Samostatně stojící vila v San Pedro de Alcántara, postavená v roce 1970, nabízí 159 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží v městském prostředí s vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vila má jižní orientaci, soukromý bazén, zahradu a parkovací stání. Vlastnictví vyžaduje rekonstrukci, což představuje příležitost k přestavbě. Poloha zajišťuje blízkost pláží, golfových hřišť a městských zařízení, čímž se stává významnou nemovitostí v regionu Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara zaujímá zřetelnou pozici na trhu s nemovitostmi Costa del Sol ve srovnání s okolními projekty. Zatímco sousední Marbella nabízí výraznější luxusní projekty a vyšší cenové hladiny, San Pedro poskytuje rovnováhu mezi dostupností a relativně dostupnějšími cenami. Ve srovnání s novějšími projekty jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) představuje tato vila v San Pedro vyšší vstupní cenovou hladinu, ale nabízí etablované výhody polohy a potenciál pro přestavbu, kterého tyto novější komplexy mohou postrádat. Cena nemovitosti 1 150 000 eur odráží její status jako samostatně stojící vily ve zralé pobřežní oblasti spíše než bytu nebo domku v řadovém domě v novějších rozvojových projektech. Toto umístění nabízí kupujícím kombinaci vlastnictví pozemku, soukromí a polohy, která se liší od typicky kompaktnějších jednotek v současných rezidenčních komplexech. Při zvažování nemovitostí v nedalekém Estepona nebo Mijas vytváří blízkost San Pedro k vybavenostem Marbella zřetelnou výhodu. Oblast nabízí etablovanější infrastrukturu a přímý přístup k službám Marbella, přičemž se pravděpodobně vyhnete prémiovým cenám spojeným s nemovitostmi přímo v Marbelle. Potenciál rekonstrukce vily představuje jinou hodnotovou nabídku ve srovnání s nemovitostmi připravenými k nastěhování v regionu. Tato charakteristika přitahuje kupující hledající přizpůsobení nebo investiční příležitosti spíše než okamžité nastěhování, čímž vytváří specifickou níši v širším trhu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v San Pedro de Alcántara, městě v obci Marbella v Andalusii. Nachází se u pobřeží s několika plážemi do 2 kilometrů. Vlastnictví těží z městského prostředí s řadou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Golfová hřiště a město Marbella jsou v blízkosti, což zvyšuje dostupnost nemovitosti k regionálním atrakcím.
Nemovitost nabízí funkční dispozici se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 159 m². Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Soukromá zahrada a bazén rozšiřují obytný prostor ven. Blízkost městských vybaveností umožňuje pokrýt každodenní potřeby pěšky. Struktura nemovitosti umožňuje jak trvalé bydlení, tak rekreační bydlení typické pro středomořské pobřeží.
Vila byla původně postavena v roce 1970 a je v současnosti dokončená, vyžadující rekonstrukci. Stavba reprezentuje typickou španělskou architekturu té doby s terakotovou střechou a omítnutými bílými zdmi. Nejsou plánovány žádné nové stavební fáze, protože nemovitost je již postavena, ale potenciál rekonstrukce umožňuje modernizaci podle současných standardů a preferencí budoucích obyvatel.
Nemovitost nenabízí moderní vybavenosti bez rekonstrukce, protože vyžaduje významnou obnovu. Není zařízena a kuchyň není instalovaná, což vyžaduje kompletní montáž. Vlastnictví postrádá energeticky úsporné systémy typické pro nové stavby. Výhledy jsou omezeny na zahradu, nikoli na panoráma moře. V současnosti nelze nemovitost interně prohlédnout, což omezuje posouzení vnitřních podmínek bez závazku k nákupu.
Tato nemovitost může být vhodná pro investory hledající realitní příležitosti s rozvojovým potenciálem v etablovaných pobřežních oblastech. Stav vily vyžadující rekonstrukci představuje možnost pro ty, kteří chtějí vytvořit přizpůsobenou rezidenci na hlavním místě. Pro kupující, kteří chtějí založit trvalé bydliště ve Španělsku v regionu Costa del Sol, nemovitost nabízí základ ve dobře propojené oblasti s nezbytnými vybavenostmi na dosah. Její blízkost k mezinárodním školám může přilákat rodiny uvažující o přestěhování do Španělska. Nemovitost může také přilábit ty, kteří si přejí druhý rekreační dům ve středomořském prostředí, s výhodou možnosti navrhnout prostor podle osobních preferencí spíše než přijmout předem navržené uspořádání. Pro jednotlivce nebo rodiny oceňující venkovní životní styl, soukromá zahrada a bazén poskytují prostor pro volnočasové aktivity bez opouštění domova, přičemž si stále zachovávají spojení s městskými zařízeními a plážemi.
Vila, postavená v roce 1970, reprezentuje stavební techniky a materiály typické pro toto období ve španělských pobřežních oblastech. Vlastnictví zahrnuje terakotovou střechu, viditelnou na poskytnutých snímcích, která je charakteristická pro středomořskou architekturu a nabízí odolnost v místním klimatu. Bíle omítnuté zdi tvoří část vnější estetiky, tradiční designový prvek, který odráží sluneční světlo a pomáhá udržovat chladnější vnitřní teploty během teplejších měsíců. Tento stavební přístup upřednostňuje přirozenou klimatickou regulaci před moderními energeticky úspornými systémy. V interiéru je vyžadována významná rekonstrukce, s kuchyní, která není vybavena a nemovitostí dodanou nezařízenou. To představuje příležitost implementovat moderní povrchové úpravy, energeticky úsporné instalace a současné dispoziční návrhy podle aktuálních preferencí a standardů. Strukturální prvky výstavby z roku 1970 by pravděpodobně zahrnovaly pevné materiály navržené pro dlouhověkost v pobřežním prostředí, i když specifické technické detaily by vyžadovaly profesionální posouzení během plánování rekonstrukce.
Samostatně stojící vila je ceněna na 1 150 000 eur, což představuje počáteční cenu pro nemovitosti v této kategorii a lokalitě v San Pedro de Alcántara. Tímto je nemovitost konkurenceschopně umístěna na trhu Costa del Sol, zejména s ohledem na její potenciál pro přestavbu. Cena odráží výhody polohy nemovitosti a strukturální potenciál spíše než její současný stav, který vyžaduje rekonstrukci. Srovnatelné nemovitosti v regionu, které prošly podobnou rekonstrukcí, dosáhly hodnoty přibližně 2,5 milionu eur, což naznačuje významný potenciál zhodnocení pro investory. Cenová hladina odpovídá statusu nemovitosti jako samostatně stojící vily v etablované městské pobřežní oblasti s blízkostí k vybavenostem a plážím.
San Pedro de Alcántara představuje výrazné středomořské životní prostředí, kde se městská pohoda mísí s pobřežním životním stylem. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům vytvořit každodenní rytmus, který se snadno integruje s místními vybavenostmi a rekreačními možnostmi. Ranní rutiny mohou zahrnovat procházky do nedaleké pekárny nebo kavárny, s řadou kaváren do jednoho kilometru od nemovitosti. Městská hustota zajišťuje, že každodenní potřeby jako nákupy, návštěvy lékárny a bankovnictví lze vyřídit pěšky nebo na kole, čímž se snižuje závislost na vozidlech. Blízkost pláží San Pedro, pouhých 1,5 kilometru daleko, umožňuje pravidelné návštěvy pláží, které se stávají součástí týdenního nebo dokonce každodenního režimu během teplejších měsíců. Mírný 3,3% svah k pobřeží činí tuto procházku dostupnou pro většinu obyvatel. Oblast kolem vily udržuje rezidenční atmosféru, přičemž těží z propojení s rozsáhlejšími vybavenostmi Marbella.
Poloha nemovitosti v San Pedro de Alcántara poskytuje přístup k komplexní infrastruktuře v kompaktním rádiusu. Každodenní nezbytnosti jsou pohodlně situovány, s supermarketem pouhých 321 metrů daleko a lékárnami do 112 metrů, což umožňuje rutinní nákupy bez závislosti na vozidle. Vzdělávací zařízení jsou dostupná v okolí, s několika školami v širší oblasti San Pedro. Pro mezinárodní vzdělání existují možnosti do několika kilometrů, včetně The International School of Estepona ve vzdálenosti 4,2 km a British International School ve vzdálenosti 7,5 km. Zdravotnické služby jsou přístupné, s nemocnicí umístěnou 1,8 km od nemovitosti a pěti zdravotními centry v okolní oblasti. Tato zdravotnická infrastruktura podporuje jak rutinní péči, tak i nouzové potřeby. Obchodní krajinu tvoří 27 restaurací, 13 kaváren a 11 bank v okruhu 2 km, což odráží dobře vyvinuté servisní prostředí. Tato koncentrace podniků indikuje živou místní ekonomiku a rozmanité možnosti pro stravování a služby. Dopravní spojení zahrnují 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, propojující nemovitost s Marbellou a dalšími pobřežními destinacemi. Silniční infrastruktura usnadňuje automobilovou dopravu do regionálních destinací, s Marbellou ve vzdálenosti 10 km a Málaga 57 km, čímž se vyvažuje rezidenční klid s městskou konektivitou.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v San Pedro de Alcántara, v rámci obce Marbella. Vila těží z polohy u pobřeží při zachování městské konektivity. Okolní oblast ukazuje vztah k plážím, golfovým hřištím a dopravním sítím. Umístění nemovitosti poskytuje přístup k místním vybavenostem i regionálním spojením, včetně blízkosti k Marbelle a dopravním trasám k letištím Málaga a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara zaujímá strategickou pozici v západní části Costa del Sol, situován 10 kilometrů západně od Marbella. Tato poloha umisťuje nemovitost v rámci hranic obce Marbella, přičemž si zachovává odlišný místní charakter a o něco klidnější atmosféru než její větší soused. Město funguje jako rezidenční doplněk k turistickému a komerčnímu zaměření Marbella, nabízející rovnováhu mezi dostupností k hlavním vybavenostem a místní komunitní atmosférou. Poloha San Pedro mezi Marbellou a Esteponou vytváří konektivitu k oběma etablovaným luxusním destinacím a rozvíjejícím se pobřežním oblastem. V širším kontextu Andalusie těží San Pedro z polohy v provincii Málaga, přibližně 57 kilometrů od provinčního hlavního města a mezinárodního letiště. Tato blízkost k hlavnímu městu poskytuje přístup k rozsáhlým službám, přičemž si zachovává výhody menšího pobřežního městského prostředí. Rozvoj oblasti odráží její pozici jako etablované rezidenční komunity, která se vyvinula z původních zemědělských osad na současný status integrální části rezidenční krajiny Costa del Sol.
Poloha nemovitosti nabízí strategický přístup k klíčovým destinacím podél Costa del Sol. Pláže tvoří okamžitou rekreační výhodu, s Playa de San Pedro pouhých 1,5-1,6 km daleko a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,0 km. Tyto pláže certifikované Blue Flag poskytují bezpečné, dobře udržované pobřežní prostředí pro pravidelné využití. Golfová zařízení jsou pozoruhodně dostupná, s Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 2,4 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,8-2,9 km, což představuje možnosti pro golfisty bez rozsáhlých cestování. Městská centra nabízejí další vybavenosti: Marbella leží 10 km na východ, poskytující rozsáhlé nákupní, stravovací a kulturní možnosti. Větší města včetně Algeciras a Málaga jsou přibližně 57 km daleko, dostupná pro specializované služby nebo mezinárodní spojení. Letecká doprava je usnadněna dvěma regionálními letišti: Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 48 km a Gibraltar (GIB) asi 49 km, obě nabízející mezinárodní letecké spojení. Tyto vzdálenosti situují nemovitost pohodlně pro mezinárodní cestování, přičemž si zachovávají rezidenční klid daleko od dopravních vzorů letištního provozu. Marina zařízení jsou k dispozici v Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (9,2 km), čímž se rozšiřují rekreační a sociální příležitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vlastnictví těží ze středomořského klimatu San Pedro de Alcántara, charakterizovaného průměrnými teplotami mezi 12-26°C během roku. Průměrná roční teplota 17,8°C vytváří pohodlné životní podmínky napříč ročními obdobími. Sluneční expozice je zvýšena jižní orientací nemovitosti, což maximalizuje přirozené světlo a pasivní solární vytápění. Nadmořská výška 53 metrů poskytuje mírné zvýšení od pobřežní vlhkosti při zachování přístupu k moři. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle od pozdního jara do počátku podzimu. Toto období se shoduje s optimálními povětrnostními podmínkami pro využití soukromého bazénu nemovitosti. Mírný 3,3% sklon k pláži vytváří jemný terén, který usnadňuje snadný pohyb mezi nemovitostí a pobřežními oblastmi. Tento gradient přispívá k přirozenému odvodňování, aniž by představoval náročný terén pro každodenní aktivity. Klima podporuje venkovní životní styl po většinu roku, přičemž soukromá zahrada a terasa slouží jako rozšířené obytné prostory během teplejších měsíců. Region zažívá přibližně 32 místních festivalů ročně, odrážející kulturní zapojení do sezónních změn a tradičních oslav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
San Pedro de Alcántara nabízí kvalitní pobřežní a rekreační zařízení v dostupné vzdálenosti od nemovitosti. Oblast disponuje dvěma plážemi s certifikátem Blue Flag: Guadalmina a Venus-Bajadilla, které zaručují vysoké environmentální standardy a kvalitu vody pro bezpečné plavání. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,6 km, poskytuje pohodlný přístup ke středomořským vodám. Další blízké možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,9 km a Playa Atalaya ve vzdálenosti 3,6 km, nabízející rozmanitost pobřežních zážitků v krátké vzdálenosti. Golf nadšenci těží z blízkosti několika hřišť, včetně Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Tato koncentrace kvalitních golfových zařízení podporuje pravidelnou hru bez rozsáhlého cestování. Sportovní centra v okolí zahrnují Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), poskytující možnosti pro fitness aktivity a rekreační sporty. Tato zařízení doplňují soukromé venkovní prostory nemovitosti, vytvářející komplexní rekreační prostředí. Přístup k marině je možný v Puerto Deportivo José Banus (3,4 km), čímž se rozšiřují vodní rekreační možnosti nad rámec plážových aktivit na jachting a mořské služby.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zaujímá strategickou pozici v západní části Costa del Sol, situován 10 kilometrů západně od Marbella. Tato poloha umisťuje nemovitost v rámci hranic obce Marbella, přičemž si zachovává odlišný místní charakter a o něco klidnější atmosféru než její větší soused. Město funguje jako rezidenční doplněk k turistickému a komerčnímu zaměření Marbella, nabízející rovnováhu mezi dostupností k hlavním vybavenostem a místní komunitní atmosférou. Poloha San Pedro mezi Marbellou a Esteponou vytváří konektivitu k oběma etablovaným luxusním destinacím a rozvíjejícím se pobřežním oblastem. V širším kontextu Andalusie těží San Pedro z polohy v provincii Málaga, přibližně 57 kilometrů od provinčního hlavního města a mezinárodního letiště. Tato blízkost k hlavnímu městu poskytuje přístup k rozsáhlým službám, přičemž si zachovává výhody menšího pobřežního městského prostředí. Rozvoj oblasti odráží její pozici jako etablované rezidenční komunity, která se vyvinula z původních zemědělských osad na současný status integrální části rezidenční krajiny Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL719205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID