Vilă independentă situată în San Pedro de Alcántara, la 1,6 km de plajă, într-o zonă urbană bine dezvoltată cu acces facil la servicii. Construită în 1970, proprietatea are o suprafață de 159 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o piscină privată și grădină. Proprietatea necesită renovare și oferă potențial de dezvoltare într-o locație căutată, la doar 48 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, această vilă din San Pedro de Alcántara oferă un avantaj distinct prin poziționarea sa în apropierea imediată a facilităților urbane și a plajei. Spre deosebire de proiectele mai noi din Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950€) sau Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000€), această proprietate necesită investiții suplimentare în renovare, dar oferă în schimb o locație mai centrală și mai bine conectată. Prețul inițial de 1.150.000€ este superior celor din proiectele menționate, dar reflectă atât dimensiunea mai generoasă a proprietății (159 m² față de suprafețe tipice mai mici în dezvoltările noi), cât și potențialul de valorizare semnificativ post-renovare. Diferența majoră constă în potențialul de personalizare completă pe care această vilă îl oferă, spre deosebire de unitățile standardizate din complexele rezidențiale noi. În contextul pieței locale, cu 4.743 tranzacții imobiliare și un venit mediu provincial de 16.450€, această proprietate reprezintă o opțiune de nivel mediu spre superior, accesibilă cumpărătorilor cu bugete mai generoase care caută fie o reședință principală, fie o investiție pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă urbană bine conectată din San Pedro de Alcántara, la doar 1,6 km de Marea Mediterană. Proximitatea față de plajă, restaurante, magazine și servicii esențiale creează un echilibru între accesibilitate și confort. Locația permite accesul ușor la Marbella (10 km) și la alte orașe importante din regiune.
Proprietatea oferă 3 dormitoare și 2 băi, potrivită pentru o familie sau ca reședință secundară. Spațiul de 159 m² oferă potențial pentru personalizare în funcție de nevoile locatarilor. Orientarea sudică asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei, iar piscina privată și grădina contribuie la confortul rezidențial.
Construită în 1970, această vilă independentă necesită renovare completă. Starea actuală a proprietății oferă oportunitatea de a moderniza spațiul conform standardelor contemporane și de a personaliza designul. Deși este o proprietate mai veche, structura solidă și potențialul de dezvoltare o transformă într-o investiție viabilă.
Proprietatea nu este mobilată și nu are o bucătărie instalată. Necesită lucrări substanțiale de renovare și restaurare pentru a atine standardele moderne de locuit. Nu oferă finisaje de lux sau facilități tehnologice actuale. Datorită vârstei construcției, pot apărea probleme structurale care necesită atenție specializată.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii cu viziune pe termen lung care caută oportunități în piața imobiliară în creștere de la Costa del Sol. De asemenea, se adresează familiilor care doresc o reședință permanentă într-o zonă bine conectată, cu acces la servicii complete și la educație internațională (școala britanică la 7,5 km). Cumpărătorii care preferă să-și personalizeze locuința după propriile gusturi și nevoi vor aprecia potențialul de transformare oferit de această vilă. Proprietatea este adecvată și pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, combinând accesul la plajă cu proximitatea față de facilități urbane. Persoanele interesate de golf vor beneficia de accesul ușor la mai multe terenuri de golf de renume, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km.
În starea actuală, vilă necesită renovare completă atât la interior, cât și la exterior. Structura existentă datează din 1970 și necesitând evaluare tehnică pentru a stabili necesitățile exacte de consolidare. Terenul și piscina privată oferă un punct de plecare solid pentru reconfigurarea spațiului exterior. Vechimea construcției sugerează că elementele structurale sunt robuste, dar necesită actualizări la nivel de izolație, instalații electrice și sanitare. Proprietarul va avea oportunitatea de a alege materiale de înaltă calitate pentru finisaje, de la pardoseli la gresie și faianță, și de a implementa soluții moderne pentru eficiență energetică. Reconfigurarea bucătăriei și a băilor reprezintă o componentă esențială a procesului de renovare, permițând crearea unor spații funcționale conforme cu standardele contemporane de locuit.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.150.000€, reflectând atât locația premium, cât și potențialul de dezvoltare. Valoarea de piață actuală este semnificativ mai mică decât valoarea estimată după renovare, care poate atinge aproximativ 2,5 milioane€ conform proiectelor similare din vecinătate. Investiția inițială va fi completată de costurile necesare pentru renovare și modernizare, care variază în funcție de calitatea materialelor alese și de extinderea lucrărilor.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul facil la facilități urbane și la litoralul mediteranean. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe terasă înainte de a merge la magazinul aflat la doar 321 metri. Plaja San Pedro, la o distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta, oferă posibilitatea de înot și relaxare în sezonul cald. După-amiezile pot fi petrecute explorând restaurantele din zonă sau practicând sport la centrul sportiv Polideportivo San Pedro, situat la 1,1 km. Serile pot fi consacrate plimbărilor de-a lungul promenadei sau cinelor în diversele restaurante din apropiere. Proximitatea față de Marbella și Puerto Banús (3,4 km) oferă acces la o viață nocturnă vibrantă și magazine de lux, iar în același timp, caracterul rezidențial al zonei asigură liniștea necesară odihnei.
Infrastructura din jurul acestei proprietăți oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. La mai puțin de 500 de metri se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, facilitate un stil de viață practic fără necesitatea utilizării constante a mașinii. Rețeaua de transport public cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă asigură conectivitate facilă cu Marbella și alte localități vecine. Pentru cei care preferă activitățile sportive, există multiple opțiuni în apropiere, de la centrele sportive Rocodromo și Apolo la doar 1 km, până la terenurile de golf renumite din regiune. Spitalul la 1,8 km și cele 11 farmacii din raza de 2 km oferă asigurări privind accesul la servicii medicale. Există 5 centre de sănătate în zonă, demonstrând o infrastructură medicală bine dezvoltată.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în inima San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de plajă, facilități urbane și legăturile cu orașele înconjurătoare. Locația oferă un echilibru adecvat între accesul la servicii și atmosfera rezidențială, reflectând stilul de viață mediteranean specific zonei Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, parte a municipalității Marbella. La doar 10 km de centrul orașului Marbella (cu 147.958 locuitori), beneficiază de proximitatea facilităților urbane majore păstrând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat. La 57 km se află Algeciras (121.957 locuitori) și Málaga (579.076 locuitori), orașe importante care oferă servicii specializate, aeroporturi și conexiuni de transport. Poziția geografică face ca San Pedro să fie un punct de legătură natural între zonele turistice de coastă și interiorul regiunii Andaluzia.
Distanața până la plajele locale este redusă, cu Playa de San Pedro la doar 1,6 km, accesibilă în câteva minute cu mașina sau aproximativ 15-20 de minute pe jos. Plajele Blue Flag din Guadalmina și Venus-Bajadilla oferă opțiuni de calitate pentru înot și relaxare. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 48 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina, oferind conexiuni bune cu destinații internaționale. Terenurile de golf din apropiere includ Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km, ambele accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Marina Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele de lux și viața de noapte, este situată la doar 3,4 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Poziția la 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înclinația moderată de 3,3% către plajă asigură un peisaj natural variat fără a fi dificil pentru deplasare. Numărul mare de zile însorite anual caracteristice regiunii Costa del Sol face posibilă activități în exterior pe tot parcursul anului, de la plimbări pe plajă iarna până la înot și sporturi acvatice vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din jurul San Pedro de Alcántara oferă acces la mai multe plaje certificate Blue Flag, inclusiv Guadalmina și Venus-Bajadilla, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Playa de San Pedro, la doar 1,6 km, reprezintă o opțiune populară pentru locuitori și turiști deopotrivă. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de renume internațional precum Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,2 km). Facilitățile sportive din proximitate includ centre specializate pentru diverse activități, de la Rocodromo (0,7 km) specializat în escaladă la Polideportivo San Pedro (1,1 km) care oferă multiple opțiuni sportive. Marina Puerto Banús la 3,4 km completează oferta de agrement cu posibilități de navigație și activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, parte a municipalității Marbella. La doar 10 km de centrul orașului Marbella (cu 147.958 locuitori), beneficiază de proximitatea facilităților urbane majore păstrând în același timp un caracter rezidențial mai relaxat. La 57 km se află Algeciras (121.957 locuitori) și Málaga (579.076 locuitori), orașe importante care oferă servicii specializate, aeroporturi și conexiuni de transport. Poziția geografică face ca San Pedro să fie un punct de legătură natural între zonele turistice de coastă și interiorul regiunii Andaluzia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL719205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID