Questo townhouse si trova a San Pedro de Alcántara, una località dinamica sulla Costa del Sol. Con 316 m² di superficie abitabile su un terreno di 350 m², offre ampi spazi distribuiti su più livelli. La proprietà è già ultimata e pronta per essere abitata, inserita in un contesto urbano che favorisce la vita quotidiana e l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza al mare e alle infrastrutture principali rende questa residenza una scelta funzionale per chi cerca comodità e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, questo immobile si posiziona in un'area urbana con una densità di servizi elevata, raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta. La prossimità alla costa, a circa 1.5 km dalla spiaggia più vicina, definisce il contesto geografico. La presenza di negozi, farmacie e ospedali a breve distanza sottolinea la vocazione residenziale e pratica della zona, integrando la vita domestica con le necessità quotidiane.
La configurazione della proprietà, con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su diversi piani, risponde a esigenze abitative diversificate, incluse quelle di famiglie numerose o per ospiti. La disponibilità di spazi flessibili nel seminterrato, con potenzialità per palestra, sala hobby o addirittura un appartamento separato, consente personalizzazioni mirate. L'area esterna con giardino e la predisposizione per una piscina offrono ulteriori opportunità per il tempo libero.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che la costruzione è terminata. Questo significa che l'acquirente può disporre dell'abitazione senza attendere ulteriori fasi di sviluppo o modifiche strutturali. La tipologia 'townhouse' implica un'unità abitativa inserita in un contesto di più residenze adiacenti, con caratteristiche costruttive e progettuali definite al momento della realizzazione.
Questa proprietà non offre la vista panoramica su mare aperto o montagne. Non è situata in una zona rurale isolata, bensì in un ambiente urbano sviluppato con accesso a numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Non è una villa indipendente con ampio terreno privato, ma un townhouse con spazi esterni gestibili. La sua posizione non garantisce totale insonorizzazione acustica data la vicinanza ad aree urbane.
Ref: VL740434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per chi ricerca una residenza primaria o secondaria con ampi spazi interni e una forte connessione con la vita urbana. Famiglie numerose o coloro che necessitano di spazi flessibili, come un ufficio domestico o stanze per ospiti, troveranno nella configurazione a 5 camere da letto una soluzione adatta. La prossimità a servizi essenziali come negozi, scuole e ospedali, unita alla vicinanza al mare (1.5 km) e ai campi da golf (2.4 km), lo rende una scelta pratica per chi desidera combinare comodità quotidiana con opportunità ricreative. Chi apprezza la possibilità di personalizzare gli spazi, come il seminterrato o l'area esterna per una piscina, potrà sfruttare il potenziale di questa proprietà. L'accesso a infrastrutture come l'aeroporto di Malaga (48 km) è un fattore positivo per chi viaggia frequentemente.
La descrizione interna evidenzia finiture di qualità, con una cucina equipaggiata in legno e marmo, e un soggiorno con camino. La camera da letto principale vanta un bagno en suite e armadiature in legno massello. Il seminterrato di 150 m² offre uno spazio grezzo da personalizzare, suggerendo una base solida per l'installazione di impianti per palestra, cinema o ulteriori divisioni abitative. L'esterno include un giardino con potenziale per piscina e un'area barbecue attrezzata. Queste caratteristiche indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli spazi, pensati per un comfort abitativo duraturo.
Il prezzo di €695.000 si riferisce a questo specifico townhouse, che è già pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. La tipologia townhouse, con 5 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 316 m², si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta per la zona di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che implica che non vi è una scelta tra diverse opzioni all'interno dello stesso complesso residenziale. Il prezzo è da considerarsi indicativo per una proprietà di queste dimensioni e caratteristiche in un'area urbana consolidata della Costa del Sol.
Vivere a San Pedro de Alcántara, in questa specifica ubicazione, significa integrarsi in un tessuto urbano vivace ma organizzato. La routine quotidiana è facilitata dalla prossimità a supermercati (321 m) e farmacie (112 m), rendendo gli acquisti e le necessità primarie una questione di pochi passi. La presenza di scuole (1) e di un ospedale (1.8 km) a breve distanza contribuisce a un senso di sicurezza e convenienza per le famiglie. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative, sebbene la configurazione urbana favorisca spesso l'uso dell'auto per spostamenti più lunghi. La vita sociale può includere frequenti visite ai 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione.
San Pedro de Alcántara è un centro urbano consolidato che offre un'elevata concentrazione di servizi. La vita quotidiana è caratterizzata dalla facilità di accesso a negozi, ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e attività commerciali. La presenza di scuole e di un ospedale a breve distanza (1.8 km) rafforza il carattere residenziale e familiare della zona. Le 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rendono gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti relativamente agevoli, sebbene un veicolo privato possa risultare utile per esplorare la regione.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol la colloca in un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Essendo parte del comune di Marbella, beneficia della sua reputazione internazionale, pur mantenendo una propria identità urbana e residenziale. La vicinanza al mare e ai servizi la rendono un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
San Pedro de Alcántara si trova nel comune di Marbella, posizionandosi strategicamente tra le zone più occidentali della Costa del Sol e i centri urbani più sviluppati. La sua vicinanza a Marbella città (9.3 km) e a Puerto Banús (3.5 km) la colloca in un'area di notevole interesse turistico e residenziale. La sua posizione intermedia la rende un punto di accesso comodo sia verso ovest, in direzione di Estepona e Gibilterra, sia verso est, verso Malaga e l'entroterra andaluso.
L'accessibilità a piedi o in bicicletta per molteplici servizi, come farmacie (112 m) e supermercati (321 m), caratterizza l'ubicazione. Le spiagge di San Pedro de Alcántara si trovano a circa 1.5-1.6 km, rendendo la costa facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, i campi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 48 km, facilitando i collegamenti internazionali. La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) completa l'offerta per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.0°C, variando tra 12°C e 27°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.856 ore di sole all'anno, e il periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia influenzano le caratteristiche ambientali. La vicinanza al mare contribuisce a un clima temperato, con estati calde e inverni miti, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1.6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono facilmente raggiungibili, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i percorsi Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova nel comune di Marbella, posizionandosi strategicamente tra le zone più occidentali della Costa del Sol e i centri urbani più sviluppati. La sua vicinanza a Marbella città (9.3 km) e a Puerto Banús (3.5 km) la colloca in un'area di notevole interesse turistico e residenziale. La sua posizione intermedia la rende un punto di accesso comodo sia verso ovest, in direzione di Estepona e Gibilterra, sia verso est, verso Malaga e l'entroterra andaluso.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza immediata a servizi essenziali, a differenza di progetti più isolati o focalizzati esclusivamente sul golf. Il prezzo di €695.000 lo posiziona in una fascia medio-alta, allineata con proprietà di queste dimensioni e finiture in aree richieste. Progetti come Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) in Estepona presentano prezzi inferiori ma solitamente offrono appartamenti o villette a schiera di dimensioni più contenute o in fasi costruttive diverse. Alba Benalmadena (€598,000) si avvicina per prezzo ma si trova in una località differente, con caratteristiche ambientali e infrastrutturali distinte. Questo immobile offre un equilibrio tra spazio abitativo, funzionalità urbana e accesso alla costa, un mix che lo differenzia da altre proposte più specializzate, come quelle esclusivamente residenziali o turistiche.
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