يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن بلدية ماربيا الشهيرة في كوستا ديل سول. يجمع هذا السكن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله خيارًا سكنيًا جذابًا. يقع على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات الضرورية، ويوفر نمط حياة مريح ومتصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. القرب من الطرق الرئيسية والمواصلات العامة يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها، مع بقاء الساحل والشواطئ على مسافة قريبة نسبيًا.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد والأسر التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومنزل متكامل. يوفر التصميم الداخلي، بما في ذلك الغرف المتعددة والإمكانات لتخصيص المساحات السفلية، مرونة لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة، سواء كان ذلك للعمل أو الترفيه أو استضافة الضيوف.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء. يوفر وضعه الحالي إمكانية الانتقال الفوري، مما يسمح للمالكين بتصور خططهم وتكييف المساحات وفقًا لاحتياجاتهم دون تأخير مرتبط بعمليات الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، وتركز المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المصممة بشكل متقن على الخصوصية الفردية. الموقع الحضري يعني أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية.
Ref: VL740434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلات واسع في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، سيجدون أن هذا الموقع يلبي احتياجاتهم اليومية. كما أنه خيار جذاب لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال بسرعة، فإن حالة البناء الجاهز توفر ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة القابلة للتخصيص في الطابق السفلي تفتح الباب أمام أصحاب المنازل الذين لديهم رؤى محددة لإنشاء مناطق ترفيهية أو مساحات عمل أو حتى شقق منفصلة.
يتميز هذا المسكن بتصميم مدروس يجمع بين الجماليات والوظائف. توفر الطوابق تجربة معيشية متكاملة، حيث يضم الطابق الأرضي غرفة نوم وحمامًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل بتشطيبات خشبية ورخامية، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة مع مدفأة وغرفتين إضافيتين تؤدي إلى شرفة وحديقة أمامية. يشغل الطابق العلوي 4 غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي وخزائن ملابس مدمجة بأبواب خشبية صلبة. في الطابق السفلي، توجد مرآب ومساحة مفتوحة تبلغ 150 مترًا مربعًا، مع إمكانية تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية أو غرفة ترفيه أو سينما، أو حتى شقة منفصلة. يوفر الفناء الخارجي حديقة مع إمكانية بناء مسبح ومنطقة شواء مجهزة بالكامل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 695,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه في منطقة مرغوبة. تتوفر هذه الفيلا المستقلة جاهزة للسكن، وتوفر 316 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 350 مترًا مربعًا. يتضمن التصميم الداخلي 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة إضافية في الطابق السفلي يمكن تخصيصها. يتيح توفر العقار للاستخدام الفوري للمشترين المحتملين الاستقرار بسرعة والاستفادة من إمكانياته.
تتميز سان بيدرو دي ألكانتارا بكونها مزيجًا بين الحياة الحضرية الهادئة والجاذبية الساحلية. يتيح لك هذا العقار الاستمتاع بالراحة التي توفرها المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، بينما تظل قريبًا من الشواطئ للاستمتاع بأنشطة البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية وفرص الاسترخاء بالقرب من الساحل، مما يخلق بيئة معيشية عملية وممتعة. إن القرب من المدارس ومراكز الرياضة يعزز جاذبيتها للعائلات والأفراد النشطين.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في منطقة بلدية ماربيا، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. تشير البيانات إلى وجود 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. القرب من 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات يعزز سهولة التنقل. تشير المسافة إلى الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، إلى نمط حياة يتميز بإمكانية الوصول إلى البحر. كما أن وجود مراكز رياضية مثل Apolo و Polideportivo San Pedro على بعد أقل من 1.5 كم يشير إلى مجتمع نشط. هذه العوامل مجتمعة تخلق بيئة معيشية عملية وممتعة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع سان بيدرو دي ألكانتارا على طول كوستا ديل سول، مع إبراز قربها من مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا وإيستيبونا. يتيح التمركز هذا للمقيمين الوصول بسهولة إلى شبكة واسعة من الشواطئ والملاعب والمرافق السياحية والترفيهية التي تشتهر بها هذه المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي إيستيبونا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الراقية التي تشتهر بها هذه المناطق. يتيح القرب من ماربيا والمناطق المحيطة بها للسكان الاستفادة من التنوع السياحي والترفيهي والثقافي الذي توفره المنطقة، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء سان بيدرو دي ألكانتارا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مرافق متنوعة. يقع على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله متصلاً بشكل جيد دوليًا. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر مرافق التسوق والصحة بسهولة، حيث تقع محطة سوبر ماركت على بعد 321 مترًا وصيدلية على بعد 112 مترًا، ومستشفى على بعد 1.8 كم. يرضي الموقع أيضًا عشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم. يعزز توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع الموقع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار معتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية والجغرافية تدعم نمط حياة مريح يمكن الاستمتاع به على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة القريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا بوجود شواطئ مرموقة، بما في ذلك شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل غواداليمينا وفينوس-باخاديلا، التي تقع على بعد بضعة كيلومترات. تمتد الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب المميزة مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي إيستيبونا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الراقية التي تشتهر بها هذه المناطق. يتيح القرب من ماربيا والمناطق المحيطة بها للسكان الاستفادة من التنوع السياحي والترفيهي والثقافي الذي توفره المنطقة، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء سان بيدرو دي ألكانتارا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، فإن هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا يقدم مساحة معيشة أكبر (316 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع المذكورة) وسعرًا أعلى (بدءًا من 695,000 يورو). يرجع هذا الاختلاف في السعر إلى حجم العقار الكبير، وقطعة الأرض المخصصة له، وموقعه الحضري المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على سبيل المثال، يقع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، وهو قريب نسبيًا في السعر ولكنه قد يقدم تكوينات مختلفة من حيث المساحة والمرافق. موقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من مراكز حيوية مثل ماربيا، يضيف قيمة كبيرة، خاصة مع توفره كمبنى جاهز للاستخدام الفوري. يوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيه الساحلي، وهو ما قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف الشاملة في منزلهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
