelijk zijn van de auto. De bevolkingsdichtheid is aanzienlijk, wat een constante stroom van potentiële klanten garandeert voor detailhandel aan de straatkant.
De kaart toont de strategische positie in het stadscentrum van San Pedro. De dichtbevolkte woonwijken en commerciële zones zijn zichtbaar, evenals de directe verbinding met de N340 kustweg en de AP7 richting de luchthaven en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro functioneert als een verbindingsschakel tussen het exclusieve Marbella en het meer ingetogen Estepona. Het pand ligt strategisch aan de westkant van Marbella, wat het bereikbaar maakt voor een klantenkring uit beide richtingen. De nabijheid van Puerto José Banús op 3,4 kilometer is relevant voor bedrijven die bedienen in een luxere marktsegment. De locatie is stedelijk en integraal onderdeel van de grotere Agglomeratie Málaga, met alle voorzieningen van een grote stad binnen handbereik.
De logistieke positie van het pand is gunstig met snelle verbindingen naar hoofdwegen. De AP7 tolweg is binnen 5 minuten rijden bereikbaar, en de kustweg N340 binnen 8 minuten. Hierdoor zijn belangrijke economische hubs zoals Puerto Banús (10 min), Marbella (15 min) en Estepona (20 min) snel toegankelijk. De luchthaven van Málaga ligt op 48 kilometer afstand, wat gunstig is voor internationale zakenreizen of goederenontvangst. Voor strandrecreatie is Playa de San Pedro op 1,6 kilometer afstand gelegen, en er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving voor zakelijk ontspanningsverband.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C met uitschieters van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met historisch gezien 3.856 zonuren per jaar is de zonintensiteit hoog, wat het noodzakelijk maakt dat het pand is voorzien van airconditioning en goede isolatie om werkplekken en voorraden te beschermen tegen hitte. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, wat de toevloed van toeristen en daarmee de commerciële activiteit in de zomermaanden verhoogt. De ligging op 53 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte zeewind die de hitte enigszins matigt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het pand een commerciële functie heeft, bevinden recreatieve faciliteiten zich op korte afstand. Playa de San Pedro, het dichtstbijzijnde strand, ligt op 1,6 kilometer afstand en heeft een Blue Flag-status in de regio. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 3,2 kilometer, waaronder Magna Marbella Golf en Real Club de Golf Las Brisas, wat mogelijkheden biedt voor zakelijk golfen. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en rotsklimmuren in de buurt, zoals het Rocodromo op 700 meter.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL287651
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID