Тази отделна вила се намира в Сан Педро де Алкантара, крайбрежен град в община Марбеля по Коста дел Сол. Сградата от 1970 г. предлага 159 квадратни метра жилищна площ с три спални и две банни. Имотът има южно изложение и се намира само на 1,6 километра от плажа. С частна градина и басейн, този имот предлага потенциал за реновиране. Местоположението съчетава градските удобства с близостта до Средиземно море, в район, известен с туристическата си привлекателност и приятен климат.
В сравнение с подобни проекти в региона, тази вила в Сан Педро де Алкантара предлага уникална комбинация от местоположение и потенциал. Проекти като Аквамар в Тореле дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) са ценообразувани в по-нисък сегмент, но не предлагат същата директна близост до плаж и установени градски удобства. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се намира в подобна ценова категория за ново строителство, но без потенциала за реновиране, който тази съществуваща вила предлага. Местоположението в Сан Педро де Алкантара, по-близо до Марбеля отколкото Естепона, води до по-висока базова стойност и по-добре развити услуги. Цената от €1,150,000 за тази вила трябва да се разглежда във връзка с местоположението и потенциалната стойност след реновиране, която според описанието може да достигне около €2,5 милиона. Това показва, че районът претърпява значителен растеж на стойността, за разлика от по-отдалечените райони, където подобни увеличения са по-малко вероятни. В сравнение с директни конкуренти в същия квартал, тази вила предлага атрактивна отправна точка за инвеститори, готови да реновират, докато много други имоти в региона са напълно реновирани на по-високи цени или са проекти за ново строителство, които предлагат по-малко характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда в Сан Педро де Алкантара, на пешеходно разстояние от ежедневните удобства. Местоположението предлага директен достъп до местни услуги и на 1,6 км от плажа. Най-близкият по-голям град е Марбеля на 10 км разстояние. Местоположението съчетава достъпността на услугите с близостта до крайбрежието.
Общуването предлага основни удобства за постоянно живеене или като втори дом. С три спални и две банни, то предлага пространство за семейство или за гости. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Наличието на частна градина и басейн отговарят на нуждата от открито пространство в средиземноморски климат.
Тази вила е построена през 1970 г. и е напълно завършена. Няма строителна фаза или планиране за ново строителство, тъй като става въпрос за съществуваща сграда. Имуществото изисква реновиране и възстановяване, за да отговаря на съвременните стандарти. Всеки бъдещ Development ще зависи от плановете за реновиране на собственика.
Имотът не предлага луксозно завършване или модерно обзавеждане. Кухнята не е инсталирана и мебелите не са включени. Разпределението е фиксирано и не предлага гъвкавост без конструктивни промени. Вилата вероятно не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност без реновиране. Имотът изисква значителни инвестиции освен покупната цена.
Този имот отговаря на купувачи, търсещи проект за реновиране в установено крайбрежно местоположение. Инвестиционно ориентирани индивиди или партии, които виждат възможността да трансформират имот и да увеличат стойността, ще намерят тук предизвикателен проект. Местоположението също е подходящо за хора, запознати с региона, които ценят специфичните характеристики на Сан Педро де Алкантара. Семейства, търсещи постоянен дом в Южна Испания, с достатъчно пространство и възможност да адаптират имота според собствените си предпочитания, могат да обмислят да се заемат с този проект. Близостта до училища, удобства и възможности за отдих допринася за жизнеността за семейства. Освен това тази вила може да е атрактивна за купувачи, търсещи втори дом по Коста дел Сол, с намерението постепенно да го реновират според личните предпочитания. Комбинацията от градски удобства и близостта до морето прави района подходящ както за ваканционен престой, така и за постоянно живеене. Купувачи с опит в проекти за реновиране или с достъп до надеждни строителни екипи в региона могат да видят този имот като подходящо предизвикателство.
Настоящото състояние на вилата от 1970 г. показва строителни характеристики от този период, с традиционни строителни методи, типични за крайбрежните региони на Испания. Фасадите са боядисани в бяло, типична характеристика на средиземноморската архитектура, а покривът е покрит с теракотени плочки, което допринася за термичните свойства на сградата. Конструкцията на имота изисква задълбочена инспекция, за да се определи строителното състояние. Като се има предвид възрастта на сградата, може да има проблеми с изолацията, водонепроницаемостта и електрическите инсталации, които не отговарят на съвременните стандарти. Наличието на сателитна чиния показва по-късна модернизация на комуникационните услуги, но цялостната инфраструктура изисква внимание. Частната градина и басейн показват, че е отделено внимание на откритите пространства, но състоянието на поддръжката изисква инспекция. Градината предлага потенциал за преустройство според съвременното ландшафтно архитектурно проектиране. Кухнята не е инсталирана, което дава на купувачите свобода да я оборудват според собствените си възгледи и нужди. Изискванията за реновиране предлагат както предизвикателства, така и възможности: от една страна са необходими инвестиции за довеждане на имота до съвременни стандарти, от друга страна съществуващата конструкция предоставя основа за съвременни адаптации, които могат да запазят средиземноморския вид и да комбинират с модерни технологии за енергийна ефективност.
Вилата се предлага от €1,150,000. Тази цена отразява местоположението край брега в Сан Педро де Алкантара и потенциалната стойност след реновиране. Районът е известен със своите стойности на недвижими имоти, с възможност за увеличение на стойността след преустройство. Наличността е ограничена до този конкретен имот, което допринася за ексклузивността на местоположението. Ценовото определяне трябва да бъде свързано с разходите за реновиране, необходими за довеждане на имота до съвременни стандарти.
Животът в тази вила в Сан Педро де Алкантара се определя от средиземноморския начин на живот и близостта до удобствата. Сутринте обитателите могат да отидат пеша до местната пекарна или кафенето на разстояние крачане за закуска. Южното изложение на къщата означава, че жилищните пространства получават естествена светлина през сутринта и ранния следобед, което допринася за приятен вътрешен климат. Следобедът може да бъде прекаран в частната градина или при басейна, защитени от слънцето. Местоположението позволява функционране без автомобил за ежедневни покупки, тъй като супермаркети и други удобства са на кратко разстояние. За вечерна разходка крайбрежната алея на Сан Педро де Алкантара е само на 1,6 км разстояние, където обитателите могат да се насладят на морския въздух и гледката към Средиземно море. Близостта до голф игрища като Магна Марбеля Голф прави района атрактивен за ентусиасти на голфа. Алтернативността между градски удобства и близостта до възможности за отдих осигурява балансиран ежедневен живот, където както практичните нужди, така и свободното време са на една ръка разстояние.
Животната среда на тази вила в Сан Педро де Алкантара се характеризира с баланса между градските удобства и крайбрежния отдих. На пешеходно разстояние се намират единадесет аптеки, единадесет банки, тринадесет кафенета и двадесет и седем ресторанта, което означава широк набор от ежедневни и развлекателни услуги на една ръка разстояние. Близостта до тези удобства позволява много дейности да се извършват пеша или с колело. Инфраструктурата за обществен транспорт е добре развита с десет автобусни линии и петдесет спирки в непосредствена близост, което улеснява достъпността без автомобил. За семействата е важно наличието на едно училище в рамките на 2 км и общо четиридесет и едно начални училища и двадесет и осем гимназии в региона за образователните услуги. Здравеопазването е гарантирано с пет здравни центъра в района и болница на 1,8 км разстояние. Спортните удобства са добре представени със фитнес зали на кратко разстояние и разнообразни голф игрища в близост, включително Магна Марбеля Голф на 2,4 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,8 км. Тази комбинация от ежедневни удобства и възможности за отдих създава жизнена среда, която е както практична, така и атрактивна за различни начини на живот.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Сан Педро де Алкантара. Имотът се намира в градска среда на кратко разстояние както от крайбрежието, така и от основните удобства. Най-близките плажове, голф игрища и центърът на Сан Педро са ясно маркирани, както и връзките със съседни градове като Марбеля на 10 км разстояние. Картата илюстрира баланса между достъпност и жилищен покой, които характеризират това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е стратегически разположен в региона Коста дел Сол, на 10 километра западно от Марбеля. Тази позиция предлага предимствата на удобствата на по-голям град, като същевременно запазва по-резиденциална атмосфера. Разстоянието до Малага, областният център, е 57 километра, което осигурява достъп до международни удобства като летището и културни институции. Местоположението е част от така наречения „Златен триъгълник“ на Коста дел Сол, заедно с Марбеля и Естепона, известен със своята туристическа привлекателност и висококачествени имоти. Относително краткото разстояние до Гибралтар (49 км) предлага достъп до друга юрисдикция и удобства. Позицията на Сан Педро де Алкантара в този регион комбинира достъпността на градските центрове с качествата на крайбрежен град, което допринася за популярността му както сред туристи, така и сред експатрис.
Плажовете са лесно достъпни от вилата, като най-близкият плаж Плая де Сан Педро е само на 1,6 километра разстояние. Това прави ежедневните посещения на плажа или вечерните разходки по крайбрежието лесно осъществими. Плажовете със Син флаг в района, включително Венус-Бахадила, гарантират качество на водата за водни спортове за отдих. За пътувания до и от местоположението, летищата Малага-Коста дел Сол и Гибралтар са и двете на приблизително 48-49 километра разстояние, което е в разумни граници за международни връзки. По-големите градове Марбеля (10 км) и Малага (57 км) са лесно достъпни за по-широк набор от културни, пазарувни и развлекателни възможности. Голф удобствата са отлично представени с Магна Марбеля Голф на 2,4 километра и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,8 километра разстояние, което прави тази вила атрактивна за ентусиасти на голфа. Яхтените пристанища на Пуерто Банус (3,4 км) и Марбеля (9,2 км) осигуряват достъп до яхтени услуги и водни спортове. Удобства за зареждане на електромобили са налични на 3,2 километра разстояние, което допринася за модерността на услугите в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което осигурява меки зими и топли лета без екстремна жега. Местоположението на 53 метра надморска височина допринася за приятен микроклимат с постоянни морски ветрове от Средиземно море. Плувният сезон продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Този период предлага достатъчно възможности за водни дейности в близкото море. Средните слънчеви часове годишно са високи, типични за Коста дел Сол, което осигурява слънчева жизнена среда през по-голямата част от годината. Наклонът към плажа е 3,3%, което означава постепенно спускане към крайбрежието. Това намалява въздействието на рискове от наводнения и допринася за стабилността на терена. Комбинацията от тези климатични и географски фактори създава среда, подходяща за живот на открито през голяма част от годината, с меки температури и достатъчно слънчева светлина както за градинарство, така и за развлекателни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Сан Педро де Алкантара предлага достъп до множество плажове, включително Плая де Сан Педро на 1,6 километра разстояние от вилата. Този плаж е част от плажовете със Син флаг в района, което показва отлично качество на водата и удобства. Близостта до тези плажове позволява ежедневен отдих, от сутрешни разходки до следобедни слънчеви бани. Ентусиастите на голфа ще намерят отлични удобства в непосредствена близост. Магна Марбеля Голф е само на 2,4 километра разстояние, докато Реал Клуб де Голф Лас Брисас е на 2,8 километра. Тези престижни голф игрища предлагат предизвикателни възможности за игра с гледка към Средиземно море и околните планини. Спортните удобства в района включват Рокодромо на 0,7 километра, център за катерене, и Аполо на 1,0 километра. Полидепортиво Сан Педро на 1,1 километра предлага разнообразни спортни дейности както за отдих, така и за сериозни спортисти. Комбинацията от плажен достъп, голф възможности и спортни зали създава разнообразен рекреативен предлаг, който отговаря на различни спортни интереси и нива на активност, от пасивно пребиваване на плажа до активни спортни занимания.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е стратегически разположен в региона Коста дел Сол, на 10 километра западно от Марбеля. Тази позиция предлага предимствата на удобствата на по-голям град, като същевременно запазва по-резиденциална атмосфера. Разстоянието до Малага, областният център, е 57 километра, което осигурява достъп до международни удобства като летището и културни институции. Местоположението е част от така наречения „Златен триъгълник“ на Коста дел Сол, заедно с Марбеля и Естепона, известен със своята туристическа привлекателност и висококачествени имоти. Относително краткото разстояние до Гибралтар (49 км) предлага достъп до друга юрисдикция и удобства. Позицията на Сан Педро де Алкантара в този регион комбинира достъпността на градските центрове с качествата на крайбрежен град, което допринася за популярността му както сред туристи, така и сред експатрис.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL719205
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID