يقع هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 181 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، بسعر يبدأ من 590.000 يورو. يتميز العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجمع الموقع بين الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ ومرافق الترفيه، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقع المنزل على بعد 1.5 كم فقط بخط مستقيم من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من مختلف المرافق مثل المتاجر والمستشفى. يسهل هذا الموقع المركزي نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل ووسط المدينة.
مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، هذا المنزل مناسب للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعمل أو الهوايات. التصميم، بما في ذلك مكتب منفصل بمدخل خاص، يدعم بيئة عمل أو استقبال مرنة. يوفر السولاريوم الخاص وحمام السباحة إمكانيات للاسترخاء.
يتضمن هذا المشروع منزلًا قائمًا تم تحويله إلى شقة في الطابق الأوسط مع سولاريوم خاص وحمام سباحة. يوجد مكتب بمدخل خاص في الطابق الأرضي. حالته الممتازة وتشطيباته الحديثة تجعله جاهزًا للسكن.
على الرغم من أن المنزل يوفر سولاريومًا خاصًا وحمام سباحة، إلا أنه لا توجد إشارة إلى حدائق مشتركة أو مرافق واسعة. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، وهو ما قد يكون اعتبارًا في بيئة حضرية. تم تعديل المنزل جزئيًا، مما قد يعني تعديل بعض الخصائص الأصلية.
Ref: VL086220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يفضلون نمط الحياة الحضري مع وصول مباشر إلى المرافق، ولكنهم يرغبون أيضًا في القرب من البحر. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يقدرون مساحة العمل المنزلية بمدخل خاص، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة للعمل والدراسة والاسترخاء. وجود 4 غرف نوم و 3 حمامات، جنبًا إلى جنب مع سولاريوم خاص وحمام سباحة، يجذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية. الموقع بالقرب من المدارس (1.8 كم) والمرافق الرياضية (0.7 كم) يجعله جذابًا للعائلات أيضًا. التوجه الجنوبي وإمكانية الاستمتاع بالمناخ على مدار العام مع 3856 ساعة شمسية، يتناسب مع نمط حياة يركز على الهواء الطلق والرفاهية. المشروع مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في حديقة كبيرة، ولكنهم يرغبون في فوائد حمام سباحة خاص وسولاريوم.
يوصف المنزل بأنه في 'حالة ممتازة' (Excellent Condition). تشير ميزات مثل 'خزائن مدمجة' (Fitted Wardrobes) و 'حمام داخلي' (Ensuite Bathroom) و 'مطبخ مجهز بالكامل' (Fully Fitted Kitchen) إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والتجهيزات العملية. يوفر وجود تكييف الهواء الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة والسولاريوم مساحة خارجية، بينما يضمن التوجه الجنوبي الكثير من الضوء الطبيعي في مناطق المعيشة. على الرغم من عدم ذكر مواد محددة، فإن 'الحالة الممتازة' تشير إلى تشطيب حديث وجيد الصيانة، جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات فورية.
يبلغ سعر الطلب لهذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا 590.000 يورو. يتميز المنزل بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 181 مترًا مربعًا. يعكس التسعير الموقع في منطقة حضرية مرغوبة بالقرب من الساحل، وحجم المنزل، والقيمة المضافة للمرافق الخاصة مثل السولاريوم وحمام السباحة. نظرًا للتحول والحالة الممتازة، يحتل السعر شريحة عليا للمنازل من هذا النوع في المنطقة المجاورة مباشرة، ولكنه يوفر أيضًا حزمة كاملة من مساحة المعيشة والوظائف.
تتميز سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في قلب كوستا ديل سول، ببيئة حضرية ديناميكية لا تزال تحتفظ بسحر البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية حيث تقع المرافق مثل السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدلية (112 مترًا) والمستشفى (1.8 كم) على مسافة قريبة. يشير وجود 25 مطعمًا و 13 مقهى إلى وجود مشهد اجتماعي حيوي. المنزل نفسه يواجه الجنوب، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي على مدار اليوم. يعكس التحويل إلى شقة مع سولاريوم خاص وحمام سباحة التركيز على الاسترخاء والمساحة الخاصة في سياق حضري. يضيف المدخل المنفصل للمكتب في الطابق الأرضي طبقة وظيفية، مثالية للمهنيين الذين يعملون من المنزل. تتميز البيئة بمزيج من المناطق السكنية والنشاط التجاري، مع ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة لطيفة.
تتميز المنطقة المحيطة بسان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، ببيئة حضرية مع قربها من الساحل. مع 25 مطعمًا و 13 مقهى في المنطقة المجاورة مباشرة، هناك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والالتقاء. يشير توفر 11 صيدلية و 11 بنكًا إلى الراحة اليومية. يقع المنزل على بعد 321 مترًا فقط من سوبر ماركت، مما يجعل التسوق فعالًا للغاية. يوفر الوصول إلى المرافق الرياضية مثل حائط التسلق (Rocodromo، 0.7 كم) والمرافق الرياضية (0.9 كم) خيارات ترفيهية. القرب من المستشفى (1.8 كم) يوفر الأمان. هذا المزيج من المرافق الحضرية والفرص الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة يساهم في حياة يومية مريحة ونشطة.
يقع هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في بلدية ماربيلا. تُظهر الخريطة السياق الحضري مع القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. تشير بيانات الموقع إلى منطقة ذات مرافق ممتازة وإمكانية وصول، وهي سمة مميزة للسواحل المتقدمة في كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيپونا. وهي تنتمي إلى بلدية ماربيلا، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. الموقع في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، يضعها كموقع جذاب للسكن الدائم والإقامة العطلات. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة، من الأحياء السكنية الهادئة إلى المراكز السياحية النابضة بالحياة، مع اتصالات ممتازة إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والأندلس.
تعتبر سهولة الوصول نقطة قوة لهذا الموقع. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم فقط في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالوجهات الدولية. المرافق مثل السوبر ماركت (321 م) والصيدلية (112 م) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم) على بعد دقائق قليلة. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة في الجوار، يعد النقل العام أيضًا خيارًا، على الرغم من أنه يوصى بالسيارة لتحقيق المرونة الكاملة في المنطقة. القرب من الموانئ مثل بويرتو بانوس (3.5 كم) يضيف فرصًا للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بدرجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. مع 3856 ساعة شمسية تاريخيًا سنويًا، هناك درجة عالية من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة المياه التي تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا. الموقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 3.2% نحو الشاطئ، يوفر بيئة لطيفة بدون تضاريس قاسية. يدعم المناخ العام نمط حياة نشط في الهواء الطلق خلال معظم فترات السنة، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار ومشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سواحل سان بيدرو دي ألكانتارا الوصول إلى شواطئ متنوعة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). يحمل اثنان من هذه الشواطئ وضعية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة بيئية عالية ومرافق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مختلفة على بعد 3 كم، مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم). المرافق الرياضية مثل حائط التسلق (Rocodromo، 0.7 كم) والمرافق الرياضية قريبة أيضًا. القرب من الموانئ مثل بويرتو بانوس (3.5 كم) يوفر فرصًا إضافية للترفيه على الماء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بشكل استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيپونا. وهي تنتمي إلى بلدية ماربيلا، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. الموقع في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى المرافق، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، يضعها كموقع جذاب للسكن الدائم والإقامة العطلات. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة، من الأحياء السكنية الهادئة إلى المراكز السياحية النابضة بالحياة، مع اتصالات ممتازة إلى أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والأندلس.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى. ومع ذلك، مع 4 غرف نوم ومساحة معيشة 181 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة أكبر بكثير من الشقق النموذجية في مشاريع إستيپونا المذكورة. المرافق الخاصة مثل السولاريوم وحمام السباحة، بالإضافة إلى المكتب المنفصل، تبرر فرق السعر. يقع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل أو أعلى، لكن هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا يوفر موقعًا حضريًا أكثر مركزية مقارنة بـ Benalmádena، التي تقع بعيدًا عن الأنشطة الأساسية في وسط كوستا ديل سول. يعد الموقع على جانب الشاطئ في سان بيدرو، مع وصول مباشر إلى المرافق، ميزة مميزة مقارنة بخيارات إستيپونا التي قد تكون أبعد قليلاً عن مركز المدينة المباشر. يوفر تحويل منزل قائم إلى شقة ذات عناصر فريدة مثل حمام سباحة خاص على السطح ومكتب مستقل نوعًا مختلفًا من المنتجات مقارنة بشقق البناء الجديدة في إستيپونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
