Spazio commerciale situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, in una zona ben collegata e con alta visibilità. Con i suoi 80 metri quadrati e orientamento est, questo locale commerciale gode della luce del mattino e di una posizione strategica in un'area urbana consolidata. La costruzione, completata nel 1976, offre una pianta aperta che può essere adattata a varie attività commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo spazio commerciale si trova in una posizione centrale a San Pedro de Alcántara, in una strada consolidata con notevole flusso pedonale e veicolare. La sua posizione nel tessuto urbano offre immediata vicinanza a servizi essenziali come farmacie, negozi e ristoranti, rendendolo potenzialmente visibile a un'ampia gamma di clienti nella zona.
Poiché si tratta di uno spazio commerciale, non soddisfa bisogni residenziali diretti. Tuttavia, offre un ambiente adatto per attività professionali o commerciali che richiedono un'area ben posizionata con buona accessibilità. La sua pianta aperta consente diverse configurazioni per adattarsi a specifiche esigenze commerciali o professionali.
Il locale commerciale è stato costruito nel 1976, quindi non rappresenta un nuovo sviluppo. Si tratta di uno spazio esistente che ha già superato la fase di costruzione e pianificazione. La sua struttura consolidata può rappresentare un vantaggio per coloro che cercano un immediato utilizzo senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove.
Il progetto non offre caratteristiche residenziali, come camere da letto o bagni completi, dato che è progettato specificamente per uso commerciale. Non include finiture di lusso o tecnologie all'avanguardia tipiche degli sviluppi recenti. Inoltre, non offre parcheggio dedicato, che potrebbe essere una limitazione per determinate attività commerciali.
Questo spazio commerciale è particolarmente adatto per professionisti come avvocati, commercialisti o consulenti che cercano una posizione centrale per il loro studio. Si adatta anche a piccole attività commerciali come negozi di abbigliamento, boutique specializzate o servizi al dettaglio che beneficiano della visibilità offerta dalla vetrina e dal flusso pedonale della zona. Inoltre, potrebbe essere una scelta adatto per attività di servizi come agenzie di viaggi, centri estetici o studi fotografici che richiedono una buona accessibilità e presenza in un'area consolidata. Per imprenditori che desiderano avviare un'attività a San Pedro de Alcántara senza affrontare i tempi di attesa per una nuova costruzione, questo spazio offre un'immediata disponibilità.
Lo spazio commerciale presenta una finitura standard tipica degli edifici costruiti nel 1976, con pavimenti piastrellati e pareti bianche che offrono una base neutra per personalizzazioni. L'impianto idraulico è presente, permettendo diverse opzioni per il posizionamento dei servizi igienici a seconda delle esigenze specifiche dell'attività. La struttura non presenta finiture di lusso, ma offre una solida base funzionale per l'adattamento a vari tipi di attività commerciali. La vetrina di grandi dimensioni è un elemento qualitativo significativo, garantendo una buona esposizione e visibilità dalla strada, fattore cruciale per molte attività commerciali che dipendono dal passaggio pedonale.
Il prezzo di partenza per questo spazio commerciale è di €160.000, posizionandolo nella fascia media del mercato commerciale di San Pedro de Alcántara. Considerando i suoi 80 metri quadrati, il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà commerciali nella stessa zona. Il valore è influenzato dalla sua posizione centrale, l'accessibilità e la vicinanza a servizi essenziali che possono attrarre un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno.
Questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità per professionisti e imprenditori che cercano una posizione consolidata nel centro di San Pedro de Alcántara. La vita professionale qui si svolge in un contesto urbano vivace, con la possibilità di accogliere clienti in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'orientamento a est assicura una piacevole illuminazione naturale durante le ore mattutine, creando un'atmosfera accogliente per attività commerciali o professionali. La vicinanza a numerosi servizi come banche, farmacie e ristoranti crea un ecosistema commerciale dinamico dove clienti e professionisti possono svolgere diverse attività in un raggio ristretto, ottimizzando tempi e risorse.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La zona è ben collegata attraverso 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti dei clienti e dei dipendenti. La presenza di 27 ristoranti, 13 caffetterie, 11 farmacie e 11 banche entro 2 km crea un ecosistema commerciale completo che supporta le attività professionali. Inoltre, la vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km) offre opportunità ricreative e di svago per chi trascorre molto tempo in zona per lavoro.
La mappa mostra la posizione centrale dello spazio commerciale nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come farmacie (112 m), supermercati (321 m) e ospedali (1.8 km). La posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione e la distanza di soli 1.6 km dal mare lo rendono facilmente accessibile per clienti provenienti da diverse direzioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, uno dei centri turistici ed economici più importanti della regione. Questa vicinanza a una località di prestigio offre accesso a un mercato più ampio pur mantenendo un'identità propria. A 57 km si trovano sia Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, sia Algeciras, porto commerciale di rilevanza internazionale. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità delle aree urbane maggiori mantenendo un contesto più locale e accessibile.
La posizione dello spazio commerciale è vantaggiosa per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. Le spiagge di Playa de San Pedro si trovano a soli 1.5-1.6 km di distanza, rendendole facilmente raggiungibili per una pausa o per clienti in visita. Per viaggiare, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, circa 30-40 minuti in auto. Gli appassionati di golf possono accedere al campo Magna Marbella Golf a 2.4 km o al Real Club de Golf Las Brisas a 2.8-2.9 km. Il centro di Marbella è a 10 km, mentre altre città importanti come Algeciras e Málaga si trovano a circa 57 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a 53 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3.3% verso il mare contribuiscono a un microclima piacevole. La zona gode di abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Il clima mite permette di godere delle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, un fattore che può influenzare positivamente il flusso di clienti per attività commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de San Pedro a 1.6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La zona vanta 2 spiagge con Bandiera Blu (Guadalmina e Venus-Bajadilla), che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni, tra cui Magna Marbella Golf (2.3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) e El Higueral Golf (3.2 km). Le strutture sportive non mancano, con centri come Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km), che offrono opportunità ricreative per i residenti e i visitatori della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 km da Marbella, uno dei centri turistici ed economici più importanti della regione. Questa vicinanza a una località di prestigio offre accesso a un mercato più ampio pur mantenendo un'identità propria. A 57 km si trovano sia Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, sia Algeciras, porto commerciale di rilevanza internazionale. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità delle aree urbane maggiori mantenendo un contesto più locale e accessibile.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL945385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con altri progetti commerciali nella regione, questo spazio a San Pedro de Alcántara offre un posizionamento geografico interessante. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (prezzo da €269.950), questo locale si trova in una posizione più centrale rispetto alla Costa del Sol tradizionale. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (prezzo da €205.000), questo spazio offre un contesto urbano più consolidato con servizi immediatamente disponibili. Inoltre, a differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo da €259.000), questa proprietà commerciale si trova a minore distanza da Marbella, offrendo potenzialmente accesso a un mercato più ampio. Il prezzo di €160.000 risulta competitivo considerando la posizione centrale, la vicinanza al mare e la consolidata presenza turistica della zona, fattori che contribuiscono al potenziale commerciale della proprietà.
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