Denne penthouselejlighed i to plan med fire soveværelser ligger i San Pedro de Alcántara, en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder 198 m² boligareal fordelt på to etager, med fem badeværelser, en privat terrasse, en overdækket altan og havudsigt. Bygget i 2000 og leveret indflytningsklar, ligger den i et lukket boligområde med anlagte haver og en fælles pool. Den faste udbudspris er €1.295.000, og boligen sælges fuldt møbleret med privat parkeringsplads inkluderet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Pedro de Alcántara ligger på den vestlige side af Marbella kommune, cirka 10 km fra Marbella centrum i fugleflugt. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km væk i lige linje. Området kombinerer en fungerende spansk bymidte med nærhed til Puerto Banús, som ligger 3,4 km væk. Marbella centrum er en kort køretur langs kystvejen.
Indretningen passer til husstande, der har brug for plads og adskillelse: to soveværelser og et gæstetoilet på nederste etage, et hovedsoveværelse med eget badeværelse og walk-in-garderobe ovenpå samt et yderligere soveværelse og badeværelse. Begge øvre soveværelser har adgang til en solrig terrasse. Åbne dagligstueområde med fuldt udstyret køkken forbinder direkte til en altan med udsigt over den fælles pool og havet.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 2000 og beskrives som værende i fremragende stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefasen, delbetalinger eller foreløbige overdragelsesdatoer. Eventuelle renoveringsbehov kan bedømmes under en fremvisning i stedet for at skulle forudses ud fra tegninger.
Boligen har en fælles pool frem for en privat, og parkering er en privat plads frem for en lukket garage, ifølge de angivne faciliteter. Der er ingen omtale af gulvvarme, elevator, aircondition-specifikation, depotrum eller privat have i de tilgængelige data. Færdiggørelsesåret 2000 betyder, at bygningen ældre end de nuværende bygningsstandarder for energiydelse.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol permanent, vil finde fire soveværelser fordelt på to etager, fem badeværelser og gåafstand til skoler og daglige faciliteter; området tæller 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i den bredere region. En køber, der søger en second home nær havet, vil drage fordel af den indflytningsklare stand, møbleret levering og det vedligeholdelsesvenlige format som lejlighed i et lukket boligområde med fælles pool, uden vedligehold af privat pool. Husstande, der jævnligt får gæster, kan bruge soveværelserne på nederste etage og gæstetoilettet adskilt fra den øvre soveafdeling. Købere, der prioriterer udsigt og udearealer, vil bemærke havudsigten fra altanen, den solrige øvre terrasse og den overdækkede terrasse til brug i skyggen. Boligen er mindre oplagt for købere, der specifikt ønsker en privat pool, en privat have eller en egen grund, da udearealerne består af terrasser og fælles faciliteter. De, der søger en helt ny bygning med aktuelle bygningsstandarder, bør også bemærke færdiggørelsesåret 2000. Tilgængeligheden med bil er god, med Marbella 10 km væk i lige linje og to internationale lufthavne inden for cirka 50 km; en bil forbliver praktisk til at udforske den bredere region, selvom beliggenheden i bymidten betyder, at den ikke er strengt nødvendig til daglige ærinder. Offentlig transport er tilgængelig via ti linjer med halvtreds stop i området.
Boligen stammer fra 2000 og er registreret som værende i fremragende stand, solgt fuldt møbleret og klar til at flytte ind. Interiørbillederne viser et nutidigt standardniveau: en moderne stue med store vinduesflader, soveværelser med hvælvede lofter, et lyst soveværelse med adgang til altan og et moderne badeværelse med walk-in-bruser og indbygget garderobe. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret. Specifikke tekniske detaljer om husholdningsapparater, materialer eller installationsår er ikke inkluderet i de tilgængelige data, så købere rådes til at verificere disse under en fremvisning. Hvad angår indretningens kvalitet, tilbyder boligen et eget badeværelse med walk-in-garderobe i hovedsoveværelset, et separat gæstetoilet på stuens etage og grillfaciliteter på terrassen, hvilket tyder på, at udendørs brug var planlagt ind i designet frem for tilføjet senere. Bygningen ligger i et lukket, velholdt boligområde med anlagte haver og en fælles pool, hvilket betyder, at strukturel og ekstern vedligeholdelse er organiseret kollektivt. Der er to terrasser: en overdækket tilknyttet stueområdet og en åben, solrig terrasse på øverste etage. Privat parkeringsplads er inkluderet. Da bygningen er en kvart århundrede gammel, omfatter fornuftig due diligence at kontrollere kedlens, airconditionanlæggets, elinstallationens og vinduernes stand samt at bede om fællesskabets vedligeholdelsesjournaler og eventuelle planlagte arbejder på bygningens ydre.
Udbudsprisen er fastsat til €1.295.000. Det drejer sig om en eksisterende, færdigbygget bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere boligtyper eller fra-priser. Prisen dækker en penthouselejlighed i to plan på 198 m² med fire soveværelser, fem badeværelser, to terrasser, møbler og en privat parkeringsplads. Købere, der sammenligner værdi, bør bemærke prisen pr. kvadratmeter på cirka €6.540 og afveje dette mod beliggenheden i Marbella kommune, havudsigten og boligens stand. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i to plan er organiseret over to etager. Den nederste etage rummer boligens sociale hjerte: et åbent dagligstue- og spisestueområde med et fuldt udstyret køkken, store vinduer og direkte adgang til en overdækket altan. Fra den altan er der udsigt over de fælles haver, swimmingpoolen og havet, hvilket betyder, at udearealerne fungerer som en forlængelse af stueområdet frem for et separat tillæg. To soveværelser, et badeværelse og et separat gæstetoilet fuldender denne etage, så besøgende eller familiemedlemmer kan bo på samme niveau som de fælles områder. Den øverste etage er den roligere zone. Hovedsoveværelset har eget badeværelse og walk-in-garderobe, mens et andet soveværelse og endnu et badeværelse ligger ved siden af. Begge øvre soveværelser har adgang til en terrasse vendt mod solen, hvilket gør det øverste niveau anvendeligt det meste af dagen afhængigt af orientering. I praksis adskiller inddelingen i to plan soveafdelingen fra stueområdet, hvilket er nyttigt for familier eller for husstande, der kombinerer permanent bopæl med regelmæssige gæster. Beliggenheden i et lukket boligområde tilføjer kontrolleret adgang og fælles vedligeholdelse af haver og pool. Da boligen er fuldt møbleret og indflytningsklar, kan overgangen til faktisk brug være kort: køberen er ikke afhængig af en byggeplan eller overdragelsesdato, kun af den notarielle overdragelsesproces. Beliggenheden i byen betyder, at caféer, restauranter og butikker nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder.
Omkringliggende omgivelser er præget af en etableret Costa del Sol-by frem for et planlagt ferieområde. Inden for 2 km fra boligen oplister dataene 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker, hvilket indikerer, at daglige behov kan dækkes til fods eller med en kort køretur. Én skole ligger inden for samme radius, og den bredere region tæller talrige folkeskoler og ungdomsskoler samt fem sundhedscentre, hvilket er relevant ved permanent bopæl. Til rekreation ligger klatrefaciliteten Rocodromo 0,7 km væk, idrætscentret Apolo 1,0 km og det kommunale idrætsanlæg Polideportivo San Pedro 1,1 km væk, alt i lige linje. Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt, med en moderat stigning på 3,3% på ruten mod kysten, hvilket betyder, at gå- eller cykelturen til stranden er overkommelig, men ikke helt flad. Den hundevenlige strand Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,9 km væk og Playa Atalaya 3,5 km væk. Turismeinfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller med næsten 12.800 senge, hvilket giver en livlig sommersæson og roligere vintermåneder. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km væk, tilføjer lystbadehavn-relateret fritid og gastronomi. Offentlig transport dækker området med ti linjer og halvtreds stop.
Kortet viser boligens beliggenhed i San Pedro de Alcántara, mellem Marbellas gamle bydel mod øst og Puerto Banús mod syd. Markører angiver de nærliggende strande, de tre golfbaner inden for 3,2 km og de to lufthavne inden for cirka 50 km. Alle viste afstande er luftlinjemål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: tæt nok på Marbella (10 km) og Puerto Banús (3,4 km) til deres faciliteter og natteliv, men bevarer samtidig karakteren af en ægte spansk by med egne butikker, skoler og sundhedscentre. Større regionale centre som Algeciras (57 km) og Málaga by (57 km) markerer den ydre rejseradius, begge cirka en times kørsel ad vej. Estepona og dens nybyggerier ligger mod vest, mens Benahavís og dets golfdaler ligger direkte inde i landet. Denne placering egner sig til købere, der ønsker kystbyfaciliteter uden at bo inde i en ferieby.
Afstandene i dette afsnit er luftlinje, medmindre andet er angivet. Stranden ved San Pedro ligger 1,6 km væk; Puerto Banús og dens lystbådehavn 3,4 km; Marbella centrum 10 km. For golfspillere ligger Magna Marbella Golf 2,3 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km og El Higueral Golf 3,2 km, hvilket placerer tre baner inden for kort køretid. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 48 km væk og Gibraltar Lufthavn (GIB) ca. 49 km, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne; den faktiske vejafstand og køretid vil være længere end den direkte afstand. Opladning af elbiler er mulig ved Marbella Supercharger 6,1 km væk og Estepona Supercharger 7,2 km væk. Med bil forbinder kystkorridoren A-7 og AP-7 byen med resten af Costa del Sol. Internationale skoler er også inden for rækkevidde: The International School of Estepona 4,1 km væk og British International School 7,5 km væk. I selve byen kan butikker og serviceydelser for det meste nås til fods.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger i lav højde, 53 meter over havets overflade, hvilket holder terrænet blødt bortset fra den moderate hældning på 3,3% ned mod stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C og månedlige gennemsnit fra 12 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka fra juni til oktober. Dette mønster gør i praksis terrassebrug muligt hele året: den overdækkede terrasse giver skygge om sommeren, mens den solrige øvre terrasse fanger varmen i de køligere måneder. Til gåture og naturoplevelser ligger udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor 3,3 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km væk. Nærheden af Sierra de Ronda-bakkerne længere inde i landet giver muligheder for vandreture ud over kysten. Regnen falder uden for sommermånederne, så udendørslivet afbrydes sjældent i længere perioder ad gangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blue Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket afspejler vandkvaliteten langs denne kyststrækning. Den nærmeste mulighed er Playa de San Pedro 1,6 km væk, en luftlinjeafstand; ruten har en moderat hældning på 3,3%. Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km væk, er udpeget til besøgende med hunde. Playa Atalaya udvider valget 3,5 km væk. Golf spiller en central rolle i den lokale fritid: tre baner, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km), ligger inden for en snæver radius, en usædvanlig koncentration selv efter Costa del Sol-standarder. Til andre sportsgrene ligger klatrecenteret Rocodromo 0,7 km væk, Apolo-centret 1,0 km og det kommunale Polideportivo San Pedro 1,1 km. Lystbådehavnen i Puerto Banús, 3,4 km væk, tilbyder mad ved vandkanten, bådudflugter og menneskekiggeri i lige mål, mens Marbellas gamle bydel ligger 10 km mod øst til kulturelle udflugter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL959863
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 1.295.000 € for 198 m² ligger denne penthouselejlighed i to plan på et andet markedsniveau end de nybyggeriprojekter, der almindeligvis vises langs Costa del Sol. Sammenlignelige projekter andre steder på kysten illustrerer spredningen: Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona ved 321.000 €. De projekter sælger mindre enheder til fra-priser i byer længere væk fra Marbella, Puerto Banús-aksen, hvor grundværdier og efterspørgselsprofiler adskiller sig. Det, prisen her afspejler, er beliggenheden inden for Marbella kommune, cirka 3,4 km fra Puerto Banús og 10 km fra Marbella centrum, kombineret med formatet som en penthouselejlighed i to plan med fire soveværelser, fem badeværelser, havudsigt og to terrasser. Købere, der afvejer alternativerne, bør skelne mellem købskategorier. Nybyggeriprojekter tilbyder nuværende bygningsstandarder, garantier og afviklede betalingsplaner, men mindre boligarealer og overdragelsesdatoer, der fortsat er vejledende. Denne brugte bolig tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, en større planløsning end de fleste nybyggede lejligheder i denne pris klasse, et etableret boligområde med modne haver og en færdig omgivelse, hvor nærområdet kan besigtiges, som det er, i stedet for at forestille sig ud fra en brochure. Aktiviteten på det lokale marked, 4.743 boligtransaktioner om året i området, indikerer et likvid marked med stabil omsætning, hvilket er relevant for alle, der overvejer senere videresalg. En medianprovinsindkomst på 16.450 € om året sætter også prisen i kontekst som en pris fastsat af international efterspørgsel snarere end lokal købekraft, hvilket er typisk for boliger i første række nær Marbella. Om merprisen i forhold til alternativerne på den østlige Costa del Sol er berettiget, afhænger af køberens vægtning af nærheden til Marbella, Puerto Banús og golfklyngen over for appellen ved en helt ny enhed længere henne ad kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
KO