Denna kommersiella fastighet är belägen i San Pedro de Alcántara, en väletablerad del av Málaga-kusten. Byggnaden uppfördes 2003 och erbjuder totalt 734 kvadratmeter fördelat på tre våningar, inklusive en mezzanin. Objektet är positionerat i ett urbant område med direkt tillgång till stadens service och infrastruktur. Det rör sig om en färdigställd lagerlokal med showroom-kapacitet, avsedd för industriell eller kommersiell verksamhet. Läget mellan Marbella och Estepona understryker den logistiska kopplingen till regionens huvudnäringar.
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, skiljer sig detta objekt genom sin kommersiella natur. Aquamar och Lantana är primärt bostadsprojekt riktade mot privatpersoner som söker andra hem, med priser från cirka 200 000 till 270 000 euro. Dessa ligger ofta i mer avlägsna eller bostadsinriktade områden. Detta projekt i San Pedro är en industri- och lagerfastighet med ett pris på 1,1 miljoner euro, vilket speglar den kommersiella värderingen och storleken. I jämförelse med Etherna Homes 2 i Estepona, som erbjuder moderna bostäder, erbjuder denna lagerlokal en funktionell plats för företag. San Pedro är mer urbaniserat och tätare bebyggt än vissa bostadsområden i Estepona. Marknaden för logistiklokaler är mer nischad och mindre känslig för säsongsvariationer än turistbostadsmarknaden. Priset per kvadratmeter är högre än för bostäder i inlandet, men motiverat av läget nära kusten och infrastrukturen. Det saknar de gemensamma faciliteter såsom pooler och trädgårdar som är standard i bostadsprojekt, men erbjuder i stället tekniska funktioner som hiss och lastmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger på en bred gata i San Pedro de Alcántara, nära stadens kommersiella centrum. Området är urbaniserat med en blandning av bostäder och näringsliv. Avståndet till kusten är kort, cirka 1,5 kilometer. Närheten till AP7 och N340 möjliggör goda transportförbindelser österut och västerut.
Objektet möter behov av logistikyta och distributionsmöjligheter. Den fördelade ytan på tre plan erbjuder separation mellan lager, kontor och försäljning. Hissens kapacitet på ett ton underlättar hantering av tunga gods. Infrastrukturen i området stödjer dagliga leveranser och kundtrafik.
Byggnaden färdigställdes år 2003 och klassificeras som andrahandsmarknad. Inga pågående byggnationer eller framtida utvecklingsplaner är kopplade till själva objektet. Skicket beskrivs som utmärkt med fungerande tekniska system. Investeringen avser en omedelbart tillgänglig lokal utan byggtid.
Fastigheten saknar bostadsfunktioner såsom sovrum och badrum avsedda för permanent boende. Det är inte en lägenhet eller villa utan en kommersiell lokal. Utrymmet är inte lämpat för ren bostadsanvändning utan tillstånd. Utvändig utsikt är begränsad till gatuperspektivet.
Denna fastighet passar företag som kräver en central bas på Costa del Sol. Det är relevant för aktörer inom detaljhandel, lagerhållning eller distribution som behöver både utställningsyta och logistik. Situationen är lämplig för ett företag som planerar att expandera sina operationer i regionen men inte vill bygga nytt. Även investerare som söker uthyrningsobjekt i ett område med hög efterfrågan kan finna detta relevant. Specifikt passar det verksamheter som hanterar fysiska produkter, exempelvis möbler eller elektronik, då lokalens layout visar showroom-karaktär. Företag med behov av frekventa leveranser drar nytta av närheten till AP7. För en entreprenör som söker en kombination av lager och kontor i ett urbant sammanhang, utanför de mest exklusiva men dyrare industriområdena nära Marbella, erbjuder San Pedro en mellanväg. Det är också en lösning för företag som behöver en geografisk mittpunkt mellan Marbella och Estepona för att serva båda marknaderna.
Byggnaden uppvisar funktionella standardlösningar anpassade för kommersiellt bruk. Installationer inkluderar luftkonditionering för både uppvärmning och kylning, vilket möjliggör ett stabilt inomhusklimat året runt. Säkerheten är hanterad genom elektriska rullgardiner, larmsystem och en brandlarmsanläggning som årligen servas. Hissen är en central komponent med sin kapacitet på ett ton, konstruerad för tunga lyft. Fasaden erbjuder potential för expansion då möjlighet finns att skapa ytterligare en entré. Golvytor och väggar är utformade för att tåla slitage från lagerhållning. Köket är i form av ett enkelt pentry, och det finns WC samt dusch, vilket täcker grundläggande behov för personal på plats. En mezzanin på 80 kvadratmeter utnyttjar rummets vertikala höjd, vilket visar på en effektiv planlösning. Yttermaterialet är robust anpassat för spanskt klimat, med västlig orientering som påverkar ljusinsläpp och temperatur. Tekniska installationer såsom vatten och el är på plats och fungerande.
Priset för denna fastighet är satt från 1 100 000 euro. Kostnaden speglar den stora ytan på 734 kvadratmeter och det strategiska läget i San Pedro. Marknaden för kommersiella lokaler i detta område är begränsad, vilket påverkar prissättningen. Köpare bör notera att eventuell befintlig lagerskörd kan köpas till separat avtal. Detta påverkar totalkostnaden för den som tar över verksamheten. Eftersom det är en färdigställd fastighet kan nyttjanderätten övertas relativt snabbt efter transaktion. Inga nya nyproduktionskostnader tillkommer, men underhåll av den ålderdomliga fastigheten bör beaktas i kalkylen.
Dagarna här drivs av kommersiella rutiner snarare än privat bekvämlighet. Beläget på en bred gata i San Pedro underlättar lastbilsaccess och parkering för anställda eller kunder. I närheten finns apotek och banker, vilket underlättar dagliga ärenden för företagare. Motorn i verksamheten är hissen med en tons lyftkraft, vilket möjliggör effektiv förflyttning av stock mellan källare, bottenvåning och första våning. Showroom-ytan på bottenvåningen möter kunder, medan övre plan kan erbjuda mer administrativa arbeten eller lagring av mindre värdefulla objekt. Utvärderingen av logistikflödet visar att AP7 ligger fem minuter bort. Detta möjliggör snabba transporter mot Malaga flygplats eller Gibraltar. Runt lokalen finns ett brett utbud av restauranger och caféer, vilket kan användas för lunchmöten. Det är en plats fokuserad på transaktion och produktion. Ljudnivån från den omgivande staden kan vara påtaglig då det är ett urbaniserat område. Tillgången till stranden i San Pedro, cirka 1,6 kilometer bort, ger möjlighet till kortare avbrott, men primärt är ytan dedikerad till affärsverksamhet.
San Pedro de Alcántara erbjuder en fullständig infrastruktur för både boende och näringsliv. Apotek ligger inom 112 meter, och banker finns tillgängliga i närområdet. För anställda och besökare finns ett stort utbud av restauranger och kaféer inom gångavstånd. Stadens planering möjliggör rörelse till fots eller med cykel för många ärenden. Regionens huvudvägar är lättillgängliga. AP7 (tullväg) nås på cirka fem minuter, medan kustvägen N340 ligger åtta minuter bort. Detta skapar en länk till Malaga flygplats (48 km) och Gibraltar (49 km). Kustpromenaden och stranden vid Playa de San Pedro ligger cirka 1,5 kilometer bort. San Pedro fungerar som en mellanstation mellan det livliga Puerto Banús och Marbella i öster och Estepona i väster. Närheten till sjukvård (1,8 km till sjukhus) är en faktor för arbetsmiljön. Det finns också flera sportcenter, som Rocodromo och Polideportivo San Pedro, inom kort räckvidd.
Kartan visar lokaliseringen i västra delen av San Pedro, nära kusten och tillgång till AP7. Området är en blandning av kommersiella zoner och bostäder. Kartsymboler indikerar näheten till golfbanor och strandpromenader. Det ger en överblick över hur fastigheten ligger i förhållande till de större städerna Marbella och Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara är en integrerad del av Marbella kommun men har en egen karaktär. Det ligger 10 kilometer väster om Marbellas centrum och fungerar som en viktig knutpunkt. Positioneringen mellan Algeciras i väster och Malaga i öster (båda 57 km bort) gör det till en strategisk plats för logistik. Staden är mindre intensiv än Marbella centrum men har fullständig service.
Stranden vid Playa de San Pedro nås inom 1,5 kilometer, vilket motsvarar en kort bilfärd eller cykeltur. Golfbanorna Magna Marbella Golf och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom en radie av 2,4 till 2,9 kilometer. Malaga flygplats är belägen 48 kilometer bort, en körsträcka som normalt tar mindre än 40 minuter via motorvägen. Puerto Banús, ett känt handels- och fritidsområde, ligger 10 minuter bort med bil. Marbella stad är nåbar på 15 minuter. För dagliga behov finns en stormarknad på 321 meters avstånd och ett apotek på 112 meter. Offentliga transportmedel är väl representerade med 10 linjer och 50 hållplatser i området. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga inom 3,2 kilometer.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Pedro de Alcántara är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 19 grader Celsius. Historiska data visar 3 856 soltimmar per år. Höjden på 53 meter över havet ger god ventilation och milda nätter. Simmssäsongen varar i fem månader när vattnet når över 20 grader. Den västliga orienteringen av fastigheten innebär eftermiddagssol. Närheten till kusten påverkar luftfuktigheten positivt jämfört med inlandet. Topografin är mestadels platt med en måttlig lutning på 3,3 procent mot stranden. Detta underlättar transport till och från lokalen. Vintrarna är milda vilket minskar uppvärmningskostnaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de San Pedro, belägen 1,6 kilometer från fastigheten. Stranderna i regionen har blå flagga-status, vilket indikerar hög standard på vattenkvalitet och service. För golfintresserade finns Magna Marbella Golf (2,3 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i närheten. Sportfaciliteter är rikligt förekommande med Rocodromo och Polideportivo San Pedro inom en kilometers radie. Dessa erbjuder gym, hallar och klätterväggar. De marina hamnarna Puerto Deportivo José Banús och Virgen del Carmen ligger 3,4 respektive 9,2 kilometer bort. Rekreationsmöjligheterna kompletteras av utomhusaktiviteter möjliggjorda av det stabila klimatet.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL287651
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID