Ce bâtiment commercial à San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, représente une opportunité rare sur le marché. Avec une superficie construite de 734 m² répartie sur trois étages, complétée par une mezzanine de 80 m², cet espace est conçu pour une fonctionnalité et une flexibilité maximales. Idéal pour diverses activités commerciales, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone urbaine dynamique, proche des commodités et bien desservi par les infrastructures de transport.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce bien se distingue par sa typologie d'entrepôt commercial plutôt que résidentielle, ce qui est rare dans les zones recherchées comme San Pedro de Alcántara. Les projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) offrent des logements, souvent des appartements, à des prix d'entrée plus bas mais sans la fonctionnalité spécifique d'un espace commercial de cette taille. Le prix de 1 100 000 € pour cet entrepôt reflète sa nature unique, sa grande superficie et son emplacement dans une zone où les opportunités commerciales de ce calibre sont peu fréquentes. Alors que les développements résidentiels visent souvent un public familial ou de retraités cherchant une résidence secondaire, cet entrepôt s'adresse clairement aux entreprises et investisseurs nécessitant des infrastructures professionnelles dans un environnement économiquement actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce bâtiment se trouve dans un environnement urbain actif, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Son positionnement offre un accès facile aux infrastructures routières principales, le reliant rapidement aux villes voisines et à l'aéroport, tout en étant à une distance raisonnable de la côte.
Ce bien est spécifiquement conçu pour des professionnels ou des entreprises recherchant un espace fonctionnel et adaptable. La présence d'un ascenseur, d'espaces de bureau, d'un atelier et de zones de stockage répond aux besoins opérationnels quotidiens, tandis que la flexibilité de l'agencement permet de l'adapter à divers modèles d'affaires.
Bien que la construction de ce bâtiment remonte à 2003, il est présenté comme 'Gereed' (Completed). Cela indique qu'il est prêt à l'emploi sans attente liée à une phase de construction. L'état 'Excellent' mentionné suggère qu'il a été maintenu ou rénové pour répondre aux standards actuels.
Ce bien est une unité commerciale et non résidentielle, ce qui implique qu'il n'est pas destiné à un usage d'habitation. Il n'offre pas de chambres ni de salles de bain traditionnelles pour le logement, et les équipements de confort résidentiel comme une piscine privée ou un jardin ne sont pas inclus. L'espace est axé sur la fonctionnalité professionnelle.
Ce bâtiment convient aux entrepreneurs ou entreprises à la recherche d'une base opérationnelle solide et polyvalente à San Pedro de Alcántara. Il est idéal pour ceux qui nécessitent un espace combinant showroom, bureaux et zones de stockage, avec une logistique interne facilitée par un ascenseur. Les entreprises dont l'activité repose sur la présentation de produits (mobilier, automobile, etc.) ou nécessitant un point de vente direct trouveront ici un cadre adapté. Sa localisation dans une zone urbaine avec accès facile aux axes routiers majeurs le rend pertinent pour les sociétés ayant des besoins de distribution ou nécessitant une bonne visibilité. Les entreprises souhaitant s'établir dans un marché dynamique comme la Costa del Sol bénéficieront de la proximité des infrastructures et des autres commerces.
Le bâtiment, construit en 2003 et décrit comme étant en excellent état, présente des finitions orientées vers la fonctionnalité professionnelle. Il est équipé de volets roulants électriques pour la sécurité, d'un système de climatisation réversible (chaud et froid) assurant le confort thermique toute l'année, et d'un système d'alarme ainsi qu'un système de sécurité incendie entretenu annuellement. La présence d'un ascenseur d'une tonne est un atout majeur pour la mobilité des biens. La distribution intérieure inclut un espace showroom, des zones de bureau, un atelier, une kitchenette et des sanitaires avec douche, le tout conçu pour une utilisation quotidienne pratique. La possibilité d'aménager une façade additionnelle suggère une certaine flexibilité dans les finitions extérieures potentielles.
Le prix de ce bien est fixé à 1 100 000 €. Il s'agit d'une offre unique pour un espace commercial de cette ampleur dans la région de San Pedro de Alcántara. Le bâtiment est prêt à être occupé, datant de 2003 et indiqué comme étant en excellent état. La superficie de 734 m² habitables, plus une mezzanine de 80 m², justifie ce positionnement tarifaire pour un bien commercial dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Aucune information sur des frais de communauté ou des taxes locales spécifiques n'est fournie, mais il est à noter que le stock pourrait être acquis séparément.
Cet entrepôt commercial, situé dans une zone active de San Pedro de Alcántara, est destiné à un usage professionnel. Il s'étend sur trois niveaux, totalisant 734 m² habitables, avec un ajout de 80 m² en mezzanine. L'aménagement intérieur comprend un grand showroom, des bureaux, une zone d'atelier, une kitchenette, des toilettes et une douche, ainsi que des espaces de rangement. Un ascenseur d'une tonne facilite le déplacement des marchandises entre les étages. Les équipements incluent des volets roulants électriques, la climatisation réversible, un système d'alarme et de sécurité incendie. La possibilité de créer une façade supplémentaire offre une flexibilité accrue pour adapter l'espace à des besoins spécifiques, que ce soit pour du stockage, un showroom ou un comptoir commercial.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain complet, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de 27 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés témoigne de la vitalité de la zone. Pour les familles, la présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km souligne l'importance de l'éducation dans la localité. Le secteur de la santé est également bien représenté avec 5 centres de santé. La zone bénéficie d'une bonne connexion aux transports publics avec 50 arrêts répartis sur 10 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour certaines démarches. L'importance touristique de la région est soulignée par la présence de 52 hôtels.
Cette carte situe San Pedro de Alcántara au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat et son style de vie. Elle met en évidence la proximité du littoral, des infrastructures routières majeures comme l'AP7 et la N340, ainsi que des centres urbains importants tels que Marbella et Estepona, soulignant la connectivité et l'accessibilité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol dans la province de Malaga. Elle se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services de Marbella (à environ 15 minutes en voiture) et de Puerto Banús (à 10 minutes), tout en profitant d'une atmosphère propre à San Pedro, qui conserve une identité distincte. La proximité de ces centres urbains majeurs facilite l'accès à un large éventail de commerces, de restaurants et d'activités de loisirs.
Ce bâtiment commercial jouit d'une excellente connectivité. Il se situe à seulement 1.5 km des plages, comme Playa de San Pedro. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate: une pharmacie à 112 m, un supermarché à 321 m et un hôpital à 1.8 km. Les amateurs de golf auront accès à plusieurs parcours réputés à moins de 3 km, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 48 km, tandis que Gibraltar se trouve à une distance similaire. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 10 lignes renforce la mobilité dans la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.0°C. La région enregistre un ensoleillement historique de 3 856 heures par an, propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bâtiment est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est modérée (3.3%), facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout notable, avec Playa de San Pedro à 1.6 km et Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. La région compte au moins deux plages certifiées Pavillon Bleu (Guadalmina et Venus-Bajadilla). Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont accessibles, comme Rocodromo (0.7 km) et Polideportivo San Pedro (1.1 km). Les golfs environnants incluent Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), offrant des installations de qualité pour les passionnés de ce sport.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol dans la province de Malaga. Elle se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services de Marbella (à environ 15 minutes en voiture) et de Puerto Banús (à 10 minutes), tout en profitant d'une atmosphère propre à San Pedro, qui conserve une identité distincte. La proximité de ces centres urbains majeurs facilite l'accès à un large éventail de commerces, de restaurants et d'activités de loisirs.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL287651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
