Projekt predstavlja ločeno vilo v mestu San Pedro de Alcántara, Málaga, na obalnem območju Costa del Sol. Vila ima tri spalnice, dve kopalnici in 159 m² bivalne površine. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in potrebuje prenovo. Nahaja se v bližini plaže, s številnimi storitvami na dosegu roke. Lokacija ponuja možnost prenove ali popolnega preoblikovanja obstoječe stavbe glede na zahteve novega lastnika.
San Pedro de Alcántara se razlikuje od drugih obalnih mest na Costa del Sol po svoji kombinaciji urbanega udobja in avtentične španske atmosfere. V primerjavi z Marbello (10 km) ponuja manj ekskluzivno, a bolj dostopno bivalno okolje. Primerjajoč s Fuengirolo (30 km) je San Pedro manj turističen in bolj primeren za celoletno bivanje. V primerjavi z Estepono (20 km) ima San Pedro bolj razvito infrastrukturo in bližjo povezavo z Marbello. Cene nepremičnin so v San Pedru višje kot v vzhodnih delih Costa del Sol, kot sta Torre del Mar in Vélez-Málaga, vendar še vedno nižje kot v neposredni bližini Marbelle. Primerjava z podobnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kaže, da so cene v San Pedru višje, kar odraža bolj prestižno lokacijo bližje Marbelli. Kljub višji vstopni ceni pa projekt v San Pedru ponuja boljšo dolgoročno vrednostno rast zaradi prestižne lokacije in razvitosti regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani četrti San Pedro de Alcántara, v bližini središča mesta. Lokacija omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in drugih storitev. Plaža je oddaljena približno 1,5 km, kar je dosegljivo peš ali s kolesom. Projekt je pozicioniran v dobro razvitem urbaniem območju s polno infrastrukturo.
Objekt ustreza potrebam po oddihu in življenju v mediteranskem stilu. Trije spalni prostori omogočajo udobno bivanje za manjšo družino ali par z gosti. Lastni bazen in vrt nudijo zasebno prostor za rekreacijo. Lokacija blizu mestnih storitev olajšuje vsakodnevno življenje brez potrebe po uporabi vozila za osnovne potrebe.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da je v fazi predelave ali prenove. Konstrukcija potrebuje posodobitev glede na sodobne standarde. Načrtovanje prenove lahko poteka po meri stranke glede na želje in potrebe. Pregled in posodobitev statične konstrukcije so predmet tehničnih analiz pred začetkom del.
Projekt ne nudi sodobne zgradbe brez potrebe po investicijah. Objekt ne vključuje opremljenih notranjih prostorov, saj je v stanju za prenovo. Priklopljena oprema in pohištvo niso na voljo. Kljub atraktivni lokaciji zahteva projekt dodatna finančna sredstza za dokončanje glede na sodobne standarde.
Ta projekt ustreza vlagateljem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo povečanja vrednosti skozi prenovo. Primerna je tudi za družine, ki želijo uresničiti svoje predstave o domu v sredozemskem slogu. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopuste ali delno preselitev v Španijo. Projekt je zanimiv za tiste, ki želijo živeti v urbaniem okolju s polnimi storitvami, hkrati pa imajo željo po zasebnosti, ki jo ponuja lastna hiša z vrtom. Za tiste, ki imajo izkušnje z renimiranjem ali dostop do gradbenih storitev, projekt predstavlja priložnost za prilagoditev prostora po svojih željah. Lokacija primarna za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino v dobro razvitem turističnem območju z dolgoročnim potencialom rasti vrednosti.
Objekt zahteva popolno prenovo notranjih prostorov in zunanjih fasad. Trenutno stanje kaže na potrebo po zamenjavi vseh nameščenih elementov, vključno s kuhinjsko opremo, sanitarijami in talnimi oblogami. Struktura objekta je starejša, kar zahteva pregled in morebitno okrepitev nosilnih elementov. Streha je bila zgrajena s tradicionalnimi materiali in verjetno zahteva popravilo ali popolno obnovo. Okna in vrata najverjetneje zahtevajo zamenjavo z izdelki z boljšimi toplotnimi lastnostmi. Prihodnje prenove lahko vključujejo sodobne materiale in tehnologije za izboljšanje energetske učinkovitosti. Namestitev klimatskih naprav, toplotnih črpalk in solarnih panelov je možna pri adaptaciji objekta. Zunanje površine lahko prejmejo moderne premaze in obloge za zaščito pred sredozemskim podnebjem.
Cena projekta znaša od €1.150.000 dalje, kar predstavlja vstopno točko v trg nepremičnin v tej prestižni lokaciji. Končna vrednost po morebitni prenovi lahko presega okvirje začetne investicije glede na obseg in kakovost izvedenih del. Cenovni razpon podobnih nepremičnin v regiji se giblje med €900.000 in €2.500.000, odvisno od stanja objekta, velikosti parcele in oddaljenosti od morja. Lokacija blizu plaže in mestnih središč vpliva na višjo ceno v primerjavi z notranjimi deli regije.
San Pedro de Alcántara predstavlja mestno okolje, ki združuje špansko dušo z mednarodnim pritokom prebivalcev in turistov. Vsakdanje življenje v tem okolju poteka v umernem ritmu, z jutranjimi obiski lokalnih trgovin in kavarn. Poletni dnevi omogočajo kopanje na bližnjih plažah, zvečeri pa sprehode ob obali. Območje nudi enostaven dostop do številnih restavracij s tradicionalno in mednarodno kuhinjo. Mesto gosti različne festivale in dogodke skozi vse leto. Zimske mesece so mile s soncem, kar omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto. Dostop do športnih objektov, zdravstvenih storitev in šol je zaradi urbanega značaja mesta enostaven.
San Pedro de Alcántara leži le 10 km od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do večjega mestnega središča z njegovo ponudbo. Do Malage, glavnega mesta province, je 57 km. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo z 10 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. V bližini se nahaja 5 zdravstvenih centrov, več šol in številne trgovine. San Pedro del Alcántara je del občine Marbella, ki je ena najbolj razvitih občin v Andaluziji. Urbanizirano območje nudi vse potrebne storitve za udobno življenje, od bank in lekarn do restavracij in zabaviščnih centrov. Mesto je dobro povezano tudi z drugimi deli Costa del Sol z avtocestami in regionalnimi cestami.
Na zemljevidu je projekt označen v severozahodnem delu San Pedro de Alcántare, v bližini mestnega središča. Objekt se nahaja v urbaniem območju z dobro razvito infrastrukturo. Zemljevid prikazuje lego glede na ključne točke v okolici, kot so plaže, golf igrišča, šole in zdravstvene ustanove. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih prometnic in mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, eni najprestižnejših občin na Costa del Sol. Mesto je oddaljeno 10 km od Marbelle in 57 km od Malage, glavnega mesta province. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti ponuja ugodno kombinacijo urbanega okolja in sproščene obalne atmosfere. San Pedro del Alcántara je del zahodnega območja Costa del Sol, znanega po svojih ekskluzivnih naseljih in kakovostnih storitvah. Lega omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti v notranjosti province.
Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,5 km od objekta, kar je dosegljivo v peš približno 15-20 minutah. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 48 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Do bližnjih golf igrišč, kot sta Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), je enostaven dostop z vozilom. Do marine Puerto Banús, enega najbolj znanih zabaviščnih centrov na obali, je 3,4 km. Do osnovnih storitev, kot so supermarketi (321 m) in lekarnarne (112 m), je peš dostop manj kot 5 minut. Do bolnišnice je 1,8 km, kar omogoča hiter dostop do zdravstvenih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v San Pedro de Alcántara je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, pri čemer se temperature gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti. Objekt se nahaja na nadmorski višini 53 m, kar prispeva prijetno mikroklimo. Naklon proti morju znaša 3,3%, kar zagotavlja dobro drenažo in sončno ekspozicijo. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Število sončnih dni na leto je visoko, značilno za Costa del Sol. Območje prejme večina padavin pozimi, poletja pa so običajno suha. Lega blizu obalnega območja omogoča ugoden vpliv morskega zraka na podnebje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajata dve plaži z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Glavna mestna plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,6 km in ponuja dolg peščeni pas s plažnimi barovi in storitvami. V okolici so tri golf igrišča: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, med drugim Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). V mestu deluje 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar priča o razvitem turističnem potencialu. Obmorsje ponuja številne možnosti za vodne športe in rekreacijo na prostem.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, eni najprestižnejših občin na Costa del Sol. Mesto je oddaljeno 10 km od Marbelle in 57 km od Malage, glavnega mesta province. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti ponuja ugodno kombinacijo urbanega okolja in sproščene obalne atmosfere. San Pedro del Alcántara je del zahodnega območja Costa del Sol, znanega po svojih ekskluzivnih naseljih in kakovostnih storitvah. Lega omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do naravnih znamenitosti v notranjosti province.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL719205
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID