立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの活気ある都市エリア、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。この家は、海岸から直線距離でわずか1.5km、店舗や病院などの様々な施設へ徒歩圏内にあります。この中心的なロケーションは、海岸と市内中心部の両方への簡単なアクセスを可能にし、アクティブなライフスタイルをサポートします。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの家は、家族や、仕事や趣味のための追加スペースを探している人々に適しています。独立した入り口を持つ専用オフィスを含む間取りは、柔軟な仕事や応接環境をサポートします。プライベートなソラリウムとプールはリラクゼーションの機会を提供します。
このプロジェクトには、プライベートなソラリウムとプールを備えた中間階のアパートメントに改造された既存の物件が含まれています。1階には独立した入り口のあるオフィスがあります。その優れた状態とモダンな仕上げにより、すぐに居住可能です。
家にはプライベートなソラリウムとプールがありますが、共有の庭園や広範な施設については言及されていません。駐車場は路上で行われ、これは都市環境における考慮事項となる可能性があります。家は部分的に改造されており、一部の元の特徴が変更された可能性があります。
Ref: VL086220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、施設への直接アクセスが可能な都市型ライフスタイルを好み、かつ海への近さも望む購入者に適しています。独立した入り口のあるホームオフィスを高く評価する専門家や、仕事、勉強、リラクゼーションのためのスペースを必要とする家族にとって適切な選択肢です。4つのベッドルームと3つのバスルーム、そしてプライベートなソラリウムとプールは、快適さとプライバシーを求める購入者を惹きつけます。学校（1.8km）やスポーツ施設（0.7km）に近いロケーションも、家族にとって魅力的です。南向きの向きと、年間3,856時間の太陽光で気候を楽しむ可能性は、アウトドアライフとウェルネスに焦点を当てたライフスタイルに合致しています。このプロジェクトは、広い庭を望まないが、プライベートプールとソラリウムの利点を享受したい人に適しています。
この家は「優れた状態」（Excellent Condition）と説明されています。「組み込みワードローブ」（Fitted Wardrobes）、「専用バスルーム」（Ensuite Bathroom）、「フル装備キッチン」（Fully Fitted Kitchen）などの特徴は、高いレベルの仕上げと実用的な設備を示しています。エアコンの存在は、年間を通じて快適さを保証します。プライベートテラスとソラリウムは屋外スペースを提供し、南向きの向きはリビングエリアに十分な自然光を確保します。特定の素材については言及されていませんが、「優れた状態」は、即時の改修の必要なしに、居住可能なモダンでよく維持された仕上げを意味します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのタウンハウスの希望価格は590,000ユーロです。この家には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、居住面積は181㎡です。価格設定は、海岸に近い好立地の都市部、家の大きさ、そしてプライベートなソラリウムやプールなどのプライベート施設の付加価値を反映しています。改造と優れた状態を考慮すると、価格は近隣のこのタイプの物件としては高めのセグメントに位置していますが、居住スペースと機能性の完全なパッケージも提供しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海の魅力を保ちながらもダイナミックな都市環境を提供します。このタウンハウスは、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの施設がすぐ近くにある都市部に位置しています。25軒のレストランと13軒のカフェの存在は、活気ある社交シーンを示唆しています。家自体は南向きで、一日を通して十分な自然光を確保しています。プライベートなソラリウムとプール付きのアパートメントへの改造は、都市の文脈におけるリラクゼーションとプライベートスペースへの焦点を強調しています。1階のオフィスの独立した入り口は、在宅勤務の専門家に理想的な機能的なレイヤーを追加します。この地域は、住宅地と商業活動の混合が特徴で、海抜51メートルの高さは快適な眺めを提供します。
マラガのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ周辺は、海岸への近さが特徴的な都市環境です。すぐ近くに25軒のレストランと13軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。11軒の薬局と11軒の銀行の利用可能性は、日々の利便性を強調しています。家はスーパーマーケットからわずか321メートルに位置しており、買い物は非常に効率的です。クライミングウォール（Rocodromo、0.7km）やスポーツホール（0.9km）などのスポーツ施設へのアクセスは、レクリエーションの選択肢を提供します。病院（1.8km）への近さは安心感を与えます。徒歩または短い自転車での移動が可能なこれらの都市施設とレクリエーションの機会の組み合わせは、快適でアクティブな日常生活に貢献しています。
このプロジェクトは、マラガ市の人気のある海岸沿いの町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。地図は、ビーチ、店舗、レストランへの近さとともに、都市の文脈を示しています。ロケーションデータは、コスタ・デル・ソルの開発された海岸線に典型的な、優れた施設とアクセス可能性を持つ地域を示しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マラガのコスタ・デル・ソル西部、マルベリャとエステポナの間に戦略的に位置しています。これは、高級リゾート、ゴルフコース、ビーチで知られる地域であるマルベリャ市に属します。施設への直接アクセスが可能な都市部という立地は、海への近さと相まって、永住および休暇の目的の両方にとって魅力的な場所としての地位を確立しています。この地域は、穏やかな住宅地から活気ある観光センターまで、幅広いライフスタイルの選択肢を提供し、コスタ・デル・ソルとアンダルシアの他の地域への優れた接続性を備えています。
このロケーションの強みは、アクセスの良さです。プラヤ・デ・サン・ペドロのようなビーチは、直線距離でわずか1.5kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約49kmに位置しており、国際的な目的地への良好な接続を保証します。スーパーマーケット（321m）や薬局（112m）などの施設へは徒歩でアクセスでき、日常生活を容易にします。マグナ・マラベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などのゴルフコースへは数分でアクセスできます。近くに10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関も利用可能ですが、地域内での完全な柔軟性のためには車が推奨されます。プエルト・バヌス（3.5km）のようなマリーナへの近さは、海洋レクリエーションの機会を追加します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間を通じて平均気温が12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。歴史的に年間3,856時間の晴天があり、日照時間が長いです。20℃以上の水温によって定義される水泳シーズンは約5ヶ月続きます。標高51メートル、ビーチへのわずかな3.2%の傾斜という立地は、極端な地形のない快適な環境を提供します。全体的な気候は、穏やかな冬と暖かく晴れた夏を伴い、一年を通して活発なアウトドアライフスタイルをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの海岸線は、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）を含む様々なビーチへのアクセスを提供しています。これらのビーチのうち2つはブルーフラッグ認証を受けており、高い環境品質と設備を示しています。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マラベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの評判の良いコースが3km以内にいくつかあります。ロッククライミングウォール（Rocodromo、0.7km）やスポーツホールなどのスポーツ施設も近くにあります。プエルト・バヌス（3.5km）のようなマリーナへの近さは、水上でのさらなるレクリエーションの機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マラガのコスタ・デル・ソル西部、マルベリャとエステポナの間に戦略的に位置しています。これは、高級リゾート、ゴルフコース、ビーチで知られる地域であるマルベリャ市に属します。施設への直接アクセスが可能な都市部という立地は、海への近さと相まって、永住および休暇の目的の両方にとって魅力的な場所としての地位を確立しています。この地域は、穏やかな住宅地から活気ある観光センターまで、幅広いライフスタイルの選択肢を提供し、コスタ・デル・ソルとアンダルシアの他の地域への優れた接続性を備えています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナのアクアガーデン（€418,800～）やエステポナのアビ・アッパー（€320,000～）と比較して、このプロジェクトはより高い価格帯に位置しています。しかし、4つのベッドルームと181㎡のリビングスペースは、言及されているエステポナの物件の典型的なアパートメントよりも大幅に広いスペースを提供しています。プライベートなソラリウムとプール、そして独立したオフィスなどのプライベート施設は、価格差を正当化します。アルバ・ベナルマデナ（€699,000～）は同等またはそれ以上の価格帯にありますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部の主要な活動から離れたベナルマデナと比較して、より中心的な都市ロケーションを提供しています。サン・ペドロのビーチサイドにあるロケーションは、施設への直接アクセスが可能で、中心部から少し離れたエステポナの選択肢と比較して際立った特徴です。屋上プライベートプールや独立したオフィスなどのユニークな要素を持つ既存の家屋のアパートメントへの改造は、エステポナの新築アパートメントとは異なるタイプの製品を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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