Tato samostatně stojící vila stojí v San Pedro de Alcántara, přímořském městě v obci Marbella na Costa del Sol. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a šest koupelen na přibližně 300 m² obytné plochy na pozemku o výměře 500 m². Stavba byla dokončena v roce 2016 a je připravena k nastěhování; zahrnuje vlastní bazén, terasy, dvě parkovací stání, klimatizaci a podlahové vytápění. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 500 000 €. Pláž Playa de San Pedro je vzdušnou čarou vzdálena 1,6 km a obchody, restaurace i školy města jsou podle popisu prodávajícího v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
San Pedro de Alcántara leží na pobřeží západně od centra Marbelle, zhruba 10 km vzdušnou čarou, a asi 3,4 km od přístavu pro jachty Puerto Deportivo José Banús. Vila je situována v blízkosti pobřežní promenády, přičemž pláž Playa de San Pedro je v přímé linii 1,6 km daleko. Bezprostřední okolí kombinuje obytné ulice s kompletním každodenním zázemím, včetně supermarketů, lékáren a bank v okruhu 2 km.
Dům je navržen pro trvalé i sezónní rodinné bydlení: čtyři ložnice, šest koupelen včetně vlastních koupelen u ložnic, obývací pokoj s kuchyní, kryté i soukromé terasy a samostatný bazén na vlastním pozemku. Západní orientace znamená odpolední a večerní slunce na venkovních prostorách. Vestavěné skříně, mramorové podlahy a dvě parkovací stání zajišťují každodenní praktičnost.
Jde o existující dům, nikoli o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 2016 a nemovitost je popsána jako připravená k nastěhování a ve výborném stavu. Není třeba počítat s žádnou stavební fází ani termíny předání; kupující může přejít přímo k nákupu a nastěhování. Jakýkoli termín dokončení uvedený v dokumentaci je pouze orientační.
Nemovitostí je jediná samostatně stojící vila; nejsou zde žádná společná zařízení, jako sdílená posilovna nebo upravené společné pozemky. Pozemek o výměře 500 m² je ve srovnání s některými vilami v regionu menší, což omezuje velikost zahrady. Výhled na moře není uveden; zdokumentované výhledy směřují do zahrady a na bazén. Západní orientace znamená ráno stín. Parkování je omezeno na dvě stání.
Ref: VL273482
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje kupujícímu, který hledá samostatně stojící dům v zavedeném přímořském městě, nikoli v uzavřeném rezidenčním areálu nebo na svahovém developmentu. Typické situace zahrnují: rodina, která se stěhuje do oblasti Marbella na celý rok a potřebuje čtyři ložnice v pěší dostupnosti od škol a služeb; majitel druhého domova, který chce vlastní bazén a terasy kousek chůze od pobřeží, aniž by byl při každodenních pochůbách závislý na autě; nebo kupující, který se stěhuje z bytu a upřednostňuje lokalitu a stav před velikostí pozemku. Šest koupelen, z nichž několik je vlastních u ložnic, činí dispozici použitelnou pro domácnosti s dospívajícími dětmi či častými hosty. Kupujícímu, pro kterého se hodí méně, je ten, kdo hledá rozsáhlé pozemky, panoramatický výhled na moře nebo zcela novou stavbu s moderní energetickou účinností, pozemek má 500 m², výhled směřuje do zahrady a na bazén a dům pochází z roku 2016. Auto zůstává užitečné pro dosažení Puerto Banús, golfových hřišť jako Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 2,3 km nebo letišť, ale pro každodenní život není nezbytné. Kupující, kteří hodlají nemovitost komerčně pronajímat, by si měli licenční podmínky ověřit samostatně, protože je tato stránka nepotvrzuje.
Vila byla dokončena v roce 2016 a prodávající ji prezentuje jako ve výborném stavu, připravenou k nastěhování. Zaznamenaná úroveň dokončení zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně v ložnicích, dvojitá skla a obkladové koupelny s dřevěnými umyvadlovými skříňkami; fotografie ukazují moderní vestavěnou kuchyni s obkladovým soklem a integrovanými spotřebiči. Klimatizace je dvojího typu: klimatizace s chlazením i topením na léto a podlahové vytápění na chladnější měsíce, což je významný prvek komfortu v regionu, kde noční zimní teploty klesají k měsíčnímu průměru kolem 12 °C. Počet šesti koupelen u čtyř ložnic naznačuje vlastní koupelny u ložnic v celém hlavním částech domu plus zařízení pro hosty. Venkovní stavby tvoří krytá terasa a soukromá terasa kolem bazénu, obě orientované na západ. Na pozemku jsou zahrnuta dvě parkovací stání. Jako u každé starší nemovitosti by měl být skutečný stav ověřen nezávislým technickým průzkumem; popis a seznam vlastností odrážejí údaje prodávajícího. V dostupných datech nejsou uvedeny údaje průkazu energetické náročnosti budovy a měly by být vyžádány v rámci due diligence.
Požadovaná cena je pro tuto existující vilu pevně stanovena na 1 500 000 €; nejde o cenu od v rámci ceníku projektu. S 300 m² obytné plochy na pozemku 500 m², vlastním bazénem a dvěma parkovacími stáními nemovitost konkuruje v zavedeném segmentu starších vil v San Pedro de Alcántara, nikoli novostavbám. Pro regionální kontext, novostavby jinde na pobřeží, jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepoňe (od 321 000 €), nabízejí byty s podstatně nižším vstupním bodem, ale nikoli samostatně stojící domy v této centrální lokalitě oblasti Marbella. Dostupnost je okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování.
Každodenní život na této adrese se točí kolem docházkové, zavedené čtvrti v San Pedro de Alcántara. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren a 11 bank, takže většinu pochůb lze vyřídit pěšky, nikoli autem. Pláž Playa de San Pedro je vzdušnou čarou 1,6 km daleko, dostupná pěšky nebo krátkou jízdou po svahu s mírným sklonem 3,3 %. Samotná vila je organizována kolem západně orientovaných teras a bazénu: odpoledne a večery se tráví venku, přičemž krytá terasa poskytuje stín v nejteplejších hodinách. Uvnitř uspořádání čtyř ložnic a šesti koupelen, včetně vlastních koupelen u ložnic, vyhovuje rodině či domácnosti, která často hostí hosty. Obývací pokoj s otevřeným propojením s kuchyní tvoří páteř přízemí, mramorová podlaha se táhne hlavními místnostmi. Rána začínají klidně v obytné ulici; oblast má deset linek městské hromadné dopravy a 50 zastávek, takže výlety do Marbelly nebo podél pobřeží nevyžadují nutně auto. Pro sport je sportovní centrum Polideportivo San Pedro 1,1 km daleko a lezecká stěna (Rocodromo) jen 0,7 km. Rytmus města se mění s ročními obdobími, živě v létě s přílivem turistů, klidněji v mimosezónních měsících, kdy převažuje místní obyvatelstvo obce Marbella.
Okolí má charakter zavedeného města, nikoli rezortní enklávy. San Pedro de Alcántara patří do obce Marbella a ročně zaznamenává 4 743 transakcí s bydlením, což svědčí o aktivním a likvidním místním trhu. Denní infrastruktura je hustá: 41 základních škol a 28 středních škol obsluhuje širší oblast, pět zdravotních středisek poskytuje veřejnou zdravotní péči a počet zařízení v okruhu 2 km pokrývá restaurace, kavárny, lékárny a banky. Cestovní ruch je významným faktorem, v oblasti provozuje 52 hotelů s téměř 12 800 lůžky, což se projevuje rušnou letní sezónou a klidnějšími zimními měsíci. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami a pobřežní dálnice A-7 propojuje město na západě s Estepoňou a dále, na východě s Marbellou a Málugou. Letiště Málaga leží vzdušnou čarou zhruba 48 km, Gibraltar asi 49 km; obě jsou za normálního provozu do jízdy autem dobře pod hodinou. Terén směrem k pláži klesá s mírným sklonem 3,3 %, takže chůze i cyklistika do města jsou realistické.
Mapa ukazuje polohu vily v San Pedro de Alcántara, těsně od pobřežní promenády a pěšího centra města. Všimněte si koncentrace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení v okruhu 3,5 km a dálničních napojení směrem k Marbelle a Estepoňe. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara zaujímá strategickou střední polohu na západní Costa del Sol: 10 km od centra Marbelly, asi 3,4 km od Puerto Banús a zhruba stejně daleko, 48 a 49 km vzdušnou čarou, od letišť Málagy a Gibraltaru. Estepona leží na západě, Algeciras 57 km na jihozápad. To umísťuje vilu do jedné z nejzavedenějších částí pobřeží, kde zavedená infrastruktura, zdravotnictví a mezinárodní školy stojí vedle turistického hospodářství Marbelly. Pro regionální orientaci: město Málaga s metropolitní populací asi 579 000 obyvatel je asi hodinu cesty silnicí.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je 1,6 km daleko, s pláží povolenou pro psy Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,9 km a pláží Playa Atalaya 3,5 km. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús je 3,4 km daleko a centrum Marbelly 10 km. Golfisté dosáhnou na Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km a El Higueral Golf 3,2 km. Dvě mezinárodní školy leží v dojezdové vzdálenosti: The International School of Estepona 4,1 km a British International School 7,5 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 48 km daleko, letiště Gibraltar srovnatelných 49 km. Nabíjení elektromobilů je k dispozici u Superchargeru Marbella 6,1 km daleko a u Estepoňy 7,2 km. Veřejná doprava pokrývá město 10 linkami a 50 zastávkami, auto však zůstává praktické pro regionální výlety.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teploty moře dosahují 20 °C a více, zhruba od května do září. Město leží 53 m nad mořem, nízko a blízko pobřeží, s mírným sklonem 3,3 % směrem k pláži; mezi domem a pobřežní promenádou nejsou žádné významné stoupání. Venkovní život na západně orientovaných terasách je proto praktický po většinu roku, přičemž podlahové vytápění pokrývá chladnější zimní večery. Pro procházky v přírodě je vyhlídka Mirador del Muelle de Honor 3,3 km daleko a Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km, ta poblíž příbřežního mokřadu. Sluneční hodiny jsou charakteristické pro Costa del Sol, jednu z nejslunečnějších pobřežních oblastí Evropy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední pobřeží nabízí tři pláže v okruhu 3,5 km: Playa de San Pedro (1,6 km), pláž povolenou pro psy Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) a Playa Atalaya (3,5 km). V obci jsou zaznamenány dvě pláže s Modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla, což odráží standardy kvality vody podél tohoto úseku. Golf je charakteristickou rekreační vlastností oblasti: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km) leží všechny do pěti minut jízdou autem, což je neobvyklá koncentrace i podle měřítek Costa del Sol. Z ostatních sportů je lezecká stěna Rocodromo 0,7 km daleko, sportovní zařízení Apolo 1,0 km a městské sportovní centrum Polideportivo San Pedro 1,1 km. Večery lze protáhnout do Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 3,4 km s jeho přístavem, restauracemi a nočním životem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
V rámci obce Marbella působí San Pedro de Alcántara jako rezidenčnější, městská protiváha centra Marbelly a Puerto Banús, které obě leží v okruhu 10 km. Samostatně stojící vily tohoto typu, 300 m² na pozemku 500 m², pěší dostupnost od pobřeží, zde představují zavedený segment starších nemovitostí, s cenou 1 500 000 € jako pevnou požadovanou částkou. To řadí nemovitost zřetelně nad regionální trh novostaveb bytů: srovnatelné projekty uváděné pro kontext, jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepoňe (od 321 000 €), jsou bytové developmenty v levnějších subtrzích dál od jádra Marbelly. Za co kupující v San Pedro platí, je půda a lokalita: soukromý pozemek s bazénem zhruba 1,6 km od pláže, ve městě s 41 základními a 28 středními školami v širší oblasti, pěti zdravotními středisky a likvidním trhem starších nemovitostí s asi 4 743 transakcemi ročně. Kompromisem oproti vilovým zónám na svazích, jako je Benahavís nebo golfová údolí Nueva Andalucíe, je velikost pozemku a výhled; zde je pohled do zahrady a na bazén, nikoli na hory či moře, ale každodenní zázemí je dostupné pěšky, nikoli autem. Kupující, kteří zvažují alternativy, by měli zvážit i Esteponu na západě, kde zůstávají ceny novostaveb nižší, ale infrastruktura a doba jízdy autem na letiště Málagy jsou méně příznivé. Blízkost obou letišť, Málagy i Gibraltaru, každé zhruba 48–49 km vzdušnou čarou, dává této lokalitě neobvyklou dostupnost se dvěma letišti na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
BG