Yksikerroksinen välimerellainen huvila, 240 m² rakennettu pinta-ala 2 000 m² tontilla Pantano Roton alueella, aivan El Capitánin tuntumassa, San Pedro de Alcántaran laidalla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi omaa kylpyhuonetta ja vieras-WC, oma uima-allas, kehittyneet puutarhat ja katettu autopaikka kahdelle autolle. Vuonna 1993 rakennettu talo on säilyttänyt perinteiset terrakottalattiat ja takan, ja koko talossa on kaasukeskuslämmitys. San Pedro de Alcántaran keskusta on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Playa de San Pedron ranta sijaitsee 1,6 km:n lintuviivalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Pantano Rotossa, harvan rakentamisen asuinalueella El Capitánin vieressä, aivan San Pedro de Alcántaran ulkopuolella Marbellan kunnan alueella. Ympäristö on vihreä ja rauhallinen, ja moottoritielle, joka yhdistää kaupungin muuhun Costa del Soliin, on nopea pääsy. Marbellan keskusta on 10 km:n suoralla viivalla, ja useita golfkenttiä sijaitsee noin 3 km:n säteellä.
Talo on rakennettu kokonaan yhdelle tasolle, mikä sopii ostajille, jotka etsivät portaatonta asumista. 2 000 m²:n tontti tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja oman uima-altaan, ja olohuone avautuu suoraan puutarhaan. Arjen palvelut, kuten liikkeet, ravintolat, koulut ja apteekit, keskittyvät San Pedrossa lyhyen ajomatkan päässä, joten auto on käytännöllisin kulkuväline.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1993 ja se on muuttovalmis; sen kuvataan olevan yleisesti hyvässä kunnossa. Keittiö on osittain kalustettu, ja osa sisustuksesta voi hyötyä modernisoinnista, joten ostajien kannattaa budjetoida remonttityöt omien vaatimustensa ja toiveidensa mukaan.
Kohteella ei ole merinäköalaa, lattialämmitystä, ilmastointia tai yhteistä uima-allasta; lämmitysratkaisut muodostuvat kaasukeskuslämmityksestä ja takasta. Keittiö on vain osittain kalustettu. Tontti viettää rantaan päin loivalla 3,3 %:n kaltevuudella, ja talo on vuodelta 1993, joten siitä puuttuu modernien uudiskohteiden huviloiden varustetaso.
Ref: VL613779
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa maan, yksityisyyden ja yhden tason asumisen modernien viimeistelyjen edelle. Tyypillisiä tilanteita ovat esimerkiksi perhe, joka muuttaa Marbellan alueelle ja haluaa puutarhatilaa sekä lähellä kouluja, laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja kansainvälinen koulu sijaitsee 4,1 km:n päässä, tai eläkkeelle jäänyt pari, joka haluaa helppohoitoisen yksikerroksisen ratkaisun uima-allas ilman portaita. Se sopii myös ostajille, jotka nauttivat puutarhanhoidosta ja ulkotiloista itsenäisenä harrastuksena: kasvimaa, lampi ja kehittynyt istutus vaativat hoitoa mutta palkitsevat siitä. Rauhallinen, vihreä sijainti El Capitánin vieressä vetoaa yksityisyyttä arvostaviin, ja moottoritielpääsy tekee siitä toimivan rannikkoa pitkin säännöllisesti matkustaville. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat modernin valmiin kodin. Vuoden 1993 rakennus, terrakottalattiat ja osittain kalustettu keittiö tarkoittavat, että sisustus heijastaa aikaansa; kuka tahansa, joka odottaa avokeittiö-olohuoneratkaisua, ilmastointia tai korkean varustetason kylpyhuoneita, joutuu investoimaan töihin. Se on yhtä lailla vähemmän sopiva niille, jotka haluavat kävellä rannalle tai keskustaan, 1,6 km:n matka Playa de San Pedrolle sisältää loivan 3,3 %:n alamäen mennessä ja ylämäen palatessa, joten auto pysyy käytännöllisimpänä vaihtoehtona. Lopuksi, tuotto-odotukseen keskittyvien ostajien tulee huomata, että remonttia vaativa huvila suurella tontilla on tyypillisesti elämäntyylin sijoitus pikemminkin kuin tuottoon perustuva.
Huvila on rakennettu vuonna 1993, ja sen sisätilojen viimeistely vastaa sitä aikakautta. Perinteiset terrakottalattiat kulkevat koko talossa, mikä sopii rakennuksen rustiikkiin välimerelliseen luonteeseen ja kestää kulutusta hyvin, vaikka kiillotettuun betoniin tai suurikokoisiin posliinilaattoihin tottuneiden ostajien tulee odottaa erilaista estetiikkaa. Kohde on listattu olevan yleisesti hyvässä kunnossa, ja siinä on nimenomainen maininta, että osittainen remontti on tarpeen, yhdistelmä, joka viittaa siihen, että runko ja pääjärjestelmät ovat kunnossa, kun taas kosmeettinen päivitys on vielä avoinna. Lämmitysratkaisut muodostuvat kaasukeskuslämmityksestä ja takasta olohuoneessa. Huomionarvoista on, että ilmastointia ei ole listattu, minkä ostajien tulisi punnita kesälämpötiloja vasten; lämpimimpinä kuukausina keskilämpötila on 26 °C, ja split-laitteiden tai kanavajärjestelmien asennus on yleinen jälkiasennus tämän ikäisissä kohteissa. Kuumavesi kulkee oletettavasti kaasujärjestelmästä, mutta tämä tulisi varmistaa teknisessä tarkastuksessa. Keittiö on osittain kalustettu, ja sen vieressä on kodinhoitohuone. Pohjaratkaisu noudattaa perinteistä espanjalaista suunnitelmaa erillisine keittiöineen, ruokasaleineen ja olohuoneineen avokeittiöratkaisun sijaan. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja kahdessa niistä on oma kylpyhuone; lisäksi talossa on erillinen vieras-WC. Ulkopuolella kohteella on katettu autopaikka kahdelle autolle, 23 m²:n varastorakennus, hälytysjärjestelmä ja kehittyneet puutarhat oman uima-altaan kanssa. Kuten kaikkien 1990-luvun huviloiden kohdalla, ostajia kehotetaan tilaamaan riippumaton kuntoarvio, joka kattaa sähköt, putkistot, allasjärjestelmän ja katon kunnon ennen ostoa.
Pyyntihinta on vahvistettu 1 495 000 euroon tälle käytetylle asunnolle. Tämä summa ostaa huomattavan 2 000 m²:n tontin oman uima-altaan ja kehittyneiden puutarhojen kera yhdellä Marbellan kunnan vakiintuneista asuinalueista, noin 1,6 km:n päässä rannasta lintuviivaa pitkin. 240 m²:n yhden tason asuinpinta-alalla hinta heijastaa yhtä paljon tonttiosa kuin itse rakennustakin. Ostajien tulee huomioida, että huvila on vuodelta 1993 ja keittiö on osittain kalustettu, joten remonttikustannukset voivat olla osa kokonaisinvestointia. Vertailukelpoiset uudiskohteen asunnot Costa del Solilla alkavat noin 205 000 ja 321 000 euron väliltä, mutta ne ovat vain rajoitetusti vertailukelpoisia tyyppi- ja tonttikoon erojen vuoksi.
Tämän huvilan arki keskittyy puutarhaan ja yhden tason pohjaratkaisuun. Olohuone perinteisine takkoineen avautuu suoraan allasterassille, joten sisä- ja ulkoilumisen raja on liukuva suurimman osan vuodesta. Vuoden keskimääräisen lämpötilan ollessa 19,0 °C ja kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 ja 26 °C:n välillä ulkoilu on realistista varhaiskeäästä pitkälle syksyyn. Lounais-eteläsuuntainen sijainti tarkoittaa, että terassit ja allas saavat iltapäivän ja illan aurinkoa. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone, sekä vieras-WC, pohjaratkaisu, joka sopii perheelle tai pareille, jotka isännöivät usein vieraita. Erillinen ruokasali ja keittiö kodinhoitohuoneineen antavat oleskelutiloille perinteisen, jaetun rakenteen avokeittiöratkaisun sijaan. 2 000 m²:n tontti tuo käytännöllisen ulottuvuuden, joka on epätavallinen tässä hintaluokassa rannikkoa lähempänä: tontilla on kasvimaa, 17 m²:n perinteinen lampi ja 23 m²:n varastorakennus sekä kehittynyt istutus, joka suojaa kohdetta naapureilta. Katettu autopaikka kahdelle autolle ja hälytysjärjestelmä kuuluvat varustukseen. Alueen rytmi on rauhallinen ja asuinluontoinen. Pantano Roto sijaitsee kaupungin laidalla, joten välitön ympäristö on vihreää pikemminkin kuin kaupunkimaista, kun taas San Pedron täysi palveluvalikoima, 27 ravintolaa ja 13 kahvilaa 2 km:n sisällä sekä apteekit ja pankit, on tavoitettavissa minuuteissa autolla.
Pantano Roton välitön ympäristö on asuin- ja vihdealuetta, ja naapurina on El Capitánin alue; avoimet, kasvillisuuden peittämät tontit luovat katuvalle luonteensa. Kaltevuus rannikkoa kohti on kohtalainen 3,3 %, mikä tarkoittaa, että huvila sijaitsee hieman meren yläpuolella, mikä osaltaan tuo puutarhanäköalat panoraamavalojen sijaan. San Pedro de Alcántara tarjoaa arjen palvelut: 2 km:n säteellä kohteesta on 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu. Kaupungin keskusta on noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Terveydenhuollon kattaa viisi terveyskeskusta alueella, ja julkinen liikenne kulkee 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä tarjoaa rajallisia mutta todellisia vaihtoehtoja ajamiselle kaupungin sisällä. Vapaa-aikaan kolme golfkenttää sijaitsee 3,2 km:n sisällä, Magna Marbella Golf 2,3 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km:n päässä ja El Higueral Golf 3,2 km:n päässä, epätavallisen tiheä klusteri jopa Costa del Solin mittapuulla. Liikuntatiloihin kuuluvat kiipeilyseinä (Rocodromo, 0,7 km) ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 3,4 km:n päässä venekenkäilijoille ja venesatamaympäristöstä nauttiville.
Kartta näyttää huvilan Pantano Roton alueella San Pedro de Alcántaran laidalla, ja Marbella on idässä sekä Golf Valleyn kentät koillisessa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset ajomatkat ovat pidempiät maaston ja tieverkon vuoksi. San Pedron rannat ja Puerto Banúksen venesatama näkyvät selvästi etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara kuuluu Marbellan kuntaan ja sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella (10 km linnuntietään) ja Esteponan itäpuolella. Sijainti yhdistää aidon espanjalaisen kaupunkirakenteen, kouluja, terveyskeskuksia, historiallisen keskustan, ja täysimittaisen Costa del Solin matkailuinfrastruktuurin. Alueella kaupunki sijaitsee Puerto Banúksen (3,4 km) hohdon ja Esteponaa kohti hiljenevien alueiden välissä, jolloin asukkaat pääsevät kumpaankin asustumatta kummassakaan. Málagan kaupunki ja lentokenttä ovat noin 57 km:n ja 48 km:n päässä.
Lähin ranta, Playa de San Pedro, sijaitsee 1,6 km:n päässä linnuntietään; todellinen ajomatka maanteitse on pidempi, ja maltillinen 3,3 %:n kaltevuus tarkoittaa, että paluumatka on ylämäkeen. Vaihtoehtoisia rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km:n ja Playa Atalaya 3,5 km:n päässä, molemmat linnuntietään mitattuna. Marbellan keskusta on 10 km:n päässä linnuntietään, ja Málagan kaupunki sekä sen lentokenttä ovat noin 57 km:n ja 48 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on vertailukelpoiselta etäisyydeltään 49 km:n päässä, mikä tarjoaa aitoa valinnanvaraa saapumislentokentän suhteen. Moottoritielle pääsee nopeasti kohteesta, mikä on käytännössä sen tärkein etu rannikon liikenteen kannalta. Sähköautojen omistajille Marbellan Supercharger on 6,1 km:n ja Esteponan Supercharger 7,2 km:n päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 10 paikallislinjan muodossa, mutta seudullisiin matkoihin auto on edelleen käytännöllisin vaihtoehto.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántaran ilmastotiedot osoittavat 19,0 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:n ja viileimmän ja 26 °C:n lämpimimmän kuukauden välillä. Tämä vaihteluväli mahdollistaa uima-altaan ja puutarhan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja keskuskaasulämmitys sekä takka hoitavat viileämmät talvikuukaudet. Uimakausi, määriteltynä aika, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä vastaa aikaa, jolloin omaa uima-allasta käytetään eniten. Auringonpaistetuntimäärät alueella ovat korkeat, mikä on linjassa Costa del Solin maineen yhtenä Euroopan aurinkoisimmista rannikkoalueista. Huvila sijaitsee 53 m:n korkeudella merenpinnasta maltillisella rinteellä, ja tämä matala sijainti pitää lämpötilat leutoina mutta tarkoittaa, että tontin maasto ei ole tasainen. Luonto on lähellä: El Capitánin ympäristö on vihreää, ja näköalapaikat kuten Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) tarjoavat kävelykohteita lähistöllä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
San Pedron lähirannikko sisältää kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalminan ja Venus-Bajadillan, mikä kuvastaa alueen veden laatua. Playa de San Pedro itsessään on 1,6 km:n päässä huvilasta linnuntietään ja toimii kaupungin arkipäivän rantana, ja sen ranta-alueella on täysimittainen rantabulevardi ja Marbellan kunnalle tyypilliset chiringuitot. Golf on välittömästi ulottuvilla olevista virkistysmahdollisuuksista vahvin: kolme kenttää, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral (3,2 km), sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, mikä asettaa kohteen Golf Valleyn käytävän ytimeen San Pedron ja Nueva Andalucían välissä. Muita palveluja ovat Rocodromo-kiipeilyseinä 0,7 km:n, Apolo-urheilukeskus 1,0 km:n ja Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) tarjoaa venesatamapohjaista virkistystä, ruokailua ja ihmisten katselua, ja paikallinen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, takaa kattavan sesonkitarjonnan ravintoloita ja vapaa-ajanviettoa varten.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Läntisellä Costa del Solilla tämä huvila täyttää tietyn markkinarakon: merkittävä tontti lähellä sekä Marbellaa että Puerto Banústa. Alueen uudiskohteiden asunnot alkavat huomattavasti alemmista hinnoista, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta ne ovat asuntotuotteita eri kaupungeissa ja kohdistuvat eri ostajaan. 2 000 m²:n tontti omalla uima-altaalla Marbellan kunnan alueella asettaa kohteen tarjontakategoriaan, jota uudiskohteet harvoin tavoittavat, koska suurin osa rannikon uudisrakentamisesta on nykyään asunto- tai rivitalopohjaista. Muihin vakiintuneisiin huvila-alueisiin verrattuna Pantano Roto on hiljaisempi ja vihreämpi kuin Nueva Andalucía tai Golden Mile, ja siellä on vähemmän läpikulkuliikennettä ja enemmän kasvillisuutta, hintana muutama minuutti pidempi ajomatka rannalle. Esteponan huvila-alueisiin verrattuna sijainnin etuna on läheisyys Golf Valleyn kenttiin, Las Brisas erityisesti on yksi rannikon vakiintuneista seuroista, sekä Marbellan palveluvaranto: 41 alakoulua, 28 yläkoulua ja 5 terveyskeskusta palvelevat laajempaa aluetta. Ostajien punnittava kompromissi on ikä vastaan tontti. 1 495 000 euron budjetilla tällä alueella voi vaihtoehtoisesti ostaa pienemmän, modernin huvilan tai suuren asunnon nykyisten standardien mukaisella viimeistelyllä. Tässä raha menee ensisijaisesti tonttiin, yksityisyyteen ja sijaintiin, ja 1993 rakennettu rakennuskanta vaatii investointia nykyaikaiselle tasolle saamiseksi. Ostajille, joiden prioriteetti on tila, puutarhat ja yhden tason pohja Marbellan lähellä, tasapaino kallistuu tämäntyyppiseen kohteeseen; muuttovalmiutta arvostaville uudiskohteet, alemmilla aloitushinnoilla mutta eri tuotetyyppeinä, ovat suoraviivaisempi valinta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
RU
CS
BG