Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer städtischen Küstengemeinde an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet 159 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Infrastruktur aus, Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in Gehweite erreichbar. Mit südlicher Ausrichtung und einem Pool im Garten ermöglicht das Projekt eine mediterrane Lebensweise in etablierter Wohngegend.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Villa in San Pedro eine zentralere Lage mit höherer Infrastrukturdichte. Während neue Entwicklungen oft in peripheren Lagen entstehen, verbindet San Pedro städtisches Wohnen mit direkter Küstennähe. Gegenüber Neubauprojekten in Estepona (ab 259.000 €) ist das Objekt teurer, bietet jedoch eine etablierte Nachbarschaft und kürzere Wege zu bestehenden Einrichtungen. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht San Pedro zu einer attraktiven Alternative für Käufer, die sowohl Stadtnähe als auch Strandzugang schätzen, ohne die Preise der exklusiven Marbella-Lagen zahlen zu müssen. Die Renovierungsmöglichkeit ermöglicht zudem eine individuelle Wertsteigerung, die bei fertigen Neubauprojekten nicht gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Umfeld von San Pedro de Alcántara, nur 1,6 km vom Strand entfernt. Die Infrastruktur ist fußläufig zugänglich: Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und gesundheitliche Einrichtungen (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Position zwischen Marbella (10 km) und Estepona bietet sowohl städtische Anbindung als auch Küstennähe.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Villa den Bedürfnissen von Familien oder Paaren mit Gästen. Die südliche Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung, während der private Garten und Pool Außenaktivitäten ermöglichen. Die Stadtlage bietet Alltagstauglichkeit durch kurze Wege zu Einrichtungen, allerdings erfordert die Bauweise von 1970 mögliche Modernisierungen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1970. Die bauliche Entwicklung ist abgeschlossen, sodass keine Bauphasen oder Planungen zu berücksichtigen sind. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung, weist jedoch eine gewisse Alterung auf, die bei der Beurteilung berücksichtigt werden sollte.
Das Projekt bietet keine hochmoderne Architektur oder zeitgenössische Ausstattung. Die Küche ist nicht eingerichtet und die Möblierung nicht enthalten. Wichtiger Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist aktuell nicht möglich. Die Immobilie erfordert voraussichtlich Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen nach sich zieht.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Stadtlage mit Infrastruktur suchen. Investoren mit Renovationserfahrung können das Potenzial der Immobilie durch gezielte Modernisierung ausschöpfen. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen, während Paare die Kombination aus Privatsphäre durch den Garten und der städtischen Lebensqualität nutzen. Wer die mediterrane Lebensweise ohne isolierte Lage sucht, findet hier einen Mittelweg zwischen Stadtleben und Strandnähe. Die Verfügbarkeit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Bezirk macht die Lage auch für Langzeitbewohner attraktiv.
Die Villa zeigt Merkmale der Bauweise aus den 1970er Jahren mit weiß getünchten Wänden und Terrakottadach. Der private Pool und Gartenbereich sind vorhanden, weisen jedoch Alterungserscheinungen auf. Die Küche ist nicht eingerichtet und erfordert eine vollständige Installation. Die Böder und sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr aktuellen Standards, was Modernisierungsbedarf zeigt. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ist qualitativ wertvoll, während die Baustruktur durch die jahrzehntelange Nutzung Abnutzungsspuren aufweist. Die Materialien wie Ziegel und Putz sind typisch für die Epoche und erfordern möglicherweise energetische Nachrüstungen.
Der Preis beginnt bei 1.150.000 € für eine freistehende Villa mit 159 m² in San Pedro de Alcántara. Die Kosten spiegeln die Stadtlage und Grundstücksgröße wider, liegen aber unter vergleichbaren Neubauprojekten der Region. Zu berücksichtigen sind mögliche Modernisierungskosten aufgrund des Baujahrs 1970. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Estepona (ab 259.000 €) bietet das Projekt eine zentrale Lage mit Wertsteigerungspotenzial durch Sanierungen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara vereint städtisches Wohnen mit Küstennähe. Morgens können Bewohner zu Fuß zur Apotheek (112 m) oder zum Café gehen, nachmittags lässt der Strand (1,6 km) sich bequem erreichen. Die 27 Restaurants und 13 Cafés im 2km-Radius bieten kulinarische Vielfalt. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze wie Magna Marbella (2,4 km) und Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) zur Verfügung. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindung mit 10 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne Auto. Abends lädt die Strandpromenade zu Spaziergängen ein, während die relative Höhe von 53m über dem Meeresspiegel angenehme Temperaturen auch im Sommer gewährleistet.
Das Umfeld von San Pedro de Alcántara bietet städtische Infrastruktur mit kleinstädtischem Charakter. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken, eine Dichte, die tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Für Familien stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren im Bezirk gesichert. Die Nähe zu Marbella (10 km) erweitert die Möglichkeiten, während der internationale Flughafen Malaga in 48 km Entfernung liegt. Die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 verbindet San Pedro effektiv mit der gesamten Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im städtischen Bereich von San Pedro de Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste (1,6 km) und die gute Anbindung an Infrastruktureinrichtungen. Die Entfernungen zu Golfplätzen, Schulen und medizinischen Einrichtungen sind übersichtlich dargestellt und verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara positioniert sich strategisch zwischen Marbella (10 km östlich) und Estepona (westlich gelegen). Die Gemeinde gehört zur Stadt Marbella, profitiert aber von einer eigenständigen Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiven Wohnlagen wie Golden Mile bietet San Pedro eine ausgewogenere Preisstruktur bei ähnlicher Küstennähe. Die Lage an der Küstenstraße N-340 gewährleistet gute Verkehrsanbindung, während die Nähe zu Puerto Banús (3,4 km) internationale Anziehungskraft verleiht. Als Teil der Costa del Sol bietet die Region ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
Die Strandnähe ist ein zentraler Vorteil: Playa de San Pedro erreicht man in 1,6 km Entfernung. Golfbegeisterte finden mit Magna Marbella (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) zwei erstklassige Anlagen in kurzer Distanz. Die Anreise zum Flughafen Malaga (AGP) dauert mit dem Auto etwa 45 Minuten bei 48 km Entfernung. Für den Alltag sind Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und medizinische Einrichtungen (1,8 km) fußläufig erreichbar. Die flache Neigung von 3,3 % zum Strand erleichtert den Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C. Die Jahreszeiten verteilen sich auf milde Winter und warme Sommer. Die südliche Ausrichtung der Villa gewährleistet viele Sonnenstunden, besonders während der 4-monatigen Badesaison (Wassertemperatur über 20 °C). Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und verhindert extreme Hitze im Hochsommer. Die Position nahe der Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden, während die Küstennähe für ausgeglichene Temperaturen sorgt, ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zwei Blue-Flag-Strände: Guadalmina und Venus-Bajadilla. Der Hauptstrand Playa de San Pedro (1,6 km) bietet eine breite Promenade für Spaziergänge. Golfbegeisterte profitieren von drei erstklassigen Anlagen in kurzer Entfernung: Magna Marbella (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km). Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto José Banús (3,4 km) erweitert die Freizeitoptionen, während die 32 lokalen Feiertage im Jahr für kulturelle Veranstaltungen sorgen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara positioniert sich strategisch zwischen Marbella (10 km östlich) und Estepona (westlich gelegen). Die Gemeinde gehört zur Stadt Marbella, profitiert aber von einer eigenständigen Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiven Wohnlagen wie Golden Mile bietet San Pedro eine ausgewogenere Preisstruktur bei ähnlicher Küstennähe. Die Lage an der Küstenstraße N-340 gewährleistet gute Verkehrsanbindung, während die Nähe zu Puerto Banús (3,4 km) internationale Anziehungskraft verleiht. Als Teil der Costa del Sol bietet die Region ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL719205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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