Komercyjny obiekt magazynowy położony w San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol. Budynek oddany do użytku w 2003 roku oferuje 734 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, z dodatkową antresolą. Nieruchomość znajduje się w miejskiej strefie, w pobliżu infrastruktury drogowej. Konstrukcja obejmuje przestrzeń wystawową, biurową oraz magazynową. Obiekt jest wyposażony w windę towarową o udźwigu jednej tony, co ułatwia logistykę. Lokalizacja zapewnia dostęp do lokalnych usług oraz bliskość głównych tras komunikacyjnych regionu.
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w okolicach Torre del Mir czy Estepona, ten obiekt w San Pedro wyróżnia się przeznaczeniem komercyjnym. Ceny za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnych w tej centralnej lokalizacji są zazwyczaj wyższe niż mieszkań w dalszych dzielnicach. Rynkowe projekty takie jak Aquamar czy Lantana Residencial oferują apartamenty w cenach znacznie niższych za jednostkę, ale nie zapewniają przestrzeni biznesowej w sercu miasta. San Pedro jest cenione za słoneczny klimat i dostęp do plaż, co podnosi wartość inwestycyjną. Ten magazyn oferuje unikalną wartość dla firm, które muszą być blisko klientów z Marbelli i Puerto Banús, w przeciwieństwie do lokalizacji bardziej turystycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w San Pedro de Alcántara, dzielnicy Marbelli. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu miejskim, z dostępem do usług w zasięgu pieszym. Dystans do linii brzegowej wynosi około 1,6 kilometra. Lokalizacja jest zintegrowana z siecią dróg lokalnych, co zapewnia połączenie z AP-7 i N-340. Teren jest płaski, z niewielkim nachyleniem w kierunku wybrzeża.
Nieruchomość spełnia wymagania związane z prowadzeniem działalności handlowej, produkcyjnej lub usługowej. Trzy poziomy pozwalają na wydzielenie stref sprzedaży, biurowej i magazynowej. Winda o udźwigu jednej tony umożliwia sprawne przemieszczanie towarów. Obecność kuchni oraz sanitariatów pozwala na obsługę personelu na miejscu. Rozkład pomieszczeń oferuje elastyczność w adaptacji przestrzeni do różnych profilów działalności gospodarczej.
Budynek został oddany do użytku w 2003 roku, co oznacza status inwestycji z rynku wtórnego. Konstrukcja jest w pełni ukończona i gotowa do natychmiastowego zajęcia. Budynek posiada zarejestrowaną powierzchnię zabudowy. Stan techniczny oceniany jest jako bardzo dobry, z systemami zabezpieczeń i klimatyzacją. Nie są wymagane prace wykończeniowe związane z procesem budowy nowego obiektu.
Obiekt nie jest przeznaczony na cele mieszkalne i nie posiada sypialni ani pokoi dziennych. Nie oferuje udogodnień typowych dla kompleksów rekreacyjnych, takich jak baseny czy ogrody wspólne. Powierzchnia jest przystosowana do działalności komercyjnej, a nie do życia stałego. Dostępność miejsc parkingowych ogranicza się do ulicy i pobliskiego parkingu publicznego, brak dedykowanych miejsc na terenie posesji.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom firm poszukujących siedziby w centralnym punkcie zachodniej Costa del Sol. Jest odpowiednia dla przedsiębiorców handlowych wymagających powierzchni wystawowej połączonej z zapleczem magazynowym. Ze względu na windę, obiekt sprawdzi się w działalności wymagającej wertykalnego transportu materiałów. Sprawdzi się również jako warsztat rzemieślniczy lub centrum dystrybucyjne dla mniejszych firm. Lokalizacja jest korzystna dla podmiotów obsługujących klientów z Marbelli i San Pedro. Istotnym czynnikiem jest również gotowość do użytku, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie operacji bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją betonową z 2003 roku. Elewacja jest utrzymana w standardzie komercyjnym, z możliwością modyfikacji fasady. Wewnątrz zainstalowano rolety elektryczne, które zwiększają bezpieczeństwo i izolację termiczną. System klimatyzacji obejmuje funkcję grzania i chłodzenia, co jest niezbędne dla komfortu pracy przez cały rok. Zainstalowano również system alarmowy oraz ochronę przeciwpożarową poddaną corocznym przeglądom. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne są w pełni sprawne. Obiekt posiada windę towarową o nośności jednej tony, co wskazuje na wysoką jakość infrastruktury technicznej. Na miejscu znajduje się kuchnia oraz toalety, wykończone w trwałych materiałach odpornych na intensywną eksploatację.
Cena ofertowa wynosi 1 100 000 euro. Jest to cena za całą nieruchomość o powierzchni 734 metrów kwadratowych, co przekłada się na ok. 1500 euro za metr kwadratowy. Nieruchomość ta jest rzadkością na lokalnym rynku komercyjnym w tej dzielnicy. W koszt transakcji mogą wchodzić dodatkowe opłaty związane z nabyciem ewentualnego towaru, jeśli strony ustalą taką formę współpracy. Ceny magazynów w tej centralnej lokalizacji są zazwyczaj wyższe niż w obszarach oddalonych od wybrzeża.
Praca w tej lokalizacji przebiega w rytmie dynamicznego miasta San Pedro. Budynek znajduje się na szerokiej ulicy, co ułatwia dostawy zaopatrzenia w godzinach porannych. Sąsiedztwo innych lokalów handlowych i usługowych sprzyja codziennej wymianie oraz obecności potencjalnych klientów w okolicy. W trakcie dnia, personel może korzystać z pobliskich kawiarni i restauracji podczas przerw. Obecność windy usprawnia logistykę wewnątrz obiektu, eliminując konieczność noszenia ciężkich ładunków po schodach. Warunki klimatyczne wewnątrz są regulowane przez system klimatyzacji, co jest istotne podczas gorętszych miesięcy letnich na Costa del Sol. Bliskość centrum miasta oznacza, że po godzinach pracy otoczenie pozostaje aktywne, z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Otoczenie budynku stanowi zabudowa miejska o charakterze mieszanym. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz banki, co ułatwia załatwienie spraw bieżących personelowi. San Pedro de Alcántara oferuje pełną infrastrukturę miejską, w tym szpitale i szkoły. Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez liczne linie autobusowe w pobliżu. Obszar jest intensywnie zurbanizowany, co oznacza dostęp do wszelkich niezbędnych usług komercyjnych. Bliskość autostrady AP-7 i drogi N-340 pozwala na szybkie przemieszczanie się w kierunku Malagi czy Estepony.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w kontekście miejskiej tkanki San Pedro. Widać na niej bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dystans do linii brzegowej Morza Śródziemnego, gdzie można cieszyć się słońcem. Oznaczono sąsiedztwo zabudowy usługowej oraz dostęp do punktów usługowych takich jak apteki i sklepy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara stanowi zachodni wjazd do Marbelli. Jest to obszar miejski, który łączy funkcje mieszkalne z handlowymi i usługowymi. Pozycja miasta na mapie Costa del Sol jest strategiczna, leżąc między dużymi centrami Malagą a Algeciras. Ta lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do metropolii a nieco spokojniejszym charakterem przedmieścia. Jest to kluczowy punkt węzłowy dla zachodniej części wybrzeża.
Lokalizacja charakteryzuje się wysoką dostępnością komunikacyjną. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 45-50 minut samochodem. Plaża w San Pedro znajduje się w odległości 1,6 km, co odpowiada około 20-minutowemu spacerowi lub krótkiej jeździe samochodem. Popularne molo Puerto Banús jest oddalone o 10 minut jazdy. Dla entuzjastów golfu, pole Magna Marbella Golf znajduje się w odległości 2,4 km, a Real Club de Golf Las Brisas około 3 km. Główne trasy szybkiego ruchu są dostępne w kilka minut.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar San Pedro de Alcántara charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą godzin słonecznych, rocznie około 3856. Temperatura średnia waha się między 12°C a 26°C. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Teren, na którym stoi budynek, znajduje się 53 metry nad poziomem morza, co minimalizuje ryzyko zalania i sprzyja cyrkulacji powietrza. Nachylenie terenu w kierunku morza jest niewielkie. Wysokie nasłonecznienie może wymagać stosowania rolet w godzinach popołudniowych, zwłaszcza przy zachodniej ekspozycji budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże takie jak Playa de San Pedro, które są często odwiedzane przez mieszkańców i turystów. W promieniu kilku kilometrów znajdują się ośrodki sportowe, w tym centro Polideportivo San Pedro oraz Rocódromo, oferujące możliwości aktywności fizycznej. Dla graczy w golfa dostępne są pola o uznanej renomie, w tym El Higueral Golf i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta, co przyczynia się do atrakcyjności lokalizacji dla pracowników.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Ref: VL287651
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID