Комерційний простір у центрі Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, з площею 80 м². Розташований у добре розвиненому районі з високим пішохідним та транспортним рухом. Цей об'єкт було збудовано у 1976 році та повністю завершено. Простір має відкриту планування, великі вітрини та східну орієнтацію, що забезпечує ранкове сонце. Знаходиться у міському середовищі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Розташований на висоті 53 метрів над рівнем моря, приблизно за 1,6 км від пляжу Сан-Педро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Сан-Педро-де-Алькантара, в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Аптека знаходиться за 112 метрів, супермаркет - за 321 метр, а лікарня - за 1,8 км. Район має високу щільність послуг: 27 ресторанів, 11 аптек та 13 кафе в радіусі 2 км. Це забезпечує зручний доступ до щоденних потреб для будь-якого комерційного підприємства.
Цей комерційний простір відповідає потребам бізнесу, що вимагає видимості та доступності. Відкрита планування дозволяє гнучко організувати простір відповідно до вимог бізнесу - магазину, офісу, складу чи клініки. Наявність водопроводу дозволяє облаштувати санвузол, що розширює можливості використання. Східна орієнтація забезпечує природне освітлення в першій половині дня.
Об'єкт був збудований у 1976 році та повністю завершений, що свідчить про його довговічність та стабільність будівельних конструкцій. Це не новобудова, а вже існуючий комерційний простір з перевіреною експлуатаційною історією. Стан об'єкта відповідає стандартам свого часу будівництва, що гарантує надійність конструкцій та можливість негайного використання без очікування завершення будівельних робіт.
Об'єкт не має житлових характеристик - відсутні спальні кімнати та ванні кімнати у стандартному розумінні. Це виключно комерційний простір, не призначений для постійного проживання. Площа обмежена 80 м², що може бути недостатньо для великих підприємств. Будівля не має сучасних енергоефективних технологій, характерних для новобудов, та не включає паркувальних місць у вартість.
Цей комерційний простір буде доречним для підприємців, що шукають стабільне місце для ведення бізнесу в Сан-Педро-де-Алькантара. Він особливо підходить для невеликих підприємств, що потребують високої видимості та постійного потоку клієнтів - таких як роздрібні магазини, офіси професійних послуг, клініки або сервісні центри. Для тих, хто планує розпочати бізнес в районі з розвиненою інфраструктурою, цей об'єкт пропонує готове рішення без необхідності чекати завершення будівництва. Наявність водопроводу та можливість облаштування санвузла робить його універсальним для різних типів бізнесу. Це також може бути привабливим варіантом для інвесторів, що бажають придбати комерційну нерухомість в районі з стабільним попитом, оскільки Сан-Педро-де-Алькантара є важливим туристичним центром Коста-дель-Соль з щорічним потоком понад 12 000 туристів, що розміщуються в 52 готелях міста.
Комерційний простір, збудований у 1976 році, відображає стандарти будівництва свого часу. Згідно з аналізом фотографій, об'єкт має плиткову підлогу, білі стіни та стелю з вбудованим вентилятором, що свідчить про функціональний підхід до оздоблення. Опис вказує на наявність великих вітрин, що важливо для комерційних цілей, та відкриту планування, що дозволяє гнучко використовувати простір. Фотографії показують також наявність грат безпеки, що забезпечує додатковий захист приміщення. Ванна кімната з раковиною та плиткою відповідає практичним вимогам комерційного використання. Матеріали, використані при будівництві, були типовими для того періоду - це міцні та довговічні рішення, розраховані на інтенсивну експлуатацію. Хоча об'єкт не має сучасних енергоефективних технологій, які часто зустрічаються в новобудовах, його конструкція забезпечує надійність та довговічність. Східна орієнтація сприяє природному освітленню протягом першої половини дня, що зменшує потребу в штучному освітленні.
Ціна цього комерційного простору становить €160,000, що відображає його розташування в центрі Сан-Педро-де-Алькантара та наявність 80 м² корисної площі. Ця вартість є фіксованою, оскільки об'єкт вже збудований та готовий до використання, на відміну від новобудов, де ціна може варіюватися залежно від етапу будівництва. Порівняно з аналогічними комерційними об'єктами в регіоні, ця пропозиція представляє собою доступний варіант для підприємців, що шукають стабільне комерційне приміщення в розвиненому районі. Відсутність додаткових витрат на будівництво дозволяє негайно розпочати бізнес-діяльність без зволікань.
Цей комерційний простір у Сан-Педро-де-Алькантара пропонує стабільне середовище для ведення бізнесу в центрі міста. Щоденний ритм тут визначається активним містом з його постійним рухом людей та транспорту. Високоповерхові вітрини забезпечують чудову видимість для потенційних клієнтів, а східна орієнтація наповнює простір ранковим сонцем, що особливо цінно для підприємств, що працюють вдень. Розташування в районі з високою щільністю послуг означає, що ваші клієнти або пацієнти матимуть легкий доступ до супутніх послуг - від банківських послуг до кафе та ресторанів. Пішохідна доступність до ключових об'єктів, включаючи аптеку (112 м) та супермаркет (321 м), робить це місце зручним як для власників бізнесу, так і для їхніх клієнтів. Для професійних практик чи клінік, близькість до лікарні (1,8 км) може бути ключовою перевагою, забезпечуючи можливість швидкого консультування з медичними колегами. Відкрита планування дозволяє адаптувати простір під конкретні потреби бізнесу, що особливо важливо в динамічному комерційному середовищі Сан-Педро-де-Алькантара.
Сан-Педро-де-Алькантара, де знаходиться цей комерційний простір, пропонує розвинену інфраструктуру та зручне розташування для ведення бізнесу. Місто має 5 медичних центрів, 11 банківських відділень та 27 ресторанів в радіусі 2 км, що створює сприятливе середовище для комерційної діяльності. Розвинена система громадського транспорту включає 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує легкий доступ до приміщення як для співробітників, так і для клієнтів. Близькість до Марбельї (всього 10 км) розширює потенційну клієнтську базу, оскільки власники бізнесу можуть обслуговувати як мешканців Сан-Педро-де-Алькантара, так і сусіднього більшого міста. Інфраструктура для бізнесу включає близькість до ключових об'єктів: супермаркетів, аптек, навчальних закладів. Район має стабільну демографічну ситуацію з наявністю 41 початкової та 28 середніх шкіл, що свідчить про сталий потік мешканців та потенційних клієнтів протягом усього року.
На карті представлено комерційний простір у центрі Сан-Педро-де-Алькантара, що є частиною муніципалітету Марбелья. Об'єкт знаходиться в міській зоні з високою щільністю послуг та гарною транспортною доступністю. Карта демонструє близькість до ключових об'єктів: пляжів Коста-дель-Соль, гольф-клубів, аеропорту Малаги (48 км) та великих міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташований в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, що робить його частиною однієї з найпопулярніших туристичних областей Іспанії - Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 10 км від Марбельї (з населенням 147 958 осіб) та 57 км від Малаги (з населенням 579 076 осіб), що забезпечує доступ до великих міських центрів та їх інфраструктури. Порівняно з іншими комерційними районами регіону, Сан-Педро-де-Алькантара пропонує більш збалансоване поєднання міських послуг та прибережного розташування.
Комерційний простір знаходиться на відстані 1,6 км від пляжу Сан-Педро, що робить його доступним як для мешканців, так і для туристів. Найближчі пляжі включають Плая де Сан-Педро (1,5-1,6 км) та Плая Каніна Вентура дель Мар (2,0 км). Лужхавень Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 48 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних ділових партнерів та клієнтів. Для любителів гольфу, поруч розташовані кілька гольф-клубів: Магна Марбелья Гольф (2,4 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,8-2,9 км). Марбелья, велике місто з населенням 147 958 осіб, розташоване всього за 10 км, розширюючи можливості для бізнесу. Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться за 3,2 км, що відповідає сучасним вимогам бізнесу щодо екологічності.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для ведення бізнесу протягом усього року. Об'єкт розташований на висоті 53 метри над рівнем моря з помірним ухилом до моря 3,3%, що забезпечує природний дренаж та запобігає накопиченню води. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що робить регіон привабливим для туристів протягом тривалого періоду. Східна орієнтація комерційного простору забезпечує ранкове сонце, що особливо цінно в зимові місяці, коли денне світло важливе для економії енергії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Сан-Педро-де-Алькантара має два пляжі з Блакитним прапором - Гуадальміна та Венус-Бахаділья, що свідчить про високу якість води та розвинену інфраструктуру для відпочинку. Найближчий пляж Сан-Педро знаходиться на відстані 1,6 км від комерційного простору, що робить його доступним для відвідувачів після бізнес-зустрічей або для співробітників під час обідньої перерви. Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів: Магна Марбелья Гольф (2,3 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,8 км) та Ель Ігерал Гольф (3,2 км). Ця концентрація гольф-майданчиків свідчить про розвинену інфраструктуру для активного відпочинку вищого класу. Спортивні об'єкти в радіусі 1-2 км включають Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1,1 км), що пропонують різноманітні можливості для фізичної активності як для мешканців, так і для туристів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований в муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, що робить його частиною однієї з найпопулярніших туристичних областей Іспанії - Коста-дель-Соль. Місто знаходиться на відстані 10 км від Марбельї (з населенням 147 958 осіб) та 57 км від Малаги (з населенням 579 076 осіб), що забезпечує доступ до великих міських центрів та їх інфраструктури. Порівняно з іншими комерційними районами регіону, Сан-Педро-де-Алькантара пропонує більш збалансоване поєднання міських послуг та прибережного розташування.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL945385
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння цього комерційного простору в Сан-Педро-де-Алькантара з аналогічними об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль показує його конкурентні переваги та особливості. Ціна в €160,000 є значно нижчою порівняно з комерційними приміщеннями в схожих проектах, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Ця різниця в ціні відображає як те, що об'єкт був збудований у 1976 році, так і його функціональне призначення виключно для комерційних цілей. На відміну від більшості нових проектів, що орієнтовані на житлову нерухомість, цей об'єкт пропонує готове комерційне приміщення без необхідності очікування завершення будівництва. Це може бути ключовою перевагою для підприємців, що планують негайно розпочати бізнес-діяльність. Розташування в Сан-Педро-де-Алькантара, між Марбельєю та Естепоною, забезпечує стабільний потік клієнтів протягом усього року, на відміну від деяких більш віддалених туристичних районів, що мають виражену сезонність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID