مساحة تجارية بمساحة 80 متر مربع تقع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا. تم اكتمال البناء في عام 1976، وتواجه الممتلكات نحو الشرق مما يوفر إضاءة طبيعية صباحية. تقع في منطقة تجارية راسخة مع حركة مشاة ومركبات عالية، وتتضمن تخطيطاً مفتوحاً وواجهة عرض كبيرة توفر رؤية ممتازة من الشارع. المنطقة الحضرية توفر عدداً من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المساحة التجارية في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، في منطقة تجارية راسخة مع حركة مشاة عالية. الممتلكات تقع بالقرب من الخدمات والمرافق المحلية المهمة، بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمطاعم. موقعها في هذه البيئة الحضرية يوفر وصولاً سهلاً لكل من الموظفين والعملاء المحتملين. القرب من الساحل والطرق الرئيسية يزيد من سهولة الوصول.
توفر المساحة تخطيطاً وظيفياً مناسباً لمختلف الاحتياجات التجارية. مع مساحة 80 متر مربع، يمكنها استيعاب أنشطة تجارية مختلفة، من التجزئة إلى المكاتب. التصميم المفتوح يسمح بالمرونة في الترتيب الداخلي حسب المتطلبات التجارية المحددة. توصيلات السباكة توفر خيارات لتركيب حمامات، مما يجعلها مناسبة للأنشطة التي تتطلب مرافق للموظفين أو العملاء.
اكتملت المساحة التجارية في عام 1976، مما يشير إلى هيكل راسخ له متانة مثبتة. على عكس مشاريع البناء الجديدة، تمتلك هذه الممتلكات سجلاً حافلاً في سوق العقارات التجارية المحلي. تاريخ البناء يعكس عصراً مختلفاً للبناء بمعايير ومواد مختلفة عن المشاريع الحديثة.
الممتلكات لا تشمل مرافق مواقف سيارات، وهو أمر قد يؤخذ في الاعتبار للشركات ذات حركة العملاء العالية أو الموظفين الذين يحتاجون إلى مواقف. كونها مساحة تجارية من عام 1976، فإنها لا تضم أنظمة الطاقة الحديثة أو تكنولوجيا المباني الذكية. المساحة لا تشمل مناطق تخزين أو غرف إضافية بالإضافة إلى المنطقة التجارية الرئيسية.
هذه المساحة التجارية مناسبة لنماذج أعمال مختلفة تسعى للحصول على وجود في منطقة حضرية راسخة. يمكن لمقدمي الخدمات المهنية مثل مكاتب المحاماة وشركات المحاسبة أو الاستشارات الاستفادة من الإعداد المهني وسهولة الوصول. قد تستفيد أنشطة التجزئة التي تركز على الموضة أو الإكسسوارات أو المنتجات المتخصصة من حركة المشاة والرؤية التي توفرها واجهة العرض الكبيرة. قد يجد ممارسو الصحة والرفاهية، بما في ذلك المعالجون أو العيادات أو مقدمو الطب البديل، المساحة مناسبة لاحتياجات ممارساتهم. الممتلكات ستعمل أيضاً بشكل جيد للأنشطة التجارية القائمة على الخدمات مثل وكالات السفر أو مكاتب التأمين أو المراكز التعليمية التي تتطلب تفاعلاً منتظماً مع العملاء.
تتميز المساحة التجارية بمواد البناء القياسية النموذجية لفترة بناء 1976. تتكون الأرضية من بلاط متين مناسب للاستخدام التجاري المكثف، مصمم للصلابة والصيانة السهلة. تم بناء الجدران بمواد قياسية توفر عزلًا جيدًا للصوت في البيئة التجارية الحضرية. نظام السباكة يوفر توصيلات تسمح بتركيب مرافق الحمام المرنة حسب احتياجات العمل. تم بناء واجهة العرض الكبيرة بمواد عالية الجودة توفر رؤية جيدة وإضاءة طبيعية مع الحفاظ على الأمان وكفاءة الطاقة.
تسعى هذه المساحة التجارية بسعر 160,000 يورو، مما يضعها في فئة المتوسط للعقارات التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا. يعكس السعر مساحة الممتلكات البالغة 80 متر مربع وموقعها الراسخ والحالة الحالية للمساحة. مقارنة بالعقارات التجارية المماثلة في المنطقة، يمثل هذا نقطة دخول تنافسية للشركات التي تسعى للحصول على وجود في هذه المنطقة. السعر لا يشمل تكاليف التجديد المحتملة أو الأثاث أو المعدات التجارية الخاصة التي قد يحتاج الشاغلون الجدد إلى الاستثمار فيها.
يتشكل الإيقاع اليومي لهذا الموقع التجاري من خلال موقعه في المنطقة التجارية الراسخة في سان بيدرو دي ألكانتارا. تبدأ الصباحات عادةً بفتح المتاجر المحلية وبداية السكان أنشطتهم اليومية، مما يوفر حركة مشاة مستمرة طوال اليوم. تحافظ المنطقة على تدفق ثابت من الزوار بسبب قربها من الخدمات والمرافق المحلية. الاتجاه الشرقي يرحب بضوء الشمس الصباحي إلى المساحة، مما يخلق بيئة مريحة لكل من الموظفين والعملاء. خلال ساعات الغداء، تشهد المنطقة زيادة في النشاط حيث تجذب المطاعم والمقاهي المحلية العملاء. بعد الظهر، يوجد خليط من السكان المحليين والسياح الذين يستكشفون العروض التجارية، بينما تجلب المساءات وتيرة أكثر استرخاءً مع بقاء بعض الأنشطة مفتوحة لتقديم الخدمات في وقت العشاء.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا بنية تحتية حضرية متطورة تدعم كل من السكان والشركات. تتميز المنطقة بمزيجها من المناطق التجارية والسكنية، مما يخلق بيئة متوازنة مع نشاط مستمر طوال اليوم. البلدة هي جزء من بلدية ماربيا، تستفيد من بنيتها التحتية المتطورة مع الحفاظ على طابعها المميز. شبكة الطرق تتصل بكفاءة بالمناطق المحيطة، مع وجود ماربيا على بعد 10 كيلومترات فقط، مما يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع خدمات ومرافق إضافية.
تظهر الخريطة موقع العقار التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا، وتسليط الضوء على موقعه المركزي ضمن هذه البلدة الساحلية. تقع الممتلكات في منطقة تجارية راسخة مع اتصالات جيدة بالأحياء المحيطة والطرق الرئيسية. تشير الخريطة إلى قرب الممتلكات من المرافق الرئيسية بما في ذلك الشواطئ ومناطق التسوق وصلات النقل. يستفيد الموقع من قربه من مركز المدينة والكورنيش الساحلي، مما يوفر سهولة الوصول للعملاء والموظفين على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ماربيا، أحد المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة مع ما يقرب من 148,000 نسمة. هذا القرب من ماربيا يوفر الوصول إلى سوق أكبر مع تقديم بيئة أكثر هدوءاً قليلاً لعمليات الأعمال. البلدة تبعد حوالي 57 كيلومتراً عن كل من مالاغا، بعدد سكانها البالغ نحو 579,000، والخيريس، بحوالي 122,000 نسمة. هذا الموقع المركزي داخل المنطقة يسمح للشركات بخدمة السوق المحلي المباشر والوصول إلى العملاء من هذه المراكز الحضرية الكبرى.
تستفيد المساحة التجارية من إمكانية الوصول الممتازة إلى مختلف المرافق والوجهات. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كيلومتر، يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون دقائق بالسيارة أو مشياً على الأقدام. للمسافرين من رجال الأعمال، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كيلومتراً، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية. يقع ملعب غولف ماجنا ماربيا على بعد 2.4 كيلومتر وملعب غولف ريال كلوب دي لاس بريساس على بعد 2.8 كيلومتر. الممتلكات تقع بشكل مريح بالقرب من الضروريات اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 321 متراً فقط وصيدلية على بعد 112 متراً فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. الارتفاع البالغ 53 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً مناسباً دون أن يكون عالياً جداً لفقدان فوائد الحياة الساحلية. الميل المعتدل بنسبة 3.3٪ نحو الشاطئ يخلق تضاريس لطيفة تضيف طابعاً للمناظر الطبيعية دون تقديم تحديات كبيرة في إمكانية الوصول. تستقبل المنطقة أشعة الشمس الوفيرة طوال العام، مما يساهم في جاذبيتها كمنطقة سكنية وسياحية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا الوصول إلى شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا كانينا فينتورا ديل مار. تتميز المنطقة بشواطئ العلم الأزرق، حيث حصلت غوادالمينا وفينوس-باخاديلا على هذا التمييز لجودة مياهها وإدارتها البيئية. توفر هذه الشواطئ فرصاً ترفيهية لكل من السكان والزوار، مما يعزز جاذبية الشركات الموجودة في المنطقة. لمحبي الغولف، توجد خيارات متعددة في مكان قريب، بما في ذلك ملعب غولف ماجنا ماربيا على بعد 2.4 كيلومتر وملعب غولف ريال كلوب دي لاس بريساس على بعد 2.8 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ماربيا، أحد المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة مع ما يقرب من 148,000 نسمة. هذا القرب من ماربيا يوفر الوصول إلى سوق أكبر مع تقديم بيئة أكثر هدوءاً قليلاً لعمليات الأعمال. البلدة تبعد حوالي 57 كيلومتراً عن كل من مالاغا، بعدد سكانها البالغ نحو 579,000، والخيريس، بحوالي 122,000 نسمة. هذا الموقع المركزي داخل المنطقة يسمح للشركات بخدمة السوق المحلي المباشر والوصول إلى العملاء من هذه المراكز الحضرية الكبرى.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL945385
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا مقترحات عقارية تجارية مختلفة مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. على عكس المشاريع التجارية الأحدث مثل تلك الموجودة في إستيبونا أو ميخاس، تستفيد العقارات في سان بيدرو من كونها في بلدة راسخة مع سكان مستقرين على مدار العام، وليس فقط سياحة موسمية. يضع التسعير عند 160,000 يورو لـ 80 متر مربع هذه المساحة بشكل تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيا، حيث تكون الأسعار عادة أعلى بسبب الموقع المميز. مقارنة بالمساحات التجارية في توري ديل مار أو ميخاس، تقدم سان بيدرو توازناً بين إمكانية الوصول والبنية التحتية الراسخة والأسعار المعقولة. الهوية المزدوجة للمنطقة كمدينة سكنية ووجهة سياحية تخلق فرصاً تجارية متنوعة طوال العام، على عكس المناطق الموجهة بشكل أساسي للسياحة التي قد تشهد تقلبات موسمية كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID