Atokiai tipo vilos San Pedro de Alcántara, Málaga regione, esanti vos 1,6 km atstumu nuo jūros. 159 kvadratinių metrų ploto objektas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, pastatytas 1970 metais. Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, tačiau siūlo potencialą investuotojams arba norintiems sukurti individualų gyvenamąjį erdvę. Privatus baseinas ir sodas papildo šio pajūrio objekto pasiūlymą.
Palyginti su kitais regiono projektais, šis objektas siūlo unikų derinį tarp urbanizuoto miesto gyvenimo ir pajūrio artumo. Pavyzdžiui, Aquamar projektu Torre del Mar (nuo €269,950) ir Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra žymiai pigesni, tačiau jie yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol kurortų, tokių kaip Marbella. San Pedro de Alcántara, skirtingai nei kiti regiono miestai, pasižymi unikalia miesto ir pajūrio derme, kuri leidžia mėgautis miesto paslaugomis, tuo pačiu metu būdami arti jūros. Be to, šis objektas, nepaisant savo kainos €1,150,000, yra žymiai pigesnis nei panašūs atnaujinti objektai toje pačioje vietovėje, kurie gali siekti €2,5 milijonus. Tai leidžia investuotojams galvoti apie potencialią vertės augimo galimybę po atnaujinimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi San Pedro de Alcántara mieste, kuris yra Marbellos savivaldybės dalis. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, vos 1,6 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio. Visos pagrindinės miesto paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu.
Vila tinka ieškantiems praktinio gyvenamojo ploto pajūrio zonoje. 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai tenkina standartinius šeimos poreikius. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybes poilsiui tiesioginėje objekto teritorijoje. Artimas susisiekimas su miesto paslaugomis užtikrina patogų kasdienį gyvenimą.
Objektas yra pilnai pastatytas, statybos darbai baigti 1970 metais. Tai ne naujos statybos projektas, o esamas pastatas, reikalaujantis renovacijos arba atnaujinimo. Nekilnojamojo turto būklė laikoma renovacijai reikalinga, todėl pirkėjas turi apgalvoti papildomų investicijų į atnaujinimo darbus.
Objektas nepasiūlo prabangios apdailos, jis nėra įrengtas ir neapūstas virtuvei reikalingų įrenginių. Pastatas nėra naujas, todėl gali reiklauti kapitalinio remonto. Nors objektas turi baseiną ir sodą, jame nėra išvystytos bendrijos paslaugos, kurios būtų įprastos naujuose projektuose. Šis objektas nėra paruoštas tiesioginiam gyvenimui be papildomų investicijų.
Šis objektas tiktų investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su galimybe padidinti jo vertę. Taip pat jis tinkamas tiems, kurie nori sukurti individualų gyvenamąjį erdvę pagal savo pageidavimus, pradedant nuo nulio. Šis objektas tinkamas tiems, kurie nori gyventi urbanizuotoje pajūrio teritorijoje, bet tuo pačiu metu pageidauja savo individualumo ir privatumo. Taip pat jis gali būti tinkamas investuotojams, žinantiems vietinę rinką ir galintiems įvertinti renovacijos kaštus bei potencialų grąžą. Jei ieškote objekto, kurį galima atnaujinti ir pritaikyti savo gyvenimo būdui, o ne pasiruošusio tiesioginiam gyvenimui be papildomų investicijų, šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas.
Objekto apdailos kokybė atitinka 1970-ųjų metų statybų standartus, tai nėra naujoviškas ar prabangus projektuojamas pastatas. Sienos yra baltos, o stogas dengtas terakotos čerpėmis. Erdvės reikalauja pagrindinio atnaujinimo, įskaitant virtuvės įrengimą, vonios kambarių modernizavimą ir bendrą vidaus apdailos atnaujinimą. Privatus baseinas ir sodas reikalauja priežiūros ir galimai atnaujinimo. Nors objektas turi konstrukcinį potencialą, apdailos lygis yra žemas, todėl būtinos išsamios renovacijos. Pirkėjas turi būti pasirengęs investuoti į visą apdailos atnaujinimo procesą, siekiant pasiekti šiuolaikišką ir patogią gyvenamąją erdvę.
Vilos kaina yra €1,150,000, laikoma pradine kaina, atspindinčią objekto būklę ir potencialą. Kainos kitimą gali lemti būsima renovacijos apimtis ir kokybė. Dabartinė rinkos padėtis San Pedro de Alcántaroje rodo, kad panašūs objektai, po renovacijos, gali pasiekti žymiai aukštesnę rinkos vertę. Dėl investicinio objekto pobūdžio, kaina atspindi galimybę padidinti turtą per atnaujinimo procesą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta urbanizuotoje pajūrio teritorijoje, kurioje derinamas miesto ir paplūdimio gyvenimo būdas. Rytais galima nueiti pasivaikščioti į Artimiausią paplūdimį, kuris yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis. Grįžtant, galima apsistoti viename iš artimiausių kelių dešimtų kavinukių arba restoranų, pasiruoštių tiek vietiniams, tiek turistams. Popietę, norint pasitraukti nuo miesto šurmulio, galima pasinaudoti privačiu sodu ir baseinu. Artimai esančios parduotuvės (321 m atstumu) leidžia lengvai atlikti kasdinius apsipirkimus. Vakarais galima pasirinkti tarp vietinių restoranų arba keliauti į garsų Puerto Banusą, esantį tik 3,4 km atstumu.
Gyvenimo aplinka San Pedro de Alcántara yra įvairi ir patogi. Miestas yra tik 10 km atstumu nuo Marbellos, o 57 km atstumu yra Malaga didmiesčio. Artimiausios gyvenvietės siūlo platų paslaugų ir pramogų spektrą. Pagrindinis miesto plentas sujungia San Pedro su kitais Costa del Sol kurortais, o tai užtikrina lengvą pasiekiamumą. Mieste yra 5 sveikatos priežiūros centrai, 11 bankų ir 11 vaistinių, todėl kasdieninės paslaugos yra lengvai prieinamos. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, mieste veikia 10 autobusų maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių pasiekti netoliese esančias gyvenvietes be automobilio.
San Pedro de Alcántara yra įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, palei Viduržemio jūros krantą. Žemėlapis parodo, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros, o aplinkui yra gerai išvystyta miesto infrastruktūra. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti Marbellą ir kitas pajūrio gyvenvietes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Jis yra tik 10 km atstumu nuo Marbellos, vieno iš prestižiškiausių pajūrio kurortų, o 57 km atstumu yra Malaga, didžiausias regiono miestas. Ši padėtis leidžia mėgautis ramiojo miesto San Pedro atmosfera, tuo pačiu metu turėti lengvą pasiekiamumą į didesnius miestus. Į šiaurę nuo San Pedro yra kalnų apsuptyje esančios gyvenvietės, o į pietus, Viduržemio jūra su savo paplūdimiais ir uostais.
Paplūdimiai: Artimiausias Playa de Sanpedo paplūdimys yra vos 1,5-1,6 km atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar, 2,0 km. Abudu šie paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis per maždaug 15-20 minučių. Miestai: Marbella yra 10 km atstumu, Malaga, 57 km. Luchthaven: Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 48 km atstumu, o Gibraltar oro uostas, 49 km. Golf aikštelės: Artimiausia golf aikštelė Magna Marbella Golf yra 2,4 km atstumu, o Real Club de Golf Las Brisas, 2,8-2,9 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas viduržemis jūrinis su vidutine metine temperatura 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemomis nenukrenta žemiau 12°C. Šis klimatas leidžia mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir aukštesnę. Objektas yra 53 m virš jūros lygio, o nuolydis į jūrą yra 3,3%, kas laikoma vidutiniu ir lengvai įveikiamu pėsčiomis ar dviračiu. Metinis saulės spindulių kiekis šioje regiono dalyje yra vienas iš aukščiausių Ispanijoje, leidžiantis mėgautis saulėtu oru daugiau kaip 300 dienų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas garsėja savo paplūdimiais, o artimiausiame regione yra 2 Mėlynaus vėliavos paplūdimiai: Guadalmina ir Venus-Bajadilla. Pagrindinis paplūdimys Playa de San Pedro yra 1,6 km atstumu ir siūlo auksinį smėlį bei gerai išvystytą infrastruktūrą. Sporto mėgėjams artimiausioje aplinkoje yra kelios golfo aikštelės, įskaitant Magna Marbella Golf (2,3 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sporto centrai, tokie kaip Rocodromo (0,7 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km), siūlo platų sporto šakų pasirinkimą. Regionas taip pat turi turtingą įvairių sporto ir laisvalaikio veiklų pasiūlymą, įskaitant jachtklubių ir vandens sporto centrų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione. Jis yra tik 10 km atstumu nuo Marbellos, vieno iš prestižiškiausių pajūrio kurortų, o 57 km atstumu yra Malaga, didžiausias regiono miestas. Ši padėtis leidžia mėgautis ramiojo miesto San Pedro atmosfera, tuo pačiu metu turėti lengvą pasiekiamumą į didesnius miestus. Į šiaurę nuo San Pedro yra kalnų apsuptyje esančios gyvenvietės, o į pietus, Viduržemio jūra su savo paplūdimiais ir uostais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL719205
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID