Nel cuore pulsante della Costa del Sol, precisamente a San Pedro de Alcántara, sorge un attico che ridefinisce il concetto di residenza contemporanea. Situato in una zona urbana privilegiata, questo immobile offre una combinazione unica di lusso, comfort e una posizione invidiabile. Con una superficie interna di 169 m² e una vasta terrazza esterna, l'abitazione è stata meticolosamente progettata per massimizzare lo spazio e la luminosità, integrando finiture di alta qualità e soluzioni per l'efficienza energetica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione urbana strategica a San Pedro de Alcántara, a breve distanza dal mare e vicino a numerose attività commerciali e di svago. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla comodità di raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta, definisce un contesto residenziale pratico e dinamico, perfettamente integrato nel tessuto della Costa del Sol.
Questo attico è pensato per chi ricerca uno stile di vita moderno e confortevole, con ampi spazi abitativi che fluiscono verso l'esterno. La ridistribuzione degli spazi interni da quattro a tre camere da letto ha permesso di ottimizzare la fruibilità, creando un ambiente arioso e luminoso. La grande terrazza privata è l'elemento centrale per godere del clima mediterraneo, ideale per momenti di relax o intrattenimento all'aria aperta.
L'immobile è di recente costruzione, pronto per essere abitato. Pur essendo una proprietà nuova, ha beneficiato di una riprogettazione interna per adattarsi al meglio alle esigenze abitative contemporanee, trasformando un layout originale in uno spazio più ampio e funzionale. La condizione eccellente dell'immobile e le sue moderne caratteristiche costruttive assicurano un'abitazione tecnologicamente avanzata e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Questa proprietà non offre un giardino privato esteso, ma dispone di un'ampia terrazza per godere degli spazi esterni. Non è una villa isolata, ma si inserisce in un contesto residenziale urbano con accesso a servizi comuni. Le viste panoramiche e sul mare sono presenti, ma la vicinanza ad altre urbanizzazioni implica un contesto non totalmente isolato. La spiaggia non è direttamente accessibile dalla proprietà, ma richiede una breve percorrenza.
Questo attico si adatta perfettamente a professionisti o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza di lusso nella Costa del Sol, desiderosi di vivere in un ambiente urbano vivace ma con accesso immediato alla natura e al mare. È ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali, ristoranti e negozi a pochi passi, senza rinunciare alla possibilità di rilassarsi su un'ampia terrazza privata godendo di viste panoramiche. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e marina lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e per chi ama uno stile di vita attivo. Chi cerca un immobile pronto all'uso, con finiture moderne e un design funzionale, troverà in questa proprietà la soluzione ideale per vivere appieno la 'dulce vita' andalusa, con la possibilità di raggiungere facilmente Marbella e Puerto Banús per un'offerta di svago e shopping di alto livello.
L'immobile si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e la cura dei dettagli costruttivi. Gli interni sono stati progettati per offrire un elevato livello di comfort e funzionalità, con materiali selezionati per garantire durata e pregio estetico. Le ampie finestre con profili a taglio termico e acustico massimizzano l'ingresso della luce naturale e garantiscono un isolamento ottimale, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione. Il sistema di climatizzazione centralizzato, caldo/freddo, assicura una temperatura ideale durante tutto l'anno. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture eleganti, si integra armoniosamente nello spazio abitativo. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio e sanitari di design. Le ampie vetrate che conducono alla terrazza sono pensate per creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni.
L'attico è disponibile sul mercato al prezzo di €2.995.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose dell'immobile, l'ampia terrazza privata e le finiture di alta gamma. Essendo un'unità pronta per l'abitazione, non sono previsti ulteriori costi di costruzione, ma vanno considerate le imposte e le spese accessorie legate all'acquisto. La tipologia penthouse con tali caratteristiche e metrature, specialmente la vasta superficie esterna, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, giustificando l'investimento per chi cerca esclusività e comfort.
San Pedro de Alcántara rappresenta un'interessante fusione tra la vivacità di una località turistica consolidata e la tranquillità di un ambiente residenziale. Questo attico, situato in una zona urbana ben servita, offre la comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a portata di mano, rendendo la vita quotidiana semplice ed efficiente. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata o in bicicletta, invita a uno stile di vita mediterraneo, scandito dal ritmo delle onde e dalle passeggiate sul lungomare. Le numerose strutture sportive e ricreative nelle immediate vicinanze ampliano le possibilità di svago, mentre la prossimità a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a un'offerta più ampia di intrattenimento e servizi di lusso. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico ma con la possibilità di godere di momenti di quiete sulla propria terrazza.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un contesto dinamico e ricco di opportunità. La vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Il centro urbano offre una vasta scelta di ristoranti (25) e caffè (13), permettendo di godere della gastronomia locale e di momenti conviviali. Le numerose scuole presenti nell'area (1) soddisfano le esigenze delle famiglie. La presenza di centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) promuove uno stile di vita attivo. La posizione è strategicamente vantaggiosa, trovandosi a breve distanza da Marbella e Puerto Banús, rinomate per la loro offerta di lusso, intrattenimento e vita notturna, ma anche a una distanza tale da preservare la tranquillità della zona residenziale.
La posizione di questo attico a San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nell'area urbana, enfatizzando la comodità e l'accesso ai servizi. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai principali assi viari e alla concentrazione di attività commerciali e ricreative, delineando un contesto ideale per uno stile di vita integrato e dinamico sulla Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le più note località di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a Marbella (circa 10 km) e al suo esclusivo Puerto Banús (3.5 km), centri rinomati per il lusso, la moda e l'intrattenimento. Allo stesso tempo, la zona mantiene un'identità propria, offrendo un'atmosfera più autentica e rilassata rispetto ai centri più mondani. La prossimità ad Estepona (circa 15 km) apre ulteriormente le possibilità di esplorazione della Costa del Sol, con accesso a ulteriori spiagge, campi da golf e servizi.
L'accessibilità di questa proprietà è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per quanto riguarda le attrazioni locali, le spiagge come Playa de San Pedro sono a 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a pochi minuti di auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze (con 10 linee operative) offre alternative all'uso dell'auto per spostarsi all'interno della regione. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (3.2 km) indicano una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.0°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C durante l'estate. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno sono una caratteristica distintiva della Costa del Sol, garantendo un elevato numero di giornate serene. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza moderata verso il mare (3.2%), contribuisce a un ambiente piacevole e a viste aperte. Il clima mite e soleggiato favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge, come Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), offre ampie opportunità per godersi il litorale della Costa del Sol. Alcune di queste spiagge vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero paradiso, con campi di fama mondiale come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) a portata di mano. Oltre al golf e alla spiaggia, sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui centri di arrampicata (Rocodromo a 0.7 km) e complessi polifunzionali (Polideportivo San Pedro a 1.2 km), che soddisfano le esigenze di chi desidera mantenersi attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le più note località di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a Marbella (circa 10 km) e al suo esclusivo Puerto Banús (3.5 km), centri rinomati per il lusso, la moda e l'intrattenimento. Allo stesso tempo, la zona mantiene un'identità propria, offrendo un'atmosfera più autentica e rilassata rispetto ai centri più mondani. La prossimità ad Estepona (circa 15 km) apre ulteriormente le possibilità di esplorazione della Costa del Sol, con accesso a ulteriori spiagge, campi da golf e servizi.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL200528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmadena, questo attico a San Pedro de Alcántara si distingue per una combinazione di caratteristiche specifiche. Mentre i progetti a Estepona offrono prezzi d'ingresso inferiori, questo immobile si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla metratura interna più generosa (169 m² contro, ad esempio, i prezzi indicati per Estepona che suggeriscono metrature inferiori o posizioni meno centrali/prestigiose), e soprattutto dall'eccezionale superficie della terrazza privata, che supera i 200 m². La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, a soli 3.5 km, conferisce un valore aggiunto in termini di accesso a servizi di lusso e intrattenimento, un elemento meno pronunciato nelle aree di Estepona o Benalmádena. La scelta di San Pedro de Alcántara permette di beneficiare di un contesto urbano consolidato, con servizi a portata di mano, e di una spiaggia facilmente accessibile, elementi che lo differenziano da progetti situati più nell'entroterra o in urbanizzazioni più distanti dai centri nevralgici.
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