Tämä kaksikerroksinen penthouse neljällä makuuhuoneella sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, joka kuuluu Marbellan kuntaan Costa del Solilla. Kohteessa on 198 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, viisi kylpyhuonetta, oma terassi, katettu parveke ja merinäköala. Vuonna 2000 rakennettu ja muuttovalmiina toimitettava kohde sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on hoidetut puistomaiset puutarhat ja yhteinen uima-allas. Kiinteä pyyntihinta on 1 295 000 €, ja koti myydään täysin kalustettuna ja oman autopaikan kera.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan kunnan länsiosassa, noin 10 km:n lentomatkan päässä Marbellan keskustasta. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 km:n suorassa linjassa. Alue yhdistää toimivan espanjalaisen keskustan läheisyyteen Puerto Banúkseen, joka on 3,4 km:n päässä. Marbellan keskustaan on lyhyt ajomatka rantatietä pitkin.
Asumusjärjestely sopii talouksille, jotka tarvitsevat tilaa ja erillisyyttä: alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja vieras-WC, yläkerrassa makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella sekä lisäksi vielä yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Molemmat yläkerran makuuhuoneet avautuvat aurinkoiselle terassille. Avoin olo- ja oleskelutila varustellulla keittiöllä yhtyy suoraan parvekkeeseen, jolta on näköala yhteiselle uima-altaalle ja merelle.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 2000, ja se kuvataan erinomaisessa kunnossa olevaksi ja muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei rakennusvaihetta, vaiheittaisia maksuja tai arvioituja valmistumispäiviä. Mahdolliset remonttitarpeet voidaan arvioida esittelyssä piirustusten sijaan.
Kohteessa on yhteinen uima-allas eikä oma allas, ja pysäköinti on oma autopaikka eikä suljettu autotalli ilmoitettujen tietojen mukaan. Saatavilla olevista tiedoissa ei mainita lattialämmitystä, hissiä, ilmastoinnin tarkempaa määrittelyä, varastoa tai omaa puutarhaa. Vuoden 2000 valmistuminen tarkoittaa, että rakennus on vanhempi kuin nykyiset energiatehokkuusmääräykset.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe löytää neljä makuuhuonetta kahdessa kerroksessa, viisi kylpyhuonetta ja kävelymatkan kouluihin ja arkipalveluihin; laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Meren läheisyyttä toiseksi kodikseen hakeva ostaja hyötyy muuttovalmiista kunnosta, kalustetusta toimituksesta ja asunnon helppohoitoisesta muodosta aidatulla asuinalueella yhteisellä uima-altaalla ilman oman allaan hoitovastuuta. Taloudet, joilla käy usein vieraita, voivat hyödyntää alakerran makuuhuoneita ja vieras-WC:tä erillään yläkerran nukkumatiloista. Näköaloja ja ulkotiloja arvostavat ostajat huomioivat merinäköalan parvekkeelta, aurinkoisen yläterassin ja katetun terassin varjosaamista varten. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka nimenomaan haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai oman tontin, sillä ulkotilat muodostuvat terasseista ja yhteisistä tiloista. Täysin uutta rakennusta nykyisillä rakennusstandardeilla etsivien kannattaa myös huomioida valmistumisvuosi 2000. Saavutettavuus autolla on hyvä: Marbella on 10 km:n lentomatkan päässä ja kaksi kansainvälistä lentokenttää noin 50 km:n säteellä; auto on kätevä laajemman alueen explorationissa, mutta keskustan sijainnin ansiosta se ei ole ehdottoman välttämätön arki-asioihin. Julkinen liikenne on käytettävissä kymmenellä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä alueella.
Kohde on vuodelta 2000, ja sen kunto on kirjattu erinomaiseksi; se myydään täysin kalustettuna ja asumisvalmiina. Sisäkuvat osoittavat nykyaikaista viimeistelytasoa: moderni olohuone suurilla ikkunapinnoilla, makuuhuoneet holvattuine kattoineen, valoisa makuuhuone parvekepääsyllä sekä moderni kylpyhuone suihkutilaratkaisulla ja sisäänrakennetulla kaapilla. Keittiön kuvataan olevan täysin varusteltu. Tarkempia teknisiä tietoja kodinkoneista, materiaaleista tai asennusvuosista ei ole saatavilla olevissa tiedoissa, joten ostajia neuvotaan varmistamaan ne esittelyssä. Järjestelynsä laadun osalta kodissa on oma kylpyhuone ja vaatehuone päämakuuhuoneessa, erillinen vieras-WC oleskelukerroksessa ja grilliratkaisu terassilla, mikä kertoo, että ulkokäyttö on suunniteltu osaksi kokonaisuutta eikä lisätty jälkikäteen. Rakennus sijaitsee aidatulla, hyvin hoidetulla asuinalueella puistomaisine puutarhoineen ja yhteisine uima-altaineen, jolloin rakenteellinen ja ulkoinen kunnossapito järjestetään yhteisesti. Kaksi terassia on olemassa: katettu, oleskelutilaan liittyvä sekä avoin, aurinkoinen terassi yläkerrassa. Oma autopaikka sisältyy. Koska rakennus on neljännesvuosisadan ikäinen, järkevään due diligence -tarkastukseen kuuluu lämmityslaitteen, ilmastoinnin, sähköasennusten ja ikkunoiden kunnon tarkistus sekä yhtiön kunnossapitotietueiden ja rakennuksen vaipan suunniteltujen töiden pyytäminen.
Pyyntihinta on kiinteä 1 295 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudiskohde hinnastoineen, joten yksikkötyyppien valikoimaa tai alkaen-hintoja ei ole. Hinta kattaa 198 m²:n kaksikerroksisen penthousen neljällä makuuhuoneella, viidellä kylpyhuoneella, kahdella terassilla, kalusteilla ja omalla autopaikalla. Arvoa vertailevien ostajien kannattaa huomioida neliöhinta noin 6 540 €/m² ja punnita sitä Marbellan kunnan sijainnin, merinäköalan ja kohteen kunnon suhteen. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki tässä kaksikerroksisessa penthousessa järjestyy kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee kodin sosiaalinen sydän: avoin olo- ja ruokailutila täysin varustellulla keittiöllä, suurilla ikkunapinnoilla ja suoralla pääsyllä katetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä yhteisiin puutarhoihin, uima-altaaseen ja merelle, mikä tarkoittaa, että ulkotila toimii oleskelutilan jatkeena eikä erillisenä lisukkeena. Tämän kerroksen täydentävät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen vieras-WC, jolloin vieraiden tai perheenjäsenten voi yöpyä samassa kerroksessa yhteisten tilojen kanssa. Yläkerta on rauhallisempi alue. Makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, ja vieressä on toinen makuuhuone sekä vielä yksi kylpyhuone. Molemmat yläkerran makuuhuoneet avautuvat aurinkoon päin olevalle terassille, mikä tekee ylimmästä kerroksesta käyttökelpoisen suurimman osan päivästä suunnasta riippuen. Käytännössä kaksikerroksinen rakenne erottaa makuuhuoneet oleskelutiloista, mikä hyödyttää perheitä tai talouksia, joissa yhdistyvät pysyvä asuminen ja säännölliset vierailijat. Sijainti aidatulla asuinalueella tuo valvotun pääsyn ja puutarhojen ja uima-altaan yhteisen kunnossapidon. Koska koti on täysin kalustettu ja muuttovalmis, siirtyminen käyttöön voi olla nopeaa: ostaja ei ole riippuvainen rakennusaikataulusta tai valmistumispäivästä, vaan ainoastaan notaarin luona tapahtuvasta omistuksen siirrosta. Kaupungin sijainnin ansiosta kahvilat, ravintolat ja liikkeet ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää autoriippuvuutta arki-asioissa.
Ympäristö on vakiintunut Costa del Solin kaupunki eikä erikseen rakennettu lomakohde. Kohteesta 2 km:n säteellä tiedot listaavat 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia ja 11 pankkia, mikä osoittaa, että arjen tarpeet täyttyvät kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Yksi koulu sijaitsee samalla säteellä, ja laajemmalla alueella on lukuisia alakouluja ja yläkouluja sekä viisi terveyskeskusta, mikä on olennaista pysyvässä asuinpaikassa. Vapaa-ajantoimintoihin Rocodromo-kiipeilykeskus on 0,7 km:n päässä, Apolo-urheilukeskus 1,0 km:n ja Polideportivo San Pedro -kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n suorassa linjassa. Playa de San Pedro on 1,6 km:n lintumatkan päässä, ja reitillä rannalle on kohtalainen 3,3 %:n kaltevuus, eli kävely- tai pyörämatka rannalle on hallittavissa mutta ei täysin tasainen. Koiraystävällinen ranta Playa Canina Ventura del Mar on 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, mikä synnyttää vilkkaan kesäkauden ja rauhallisemmat talvikuukaudet. 3,4 km:n päässä sijaitseva Puerto Deportivo José Banús tuo venesatamaan liittyvää virkistystä ja ravintolakulttuuria. Julkinen liikenne kattaa alueen kymmenellä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin San Pedro de Alcántarassa, Marbellan vanhankaupungin itäpuolella ja Puerto Banúsin eteläpuolella. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, kolme golfkenttää 3,2 km:n sisällä ja kaksi lentokenttää noin 50 km:n säteellä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjamittauksia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee keskivaiheilla läntistä Costa del Solia: tarpeeksi lähellä Marbellaa (10 km) ja Puerto Banúsia (3,4 km) niiden palveluja ja yöelämää varten, mutta säilyttäen aitoa espanjalaisen kaupungin luonteen omilla liikkeillään, kouluillaan ja terveyskeskuksillaan. Suuremmat aluekeskukset kuten Algeciras (57 km) ja Málagan kaupunki (57 km) rajaavat ulomman matkustussäteen, molemmat noin tunnin ajomatkan päässä. Estepona ja sen uudiskohteet sijaitsevat lännessä, kun taas Benahavís ja sen golflaaksot ovat suoraan sisämaassa. Tämä sijainti sopii ostajille, jotka haluavat rannikkolomakohteen mukavuudet asumatta itse lomakohteessa.
Tämän osion etäisyydet ovat suoraa viivaa ellei toisin mainita. San Pedron ranta on 1,6 km:n päässä; Puerto Banús ja sen venesatama 3,4 km:n sekä Marbellan keskusta 10 km:n päässä. Golfareille Magna Marbella Golf sijaitsee 2,3 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n ja El Higueral Golf 3,2 km:n päässä, joten kolme kenttää on lyhyen ajomatkan sisällä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 48 km:n ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 49 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi kansainvälistä vaihtoehtoa; todellinen maantieetäisyys ja ajoaika ovat pidempiä kuin suora luku. Sähköautojen lataus on mahdollista Marbella Supercharger -asemalla 6,1 km:n ja Estepona Supercharger -asemalla 7,2 km:n päässä. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää kaupungin muuhun Costa del Soliin. Myös kansainväliset koulut ovat ulottuvilla: The International School of Estepona 4,1 km:n ja British International School 7,5 km:n päässä. Itse kaupungissa liikkeet ja palvelut ovat enimmäkseen kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee vain 53 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä pitää maaston loivana rantaa kohti nousevaa 3,3 %:n kaltaa lukuun ottamatta. Ilmasto on välimerenilmasto, vuoden keskilämpötila on 19,0 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uinontakausi, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Tämä mahdollistaa käytännössä terassin käytön ympäri vuoden: katettu terassi tarjoaa varjoa kesällä, kun taas aurinkoinen yläterassi kerää lämpöä viileämpinä kuukausina. Kävelyreittejä ja luontoa varten Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka on 3,3 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:n päässä. Sisämaassa lähellä olevat Sierra de Rondan juuret tarjoavat vaellusmahdollisuuksia rannikon ulkopuolella. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, joten ulkoilmaelämää harvoin keskeytetään pitkiksi ajoiksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kertoo vesilaadusta tämän rannikkoalueen osalta. Lähin vaihtoehto on Playa de San Pedro 1,6 km:n päässä suoraa viivaa; reitillä on kohtalainen 3,3 %:n kaltevuus. Playa Canina Ventura del Mar, 1,9 km:n päässä, on varattu koirakäyttäjille. Playa Atalaya lisää valikoimaa 3,5 km:n päässä. Golffilla on keskeinen rooli paikallisessa virkistyksessä: kolme kenttää, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral Golf (3,2 km), sijaitsee kapealla säteellä, epätavallisen tiheässä jopa Costa del Solin mittapuulla. Muihin lajeihin Rocodromo-kiipeilisali on 0,7 km:n, Apolo-keskus 1,0 km:n ja kunnan Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä. Puerto Banúksen venesatama, 3,4 km:n päässä, tarjoaa rantaravintoloita, veneretkiä ja ihmiskatselua yhtä lailla, kun taas Marbellan vanhakaupunki on 10 km:n päässä idässä kulttuuriretkiä varten.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Ref: VL959863
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hinta 1 295 000 € / 198 m² sijoittaa tämän kaksikerroksisen penthousen eri markkinatasoon kuin Costa del Solin varrella yleisesti listatut uudiskohteet. Vastaavat kohteet muualla rannikolla havainnollistavat hajontaa: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nuo projektit myyvät pienempiä yksiköitä alkaen-hinnoilla kaupungeissa, jotka sijaitsevat kauempana Marbellan ja Puerto Banúsin akselista, jossa tonttien arvot ja kysyntäprofiilit eroavat. Hinta heijastaa täällä sijaintia Marbellan kunnassa, noin 3,4 km Puerto Banúsista ja 10 km Marbellan keskustasta, yhdistettynä neljän makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen duplex-penthousen muotoon merinäköaloineen ja kahdine terasseineen. Vaihtoehtoja punnitsevien ostajien tulee erottaa ostokategoriat toisistaan. Uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusstandardit, takuut ja vaiheittaiset maksusuunnitelmat, mutta pienemmät pinta-alat ja toistaiseksi suuntaa-antavat luovutuspäivät. Tämä käytetty asunto tarjoaa välittömän saatavuuden, suuremman pohjaratkaisun kuin useimmat saman hintaluokan uudisasunnot, vakiintuneen yhteisön kypsyvine puutarhoineen sekä valmiin ympäristön, jonka voi tarkastaa sellaisenaan eikä vain kuvitella esitteestä. Paikallisen markkinan aktiivisuus, 4 743 asuntokauppaa vuodessa alueella, viittaa likvidiseen markkinaan tasaisella vaihdolla, mikä on olennaista myöhemmän jälleenmyynnin kannalta. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € vuodessa asettaa hinnan kansainvälisen kysynnän eikä paikallisen ostovoiman määräämäksi, mikä on tyypillistä Marbellan ranta-alueiden läheisyydessä sijaitseville kohteille. Onko Itä-Costa del Delin vaihtoehtoihin nähden maksettu lisä perusteltu, riippuu ostajan painotuksista: läheisyys Marbellaan, Puerto Banúsiin ja golfkeskittymään vastaan rannikkoa pidemmällä sijaitsevan aivan uuden yksikön vetovoima.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
KO