Willa wolnostojąca położona w San Pedro de Alcántara, w prowincji Málaga, wybudowana w 1970 roku. Nieruchomość oferuje 159 m² powierzchni mieszkalnej z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Posiadłość znajduje się w obszarze miejskim w bliskiej odległości od wybrzeża. Obiekt wymaga renowacji i restauracji, co stanowi okazję inwestycyjną. Nieruchomość posiada prywatny basen, ogród oraz miejsce parkingowe.
Willa w San Pedro de Alcántara plasuje się w średnim segmencie cenowym w porównaniu z innymi projektami w regionie. W porównaniu z nieruchomościami w Torre del Mar (Aquamar od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €) i Esteponie (Etherna Homes 2 od 259 000 €), prezentowana willa jest droższa, co wynika z lokalizacji w bardziej prestiżowej części Costa del Sol. Jednak w kontekście San Pedro de Alcántara i Marbelli, cena 1 150 000 € dla willi wymagającej remontu pozostaje konkurencyjna, biorąc pod uwagę potencjał wzrostu wartości po renowacji. Okolica charakteryzuje się większą gęstością wysokiej klasy nieruchomości niż Torre del Real czy Mijas, co przekłada się na wyższy prestiż lokalizacji. San Pedro de Alcántara oferuje lepsze połączenia komunikacyjne z Marbellą i dostęp do infrastruktury niż bardziej oddalone miejscowości, co stanowi dodatkową zaletę w porównaniu z projektami w mniej rozwiniętych obszarach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie przybrzeżnej San Pedro de Alcántara, na wysokości 53 metrów nad poziomem morza. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z dostępem do infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru. Do plaży Playa de San Pedro jest 1,5 km w linii prostej, a do centrum Marbelli około 10 km.
Willa oferuje przestrzeń życiową z 3 sypialniami i 2 łazienkami, co jest odpowiednie dla rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Prywatny basen i ogród stanowią dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Nieruchomość wymaga jednak modernizacji, aby spełniać współczesne standardy komfortu.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Obecny stan techniczny wymaga przeprowadzenia prac remontowych i restauracyjnych. Data ukończenia budowy ma charakter informacyjny i wskazuje na okres, w którym powstała większość zabudowy w tej części San Pedro de Alcántara.
Nieruchomość nie oferuje gotowych do zamieszkania wnętrz bez wcześniejszego remontu. W obecnej formie nie spełnia współczesnych standardów energetycznych. Budynek nie jest wyposażony w umeblowanie ani wyposażenie kuchenne. Wymaga inwestycji w modernizację systemów instalacyjnych i wykończeniowych. Nie zapewnia widoków morskich z poziomu parteru.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy inwestor poszukuje obiektu o dużym potencjale wzrostu wartości. Dla osoby z doświadczeniem w remontach i wizją przekształcenia istniejącej konstrukcji w nowoczesną rezydencję, willa stanowi odpowiednią podstawę. Może również odpowiadać rodzinie planującej przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe, poszukującej przestronnej willi w dobrej lokalizacji, gotowej na indywidualną aranżację według własnych preferencji. Dla kupującego, który nie boi się wyzwania, jakim jest remont starszego budynku, ta nieruchomość oferuje możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni życiowej w pożądanej okolicy Costa del Sol.
Obecny stan wykończenia willi wymaga kompleksowej modernizacji. Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że instalacje elektryczne, hydrauliczne i pozostałe systemy techniczne nie spełniają współczesnych norm. Konstrukcja budynku oparta jest na tradycyjnych metodach budowlanych z okresu powojennego boomu budowlanego na Costa del Sol. Elementy wykończeniowe, takie jak podłogi, ściany, sufity i stolarka drzwiowa, prezentują typowy dla epoki styl, który wymaga aktualizacji. Wymiana instalacji i modernizacja termiczna budynku będzie niezbędna dla osiągnięcia odpowiedniego komfortu użytkowania i efektywności energetycznej. Nieruchomość posiada prywatny basen, który również może wymagać remontu lub modernizacji w zależności od jego stanu technicznego.
Cena nieruchomości wynosząca 1 150 000 € odnosi się do willi w stanie wymagającym renowacji. Wartość uwzględnia lokalizację w atrakcyjnej dzielnicy San Pedro de Alcántara oraz potencjał inwestycyjny. Biorąc pod uwagę, że podobne nieruchomości po renowacji osiągają wartości rzędu 2,5 miliona €, obecna cena pozostaje w dolnym zakresie przedziału dla tego typu obiektów w tej lokalizacji. Należy jednak uwzględnić koszty niezbędnych prac remontowych.
Dzienny rytm życia w tej lokalizacji kształtuje się w oparciu o dostęp do miejskich udogodnień i bliskość morza. Mieszkańcy mogą realizować zakupy w pobliskich supermarketach oddalonych o zaledwie 321 metrów. Apteka znajduje się w odległości 112 metrów, co ułatwia dostęp do opieki zdrowotnej. Lokalne restauracje i kawiarnie (27 i 13 odpowiednio w promieniu 2 km) oferują możliwość spędzania czasu poza domem. Bliskość plaży (1,5 km) pozwala na regularne korzystanie z kąpieli morskich i spacerów wzdłuż wybrzeża. Po południu, podczas upałów, prywatny basen stanowi atrakcyjną alternatywę dla plaży publicznej. Wieczorny czas można spędzać w lokalnych restauracjach lub na spacerze po nadbrzeżnej promenadzie.
Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie dzielnicy San Pedro de Alcántara. W promieniu 2 km dostępnych jest 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, co świadczy o bogatej ofercie usługowej. Miejski charakter dzielnicy zapewnia dostęp do publicznej komunikacji z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu. Szpital znajduje się w odległości 1,8 km, co zapewnia względnie szybki dostęp do opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w szerszej okolicy, co stanowi znaczną zaletę edukacyjną. Lokalizacja umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień bez konieczności posiadania pojazdu do codziennych spraw.
Mapa przedstawia położenie willi w San Pedro de Alcántara, w pobliżu wybrzeża Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w obszarze zabudowanym, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy widoczne są kluczowe punkty orientacyjne, takie jak plaże, pola golfowe i główne drogi dojazdowe do Marbelli i Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara jest częścią gminy Marbella, położoną około 10 km na zachód od centrum Marbelli. W szerszym kontekście regionalnym, lokalizacja znajduje się około 57 km od większych miast: Algeciras (121 957 mieszkańców) i Málaga (579 076 mieszkańców). Pozycja między dwoma ważnymi ośrodkami miejskimi zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, handlowej i usługowej, jednocześnie zachowując charakter spokojnej nadmorskiej miejscowości. Współpraca transgraniczna z Gibraltar (49 km) dodatkowo wzbogaca ofertę regionalną.
Do najbliższej plaży Playa de San Pedro jest 1,5 km w linii prostej, co stanowi około 15-20 minut spacerem. Plaża ta jest jedną z dwóch plaż z Błękitną Flagą w okolicy. Do znanej marinie Puerto Banús jest 3,4 km, co zapewnia dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i klubów. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 km, co przy dobrej komunikacji oznacza około 30-40 minut jazdy. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 3,2 km.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 53 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (3,3%) wpływają korzystnie na mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi średnimi wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich. Położenie na południowej stronie stoku zapewnia dobrą ekspozycję słoneczną przez większość dnia, co wpływa na komfort termiczny mieszkańców przez cały rok. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami stanowi istotny atut tej lokalizacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się dwie plaże wyróżnione Błękitną Flagą: Guadalmina i Venus-Bajadilla. Najbliższa plaża Playa de San Pedro oddalona jest o 1,6 km, a Playa Canina Ventura del Mar o 2,0 km. Dla miłośników sportów wodnych i aktywnego wypoczynku dostępne są liczne udogodnienia. W promieniu 3,2 km znajdują się trzy pola golfowe: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral Golf. W okolicy dostępne są także centra sportowe, takie jak Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km). Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) oferuje dodatkowe atrakcje rekreacyjne i rozrywkowe.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara jest częścią gminy Marbella, położoną około 10 km na zachód od centrum Marbelli. W szerszym kontekście regionalnym, lokalizacja znajduje się około 57 km od większych miast: Algeciras (121 957 mieszkańców) i Málaga (579 076 mieszkańców). Pozycja między dwoma ważnymi ośrodkami miejskimi zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, handlowej i usługowej, jednocześnie zachowując charakter spokojnej nadmorskiej miejscowości. Współpraca transgraniczna z Gibraltar (49 km) dodatkowo wzbogaca ofertę regionalną.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL719205
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID