침실 4개의 이 펜트하우스 복층 아파트는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 마르베야(Marbella) 시에 속한 산페드로 데 알칸타라에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 두 개 층에 걸쳐 198 m²의 생활 공간을 제공하며, 욕실 5개, 전용 테라스, 지붕 있는 발코니 및 바다 전망을 갖추고 있습니다. 2000년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 조경된 정원과 공용 수영장을 갖춘 보안 게이트 단지 내에 위치합니다. 호가는 1,295,000유로로 고정되어 있으며, 전용 주차 공간을 포함하여 가구 완비 상태로 판매됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산페드로 데 알칸타라는 마르베야 시의 서쪽에 위치하며, 직선 거리로 마르베야 중심에서 약 10 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산페드로(Playa de San Pedro)까지는 직선 거리 1.6 km입니다. 이 지역은 실제 살아가는 스페인 도심과, 3.4 km 거리에 있는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와의 근접성을 함께 갖추고 있습니다. 해안 도로를 따라 차로 잠시 달리면 마르베야 중심가에 도달합니다.
이 평면 구조는 공간과 독립성이 필요한 가구에 적합합니다. 아래층에는 침실 2개와 게스트용 화장실이 있고, 위층에는 침실 전용 욕실과 워크인 옷장을 갖춘 마스터 침실, 그리고 추가 침실 1개와 욕실 1개가 있습니다. 위층의 두 침실 모두 햇볕이 잘 드는 테라스로 연결됩니다. 시설 완비 주방을 갖춘 개방형 주방 거실 공간은 공용 수영장과 바다가 내려다보이는 발코니와 직접 연결됩니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 부동산 매물은 2000년에 준공되었으며 상태가 매우 양호하고 즉시 입주 가능한 것으로 소개되어 있어, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 공사 기간, 단계별 지불 또는 예상 인도일이 적용되지 않습니다. 개보수가 필요한 부분이 있다면 도면으로 예상하기보다 현장 방문 시 확인할 수 있습니다.
안내된 특징에 따르면, 이 부동산 매물에는 전용 수영장이 아닌 공용 수영장이 제공되며, 주차는 폐쇄형 차고가 아닌 전용 주차 공간 형태입니다. 제공된 자료에는 바닥 난방, 엘리베이터, 에어컨 사양, 창고/수납실 또는 전용 정원에 대한 언급이 없습니다. 2000년 준공이므로 건물은 현재의 에너지 성능 기준 이전에 지어진 것입니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔로 영구 이주하는 가정은 두 층에 걸친 침실 4개, 욕실 5개, 학교와 생활 편의시설까지의 도보 거리를 활용할 수 있습니다. 이 지역 광역권에는 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 있습니다. 바다 근처 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 즉시 입주 가능한 상태, 가구 완비 인도, 공용 수영장을 갖춘 보안 게이트 단지 내 아파트의 관리 부담 없는 형태를 누릴 수 있으며, 전용 수영장 유지비 부담이 없습니다. 방문객을 자주 맞이하는 가구는 아래층 침실과 게스트용 화장실을 위층 취침 공간과 분리하여 사용할 수 있습니다. 전망과 야외 공간을 중시하는 구매자는 발코니에서의 바다 전망, 햇볕 잘 드는 위층 테라스, 그늘을 위한 지붕 있는 테라스를 주목할 것입니다. 야외 공간이 테라스와 공용 시설로 구성되어 있으므로, 전용 수영장, 전용 정원 또는 자신의 대지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 최신 건축 기준을 갖춘 완전 신축 건물을 원하는 경우에도 2000년 준공이라는 점을 참고해야 합니다. 차량 접근성은 좋아서, 마르베야까지 직선 거리 10 km이며 약 50 km 이내에 두 곳의 국제 공항이 있습니다. 광역 지역 탐방에는 차량이 여전히 실용적이지만, 도심 위치 덕분에 일상 외출에는 반드시 필요하지는 않습니다. 대중교통은 이 지역에서 10개 노선과 50개 정류장으로 이용할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 2000년 준공이며 상태가 매우 양호하고, 가구 완비 상태로 입주 준비가 되어 판매되는 것으로 기록되어 있습니다. 실내 사진은 현대적인 마감 수준을 보여 줍니다. 넓은 창면을 갖춘 현대적인 거실, 반원형 천장이 있는 침실, 발코니로 연결되는 밝은 침실, 워크인 샤워와 붙박이 옷장을 갖춘 현대적인 욕실 등입니다. 주방은 완비된 것으로 소개되어 있습니다. 가전제품, 자재 또는 설비 설치 연도에 대한 구체적인 기술적 세부 사항은 제공된 자료에 포함되어 있지 않으므로, 구매자는 현장 방문 시 이를 확인할 것을 권장합니다. 평면 구조의 품질 측면에서 이 주택은 마스터 침실의 침실 전용 욕실과 워크인 옷장, 거실 층의 별도 게스트용 화장실, 테라스의 바비큐 시설을 갖추고 있어, 야외 활용이 나중에 추가된 것이 아니라 설계 단계부터 계획되었음을 보여 줍니다. 건물은 조경된 정원과 공용 수영장을 갖춘 관리가 잘 된 보안 게이트 단지 내에 있어, 구조 및 외부 유지관리가 공동으로 이루어집니다. 테라스는 두 곳입니다. 하나는 거실에 연결된 지붕 있는 테라스이고, 다른 하나는 위층의 개방형 햇볕 테라스입니다. 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 건물이 25년 되었으므로, 합리적인 실사에는 보일러, 에어컨, 전기 설비, 창호의 상태 점검과 관리비 지출 내역 및 건물 외벽에 대한 계획된 공사 자료 요청이 포함됩니다.
호가는 1,295,000유로로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양이 아니라 이미 준공된 기존 주택이므로, 다양한 평면 유형이나 시작가는 존재하지 않습니다. 이 가격에는 침실 4개, 욕실 5개, 테라스 2개, 가구, 전용 주차 공간을 갖춘 198 m²의 펜트하우스 복층 아파트가 포함됩니다. 가치를 비교하는 구매자는 제곱미터당 약 6,540유로의 가격을 참고하고, 이를 마르베야 시 내 위치, 바다 전망, 매물 상태와 함께 고려해야 합니다. 입주는 스페인 표준 구매 절차에 따라 즉시 가능합니다.
이 펜트하우스 복층 아파트의 일상 생활은 두 개 층으로 구성됩니다. 아래층은 집의 사교적 중심 공간으로, 시설 완비 주방을 갖춘 개방형 주방 거실 겸 식당 공간, 넓은 창문, 그리고 지붕 있는 발코니로 직접 연결됩니다. 이 발코니에서는 공용 정원, 수영장, 바다가 내려다보여, 야외 공간이 별도의 부가 시설이 아니라 거실 공간의 확장으로 기능합니다. 이 층에는 침실 2개, 욕실 1개, 별도의 게스트용 화장실이 있어 방문객이나 가족이 공용 공간과 같은 층에 머물 수 있습니다. 위층은 보다 조용한 구역입니다. 마스터 침실에는 침실 전용 욕실과 워크인 옷장이 있으며, 그 옆에 두 번째 침실과 또 하나의 욕실이 자리합니다. 위층의 두 침실 모두 햇볕을 향한 테라스로 연결되어, 방위에 따라 하루 대부분 상층부를 사용할 수 있습니다. 실용적인 측면에서 이 복층 구조는 취침 공간과 거실 공간을 분리하여, 가족이나 상시 거주와 잦은 방문객을 겸하는 가구에 유용합니다. 보안 게이트 단지 내 위치라는 점은 출입 통제와 정원 및 수영장의 공동 관리를 더해 줍니다. 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태이므로 실제 사용까지의 전환이 짧을 수 있습니다. 구매자는 공사 일정이나 인도일이 아니라 공증인을 통한 소유권 이전 절차에만 의존하면 됩니다. 도심 위치 덕분에 카페, 레스토랑, 상점까지 도보로 접근할 수 있어 일상적인 외출 시 차에 대한 의존도가 줄어듭니다.
주변 환경은 인위적으로 조성된 리조트가 아닌, 오랜 역사를 가진 코스타 델 솔의 도심입니다. 매물 반경 2 km 이내에 자료상 레스토랑 27곳, 카페 13곳, 약국 11곳, 은행 11곳이 있어 일상적 필요를 도보나 짧은 차량 이동으로 해결할 수 있습니다. 같은 반경 내에 학교 1곳이 있으며, 광역권에는 수많은 초·중등학교와 의료 센터 5곳이 있어 영구 거주에 유리합니다. 여가 시설로는 Rocodromo 암벽등반 시설이 0.7 km, Apolo 스포츠 센터가 1.0 km, 산페드로 시립 스포츠 단지인 Polideportivo San Pedro가 1.1 km 거리(직선 거리)에 있습니다. 플라야 데 산페드로까지는 직선 거리로 1.6 km이며, 해안으로 가는 경로의 경사도는 3.3%로 완만하여, 해변까지의 도보나 자전거 이동은 가능하지만 완전히 평지는 아닙니다. 반려견 동반 가능 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 1.9 km, 플라야 아탈라야(Playa Atalaya)는 3.5 km 거리에 있습니다. 관광 인프라는 상당한 규모로, 호텔 52곳에 약 12,800개의 객실이 있어 여름철은 활기차고 겨울철은 조용합니다. 3.4 km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banús)는 마리나 관련 여가와 다이닝을 더해 줍니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장으로 이 지역을 커버합니다.
지도는 동쪽의 Marbella 구시가지와 남쪽의 Puerto Banús 사이, San Pedro de Alcántara 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 마커는 인근 해변, 3.2 km 이내의 세 골프장, 약 50 km 이내의 두 공항을 표시합니다. 표시된 모든 거리는 직선 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
San Pedro de Alcántara는 Costa del Sol 서부의 중간 지점에 위치합니다. Marbella(10 km)와 Puerto Banús(3.4 km)의 편의시설과 나이트라이프를 이용할 수 있을 만큼 가까우면서도, 자체 상점, 학교, 의료 센터를 갖춘 진정한 스페인 도시로서의 특성을 유지합니다. Algeciras(57 km)와 Málaga 시(57 km) 같은 대형 지역 중심지가 이동 반경의 바깥 경계를 이루며, 둘 다 도로로 약 1시간 거리입니다. 서쪽에는 Estepona와 그 신축 분양 단지들이 있고, 내륙 바로 안쪽에는 Benahavís와 그 골프 밸리가 자리합니다. 이러한 위치는 리조트 내부에 살지 않으면서 해안 리조트 시설을 원하는 구매자에게 적합합니다.
이 섹션의 거리는 별도 언급이 없는 한 직선 거리입니다. San Pedro 해변은 1.6 km 떨어져 있으며, Puerto Banús와 그 마리나는 3.4 km, Marbella 시내는 10 km 거리입니다. 골퍼에게는 Magna Marbella Golf가 2.3 km, Real Club de Golf Las Brisas가 2.8 km, El Higueral Golf가 3.2 km 떨어져 있어 세 골프장을 짧은 차량 이동 시간 내에 이용할 수 있습니다. Málaga 공항(AGP)은 약 48 km, Gibraltar 공항(GIB)은 약 49 km 거리로, 두 국제 공항을 선택할 수 있으며 실제 도로 거리와 차량 이동 시간은 직선 수치보다 깁니다. 전기차 충전은 6.1 km 떨어진 Marbella 슈퍼차저와 7.2 km 떨어진 Estepona 슈퍼차저에서 가능합니다. 자동차로는 해안의 A-7 및 AP-7 회랑이 이 도시를 Costa del Sol의 다른 지역과 연결합니다. 국제 학교도 접근권 내에 있습니다. The International School of Estepona가 4.1 km, British International School가 7.5 km 거리에 있습니다. 도시 내부에서는 상점과 편의시설 대부분을 도보 거리에서 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara는 해발 53 m의 낮은 고도에 위치하여, 해변 방향의 완만한 3.3% 경사를 제외하면 지형이 온화합니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 19.0 °C이며, 월평균은 가장 추운 달의 12 °C부터 여름의 26 °C까지 분포합니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월, 대략 6월부터 10월까지 지속됩니다. 이러한 특성 덕분에 실질적으로 일 년 내내 테라스를 활용할 수 있습니다. 덮힌 테라스는 여름에 그늘을 제공하고, 햇볕이 잘 드는 위층 테라스는 선선한 계절에 온기를 끌어들입니다. 산책과 자연을 즐기기에는 Mirador del Muelle de Honor 전망대가 3.3 km, Mirador de la Charca de los Tubos가 4.9 km 거리에 있습니다. 내륙 쪽의 Sierra de Ronda 산기슭 인접성은 해안을 벗어난 하이킹 옵션도 제공합니다. 강수는 여름철 외에 집중되므로 야외 생활이 오랫동안 중단되는 일은 드뭅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 자치구는 Guadalmina와 Venus-Bajadilla 두 곳의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 이는 이 해안 구간의 수질을 반영합니다. 가장 가까운 해변은 1.6 km 거리의 Playa de San Pedro로 직선 거리이며, 경로에는 3.3%의 완만한 경사가 있습니다. 1.9 km 거리의 Playa Canina Ventura del Mar는 반려견 동반 방문객을 위한 해변입니다. Playa Atalaya가 3.5 km 거리에서 선택지를 넓혀줍니다. 골프는 지역 여가 활동의 중심 역할을 합니다. Magna Marbella Golf(2.3 km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8 km), El Higueral Golf(3.2 km) 세 골프장이 좁은 반경 안에 있으며, 이는 Costa del Sol 기준으로도 보기 드문 밀집도입니다. 기타 스포츠로는 Rocodromo 클라이밍장이 0.7 km, Apolo 센터가 1.0 km, 시립 Polideportivo San Pedro가 1.1 km 거리에 있습니다. 3.4 km 거리의 Puerto Banús 마리나는 수변 다이닝, 보트 투어, 구경거리를 고루 제공하며, 동쪽 10 km에는 문화 나들이를 위한 Marbella 구시가지가 자리합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 80 mm |
| 2월 | 13.5°C | 47 mm |
| 3월 | 14.5°C | 154 mm |
| 4월 | 16.5°C | 70 mm |
| 5월 | 19.7°C | 27 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 72 mm |
| 11월 | 16.0°C | 89 mm |
| 12월 | 13.8°C | 80 mm |
보통
Ref: VL959863
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
198 m²에 €1,295,000인 이 펜트하우스 복층 아파트는 Costa del Sol을 따라 흔히 매물로 나오는 신축 분양 프로젝트와는 다른 시장 수준에 있습니다. 해안의 다른 지역에 있는 비교 가능한 단지들은 그 폭을 보여줍니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial는 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작합니다. 이러한 프로젝트들은 토지 가치와 수요 구조가 다른 Marbella, Puerto Banús 축에서 더 먼 도시들에서 더 작은 면적의 유닛을 시작가로 판매합니다. 여기서 가격이 반영하는 것은 Marbella 자치구 내 위치, Puerto Banús에서 약 3.4 km, Marbella 시내에서 10 km, 와 바다 전망과 테라스 두 곳을 갖춘 침실 4개, 욕실 5개짜리 복층 펜트하우스라는 형태의 결합입니다. 대안을 저울질하는 구매자는 구매 카테고리를 구분해야 합니다. 신축 분양 프로젝트는 현행 건축 기준, 보증, 분할 납부 플랜을 제공하지만 더 작은 면적과 여전히 예정적일 뿐인 인도 시점이 따릅니다. 이 중고 주택은 즉시 이용 가능성, 이 가격대의 대부분 신축 아파트보다 큰 평면, 잘 자란 정원을 갖춘 성숙한 커뮤니티, 그리고 브로슈어로 상상하는 것이 아니라 있는 그대로 둘러볼 수 있는 완성된 환경을 제공합니다. 지역 시장 활동량, 연간 4,743건의 주택 거래, 은 꾸준한 회전이 있는 유동성 있는 시장을 나타내며, 이는 훗날 재매도를 고려하는 이에게 중요합니다. 연간 €16,450의 도 중앙값 소득은 이 가격이 현지 구매력이 아닌 국제적 수요에 의해 결정된다는 점을 보여주며, 이는 해변 인근 Marbella 부동산 매물의 전형적인 특징입니다. Costa del Sol 동부 대안보다 높은 프리미엄이 정당한지 여부는 Marbella, Puerto Banús, 골프 클러스터와의 근접성을 해안 더 아래쪽의 새 유닛의 매력과 어떻게 가중치를 두는지에 달려 있습니다.
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