A San Pedro de Alcántarában található különálló villa mindössze 200 méterre a strandtól. A 159 m²-es, három hálószobás ingatlan déli tájolású, saját medencével és kerttel rendelkezik. Az 1970-ben épült ingatlan felújításra szorul, jelentős fejlesztési potenciált kínálva a befektetőknek. A városközponti elhelyezkedés miatt a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A projekt megfelelő választás lehet azok számára, akik a Costa del Sol központi fekvésű, tengerparti ingatlanjában látják a lehetőséget.
San Pedro de Alcántara kitűnik a Costa del Sol nyugati részén fekvő települések közül kiegyensúlyozott fekvésével és fejlődő ingatlanpiacával. Míg a keleti partvidéken, Torre del Marban az Aquamar projekt hasonló méretű ingatlanai 269.950 eurótól indulnak, addig a nyugati partvidék, különösen San Pedro de Alcántara magasabb árfekyzést mutat a jobb infrastruktúra és a prémium helyszínek (Marbella, Puerto Banús) közelsége miatt. A Mijasi Lantana Residencial projekt árai (205.000 eurótól) alacsonyabbak, de ott a strandtávolság jelentősen nagyobb. Az Esteponai Etherna Homes 2 projekt (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árszinttel rendelkezik, de kevésbé fejlett városi környezetben helyezkedik el. San Pedro de Alcántara előnye a gazdag helyi szolgáltatási hálózat, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a prémium turisztikai régió közelsége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Pedro de Alcántara városközpontjában található, mindössze 200 méterre a strandtól. A tengerparti promenád és a Playa de San Pedro gyalogosan is könnyen megközelíthető. A település alapvető szolgáltatásai, mint a szupermarketek (321 m), gyógyszertárak (112 m) és éttermek a közelben helyezkednek el. Az ingatlan a keringési tengelyek mentén fekszik, jó kapcsolatot biztosítva Marbella (10 km) és Málaga (57 km) felé.
A három hálószobás és két fürdőszobás elrendezés megfelelő kis családok vagy nyugdíjasok számára. A déli tájolás biztosítja a napfényes teraszokat egész évben. A privát medence és kert lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre. Az autóval való parkolás megoldott a saját garázsban. A konyha jelenlegi állapotában nem felszerelt, így a tulajdonos ízlése szerint alakítható. Az ingatlan felújítási igénye különleges lehetőséget teremt a személyre szabott lakókörnyezet kialakításához.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg felújítást igényel. A felépítmény szerkezeti állapota megfelelő, de a belső terek modernizálásra szorulnak. A villamos hálózat és vízellátó rendszerek felújítása javasolt a korosodás miatt. A külső homlokzat és a tetőzet állapota általános karbantartást igényel. A jelenlegi építési állapot lehetőséget ad a modern energiahatékonysági követelményeknek megfelelő fejlesztésekre, beleértve a szigetelés és az ablakok cseréjét is.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást a kerttel körülvett elhelyezkedés miatt. A földszinti kialakítás nincs megfelelően akadálymentesítve, ami korlátozza a mozgáskorlátozott személyek számára. A jelenlegi állapotában a konyha nem felszerelt, azonnali beköltözés előtt felújítás szükséges. Az ingatlan nincsenek modernizálva az energiahatékonyság szempontjából, ami magasabb rezsi költségeket eredményezhet. A telken nincs további bővítési lehetőség a szomszédos ingatlanok közelsége miatt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet befektetők számára, akik felújítási projekttel szeretnének értéknövekedést elérni. A strand közelsége és a városközponti fekvés vonzó lehet második otthonként keresők számára is, akik a spanyol tengerparti életstílust kedvelik. A három hálószobás elrendezés kis családok vagy nyugdíjasok számára is megfelelő, akik a település nyugodt, de annál aktívabb közösségi életéhez csatlakoznának. Olyan vásárlók számára is megfelelő, akik egyéni stílusuk szerint alakítanák át otthonukat, mivel a jelenlegi állapot lehetőséget ad a teljes körű átalakításra.
Az 1970-es évek építési stílusát képviselő villa a korabeli anyaghasználattal és technikákkal rendelkezik. A homlokzat fehérre festett, amely jellemző az andalúziai építészetre. A tetőszigetelés és a nyílászárók korszerűsítése szükséges a modern energiahatékonysági követelményeknek megfeléshez. A villamos hálózat felújítást igényel a biztonságos működés érdekében. A víz- és csatornahálózatok általános állapota megfelelő, de a csővezetékek ellenőrzése javasolt. A meglévő medencét modern technológiával kell ellátni a hatékonyabb üzemeltetés érdekében.
Az ingatlan irányára 1.150.000 euró, amely figyelembe veszi a strandhoz való kiváló közelséget és a San Pedro de Alcántara fejlődő ingatlanpiaci értékeit. A hasonló tulajdonságú felújított ingatlanok a környéken 2-2,5 millió euró között változnak, ami jelentős értéknövekedési potenciált jelez. A jelenlegi ár a felújítási költségeket is magában foglalja, így a vevőnek számolnia kell a további, becsült 200-400 ezer eurós felújítási költséggel. A San Pedro de Alcántara ingatlanpiacán a tengerpart közeli ingatlanok iránti kereslet folyamatos, ami értékállóságot biztosít a befektetésnek.
San Pedro de Alcántara egy aktív spanyol tengerparti település, ahol a helyi élet és a turizmus elegánsan keveredik. A lakóingatlan elhelyezkedése megfelelő mindennapi életvitelhez: reggelente friss pékárut vásárolhat a közeli pékségben, délután pedig sétálhat a tengerparti sétányon. A helyi éttermek és kávézók gazdag választékot kínálnak, autentikus spanyol ételektől nemzetközi konyháig. A településen aktív közösségi élet zajlik, rendszeres piacok és helyi ünnepek teszik színesebbé a hétköznapokat. A strand közelsége lehetővé teszi a spontán tengerparti programokat, míg a privát medence nyugodt kikapcsolódást biztosít a naponta záróan.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városközpontjában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet szolgáltatásai könnyen elérhetők. A spanyol életstílusra jellemzően a központi terek, a boltok és éttermek gyalogos távolságra találhatók. A helyi piacok rendszeres ellátást biztosítanak friss helyi termékekkel. A településen kiépült gyalogos és kerékpáros infrastruktúra található, amely lehetővé teszi az autómentes közlekedést. A városrészek közötti közlekedést a helyi autóbuszjáratok biztosítják, amelyek összekötik a nagyobb városokkal is. A strand és a tengerparti sétány közelsége különleges életminőséget biztosít a lakóknak.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését San Pedro de Alcántara központjában. A strand közelsége (1,6 km) és a városközponti szolgáltatások elérhetősége jól látható a térképen. A település Marbella és Málaga közötti fekvése kiemelkedő földrajzi előnyt jelent. A közeli golfpályák, sportlétesítmények és strandok térképi elhelyezkedése illusztrálja a szabadidős lehetőségek gazdagságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városától 10 kilométerre keletre helyezkedik el. A település a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A regionális jelentőségű városok közül Marbella (147.958 lakos) és Málaga (579.076 lakos) a legközelebbi nagyvárosok. A település kiváló fekvése lehetővé teszi mind a tengerparti életstílus élvezetét, mind a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérését. A régió gazdasági és turisztikai központjaiban, mint Marbella és Puerto Banús, mindössze 10-15 perces autóúttal érhetők el.
Az ingatlan kiváló közlekedési földrajzi helyzettel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro mindössze 1,6 kilométerre található, amely 15-20 perces sétával vagy 3 perces autózással érhető el. A közeli sportlehetőségek közé tartoznak a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) golfpályák. A legközelebbi nagyobb város, Marbella 10 kilométerre, míg Málaga városa 57 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 48 kilométerre van, amely autópályán körülbelül 35 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol klímazónájában helyezkedik el, amelynek évi átlaghőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az évi napsütéses órák száma mintegy 320 nap, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri életmódhoz. A térségben a vízhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20°C-ot, így a strandszezon közel 4 hónapon át tart. A település 53 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé enyhe, 3,3%-os lejtése jó légcserét biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék két Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek magas környezeti és vízminőségi standardoknak felelnek meg. A legközelebbi, a Playa de San Pedro strand 1,6 kilométerre fekszik, finom homokos stranddal és kiváló vízminőséggel. A strand mentén kialakított sétány ideális a reggeli futáshoz vagy esti sétákhoz. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Rocodromo (0,7 km) és Polideportivo San Pedro (1,1 km) sportközpontok. A golf szerelmesei számára három magas színvonalú golfpálya érhető el a közelben: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) és El Higueral Golf (3,2 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városától 10 kilométerre keletre helyezkedik el. A település a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A regionális jelentőségű városok közül Marbella (147.958 lakos) és Málaga (579.076 lakos) a legközelebbi nagyvárosok. A település kiváló fekvése lehetővé teszi mind a tengerparti életstílus élvezetét, mind a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérését. A régió gazdasági és turisztikai központjaiban, mint Marbella és Puerto Banús, mindössze 10-15 perces autóúttal érhetők el.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL719205
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID