Este inmueble comercial se ubica en San Pedro de Alcántara, integrado en una zona urbana consolidada del municipio de Marbella. Se trata de una nave industrial completa, construida en 2003, que ofrece una superficie registrada de 734 m² distribuidos en tres plantas. La estructura incluye un sótano, planta baja y primera planta con una entreplanta adicional. El edificio se encuentra en un estado de conservación excelente y operativo. Su orientación oeste y ubicación en un entorno densamente urbanizado facilitan el acceso logístico y la visibilidad comercial.
En comparación con naves industriales en polígonos periféricos de Málaga capital o Estepona, este inmueble ofrece la ventaja de la inmediatez urbana. Mientras que los polígonos suelen ofrecer parcelas más grandes y mejores accesos para camiones pesados, esta ubicación en San Pedro prioriza la visibilidad y el acceso rápido a un mercado de consumo de alto poder adquisitivo. En contraste con desarrollos de nueva construcción en áreas en expansión, este inmueble proporciona una estructura consolidada sin incertidumbres de obra, aunque con limitaciones de parking privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona comercial de San Pedro de Alcántara, con conexión directa a la red viaria principal. La ubicación permite el acceso a pie a servicios urbanos básicos, mientras que las conexiones regionales se gestionan mediante vehículo. La proximidad a la carretera N-340 y la autovía AP-7 sitúa el activo en un punto logístico clave entre Marbella y Estepona.
La estructura está diseñada para satisfacer necesidades operativas de empresas que requieren una combinación de almacenaje, exposición y administración. La distribución vertical con ascensor facilita el movimiento interno de mercancías. La disponibilidad de agua potable, electricidad y zonas de oficinas permite desarrollar actividades comerciales continuadas sin necesidad de obras estructurales mayores.
Se trata de un inmueble de reventa finalizado en el año 2003. Al no ser obra nueva, no existen plazos de espera para la construcción ni fases de desarrollo pendientes. La propiedad está disponible para uso inmediato, sujeta a las normativas vigentes para edificaciones de esa antigüedad en la comunidad autónoma de Andalucía.
El inmueble está zonificado para uso comercial o industrial, no residencial, por lo que no dispone de dormitorios ni zonas de vivienda. El estacionamiento se realiza en vía pública, careciendo de plazas privadas reservadas dentro del recinto. La orientación oeste puede afectar a la incidencia solar en horas pico de la tarde.
Esta propiedad es adecuada para empresas que buscan establecer una base logística o comercial permanente en la Costa del Sol Occidental. Se ajusta a negocios que requieren una gran superficie para showroom combinada con almacenaje, como distribuidores de mobiliario o material de construcción. También es pertinente para empresas que necesiten acceder frecuentemente a las autovías del Mediterráneo para rutas de distribución. No es adecuada para quienes busquen un entorno residencial.
La construcción original data de 2003 y presenta elementos de durabilidad típicos de la época, como hormigón armado y estructura metálica. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con bomba de calor y frío, y sistemas de seguridad con persianas eléctricas y alarma. El ascensor instalado tiene una capacidad de una tonelada, lo que indica una especificación técnica orientada al uso intensivo de carga. Se menciona un sistema de seguridad contra incendios con mantenimiento anual.
El precio de mercado es de 1.100.000 euros, lo que representa una inversión de capital específica para activos comerciales en esta zona de la Costa del Sol. El valor por metro cuadrado se sitúa en un rango acorde a la ubicación céntrica y urbanizada. No se han especificado opciones de financiamiento directo ni disponibilidad de fraccionamiento de la propiedad. El precio incluye la estructura y las instalaciones actuales.
San Pedro de Alcántara funciona como un núcleo urbano activo donde conviven residentes permanentes y una intensa actividad comercial. El entorno inmediato a esta propiedad se caracteriza por el flujo constante de tráfico y movimiento durante el horario laboral. Las operaciones logísticas se benefician de una red de calles amplias, facilitando la carga y descarga. El ritmo de la zona está marcado por el comercio local y la proximidad a servicios, lo que implica un entorno dinámico y bullicioso en comparación con polígonos industriales aislados.
La infraestructura alrededor del inmueble ofrece un alto grado de servicios. A menos de 500 metros se encuentran múltiples comercios, cafeterías y bancos, proporcionando servicios básicos al personal. La conexión con el resto de la región se realiza a través de la AP-7 y la N-340, que enlazan rápidamente con Marbella y Estepona. El transporte público está disponible con varias líneas de autobús en la cercanía, aunque la actividad comercial principal depende del vehículo privado.
La ubicación central en San Pedro de Alcántara destaca por su conectividad con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. El inmueble se sitúa en una zona urbana consolidada, equidistante de las zonas residenciales de lujo de Nueva Andalucía y el casco histórico de San Pedro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el municipio de Marbella, específicamente en el distrito de San Pedro de Alcántara. Esta posición actúa como un punto intermedio estratégico entre el núcleo exclusivo de Marbella (a 10 km) y localidades como Estepona (a 20 km). Esta ubicación equidistante permite servir a ambos mercados sin incurrir en tiempos de desplazamiento excesivos, aprovechando la densidad demográfica de la zona occidental.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 48 kilómetros, accesible vía la AP-7 en menos de 45 minutos en condiciones de tráfico normales. El puerto deportivo de Puerto Banús está situado a unos 10 minutos en coche. La playa más cercana, Playa de San Pedro, se ubica a 1,5 kilómetros del inmueble. Los campos de golf, como Magna Marbella Golf, están a unos 2,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año. La temperatura media anual ronda los 19°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. La pendiente hacia el mar es suave (3,3%), facilitando el acceso físico. El clima permite la utilización de espacios exteriores para operaciones durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En un radio de 2 kilómetros, existen playas con bandera azul en la zona de Guadalmina. El entorno ofrece instalaciones deportivas como el Rocódromo y el Polideportivo de San Pedro. La cercanía a varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, proporciona opciones de recreación en la proximidad inmediata. La presencia de paseos marítimos permite actividades de ocio en un entorno natural costero.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Ref: VL287651
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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