Пословни простор од 80 m² у срцу Сан Педро де Алкантаре, смештен на добро етаблираној улици са интензивним пешачким и саобраћајним током. Зграда је довршена 1976. године и нуди отворени просторни концепт са великом излогом што пружа одличну видљивост са улице. Источна оријентација обезбеђује јутарње сунце, а постојање инсталација за воду омогућава вишеструке опције за постављање купатила прилагођених будућем пословању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор се налази у урбаној средини Сан Педро де Алкантаре, на само 1,6 km од Плаја де Сан Педро плаже. Налази се у близини централних градских садржаја са апотеком на 112 метара и супермаркетом на 321 метар. Позиција објекта обезбеђује добру приступачност пешице и добру видљивост за потенцијалне клијенте.
Простор нуди функционалну отворену површину без препрека, идеалну за различите пословне намене. Основне карактеристике укључују могућност инсталирања санитарија по потребама корисника, добру природну осветљеност кроз велики излог и добру вентилацију. Основне инфраструктурне потребне су за покретање различитих типова пословних активности.
Објекат је изграђен 1976. године што указује на зрело грађевинско решење. Статус објекта је потпуно завршен и спреман за коришћење без додатних грађевинских радова. Архитектура одговара стандардима тог периода са фокусом на функционалност и практичност пословног простора.
Простор нема предвиђене спаваће собе или купатило у постојећем стању. Као пословни простор, не нуди стамбене погодности или приватне животне просторе. Висина објекта није наведена, што може бити ограничавајуће за одређене врсте послова који захтевају већи висински простор. Постоји ограничење у погледу реновирања због година старости објекта.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који желе да покрену или прошире своју делатност у Сан Педро де Алкантари. Његова централна локација чини га идеалним за малопродајне објекте, услужне делатности, канцеларије или здравствене ординације. Посебно је погодан за бизнисе који зависе од пешачког промета и видљивости са улице. За професионалне праксе, попут адвокатских канцеларија, стоматолошких ординација или финансијских консултантских фирми, простор нуди довољну површину за оперативни рад.
Објекат поседује основну грађевинску структуру карактеристичну за период изградње 1976. Подне површине су обложене керамичким плочицама што пружа трајност и лако одржавање. Зидови су у добром стању са белом бојом која доприноси осветљености простора. Постојећа безбедносна врата од метала обезбеђују безбедност простора. Простор има уграђене основне електричне инсталације и пласно грејање што указује на одређени ниво енергетске ефективности за то време.
Цена пословног простора износи €160.000, што представља почетну вредност за овај тип некретнине у Сан Педро де Алкантари. Цена одражава локацију, величину простора од 80 m² и постојеће инфраструктурне елементе. У поређењу са сличним комерцијалним некретнинама у овом делу Коста дел Сол, ова цена је конкурентна, посебно имајући у виду централну позицију и блидину главних урбаних садржаја.
Овај пословни простор пружа идеалну основу за свакодневно пословање у срцу Сан Педро де Алкантаре. Његова позиција на фреквентној улици обезбеђује константан ток потенцијалних клијената, док велики излог нема функцију изложбеног простора и привлачи пажњу. Јутарње сунце које продире кроз источно оријентисану фасаду ствара пријатну атмосферу у раним сатима радног времена. Близина пешачких зона и стамбених квартова обезбеђује сталну присутност људи, што је кључно за малопродајне и услужне делатности. Простор се лако прилагођава различитим типовима послова - од продавнице, преко канцеларије, до ординације или сервиса.
Пословни простор је интегрисан у свакодневни живот Сан Педро де Алкантаре са богатом инфраструктуром у непосредној близини. У пречнику од 2 km налази се 27 ресторана, 11 апотека, 13 кафића и 11 банака, што пружа бројне могућности за пословне састанке и приватне потребе запослених. У близини постоји 5 здравствених центара, а болница се налази на 1,8 km, што је важно за запослене и посетиоце. Образовне установе су такође доступне са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју.
Карта приказује централну позицију пословног простора у Сан Педро де Алкантари, са јасно видљивом блиском кључних урбаних садржаја. Објекат се налази на главној саобраћajници која повезује различите делове града, са лакоћом приступа пешачким зонама, стамбеним квартовима и туристичким атракцијама. Карта такође илуструје блидину обале и плажа, као и добре везе са околним градовима и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешку позицију унутар општине Марбеља, на приближно 10 km западно од центра Марбеље. Налази се у срцу Коста дел Сола, између већих урбаних центара као Малага (57 km) и Алгесирас (57 km), што га чини важним пословним чвориштем. Са 1,5 km удаљености од обале, град нуди идеалну равнотежу између приморског шармa и градске функционалности.
Одлична повезаност са кључним дестинацијама чини овај пословни простор атрактивним. Плаже су на само 1,5-2 km, са Плаја де Сан Педро као најближом плажом са Плавом заставом. Голф терени су такође лако доступни, са Магна Марбеља Голф на 2,4 km и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,8 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 48 km, што је приближно 40-45 минута вожње аутомобилом. Велики градови као Марбеља (10 km) и Малага (57 km) су лако доступни.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу око 26°C, док се зимске температуре ретко спуштају испод 12°C, што ствара пријатне услове за пословање током целе године. Висина објекта од 53 метра изнад нивоа мора доприноси умјереној климат без екстремних временских услова. Регион има више од 300 сунчаних дана годишње, што позитивно утиче на пословне активности. Пливачка сезона траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Сан Педро де Алкантара нуди приступ квалитетним плажама, са две плаже које носе престижну Плаву заставу у близини. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, налази се на само 1,6 km и позната је по својим златним песковитим обалама. За љубитеље голфа, регион је прави рај са три квалитетна голф терена у непосредној близини: Магна Марбеља Голф (2,4 km), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 km) и Ел Игверал Голф (3,2 km). Спортски центри су такође доступни, укључујући Рокодромо (0,7 km), Аполо (1,0 km) и Полидепортиво Сан Педро (1,1 km).
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL945385
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним комерцијалним некретнинама у региону Коста дел Сол, овај пословни простор у Сан Педро де Алкантари нуди конкурентну цену од €160.000 за 80 m². На пример, Аквамар у Торе дел Мар почиње од €269.950, Лантана Резиденцијал у Михас од €205.000, а Етерна Хоумс 2 у Естепони од €259.000. Сан Педро де Алкантара представља средину између луксузније Марбеље и мирнијих приморских места, nudeћи добру равнотежу цене и локације. За комерцијалне сврхе, ова локација нуди посебну вредност због мреже малих и средњих предузећа, сталне присутности локалног становништва и сезонског прилива туриста.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID