Este empreendimento, localizado em San Pedro de Alcântara, Málaga, apresenta uma moradia de 5 quartos e 3 casas de banho com 316 m² de área construída, inserida num lote de 350 m². Situado numa zona urbana com acesso a pé a comodidades e próximo à costa, este imóvel oferece uma combinação de conveniência e lazer na Costa del Sol. A propriedade encontra-se pronta a habitar, representando uma oportunidade para aquisição imediata numa localização de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbana de San Pedro de Alcântara, a uma curta distância a pé de diversas comodidades essenciais. A proximidade à costa, a apenas 1.5 km da praia mais próxima, confere-lhe um apelo costeiro, enquanto a distância de 48 km do aeroporto de Málaga assegura uma ligação conveniente a destinos internacionais. Esta localização favorece a mobilidade a pé ou de bicicleta para atividades diárias.
Esta propriedade destina-se a quem procura um espaço habitacional amplo e versátil, com 5 quartos e 3 casas de banho distribuídos por três níveis. A possibilidade de configurar a área da cave como ginásio, sala de cinema ou até um apartamento independente responde a diversas necessidades familiares ou de estilo de vida. O espaço exterior com potencial para piscina e área de churrasco equipada adiciona valor para quem preza o convívio ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, o que significa que está pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade acabada, permitindo aos potenciais compradores uma transição rápida para a sua nova residência na Costa del Sol. A disponibilidade imediata é um fator chave para quem deseja mudar-se sem demoras.
Apesar da sua localização favorável e amplitude, este imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, focando-se mais num ambiente urbano e de proximidade a comodidades. Não dispõe de piscina privativa já construída, embora exista espaço para a sua instalação. A ausência de um elevador interno pode ser um ponto a considerar, dada a sua configuração em três pisos.
Ref: VL740434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias que procuram um lar espaçoso e funcional na Costa del Sol, com a vantagem de ter comodidades urbanas e a praia a uma curta distância. É ideal para quem valoriza a possibilidade de personalizar áreas como a cave, transformando-a num espaço de lazer, escritório ou até num anexo para hóspedes. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço adicional e da infraestrutura de conectividade, enquanto os amantes de golfe encontrarão vários campos de renome a poucos quilómetros. A proximidade a escolas internacionais também a torna uma opção para famílias com filhos em idade escolar que procuram um ambiente seguro e com acesso a educação de qualidade. Finalmente, para quem procura uma residência pronta a ocupar, esta propriedade elimina os tempos de espera associados à construção.
A moradia apresenta acabamentos que combinam funcionalidade e estética. O rés-do-chão inclui uma cozinha equipada com materiais como madeira e mármore, sugerindo durabilidade e um toque de sofisticação. A sala de estar, com lareira, proporciona um ambiente acolhedor. Os quartos no piso superior, incluindo uma suite master com vestiários em madeira maciça, indicam atenção ao detalhe e qualidade nos materiais. A cave, com 150 m² de espaço aberto, oferece um potencial significativo para personalização com acabamentos a gosto do proprietário, seja para um ginásio, sala de cinema ou outra finalidade. A área exterior, com potencial para piscina e zona de churrasco, permite a criação de espaços de convívio com acabamentos personalizados, integrando os espaços interiores e exteriores.
O valor de entrada para esta moradia é de 695.000 €. O preço reflete as características da propriedade, incluindo os seus 316 m² de área construída num lote de 350 m², 5 quartos e 3 casas de banho. A disposição em três níveis, com potencial de personalização na cave e área exterior, justifica a sua posição no mercado. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, acrescenta valor à oferta. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de townhouses em San Pedro de Alcântara, oferecendo um equilíbrio entre espaço, localização e comodidades.
San Pedro de Alcântara oferece uma experiência de vida urbana mediterrânica, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de ter todas as infraestruturas essenciais a uma curta distância. A proximidade a escolas, farmácias e supermercados, acessíveis a pé ou de bicicleta, facilita o dia-a-dia. A área envolvente dispõe de uma vasta oferta de restaurantes e cafés, promovendo um estilo de vida social ativo. A ligação ao mar, a pouco mais de 1.5 km, permite desfrutar de passeios à beira-mar e atividades de lazer. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes locais e internacionais, criando uma comunidade dinâmica. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e vistas urbanas.
Viver em San Pedro de Alcântara proporciona um estilo de vida equilibrado, com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A proximidade a supermercados (321 m) e farmácias (112 m) garante conveniência para as necessidades diárias. A presença de 25 restaurantes e 13 cafés na área circundante convida à exploração gastronómica e social. Para famílias com crianças, a existência de uma escola próxima e 11 outras instituições num raio de 2km é um fator relevante. A infraestrutura de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para locais vizinhos. A combinação de um ambiente urbano com a proximidade à costa, a apenas 1.5 km, oferece oportunidades para atividades ao ar livre e um quotidiano agradável sob o clima mediterrânico.
O mapa localiza San Pedro de Alcântara dentro da Costa del Sol, realçando a sua proximidade à costa e a importantes vias de comunicação. A distribuição de infraestruturas como praias, campos de golfe e o centro urbano é visível, permitindo uma compreensão espacial da oferta de lazer e serviços disponíveis na área envolvente.
San Pedro de Alcântara, parte do município de Marbella, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta localização coloca-a entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús (3.5 km) adiciona um elemento de exclusividade e vida noturna. A posição na costa sul de Espanha beneficia de um clima favorável e de uma extensa oferta turística e residencial, tornando-a um ponto de referência na região para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a golfe, praias e comércio.
A acessibilidade a pontos de interesse é uma característica notável desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 48 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a uma distância de 1.5 a 2.0 km, acessíveis para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, complementa a mobilidade para aqueles que não utilizam veículo próprio, embora a distância de 3.2 km a um ponto de carregamento para veículos elétricos sugira uma tendência crescente para a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcântara beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.0°C e uma variação sazonal entre 12°C e 27°C. A região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O período de natação no mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 51 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 3.2% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível. O clima favorável ao longo do ano é um atrativo significativo para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta localização, com a Playa de San Pedro a apenas 1.6 km de distância. A região conta com 2 praias com Bandeira Azul, incluindo Guadalmina e Venus-Bajadilla, reconhecidas pela sua qualidade e serviços. Para além do acesso ao mar, a oferta de lazer inclui múltiplos campos de golfe nas imediações, como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Para os praticantes de desporto, centros como Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) oferecem diversas modalidades. A oferta de marinas, como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), acrescenta opções para atividades náuticas e de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcântara, parte do município de Marbella, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta localização coloca-a entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade a Puerto Banús (3.5 km) adiciona um elemento de exclusividade e vida noturna. A posição na costa sul de Espanha beneficia de um clima favorável e de uma extensa oferta turística e residencial, tornando-a um ponto de referência na região para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a golfe, praias e comércio.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparando com outros empreendimentos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em San Pedro de Alcântara apresenta uma faixa de preço superior, refletindo as suas dimensões maiores (316 m² construídos vs. tipicamente apartamentos ou townhouses menores nos outros exemplos) e a configuração de uma casa individual em vez de unidades num complexo. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, situa-se numa banda de preço mais próxima, embora a natureza exata das propriedades (apartamento, moradia, townhouse) possa variar. A localização de San Pedro de Alcântara, entre Marbella e Estepona, oferece um acesso a um conjunto de comodidades urbanas e uma proximidade a campos de golfe de renome que pode ser mais consolidado do que em algumas áreas de Estepona. A disponibilidade imediata desta propriedade, em contraste com alguns empreendimentos que podem estar em construção, é um diferencial competitivo. O preço de €695.000 para uma moradia de 5 quartos e 350 m² de terreno coloca-a num segmento distinto, focado em famílias ou indivíduos que procuram espaço e uma localização urbana consolidada com potencial de personalização.
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