Анализ на проект за жилищно настаняване в Сан Педро де Алкатара, Малага. Този проект предлага луксозни мезонети, разположени в непосредствена близост до крайбрежието и градската инфраструктура. Със своите съвременни удобства и стратегическо местоположение, той предоставя възможност за живот в динамична градска среда, като същевременно се радва на близостта до морския бряг. Проектът е завършен и готов за настаняване, което позволява бързо придобиване на собственост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в оживен градски район на Сан Педро де Алкатара, в близост до плажа и основни услуги. Тази позиция осигурява лесен достъп до градски удобства и транспортни връзки, като същевременно предлага близост до крайбрежието. Разстоянието до летището и морските курорти допълва неговата стратегическа локация.
Този проект е предназначен за купувачи, търсещи модерен начин на живот с лесен достъп до градски удобства и крайбрежни атракции. Наличието на просторни тераси, висококачествени материали и близостта до магазини и ресторанти отговарят на нуждите на хора, които ценят комфорта, модерния дизайн и динамиката на градския живот, съчетани с възможности за отдих.
Жилищата в този проект са новопостроени и завършени. Предлаганите мезонети са готови за незабавно настаняване. Оригинално планиран като четиристаен, имотът е преустроен в просторен тристаен апартамент, което повишава комфорта и усещането за простор. Текущото състояние е готово за обитаване.
Проектът не предлага самостоятелни паркове или обширни частни градини, тъй като е разположен в градска среда. Възможностите за озеленяване са ограничени до общи площи. Собствениците трябва да имат предвид, че въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия, а на разстояние от над 1.5 км. Няма информация за други специфични ограничения.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят баланс между градски живот и близост до морето. Идеален е за хора, които ценят удобството на всичко необходимо на пешеходно разстояние – супермаркети, аптеки, ресторанти и здравни заведения. Наличието на просторна тераса от над 200 м² го прави отличен избор за тези, които обичат да прекарват време на открито, да организират събирания или просто да се наслаждават на слънцето и гледките. Купувачи, които търсят завършено жилище, готово за настаняване, също ще намерят този проект за привлекателен, тъй като избягват периода на строителство. Позицията му в близост до голф игрища и яхтени пристани го прави подходящ и за любители на тези спортове. Наличието на 3 спални осигурява достатъчно пространство за семейство или за настаняване на гости.
Жилищата в проекта се отличават с високо качество на материалите и модерна изработка. Интериорът е проектиран с фокус върху комфорта и естетиката, включващ напълно оборудвана модерна кухня и просторна всекидневна с трапезария. Големите прозорци от пода до тавана осигуряват обилна естествена светлина и плавен преход към екстериорните пространства. Спалните са просторни, като главната спалня има директен излаз към терасата. Жилището разполага с вградени гардероби за оптимално използване на пространството. Климатичният контрол включва система за климатизация, която осигурява комфортна температура през цялата година, както и отлична акустична изолация. Терасата е проектирана като многофункционално външно пространство, с възможност за обособяване на зони за отдих и хранене, както и поставяне на джакузи.
Цената на предложения мезонет започва от €2,995,000. Налично е едно жилище от този тип, като това е единствената информация за цени и наличност към момента. Проектът е завършен, което означава, че покупката може да се осъществи бързо. Площта на жилищната зона е 169 м², като допълнително разполага с тераса от над 200 м². Ценовата категория позиционира имота във висок клас на пазара в района на Коста дел Сол. Липсата на информация за други типове имоти или ценови нива в рамките на проекта затруднява сравнителния анализ на наличностите.
Сан Педро де Алкатара представлява динамичен градски център в община Марбея, предлагащ оживен начин на живот. Местоположението на проекта в този район осигурява удобен достъп до разнообразие от услуги – от магазини и супермаркети до ресторанти и здравни заведения, всички на пешеходно разстояние. Градската среда се допълва от близостта до крайбрежието, което позволява лесен достъп до плажни зони и морски дейности. Ежедневният ритъм включва комбинация от градски удобства и възможности за рекреация, като разходки по крайбрежието или посещения на близки голф игрища. Наличието на 50 обществени транспортни спирки и 10 линии в района подпомага мобилността без личен автомобил. Тази комбинация от градска достъпност и близост до природни атракции създава условия за комфортен и разнообразен живот.
Сан Педро де Алкатара предлага оживен градски начин на живот с лесен достъп до разнообразни удобства. В радиус от 2 км са разположени 25 ресторанта, 11 аптеки, 11 банки и 13 кафенета, което осигурява всичко необходимо за ежедневието. Наличието на спортни центрове като Rocodromo (0.7 км), Apolo (0.9 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) предоставя възможности за активен отдих. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de San Pedro, е 1.6 км, а до други плажове като Playa Canina Ventura del Mar е 2.0 км. Болницата е на 1.8 км, а супермаркетът – на 321 метра. Градската среда се допълва от близостта до международни училища, като The International School of Estepona на 4.1 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии, което улеснява придвижването.
Проектът се намира в Сан Педро де Алкатара, град в община Марбея, разположен на южния бряг на Испания. Този район е известен като Коста дел Сол, популярен туристически и жилищен район. Местоположението предлага комбинация от градски удобства и достъп до крайбрежието.
Сан Педро де Алкатара е част от община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Градът се намира между популярните курорти Марбея на изток и Естепона на запад. Близостта до Естепона (около 10-15 минути с кола) и Марбея (около 5-10 минути) осигурява достъп до още по-широк спектър от услуги, развлечения и културни забележителности. Тази централна позиция в рамките на региона позволява лесно изследване на цялата Коста дел Сол, включително близките планини и традиционни андалуски села.
Проектът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1.6 км, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.0 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 49 км по въздух, а летище Гибралтар е на сходно разстояние. Голф игрищата Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas са на разстояние от 2.4 км и 2.8 км съответно. Супермаркет е на 321 метра, а аптека – на 112 метра, което осигурява непосредствен достъп до основни стоки и услуги. В радиус от 2 км има 1 болница. За любителите на електромобили, най-близката EV зарядна станция е на 3.2 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се характеризира със средиземноморски климат, с променливи температури между 12°C и 27°C през годината. Средната годишна температура е 19.0°C, а броят на слънчевите часове е висок – исторически 3,856 часа годишно. Това позволява плувен сезон от около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Проектът се намира на надморска височина от 51 метра. Наклонът към най-близкия плаж е 3.2%, което е умерено. Тези климатични условия благоприятстват дейности на открито през по-голямата част от годината, а голямото количество слънце и приятните температури допринасят за средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до проекта се намират няколко плажа, като най-близкият е Playa de San Pedro на 1.6 км. Други плажове в района включват Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и Playa Atalaya (3.5 км). Общо два плажа с „Син флаг“ са налични в близост (Guadalmina и Venus-Bajadilla). За любителите на голфа, на разстояние от 2.4 км се намира Magna Marbella Golf, а Real Club de Golf Las Brisas е на 2.8 км. Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км) предлагат разнообразни възможности за спорт и активен отдих. Близостта до яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) предоставя и водни развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатара е част от община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Градът се намира между популярните курорти Марбея на изток и Естепона на запад. Близостта до Естепона (около 10-15 минути с кола) и Марбея (около 5-10 минути) осигурява достъп до още по-широк спектър от услуги, развлечения и културни забележителности. Тази централна позиция в рамките на региона позволява лесно изследване на цялата Коста дел Сол, включително близките планини и традиционни андалуски села.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL200528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), предложеният мезонет в Сан Педро де Алкатара се позиционира във висок ценови клас, започващ от €2,995,000. Този проект предлага значително по-голяма площ на терасата (над 200 м²) в сравнение със стандартните предложения, както и специфично преустройство на оригиналния план за повече простор. Alba Benalmadena в Беналмадена, с цени от €598,000, също е в различен ценови сегмент. Проектът в Сан Педро се отличава с уникалната комбинация от завършеност, ексклузивност и разширени външни пространства, което оправдава неговата премиум цена. Докато другите проекти предлагат по-достъпни опции, този имот се насочва към купувачи, търсещи лукс, пространство и градска локация с близост до морето, което го отличава от по-масовите предложения в Естепона или Беналмадена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
