San Pedro de Alcántara, położone w sercu Costa del Sol, oferuje unikalną okazję dla poszukujących przestrzeni komercyjnej. Ten magazyn, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej, zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Jest to propozycja skierowana do przedsiębiorców ceniących sobie strategiczne położenie i potencjał rozwojowy, z bliskością kluczowych punktów komunikacyjnych oraz lokalnych usług.
Rynek nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, szczególnie w rejonie Marbella i okolic, charakteryzuje się dużym popytem i ograniczoną podażą, zwłaszcza dla obiektów o znaczącej powierzchni i dobrej lokalizacji. Prezentowany magazyn w San Pedro de Alcántara, wyceniony na 1 100 000 euro, plasuje się w segmencie inwestycji o wyższej wartości, co jest uzasadnione jego rozmiarem i strategicznym położeniem. W porównaniu do projektów deweloperskich takich jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które oferują apartamenty w cenach od 205 000 do 269 950 euro, ta nieruchomość reprezentuje zupełnie inny segment rynku, inwestycje komercyjne o wyższym progu wejścia. Podczas gdy wspomniane rezydencje skupiają się na rynku mieszkaniowym dla osób poszukujących domów wakacyjnych lub stałego zamieszkania, magazyn w San Pedro jest dedykowany przedsiębiorcom i inwestorom szukającym przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Jego rzadkość na rynku, zwłaszcza w tak dogodnej lokalizacji miejskiej z dostępem do infrastruktury i komunikacji, stanowi o jego unikalnej wartości. W przeciwieństwie do nowo budowanych kompleksów mieszkalnych, ten obiekt komercyjny jest już istniejącą strukturą, oddaną do użytku w 2003 roku, co oznacza natychmiastową możliwość wykorzystania i niższe ryzyko związane z etapem budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w odległości spaceru od centrum San Pedro de Alcántara, co ułatwia dostęp do codziennych potrzeb i usług. Położenie w pobliżu wybrzeża (około 1.5 km do najbliższej plaży) łączy zalety miejskiego życia z bliskością nadmorskich terenów rekreacyjnych, oferując praktyczne udogodnienia dla działalności gospodarczej.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla firm poszukujących funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni magazynowej lub warsztatowej. Posiadając 734 m² powierzchni użytkowej, z dodatkową przestrzenią na antresoli, obiekt ten spełnia potrzeby przedsiębiorstw wymagających elastyczności, łatwego dostępu do transportu i bliskości zasobów miejskich.
Budynek został oddany do użytku w 2003 roku i jest w doskonałym stanie technicznym. Chociaż nie jest to nowa inwestycja, jego solidna konstrukcja i ugruntowana obecność na rynku stanowią atut dla nabywców poszukujących sprawdzonych rozwiązań komercyjnych, które od razu nadają się do użytku.
Obiekt nie oferuje funkcji mieszkalnych ani typowych udogodnień dla obiektów apartamentowych. Skupia się wyłącznie na przeznaczeniu komercyjnym. Ze względu na lokalizację w obszarze miejskim, przestrzeń może nie zapewniać całkowitej ciszy i izolacji od miejskiego zgiełku, a dostępność terenów zielonych czy prywatnych basenów nie jest cechą tej nieruchomości.
Ta propozycja jest skierowana do przedsiębiorców, którzy potrzebują solidnej, dobrze zlokalizowanej przestrzeni komercyjnej. Idealnie sprawdzi się dla firm z branży dystrybucyjnej, logistycznej, usługowej lub handlowej, które cenią sobie bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Możliwość adaptacji wnętrza, w tym posiadanie przestrzeni biurowej, warsztatowej i magazynowej, czyni go odpowiednim dla firm wymagających wszechstronności. Funkcjonalność obiektu, podkreślona przez obecność windy towarowej o udźwigu jednej tony, jest kluczowa dla działalności, gdzie transport materiałów i sprzętu odgrywa istotną rolę. Lokalizacja w pobliżu głównych dróg, takich jak AP-7 i N-340, ułatwia transport towarów na większe odległości, co jest ważne dla firm o zasięgu regionalnym lub krajowym.
Magazyn oferuje wysoki standard wykończenia, zorientowany na praktyczność i bezpieczeństwo. Wyposażony jest w klimatyzację zapewniającą komfort termiczny przez cały rok, system alarmowy oraz elektryczne rolety zabezpieczające. Dostępna jest bieżąca woda, energia elektryczna oraz system ochrony przeciwpożarowej, który jest regularnie serwisowany, co potwierdza dbałość o bezpieczeństwo użytkowania. Obiekt posiada również windę towarową o udźwigu jednej tony, ułatwiającą przemieszczanie towarów między trzema kondygnacjami, a także zaplecze sanitarne obejmujące WC i prysznic. Dodatkowo, możliwość stworzenia nowej fasady otwiera potencjał do dalszej adaptacji i personalizacji przestrzeni zgodnie z potrzebami konkretnej działalności.
Cena wywoławcza tego magazynu wynosi 1 100 000 euro. Jest to inwestycja w znaczącą przestrzeń komercyjną w atrakcyjnej lokalizacji Costa del Sol. Ze względu na rzadkość tego typu nieruchomości na rynku, oferta stanowi potencjalnie korzystną okazję dla firm poszukujących stabilnego i dobrze zlokalizowanego obiektu. Szczegóły dotyczące dostępności i ewentualnych negocjacji cenowych powinny być ustalane bezpośrednio z przedstawicielem sprzedającego.
San Pedro de Alcántara to dynamiczne miasto oferujące bogactwo udogodnień na wyciągnięcie ręki. Ten magazyn znajduje się w sercu tej aktywności, co oznacza, że codzienne funkcjonowanie firmy jest wspierane przez łatwy dostęp do sklepów, restauracji i usług. Bliskość apteki (112 m) i supermarketu (321 m) ułatwia codzienne zaopatrzenie, a dostępność 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zapewnia mobilność dla pracowników i klientów. Położenie w miejskim centrum, choć praktyczne, oznacza również ciągły przepływ ludzi i pojazdów, co może być atutem dla firm poszukujących ekspozycji, ale też wymaga uwzględnienia w kontekście poziomu hałasu.
San Pedro de Alcántara oferuje zintegrowane środowisko miejskie, gdzie codzienne życie jest ściśle powiązane z dostępem do licznych udogodnień. W promieniu 2 km od magazynu znajduje się 27 restauracji, 11 aptek, 11 banków i 13 kawiarni, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Bliskość szpitala (1.8 km) oraz licznych placówek edukacyjnych, w tym 41 szkół podstawowych i 28 średnich, podkreśla charakterystykę miasta jako miejsca przyjaznego dla rodzin i pracowników. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały dostęp do transportu publicznego, z 50 przystankami w okolicy, co minimalizuje potrzebę posiadania prywatnego samochodu do codziennych spraw. Położenie obiektu przy szerokiej ulicy z dostępnością parkingu ulicznego oraz publicznego parkingu w pobliżu, ułatwia logistykę i obsługę klienta.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w dynamicznym centrum San Pedro de Alcántara, blisko wybrzeża Costa del Sol. Mapa ilustruje dogodne położenie obiektu względem głównych dróg, plaż oraz kluczowych punktów miejskich, podkreślając jego dostępność i integrację z lokalną infrastrukturą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara stanowi integralną część gminy Marbella, położoną na zachód od jej centrum. Jest to ważny ośrodek na Costa del Sol, oferujący połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego charakteru z nowoczesną infrastrukturą. Położenie w pobliżu Marbelli (15 minut jazdy) i Estepony (20 minut jazdy) oraz Puerto Banus (10 minut jazdy) zapewnia dostęp do prestiżowych kurortów, centrów handlowych i rozrywkowych, jednocześnie oferując nieco spokojniejszą atmosferę niż samo centrum Marbelli.
Obiekt charakteryzuje się doskonałą dostępnością komunikacyjną. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się zaledwie 1.5 km od nieruchomości, a dojazd do niej zajmuje kilka minut. W odległości 2.4 km znajdują się pierwsze pola golfowe, takie jak Magna Marbella Golf, a w promieniu 3 km kolejne renomowane kluby. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 48 km, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Centrum handlowe i miejskie udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne w odległościach spacerowych. Bliskość głównych dróg, takich jak AP-7 (5 minut jazdy) i N-340 (8 minut jazdy), znacząco ułatwia transport i logistykę.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą około 19.0°C. Okres letni, trwający około 5 miesięcy, charakteryzuje się wysokimi temperaturami i sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, z maksymalną temperaturą dochodzącą do 26°C. Położenie na wysokości 53 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (3.3%) zapewniają komfortowe warunki. Region ten jest słoneczny, ze średnią liczbą 3 856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja długim okresom rekreacji i aktywności na zewnątrz przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu magazynu znajduje się kilka plaż, w tym Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Dwie plaże w okolicy, Guadalmina i Venus-Bajadilla, posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o ich wysokiej jakości i standardach ekologicznych. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są również pobliskie mariny, jak Puerto Deportivo José Banus (3.4 km). W odległości mniejszej niż 3 km znajdują się również centra sportowe, takie jak Rocodromo (0.7 km) i Polideportivo San Pedro (1.1 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stanowi integralną część gminy Marbella, położoną na zachód od jej centrum. Jest to ważny ośrodek na Costa del Sol, oferujący połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego charakteru z nowoczesną infrastrukturą. Położenie w pobliżu Marbelli (15 minut jazdy) i Estepony (20 minut jazdy) oraz Puerto Banus (10 minut jazdy) zapewnia dostęp do prestiżowych kurortów, centrów handlowych i rozrywkowych, jednocześnie oferując nieco spokojniejszą atmosferę niż samo centrum Marbelli.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL287651
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
