Deze vrijstaande villa uit 1970 bevindt zich in San Pedro de Alcántara, aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 159 vierkante meter, drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning basisaccommodatie op loopafstand van stranden en voorzieningen. De accommodatie bevindt zich op 53 meter boven zeeniveau en heeft een zuidelijke oriëntatie. De staat van de woning vereist renovatie en restauratie. Een privézwembad en tuin zijn aanwezig, net als parkeergelegenheid. De woning wordt te koop aangeboden als investeringsmogelijkheid voor €1.150.000.
De villa in San Pedro de Alcántara positioneert zich in het hogere prijssegment van de Costa del Sol, met een vanafprijs van €1.150.000 die voornamelijk de locatiewaarde reflecteert gezien de noodzakelijke renovatiekosten. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), is de prijs aanzienlijk hoger, wat verklaard wordt door de combinatie van kustlocatie, perceelgrootte en potentiële waarde na renovatie. San Pedro de Alcántara zelf onderscheidt zich van naburige gemeenten door de balans tussen stedelijke voorzieningen en kustsfeer. In tegenstelling tot het meer toeristische Marbella op 10 kilometer afstand, biedt San Pedro een meer residentiële sfeer met vergelijkbare toegang tot voorzieningen. De aanwezigheid van 4.743 vastgoedtransacties in de regio wijst op een dynamische markt met zowel lokale als internationale kopers. De locatie biedt een compromis tussen het exclusieve Marbella met zijn hogere prijzen en kleinere kustdorpen die mogelijk minder voorzieningen bieden. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen positioneert de locatie als geschikt voor buitenlandse investeerders en expats, terwijl de stedelijke voorzieningen het praktisch maken voor permanent verblijf. De prijs reflecteert deze multifunctionaliteit en de beperkte beschikbaarheid van soortgelijke objecten in directe kustnabijheid die renovatiepotentieel bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke kustomgeving van San Pedro de Alcántara, op korte afstand van de zee. Met het dichtstbijzijnde strand op 1,6 kilometer en voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidszorg op loopafstand, combineert de locatie wooncomfort met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van zowel Marbella als internationale scholen versterkt de praktische leefbaarheid.
De woning voldoet aan basisbehoeften voor permanent verblijf of vakantiegebruik in een mediterrane setting. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de accommodatie ruimte voor een gezin of gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin verrijkt het buitenleven. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan comfortabele leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar.
Deze villa werd gebouwd in 1970 en staat thans te boek als gereed. Echter vereist de huidige staat zowel renovatie als restauratie voordat de woning volledig bewoonbaar is. De oplevering wordt historisch gedateerd op 1970, wat aangeeft dat de oorspronkelijke bouw reeds vijftig jaar geleden plaatsvond. Geen nieuwbouwplannen zijn voorhanden; de focus ligt op renovatie van bestaande structuren en voorzieningen.
De woning biedt geen moderne afwerking of luxe voorzieningen. Er is geen gemeubileerde staat of geïnstalleerde keuken inbegrepen. De vereiste renovatie betekent dat directe bewoning niet mogelijk is zonder investering in modernisering. De beperkte woonoppervlakte van 159 vierkante meter biedt geen extensieve ruimte voor grote gezinnen of uitgebreide recreatieve activiteiten binnenshuis. De woning heeft ook geen uitzicht op zee of andere panoramische bezienswaardigheden.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentie op een begerenswaardige locatie. De combinatie van een kavel met privézwembad en tuin in San Pedro de Alcántara spreekt investeerders aan die bereid zijn te investeren in modernisering om uiteindelijk een woning te creëren die marktwaarde vertegenwoordigt die vergelijkbaar is met recente naburige ontwikkelingen. Kopers die de technische en financiële uitdaging van een renovatie aankunnen, vinden hier een canvas voor personalisatie naar eigen inzicht. Voor gezinnen met kinderen biedt de nabijheid van zowel basis- als middelbare scholen, inclusief internationale opties binnen een redelijke afstand, een educatief vangnet. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, golfbanen en stranden binnen bereik ondersteunt een actieve levensstijl die zowel volwassenen als kinderen aanspreekt. De locatie is eveneens geschikt voor mensen die een permanente verhuizing naar Spanje overwegen en een basis willen hebben van waaruit ze de Costa del Sol kunnen verkennen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie maakt het tot een multifunctionele optie voor verschillende levensstijlen, hoewel de renovatievereisten een zekere vastberadenheid van de koper vereisen.
De huidige staat van de villa uit 1970 vereist significante renovatie en restauratie, wat duidt op verouderde afwerkingen en infrastructuur. De beschrijving geeft aan dat er geen moderne afwerkingen aanwezig zijn, noch een geïnstalleerde keuken of meubilering. Dit suggereert dat koper een volledige modernisering moet overwegen, inclusief elektrische systemen, sanitair, keukeninrichting en waarschijnlijk ook structurele versterkingen na bijna vijftig jaar gebruik. De aanwezigheid van een privézwembad vereist eveneens aandacht voor de technische staat, inclusief pompsystemen, waterfiltratie en veiligheidsvoorschriften die mogelijk in de loop der jaren zijn gewijzigd. De tuin, hoewel privé, zal waarschijnlijk ook onderhoud en mogelijk herinrichting nodig hebben om te voldoen aan moderne standaarden van tuinarchitectuur. De bouwmethoden uit 1970 kunnen verschillen van hedendaagse constructienormen, met name wat betreft energie-efficiëntie, isolatie en duurzaamheidsvereisten. De renovatie biedt de mogelijkheid om deze aspecten te verbeteren en de woning beter te laten presteren in het mediterrane klimaat, waar zowel koeling in de zomer als warmtebehoud in de mildere wintermaanden van belang is. De investering in hoogwaardige materialen tijdens de renovatie kan het eindresultaat aanzienlijk beïnvloeden, zowel qua leefcomfort als toekomstige marktwaarde.
De villa wordt aangeboden vanaf €1.150.000, wat de prijsbasis vormt zonder rekening te houden met eventuele biedingen of onderhandelingsruimte. De prijs reflecteert primair de locatiewaarde in San Pedro de Alcántara in plaats van de huidige staat van de woning, gezien de noodzakelijke renovatiekosten die de koper zal moeten dragen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, wat voornamelijk verklaard wordt door de kustlocatie en het perceel met zwembad. Beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object zonder verdere ontwikkelingsfasen of uitbreidingsmogelijkheden binnen het project.
San Pedro de Alcántara functioneert als een residentiële kustplaats met uitgesproken stedelijke kenmerken. Het dagelijks leven hier draait om een ritme van toegang tot zowel lokale voorzieningen als recreatieve mogelijkheden. 's Morgens kunnen bewoners te voet of per fiets de nabijgelegen supermarkten en cafés bereiken voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van elf apotheken binnen 2 kilometer toont de medische toegankelijkheid, terwijl vijf gezondheidscentra zorg van breder scala binnen handbereik houden. Het klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 26 graden Celsius stelt bewoners in staat om gedurende het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten te ondernemen. De privézwembad en tuin faciliteren dit binnenhuis-pret zonder vertrek van het eigen terrein. Met 27 restaurants binnen een straal van 2 kilometer biedt de omgeving diverse eetmogelijkheden, van informele lunches tot formele diners. De locatie op 53 meter hoogte zorgt voor een lichte bries vanaf de zee, wat de zomertemperaturen aangenaam houdt. In de avonden kan men wandelingen maken langs de nabijgelegen stranden of genieten van de lokale evenementen die door de 32 jaarlijkse feestdagen worden aangeduid. De aanwezigheid van zowel internationale scholen als golfbanen binnen enkele kilometers maakt de plaats geschikt voor gezinnen met verschillende behoeften en interesses.
San Pedro de Alcántara biedt een woonomgeving waar stedelijke voorzieningen samengaan met kustnabijheid. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de toegankelijkheid van essentiële diensten: supermarkten, apotheken en medische centra bevinden zich op loopafstand, wat praktische zelfstandigheid mogelijk maakt zonder constante afhankelijkheid van vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 321 meter, terwijl een ziekenhuis op 1,8 kilometer afstand zorg op korte afstand garandeert. De lokale infrastructuur ondersteunt mobiliteit met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving. Voor culturele en sociale behoeften staan 27 restaurants en 13 cafés binnen een straal van 2 kilometer tot beschikking. De aanwezigheid van 11 banken binnen dezelfde radius benadrukt de volledige stedelijke voorzieningen. Met Marbella op 10 kilometer afstand zijn uitgebreidere winkel- en cultuurmogelijkheden binnen bereik, terwijl de internationale luchthaven van Málaga op 48 kilometer afstand verbindingen met de rest van de wereld biedt. De aanwezigheid van internationale scholen op redelijke afstand maakt de locatie geschikt voor expatgezinnen, terwijl de nabijheid van jachthavens en golfbanen recreatieve mogelijkheden voor verschillende leeftijden en interesses biedt.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in San Pedro de Alcántara, op korte afstand van de kustlijn. Het object bevindt zich in een stedelijke wijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van Marbella en de toegangswegen naar Málaga en Gibraltar zijn zichtbaar, wat de centrale positie binnen de Costa del Sol onderstreept. Blauwe zones markeren de nabijgelegen stranden en groene gebieden duiden op de aanwezige golfbanen in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara positioneert zich als een onderdeel van de gemeente Marbella, op slechts 10 kilometer van deze bekendere badplaats. Deze nabijheid biedt bewoners toegang tot de uitgebreide voorzieningen van Marbella, inclusief winkels, restaurants en culturele evenementen, terwijl ze kunnen genieten van een iets rustigere residentiële sfeer in San Pedro zelf. Op grotere schaal bevindt de locatie zich binnen de Costa del Sol-regio, met Málaga-stad op 57 kilometer als provinciehoofdstad en cultureel centrum. Algeciras, op 57 kilometer in de tegenovergestelde richting, fungeert als belangrijk haven- en industriecentrum. De strategische positie tussen deze steden combineert kustlevensstijl met toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar (beide op ongeveer 48-49 kilometer) wereldwijde connectiviteit mogelijk maken.
De villa bevindt zich op 1,6 kilometer van Playa de San Pedro, het dichtstbijzijnde strand, wat neerkomt op ongeveer 20 minuten wandelen of enkele minuten met de fiets. De nabijheid van zes stranden binnen 3,6 kilometer biedt diverse kustrecreatiemogelijkheden. Voor golfenthusiasten liggen Magna Marbella Golf op 2,4 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 kilometer afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport. Stedelijke voorzieningen zijn direct toegankelijk: een supermarkt bevindt zich op 321 meter afstand, terwijl 11 apotheekvestigingen binnen 2 kilometer liggen. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1,8 kilometer en vijf gezondheidscentra in de directe omgeving. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 48 kilometer, wat ongeveer 40 minuten rijden is, terwijl Gibraltar-luchthaven op vergelijkbare afstand ligt als alternatieve optie. Het openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes biedt alternatieve mobiliteitsopties voor bewoners zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, waarbij de temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De locatie op 53 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van directe kustgebieden, terwijl de zeebries nog steeds merkbaar is. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bereikt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De jaarlijkse 32 feestdagen weerspiegelen de rijke lokale cultuur en het sociale leven in de regio. De helling van 3,3% naar het strand toe is matig, wat zorgt voor een geleidelijke overgang zonder steile klimmen. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarmde buitenruimtes en een energiezuinige benutting van zonnewarmte. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een leefomgeving waar buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk is, met milde winters die zware verwarmingskosten beperken en warme zomers die verkoeling door de zeebries ontvangen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot zes stranden binnen een straal van 3,6 kilometer, met Playa de San Pedro als dichtstbijzijnde optie op 1,6 kilometer. Twee van deze stranden, Guadalmina en Venus-Bajadilla, hebben de Blue Flag-status ontvangen, wat duidt op hoge normen voor waterkwaliteit, veiligheid en milieu-educatie. Golfmogelijkheden zijn uitstekend met Magna Marbella Golf op 2,4 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 kilometer en El Higueral Golf op 3,2 kilometer afstand. Deze concentratie van kwaliteitsgolfbanen positioneert de locatie als aantrekkelijk voor golfenthousiasten. Sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving omvatten Rocodromo op 0,7 kilometer, Apolo op 1,0 kilometer en Polideportivo San Pedro op 1,1 kilometer, wat diverse recreatieve mogelijkheden biedt voor verschillende sporten en leeftijdsgroepen. De aanwezigheid van twee jachthavens binnen 10 kilometer - Puerto Deportivo José Banus op 3,4 kilometer en Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella op 9,2 kilometer - uitbreidt de watersportmogelijkheden verder. Deze concentratie van recreatieve voorzieningen maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl met nadruk op buitenactiviteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara positioneert zich als een onderdeel van de gemeente Marbella, op slechts 10 kilometer van deze bekendere badplaats. Deze nabijheid biedt bewoners toegang tot de uitgebreide voorzieningen van Marbella, inclusief winkels, restaurants en culturele evenementen, terwijl ze kunnen genieten van een iets rustigere residentiële sfeer in San Pedro zelf. Op grotere schaal bevindt de locatie zich binnen de Costa del Sol-regio, met Málaga-stad op 57 kilometer als provinciehoofdstad en cultureel centrum. Algeciras, op 57 kilometer in de tegenovergestelde richting, fungeert als belangrijk haven- en industriecentrum. De strategische positie tussen deze steden combineert kustlevensstijl met toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de internationale luchthavens van Málaga en Gibraltar (beide op ongeveer 48-49 kilometer) wereldwijde connectiviteit mogelijk maken.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL719205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID