Denne penthusen over to plan ligger i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyr 198 m² bruksareal fordelt på to etasjer, med fem bad, en privat terrasse, en overdekket balkong og havutsikt. Bygget i 2000 og levert innflyttingsklar, ligger den i et lukket boligområde med anlagte hager og fellesbasseng. Den faste prisantydningen er €1 295 000, og boligen selges helt møblert med privat parkeringsplass inkludert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Pedro de Alcántara ligger på vestsiden av Marbella kommune, omtrent 10 km fra Marbella sentrum i luftlinje. Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna i luftlinje. Området kombinerer en levende spansk bykjerne med nærhet til Puerto Banús, som ligger 3,4 km unna. Marbella sentrum ligger en kort kjøretur unna langs kystveien.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger plass og adskillelse: to soverom og gjestetoalett i nedre etasje, hovedsoverom med eget bad og walk-in-garderope i øvre etasje, i tillegg til ytterligere et soverom og bad. Begge soverommene i øvre etasje har adgang til en solrik terrasse. Den åpne stueområdet med utstyrt kjøkkenløsning er direkte forbundet med en balkong med utsikt over fellesbassenget og havet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble ferdigstilt i 2000 og beskrives som å være i utmerket stand og innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen byggefase, delbetalinger eller estimerte overleveringsdatoer gjelder. Eventuelle behov for oppussing kan vurderes under en visning i stedet for å forutsettes ut fra tegninger.
Boligen har fellesbasseng i stedet for privat basseng, og parkering er en privat parkeringsplass fremfor en lukket garasje, ifølge de oppførte egenskapene. Det finnes ingen opplysninger om gulvvarme, heis, spesifikasjon av klimaanlegg, bod eller privat hage i de tilgjengelige dataene. Ferdigstillelsesåret 2000 betyr at bygget er eldre enn dagens bygningsstandarder for energieffektivitet.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa del Sol vil finne fire soverom fordelt på to plan, fem bad og gangavstand til skoler og daglige fasiliteter; området har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i den større regionen. En kjøper som leter etter en sekundærbolig nær havet drar nytte av den innflyttingsklare standen, møblert overlevering og det vedlikeholdsvennlige formatet til en leilighet i et lukket boligområde med fellesbasseng, uten vedlikehold av privat basseng. Husholdninger som jevnlig får gjester kan bruke soverommene i nedre etasje og gjestetoaletlet adskilt fra den øvre søvesonen. Kjøpere som prioriterer utsikt og uteområde vil merke seg havutsikten fra balkongen, den solrike øvre terrassen og den overdekket terrassen for bruk i skygge. Boligen er mindre selvfølgelig for kjøpere som spesifikt ønsker privat basseng, privat hage eller egen tomt, siden uteområdet består av terrasser og felles fasiliteter. De som ønsker et helt nytt bygg med dagens bygningsstandarder bør også merke seg ferdigstillelsesåret 2000. Tilgjengeligheten med bil er god, med Marbella 10 km unna i luftlinje og to internasjonale flyplasser innenfor omtrent 50 km; en bil forblir praktisk for å utforske den større regionen, selv om beliggenheten i bykjernen betyr at den ikke er strengt nødvendig for daglige ærend. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom ti linjer med femti holdeplasser i området.
Boligen er fra 2000 og er registrert som værende i utmerket stand, solgt helt møblert og klar til å tas i bruk. Interiørfotografiene viser en moderne standard på utførelsen: en moderne stue med store vindusflater, soverom med himlingstak, et lyst soverom med balkongadgang og et moderne bad med walk-in-dusj og innebygd garderope. Kjøkkenløsningen beskrives som fullt utstyrt. Spesifikke tekniske detaljer om hvitevarer, materialer eller installasjonsår er ikke inkludert i de tilgjengelige dataene, så kjøpere anbefales å verifisere dette under en visning. Når det gjelder planløsningens kvalitet, tilbyr boligen eget bad med walk-in-garderope i hovedsoverommet, et separat gjestetoalett på stuens etasje og en grillfasilitet på terrassen, noe som tyder på at utendørs bruk var planlagt i designet fremfor lagt til senere. Bygget ligger i et lukket, godt vedlikeholdt boligområde med anlagte hager og fellesbasseng, noe som betyr at strukturelt og eksteriørt vedlikehold organiseres kollektivt. To terrasser finnes: en overdekket tilknyttet stueområdet og en åpen, solrik terrasse i øvre etasje. Privat parkeringsplass er inkludert. Siden bygget er et kvart århundre gammelt, innebærer fornuftig aktsomhet å sjekke tilstanden på varmtvannsberederen, klimaanlegget, den elektriske installasjonen og vinduene, og å be om borettslagets vedlikeholdsrapporter og eventuelle planlagte arbeider på bygningskroppen.
Prisantydningen er fastsatt til €1 295 000. Dette gjelder en eksisterende, ferdigstilt bolig fremfor et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spekter av enhetstyper eller priser fra. Prisen dekker en penthouse over to plan på 198 m² med fire soverom, fem bad, to terrasser, møbler og en privat parkeringsplass. Kjøpere som sammenligner verdi bør merke seg prisen per kvadratmeter på omtrent €6 540, og vurdere denne mot beliggenheten i Marbella kommune, havutsikten og boligens stand. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne penthusen er organisert over to etasjer. Det nedre plan rommer hjemmets sosiale hjerte: et åpent stue- og spisområde med fullt utstyrt kjøkkenløsning, store vindusflater og direkte adgang til en overdekket balkong. Fra balkongen er det utsikt over felleshagene, svømmebassenget og havet, noe som gjør at uteområdet fungerer som en forlengelse av stuen fremfor et separat tillegg. To soverom, et bad og et separat gjestetoalett fullfører denne etasjen, slik at besøkende eller familiemedlemmer kan bo på samme plan som de felles områdene. Den øvre etasjen er den roligere sonen. Hovedsoverommet har eget bad og walk-in-garderope, mens et annet soverom og nok et bad ligger ved siden av. Begge soverommene i øvre etasje har adgang til en terrasse mot solen, noe som gjør at toppetasjen kan brukes mesteparten av dagen avhengig av orientering. I praktisk forstand skiller planløsningen over to etasjer soveområdene fra stuearealet, noe som er nyttig for familier eller husholdninger som kombinerer fast bopel med jevnlige gjester. Beliggenheten i et lukket boligområde gir kontrollert adgang og felles vedlikehold av hager og basseng. Siden boligen er helt møblert og innflyttingsklar, kan overgangen til faktisk bruk bli kort: kjøperen er ikke avhengig av en byggeplan eller overleveringsdato, kun av den notarielle overføringen. Beliggenheten i byen betyr at kaféer, restauranter og butikker nås til fots, noe som reduserer avhengigheten av bilen for daglige ærend.
Omgivelsene er de til et etablert Costa del Sol-bygde, ikke et formålsbygd feriested. Innenfor 2 km fra boligen oppgir dataene 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker, noe som indikerer at daglige behov kan dekkes til fots eller med en kort kjøretur. Én skole ligger innenfor samme radius, og den større regionen har tallrike barneskoler og ungdomsskoler i tillegg til fem helsesentre, relevant for fast bopel. For rekreasjon ligger klatrefasiliteten Rocodromo 0,7 km unna, idrettssenteret Apolo 1,0 km og det kommunale idrettsanlegget Polideportivo San Pedro 1,1 km unna, alle i luftlinje. Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på 3,3 % på ruten mot kysten, noe som betyr at turen til fots eller på sykkel til stranden er gjennomførbar, men ikke helt flat. Den hundevennlige stranden Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,9 km unna og Playa Atalaya 3,5 km. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med nesten 12 800 sengeplasser, noe som gir en livlig sommersesong og roligere vintermåneder. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km unna, tilfører marinarelatert fritid og servering. Offentlig transport dekker området med ti linjer og femti holdeplasser.
Kartet viser boligens beliggenhet i San Pedro de Alcántara, mellom Marbellas gamleby mot øst og Puerto Banús mot sør. Markører viser de nærliggende strendene, de tre golfbanene innenfor 3,2 km og de to flyplassene innenfor omtrent 50 km. Alle avstander som vises, er luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara ligger i en mellomposisjon på vestlige Costa del Sol: nært nok Marbella (10 km) og Puerto Banús (3,4 km) til å nyte deres fasiliteter og natteliv, men har beholdt karakteren av en ekte spansk by med egne butikker, skoler og helsesentre. Større regionale sentre som Algeciras (57 km) og Málaga by (57 km) markerer den ytre reiseradiusen, begge omtrent en time med bil. Estepona og dens nybyggprosjekter ligger mot vest, mens Benahavís og golfdalene deres ligger rett innenfor landet. Denne plasseringen passer kjøpere som ønsker kystbyfasiliteter uten å bo inne i et feriested.
Avstandene i denne delen er luftlinje med mindre annet er oppgitt. Stranden i San Pedro ligger 1,6 km unna; Puerto Banús og marinaen 3,4 km; Marbella sentrum 10 km. For golfspillere ligger Magna Marbella Golf 2,3 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km og El Higueral Golf 3,2 km, slik at tre baner ligger innenfor kort kjøretid. Málaga flyplass (AGP) ligger omtrent 48 km unna og Gibraltar flyplass (GIB) omtrent 49 km, noe som gir valg mellom to internasjonale portener; faktisk veiavstand og kjøretid blir lengre enn den direkte avstanden. Lademuligheter for elbiler finnes ved Marbella Supercharger 6,1 km unna og Estepona Supercharger 7,2 km unna. Med bil knytter kystkorridorene A-7 og AP-7 byen til resten av Costa del Sol. Internasjonale skoler er også innen rekkevidde: The International School of Estepona 4,1 km unna og British International School 7,5 km unna. I selve byen kan butikker og tjenester for det meste nås til fots.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger lavt, 53 meter over havet, noe som gir et mildt terreng, bortsett fra den moderate stigningen på 3,3 % ned mot stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder, omtrent fra juni til oktober. Dette mønsteret gjør at terrassen i praksis kan brukes hele året: den dekkede terrassen gir skygge om sommeren, mens den solrike øvre terrassen fanger varmen i de kjøligere månedene. For turer og naturopplevelser ligger utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km unna. Nærheten til Sierra de Ronda-utløperne lenger inne i landet gir muligheter for fjellturer utenfor kysten. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, så utelivsjuliet sjelden avbrutt over lengre perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to blåflaggstrender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som gjenspeiler vanntilkvaliteten langs denne kyststrekningen. Nærmeste alternativ er Playa de San Pedro 1,6 km unna, en luftlinjeavstand; ruten har en moderat stigning på 3,3 %. Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km unna, er beregnet for besøkende med hunder. Playa Atalaya utvider valget 3,5 km unna. Golf spiller en sentral rolle i lokal fritid: tre baner, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km), ligger innenfor en liten radius, en uvanlig konsentrasjon selv etter Costa del Sol-mål. For annen idrett ligger klatrehallen Rocodromo 0,7 km unna, senteret Apolo 1,0 km unna og kommunale Polideportivo San Pedro 1,1 km unna. Marinaen i Puerto Banús, 3,4 km unna, byr på spisesteder ved vannet, båtturer og menneskekikkerti likt del, mens Marbellas gamleby ligger 10 km mot øst for kulturelle utflukter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL959863
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1 295 000 for 198 m² ligger denne penthouseleiligheten over to plan på et annet markedsnivå enn nybyggprosjektene som vanligvis listes langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter andre steder på kysten viser spredningen: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Disse prosjektene selger mindre enheter til priser fra i byer lenger unna Marbella, Puerto Banús-aksen, der grunnverdier og etterspørselsprofiler er forskjellige. Det prisen her gjenspeiler, er beliggenheten i Marbella kommune, omtrent 3,4 km fra Puerto Banús og 10 km fra Marbella sentrum, kombinert med formatet som en penthouse over to plan med fire soverom, fem bad, havutsikt og to terrasser. Kjøpere som veier alternativene, bør skille mellom kjøpekategorier. Nybyggprosjekter tilbyr dagens byggstandard, garantier og delbetalingsordninger, men mindre arealer og overleveringsdatoer som fortsatt er veiledende. Denne bruktboligen gir umiddelbar tilgjengelighet, en større planløsning enn de fleste nybygde leiligheter i denne prisklassen, et etablert boligmiljø med modne hager og et ferdigstilt nabolag som kan inspiseres slik det er, i stedet for å forestilles fra en brosjyre. Volumet av aktivitet i det lokale markedet, 4 743 boligtransaksjoner per år i området, indikerer et flytende marked med jevn omsetning, relevant for alle som vurderer videresalg senere. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 per år setter også prisen i kontekst som en pris satt av internasjonal etterspørsel snarere enn lokal kjøpekraft, noe som er typisk for boliger i Marbella nær første rekke. Om premien over alternativer på østlige Costa del Sol er berettiget, avhenger av kjøperens vekting av nærhet til Marbella, Puerto Banús og golfklyngen mot appelen ved en helt ny enhet lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI