关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的 Nueva Alcantara 住宅区，距离海岸约1.5公里。周边环境为城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，同时该区域也提供良好的交通连接，距离马拉加机场48公里。
该房产适合寻求现代舒适生活方式的家庭或个人。它提供宽敞的室内外生活空间，包括带开放式厨房的客厅、带连接浴室的卧室以及可用于家庭影院的多功能地下室。屋顶露台和私人泳池为休闲和娱乐提供了充足的空间。
此项目为现房，已完工。开发项目包含10栋别墅，并且均已建成，这意味着购房者可以立即入住或出租，无需等待建设周期。这为希望尽快搬入或开始产生租金收入的买家提供了便利。
该项目未提供海景（仅享有轻微海景），不设儿童泳池。此外，虽然有私人花园，但地块面积（348平方米）相对紧凑，且社区仅设一个私人泳池，而非多个共享泳池。地下室的“理想”用途（如电影室或额外卧室）取决于买家的具体需求和改造意愿。
Ref: VL129277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求阳光海岸黄金地段的成熟家庭或高净值人士。如果您希望在靠近海滩、高尔夫球场和完善的城市设施（如国际学校、餐厅和购物中心）的地区拥有一处高品质的住宅，那么这里是一个合适的选择。对于那些重视安全和隐私的买家，24小时安保的封闭式社区提供了安心的环境。此外，对于希望拥有带私人花园和泳池的独立住宅，但又不希望远离便利生活的买家来说，该项目也十分契合。它也适合那些寻求投资机会，并希望在成熟区域获得稳定租金回报的投资者，因为该区域具有良好的租赁潜力。
该别墅以其优质的装修和现代化的设计脱颖而出。内部空间宽敞，采光良好，大客厅与开放式厨房相连，营造出流畅的社交空间。每间卧室均设有宽敞的露台，为主卧室提供套间浴室。地下室提供了额外的多功能空间，可根据个人需求改造成家庭影院或额外的卧室。全屋采用高品质材料，包括地暖系统，确保全年的舒适性。此外，还配备了视频对讲系统、电梯（可通往带私人泳池的屋顶露台）、桑拿房以及地下车库，提供3个停车位。这些设施和材料的选择，体现了对居住品质的重视。
该别墅的起始售价为270万欧元。作为一栋拥有4间卧室和4间浴室的独立别墅，其价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的优越地理位置、高品质的建筑和装修标准，以及封闭式社区提供的安全保障。项目已完工，可供即时购买。由于这是独立别墅，且为少数单位开发项目，市场上的类似房产可能有限，价格会根据具体地段、面积和设施有所不同。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的 Nueva Alcantara 区域提供了一种融合了便利性与舒适性的城市生活体验。该区域以其靠近海滩和齐全的周边设施而闻名，日常生活所需，如超市、药店、银行和餐馆，均在步行或短途车程范围内。该地区拥有良好的基础设施，包括多条公共交通线路和众多的公交站点，方便居民出行。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫球场。此外，该区域拥有多处体育中心和一些观景点，为居民提供了丰富的休闲选择。虽然地处城市环境，但由于项目位于封闭式社区内并设有24小时安保，因此仍能保证一定的私密性和安全性。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）提供了典型的阳光海岸生活方式，融合了便利的城市生活和近海的休闲优势。该别墅所在的 Nueva Alcantara 区域，尤其以其靠近海滩和城市设施而著称。从住所步行即可轻松到达各类商店、餐馆、药店和银行，满足日常生活所需。1.5公里外的海滩是散步、日光浴或享受海滨活动的好去处。对于有孩子的家庭，附近有多所学校，包括国际学校。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个世界级高尔夫球场。该区域的公共交通也较为便利，有多条公交线路和站点，连接周边城镇和马拉加机场，使得出行相对方便，但对于需要频繁前往机场或邻近城市的居民，拥有一辆私家车可能更为便捷。
此地图显示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地区别墅的具体位置。地图突显了其靠近海岸、海滩和主要道路的便利性，同时也标示了周边的高尔夫球场、体育设施和城市中心。通过地图可以直观地了解该项目在区域内的战略位置及其可达性。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是阳光海岸（Costa del Sol）上一颗重要的明珠。它介于著名的豪华度假胜地马贝拉和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约10公里，而埃斯特波纳则在约15公里之外。该区域紧邻地中海，拥有优美的海岸线和优质的海滩。其内陆区域逐渐过渡到连绵的山丘，为当地增添了多样的自然景观。该区域的开发平衡了旅游度假需求与居民的日常生活便利性，既有度假设施，也有完善的城市基础设施，使其成为一个全年都充满活力的地区。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩（Playa de San Pedro）仅1.5公里，步行或骑行即可到达。前往马拉加机场（AGP）的距离约为48公里，驾车约需40-50分钟，是国际旅客出行的主要门户。Gibraltar 机场（GIB）距离也相近。周边1.8公里内设有医院，112米处就有药店，321米处有超市，为日常生活提供了极大的便利。此外，区域内拥有25家餐厅、13家咖啡馆和多处银行及金融服务机构，满足社交和商务需求。对于高尔夫爱好者，2.4公里内就有Magna Marbella Golf等高尔夫球场。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.0°C，冬季平均温度约12°C，夏季可达27°C。全年阳光充足，年均日照时数高达3,856小时，远高于欧洲平均水平。这意味着居民可以全年享受户外活动。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）使得海滩和泳池活动成为可能。项目位于海拔51米处，距离海岸线仅1.5公里，地形坡度约为3.2%，属于适中坡度，便于前往海滩。该地区全年气候宜人，但夏季可能较为炎热，需要依赖空调等降温设备。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离著名的阳光海岸海滩仅一步之遥。最近的海滩是Playa de San Pedro，距离约1.5公里，该海滩以及附近的Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.5公里）都是理想的休闲场所。其中，Playa de San Pedro 和Venus-Bajadilla 海滩获得了蓝旗认证，代表了高水质和优良的设施。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育休闲设施。0.7公里内就有攀岩馆（Rocodromo），0.9公里处有Apolo体育中心，1.2公里处是Polideportivo San Pedro综合体育场。高尔夫爱好者可以在2.4公里内到达Magna Marbella Golf，2.8公里内则是Real Club de Golf Las Brisas，该区域是欧洲著名的“高尔夫海岸”之一。此外，3.5公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头提供了丰富的水上运动和游艇活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉（Marbella）市的西部，是阳光海岸（Costa del Sol）上一颗重要的明珠。它介于著名的豪华度假胜地马贝拉和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。距离繁华的马贝拉市中心约10公里，而埃斯特波纳则在约15公里之外。该区域紧邻地中海，拥有优美的海岸线和优质的海滩。其内陆区域逐渐过渡到连绵的山丘，为当地增添了多样的自然景观。该区域的开发平衡了旅游度假需求与居民的日常生活便利性，既有度假设施，也有完善的城市基础设施，使其成为一个全年都充满活力的地区。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与阳光海岸其他区域的类似项目相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的这处别墅项目，其价格（270万欧元起）处于该地区高端住宅市场的范围。在马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）市中心区域，类似规模和配置的别墅，尤其是在靠近海滩或享有海景的区域，价格可能更高。例如，马贝拉黄金地段的别墅，可能达到数百万欧元级别。而在东部如托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）或韦尔瓦（Vélez-Málaga）等地区，新开发项目的价格会显著低于此，如Aquamar项目（起价219,950欧元），但这通常意味着较小的面积、不同的建筑标准或离主要城市和机场更远的距离。埃斯特波纳（Estepona）作为另一个增长迅速的区域，其新项目如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供的可能更多是公寓或联排别墅，独立别墅的价格通常也低于圣佩德罗·阿尔坎塔拉。该项目的主要优势在于其成熟的住宅区位置、靠近完善的生活设施、以及已经完工的现房状态，这在新建项目中相对少见，并可能吸引那些寻求即时入住或稳定投资回报的买家。
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