يقع هذا المشروع السكني الفاخر في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر المشروع فيلات مستقلة مصممة بأسلوب معاصر، تتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق خاصة. بفضل موقعه الاستراتيجي، يجمع المشروع بين الهدوء والخصوصية والقرب من المرافق الحيوية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا ألكانتارا، وهي ضاحية سكنية هادئة نسبيًا ولكنها مخدومة جيدًا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على أجواء مريحة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع بجميع ما تقدمه كوستا ديل سول.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مسكن فاخر وعملي. توفر الفيلا أربع غرف نوم واسعة مع تراسات خاصة، ومساحات معيشة مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى قبو قابل للتخصيص. المصعد الخاص والتشطيبات الفاخرة تلبي رغبة السكان في الراحة والفخامة والرفاهية اليومية.
هذا المشروع عبارة عن فلل قائمة بذاتها، تم الانتهاء من بنائها. المشروع يتكون من 10 فلل، مما يوفر شعورًا بالمجتمع الخاص والآمن. تم بناء هذه الفلل حديثًا، مما يعني أنها تتوافق مع معايير البناء الحالية وتوفر تصاميم معاصرة ومرافق حديثة، جاهزة للسكن الفوري.
نظرًا لطبيعة المشروع كفلل مستقلة ضمن مجمع مسور، قد لا يوفر هذا العقار نفس مستوى البنية التحتية للمرافق المجتمعية الواسعة التي توجد في المشاريع السكنية الكبيرة. كما أن المساحة الخارجية محدودة نسبيًا مقارنة بالفلل المنفصلة على قطع أراضٍ أكبر، والمرافق المشتركة تقتصر على الأمن والخصوصية.
Ref: VL129277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة والقرب من المرافق. إنه خيار مثالي لمن يقدرون الخصوصية والأمن، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف. قد يكون مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقرب المدارس الدولية والمرافق الرياضية. كما أنه ملائم للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار ملقا (48 كم) للسفر المتكرر. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع في منطقة مرغوبة وعقار جاهز للاستخدام إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال التأجير، خاصة مع الطلب على العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول. إن التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة يلبي رغبة المشترين في منزل جاهز لا يتطلب أي تجديدات إضافية.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والتصميم المعاصر. تم استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات المصقولة، والتشطيبات العصرية في الحمامات، والمطابخ المجهزة بالكامل. نظام التدفئة تحت الأرضية يضمن الراحة في جميع المواسم، بينما يوفر نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) تحكمًا مثاليًا في درجة الحرارة. المصعد الذي يربط الطابق الأرضي بالسطح (السولاريوم) مع المسبح الخاص يضيف عنصرًا من الفخامة والراحة. تشمل المرافق الإضافية نظام إنتركوم بالفيديو، وغرفتي تخزين، ومرآب تحت الأرض يتسع لثلاث سيارات. هذه الميزات، بالإضافة إلى التركيز على الجودة في البناء، تضمن تجربة سكنية مريحة وعالية المستوى.
يبلغ سعر الفيلا المعروضة 2,700,000 يورو، مما يضعها في الفئة العليا من سوق العقارات في المنطقة. يمثل هذا السعر استثمارًا في فيلا مستقلة بمواصفات فاخرة، ضمن مجتمع خاص وآمن، مع تشطيبات عالية الجودة ومرافق خاصة. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فإنها متاحة للشراء الفوري. تنوع الأسعار داخل المشاريع المماثلة غالبًا ما يعتمد على عوامل مثل المساحة، الموقع داخل المجمع، والإطلالات، ولكن هذه الفيلا تمثل نقطة سعر محددة لعقار جاهز ذي مواصفات مميزة. الاستثمار في هذه المنطقة يبرره الطلب المستمر على العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة تجمع بين سحر بلدة متوسطية والراحة الحضرية. يتيح لك الموقع الاستمتاع بالهدوء نسبيًا في مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يومك قد يبدأ بفنجان قهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم مشي قصير إلى الشاطئ، أو ربما زيارة لأحد ملاعب الجولف القريبة. المسافة إلى وسط المدينة والمتاجر والمدارس تبقي الحياة اليومية عملية وسهلة، دون الحاجة دائمًا لاستخدام السيارة. تضمن المناطق السكنية المحيطة والبيئة الحضرية وجود حياة نابضة بالحياة على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الذروة السياحي، مما يوفر شعوراً بالاستقرار والألفة.
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بموقع متميز يتيح لك العيش في بيئة حضرية متكاملة الخدمات مع الحفاظ على هدوء نسبي. الحياة اليومية هنا تتمحور حول سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه: متاجر البقالة على بعد 321 مترًا، والصيدليات على بعد 112 مترًا، والمستشفى على بعد 1.8 كيلومتر. تتوفر 25 مطعمًا و 13 مقهى ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. كما أن وجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة المحيطة يعزز سهولة التنقل. البيئة السكنية، مع توافر المدارس والخدمات، تجعلها منطقة مناسبة للعائلات. القرب من الشاطئ (1.6 كم) يتيح الاستمتاع بالبحر والمشي على طول الساحل. هذا المزيج من المرافق الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية يخلق نمط حياة متوازن ومريح.
توضح الخريطة الموقع المتميز لهذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا. تبرز الخريطة قرب المشروع من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول والهدوء السكني.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها الفاخرة. تقع المدينة بين ماربيا وإستي بونا، وتستفيد من موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مدن وبلدات أخرى على الساحل. تبعد المدينة حوالي 9.3 كم عن مدينة ماربيا التاريخية، وحوالي 7.1 كم عن إستي بونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والتسوق والثقافة. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في مركز النشاط على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة أندلسية نابضة بالحياة.
تتميز الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق والوجهات الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.6 كم فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتوفر عدة ملاعب جولف شهيرة في المنطقة، مثل ماغنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. يبعد مطار مالاغا الدولي، بوابة كوستا ديل سول، حوالي 49 كم (أو 48 كم جوًا)، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قصيرة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام، مما يعزز من ملاءمة الموقع للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي فريد، وتستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من هذا المناخ بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتوفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الفيلا تقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (3.2%) نحو الشاطئ، مما يساهم في شعور بالانفتاح ويسهل الوصول إلى البحر. هذه الظروف المناخية والموقع الجغرافي يجعل المنطقة مثالية لنمط الحياة المعتمد على الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم)، وهما شاطئان يتمتعان بشعبية. يوجد أيضًا شاطئ بلايا أتايا على بعد 3.5 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة عددًا من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ماغنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). لمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل رودوكرو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم). كما أن القرب من بورتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم) يتيح الوصول إلى مرافق المارينا واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها الفاخرة. تقع المدينة بين ماربيا وإستي بونا، وتستفيد من موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مدن وبلدات أخرى على الساحل. تبعد المدينة حوالي 9.3 كم عن مدينة ماربيا التاريخية، وحوالي 7.1 كم عن إستي بونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والتسوق والثقافة. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في مركز النشاط على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة أندلسية نابضة بالحياة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستي بونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر 2,700,000 يورو حجم العقار، ومواصفاته الفاخرة، والموقع المتميز ضمن مجمع خاص في منطقة راقية مثل نويفا ألكانتارا. المشاريع المذكورة كبدائل تقدم وحدات سكنية بأسعار معقولة جدًا، غالبًا شقق أو فلل صغيرة، في مواقع مختلفة على طول كوستا ديل سول. في حين أن تلك المشاريع قد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار في متناول اليد أو كاستثمار أولي، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة من المشترين تبحث عن الفخامة، المساحة، الخصوصية، والموقع المتميز في قلب كوستا ديل سول، حيث تتجاوز الأسعار في كثير من الأحيان حاجز المليون يورو، وتصل إلى عدة ملايين للعقارات ذات المواصفات العالية مثل هذه الفيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
